【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

ホント平日ばかりで困りますね。
もっと購入者のことを考えてほしいものです。

取りあえず当方は可能な限り、土・日にしてもらうつもりです。
営業部長さんからお手紙を頂いていると思いますが、要望をだしましょう。

販売のHP更新されていました。
残り４戸。しかも先着順！
いよいよ完売ですかね。

＞254さん
周りの先行物件にまだ残戸があること見ると凄い事ですよね。
1年未満で300個近くが売れるマンションは最近少ないと思います。
それだけ価値あるマンションだったんですね。
入居までが待ち遠しいです。

254です。255さんのおっしゃる通りです。
今日も物件を見に行こうかと早起きしてしまいました（笑）

北西の隣地と思われる土地が売りに出ていました。
平面図を見ると4つに分かれていますが、そのうちの北から3つ。
某不動産HPで見かけました。
我孫子市我孫子で駅から徒歩4分、土地の形を見るとそうだろうと思えるのですが。
何か建っても日照に影響はないからいいんですが、隣地なだけに
そのうち何か建つんだろうな〜と思うと気になります。
個人的には美味しいパン屋さんでもできたら嬉しいんだけど、無理でしょうね〜。

＞254さん
見に行かれるのでしたら、残りの戸数聞いてきて教えてください。
…なんて勝手なお願いしてみたり。
でも現地見に行けるの羨ましいです。うちはまだ建物内MD見にいってないので。
なかなか都合がつけられないのです。うぅ…（泣）

＞257さん
＞北西の隣地と思われる土地
現在「駐車場」となっている場所でしょうか？
大変気になりますね・・・
差し支えなければ不動産会社を教えてください！

＞258さん
「不動産　土地　我孫子市我孫子　4分」で検索かけると出てくると思います。

＞188さん
出ました！土地代高いですねー！
なんか誇りに思います（^o^)

そこの土地に何ができるのか気になります。
コンビニは嫌ですね。
今住んでるマンションの1階にコンビニが入っているんですが
夜遅くまで店の周りに、たむろしてる輩が多くて迷惑しているので。

私もコンビニは嫌です。
一人暮しをする時、近くにあると便利かな、と思って部屋を選んだのですが大失敗。
深夜、駐車場にヤンキーが車で来て騒ぐので睡眠不足になりました。
でも、何ができるかわからないのに心配しても仕方ないですね。

それにしても、その土地、今頃売りに出すなら最初からマンションの敷地として
売ってくれていれば良かったのに！と思うのは私だけでしょうか。

TXが開通して、天王台、我孫子、北柏の月極駐車場需要が激減していると思われます。
守谷、戸頭方面から車で来て、常磐線を使う人が減りましたので・・
別の場所で駐車場を建売にしているところも見かけます。

マンション全住民で買うには高すぎますね。

254です。
188さん、販売の人に残戸数は確認しませんでした。気がきかず、すいません。
ですがギャラリー内のパネル(契約済の部屋に赤いリボンがついているやつです)を
見たら、「先着順受付」の黄色のテプラが貼られていた部屋が2戸あったのですが
まだリボンのついていない部屋も10戸程あったんですよね。う〜ん???

254さん。すみません、気を使わせてしまって。
今までは一定の募集期間を設けて抽選をして…としていたのを、先着順にしただけで、
戸数を小分けして販売しているのは今までと変わらないということなのでしょうね。
でも残り戸数も、多く見ても15戸くらいになってきているようですね。
少しずつでも確実に完売に向かっているのが嬉しいです。
近くのグランレジデンスの販売がすでに始まっているみたいなので、
販売ペースは今後もゆっくりだと思います。
情報ありがとうござまいした（＾＾）

188さん、お久しぶりです。
188さんの情報収集力ってすごいですね。尊敬してます。
私は先程やっとローン関係の書類を出してきました。18日必着なのに間に合うかしら…。

インテリア関係はすすんでいますか？
先週購入したのですが「ゼクシィ　インテリア」、なかなかオススメです。
新婚…というわけではないので一瞬、購入をためらったのですが
ショップ情報やクーポン券に目がくらんでしまいました(笑)

早く建物内モデルルーム、見学できるといいですね。
私もまた近々行こうと思っています。

書類まだ出してなかったです。忘れてました。ここ見て思い出しました。
先週、まだ1週間あるから大丈夫と思って、そのままにしてました…。
急いで投函しなくては。ウッチーさん感謝です。

＞ウッチーさん
情報収集力なんてないですよ〜。
単に間取り図を見るのが好きなだけなのです（＾＾ゞ
それで不動産のサイトを時々見て回ったりしています。
（チラシや無料住宅情報誌もつい見てしまう。変な趣味（？）です…）
マンション購入後でも、我孫子・柏付近のマンション・戸建ては新築も中古も気になりますし。
たまたま土地はどのくらいするのかなと興味を持ってみたら見つけたのです。

「ゼクシィ　インテリア」、私も好きで、時々見ています。
といっても、立ち読みで済ませてしまう不届きものですが（笑）
店舗情報も載っていて便利ですよね。ここに店舗あったんだ！と思うこともしばしば。

今は買っていないのですが、トーソー出版の「東京インテリアショップ」という本。
都内にあるショップ限定になりますが、エリアごとにまとめてあるので、
ショップ巡りをするには使いやすいと思います。

インテリア関係は、まったく進んでおりません。
全部引っ越し後の楽しみということになりそうです。
でも、選ぶ期間が長いのもまた楽しいです。
ショップに行く口実になりますから（笑）

ローンを公庫にするかフラットにするかでまだ迷ってます。
明日必着ですが、まだ決まりません。
金利がどうなるか想像がつかなくて・・・

もう遅いかもしれませんが、住宅ローン版に↓のようなスレがありました。
少しは参考になるかもしれません。
「2006年3月実行の方」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30056/

当物件の実行は４月だそうです。
年度が変わるので、金利が上がるかどうか不安です。
１期でしたら、公庫２．８なので迷います。でも１１年目以降は上がります。
もう明日までなのに・・・

ひとつだけ言わせていただけるなら、
シュレックなんぞにお金をかけずにそのぶん建物にお金をかけて欲しかった・・・

同感。でも芸能人使うよりはまだキャラクターでよかったかなとも思ってます。

こうして欲しかったなという点は他にもたくさんあるけど、
それを反映しちゃうと確実に価格が高くなるんだろうな。
なんだかんだいって、価格とのバランスはとれてますよね、この物件。

建物内モデルルーム予約なしで観られるのはいつごろでしょうか？

>273さん
休日は予約なしで直ぐに見せてくれると思いますよ。
モデルルームに寄ってからが良いと思いますが、現地担当係もいるので、
直接現地もありかも知れません。

駐車場の基礎工事が始まっていますね。

ホームページ見たら販売が５戸に増えていて、しかも南側が出ている！
自分が契約した時は南側は完売だったのに！キャンセル出たのか！？今頃！？
なんなんだよ〜。

このマンションを購入された方で，めばえ幼稚園に通園予定の方はいらっしゃいますか？
一人でもいらっしゃれば，バス等ご一緒できると思い，メールしました．

当方契約者です。
３週間程前にＭＲに伺った際に、まだ、次期販売予定の部屋が３０程度（あいまいです）
あったように思います。販売員の方に、全てを販売しない理由を伺いましたが、あまり
ピンとこない回答だったと思います。ですので、物件概要にて販売戸数５となっていても
残り５戸ということではないと思います。

今の5戸は、今まで販売した中から出たキャンセル住戸を次期より前に販売しているのだろうかと勝手に想像してました。
赤い花がついていた覚えのある住戸が入ってたから。

契約した者です。
ローンの金利も気になりますし、完売するかも気になります。
ですが、家具の配置やインテリアなど、少しずつ決まり始め、
入居できる日が待ち遠しい限りです。
気になることは多々ありますが、その日を楽しみに待っていることにします。

キャンセル住戸に関しては先着順のようですよ。

276です。277さん、278さん、279さん レスありがとうございます。
まだ次期販売が予定されているのですか…。
この掲示板にもありましたがHPでいちど販売終了のコメントが出て、
その後４戸の先着順受付。とうとう完売かと思っていたら…
私の記憶が正しければ南側の物件かUPされたのは18日過ぎだったと思うので
例のローンの書類でキャンセルが出たのでしょうね。

私はどーしても南側がよかったので担当にも結構粘ったんですが
すでに何人かキャンセル待ちがいるとかなんとか…
あれもセールストークだったのでしょう。
マンションで希望の物件を手にするには早目早目に行動しなければ
いけないですね。そして運もありますね。

家族は新しいお家への引越しを楽しみにしていて
その様子を見てると救われます。

＞276さん
ＨＰに「販売完了」と出たのはおそらく「第？期販売終了」と言った意味ではないでしょうか。
先着順も同様だと思います。

私も皆様と同様に私も当マンションの売れ行きが気になって、ＭＲを訪れる度にどきどきしていました。
次期販売予定が多いことは、ちゃんとした販売戦略があってのことだろうと自分に言い聞かせています。

＞276さん
次期があるかどうかはわかりません。私の勝手な想像ですから。
このままずっと先着順かもしれませんし。

運というよりも、縁じゃないかなと思います。
運がなかったんじゃなく、このマンション、この部屋と縁があったんだと考える方が
これからの生活にもプラスじゃないでしょうか。
ご家族皆さん入居を楽しみにしているとのこと。良かったです。
来春からはご近所さんですね。これも縁です。よろしくお願いします。

あの南向きの部屋はキャンセル住戸ではないでしょうか。
私が訪問した時期１０月頃には南向きが全部花が付いていましたから。

入居予定（？）のみなさんこんにちは。
以前「エアコンが付けられない…」と、レスをした者です。
その件はもう少し暖かくなってから考えようかなと、念頭から外しちゃって
今は内装や家具などの事で頭がいっぱいです。
少し前のレスでゼクシィがお勧めと、ありましたが
ほかにも家具選びや内装などについて、参考になる雑誌やサイトをご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ、教えてください。
新しい住まいの内装など、あれこれ考えるのは大変ですが楽しみでもありますねぇ
今後ともよろしくお願いします。

276です。
スルーされて当然の私のカキコミに温かいレスをくれる…
この物件の契約者の方はなんて良い人なんだろう、と感激してしまいました。
あんな投げやりなカキコミをした事を恥ずかしく思います。

277さん、278さん ありがとうございました。
来春の引越しを楽しみにしています。そしてよろしくお願いします。

＞285さん
もう少し早ければ、「JAPANTEX 2005 インテリアトレンドショー」「IFFT2005 東京国際家具見本市」はどうかと言えたんですが…。先週やっていたんです。毎年開催されていて、平日ですけど一般公開もしています。

雑誌は、「オレンジページ インテリア」をたまに買ったり、「プラスワンリビング」を立ち読みする程度です。
「オレンジページ インテリア」は年4回発行で、ちょうど数日前新しいのが出たばかりです。今回のは実例集だった気がします。
（でも買うほどのものでもないかなと思います。だんだんマンネリ化している感じ。）
あと、タイトルは忘れましたが、カラーコーディネートを主とした本が出ていた気もします。あやふやですみません。
私はよく本屋のインテリアコーナーに行きますが、マンションのインテリア関係の本って、なかなか無いんですよね。
これだけマンションがたくさん建ってるのに…といつも思います。
良さそうなものがあれば、また書き込みします。

＞287さん
レスありがとうございます。
「オレンジページ インテリア」買ったことがないので早速本屋さんに行ってみます。
実例ですとイメージが沸きやすいので、参考にりそうですね。
12/10からの三井デザインテックのフェアの案内も届いていましたし…
それまでにイメージを固められたらいいなぁと思ってます。

購入者です。
ところで、いま話題の姉歯関連の事件ですが。
当マンションは大丈夫なのでしょうか？
どなたか確認された方がいらっしゃいましたら、お教え願えますでしょうか。
三井に限ってまさか...と思ってはいるのですが。
何が起こるかわからない世の中なので気がかりなのです。

＞285さん
「オレンジページ インテリア」はシンプルナチュラルな感じなので、好みによると思います。
本屋に立ち寄ってみましたが、成美堂出版の「実例から学んだマンションインテリア55の法則」
あたりもいいかもしれません。
主婦の友社もインテリア関係の書籍をたくさん出しています。
大きめの本屋さんに行くといいと思います。

289さん、ホームページ「三井のすまい」に、この件についての文書が出てますよ。

いまさらですが、多くの部屋で下天井低くないですか？
リビングは別として各居室の方が特に。
この辺気になっています。。。
ちなみに契約者です。

なんだか完成までブルーです。
私だけでしょうか？
マリッジブルーというか、マンションブルー？

天井高表で確認できるよ。
リビングと各居室は同じ高さ。
キッチンと洗面所は低いけどね。
天井高表は参考図面集に載ってるよ。

292さん
私も低いと感じました。
実際今住んでいる賃貸物件の方が明らかに高いです。

ただ、参考図面集に載っている数値を見る限り、他の物件と遜色ないと思います。
モデルルームで広めの部屋を散々見ている分、狭く感じるのかもしれませんね。

何かのサイトで見たのですが、低いと感じる場合は、ソファーや家具を低めのもので
揃えていくと、気にならなくなるらしいですよ。

＞293さん
292さんは、下り天井のことを言ってるんだと思います。

天井高ではないんだけど…
建物内モデルルーム見学で気が付きました？リビングの窓のカーテンボックスの位置(高さ)の違い。
２部屋のうち和室がベランダ側にある方、リビングの窓のすぐ上にカーテンボックスが
あるんですよね。確認したら部屋のタイプによって異なるんだって。

292です。下り天井は各居室にはないよ。

297のコメント、間違えました。292→293です。

293です。295さん失礼しました。
モデルルームに使用されているFタイプは下り天井が各居室にありますね。

リビングのカーテンボックスは、モデルルームのDタイプとPタイプとでも違いましたよ。
図面でも違いが分かります。
他に、廊下の幅も部屋タイプによって違います。

＞292さん
私も購入した部屋に下がり天井があります。うちは今のところ気にしていないのですが、
住んでみてどうしても気になるようなら、使えない吊り戸棚あるとでも思おうと考えてます。
あと、場所によっては下にタンスや本棚などを配置して工夫できないかなと。
294さんがおっしゃるように、低めの家具で目線が下に向くようにするのもいいと思います。

＞293さん
他にGタイプ、Lタイプもそうですね。