レクセルマンション東陽町第２(仮名）

車で日用品買い物か・・大変だな

うちも週末に車でスーパーに行って買い溜めしてるよ。
木場のヨーカドーか、東雲のジャスコね。東雲は遠いけどね。
あとは永代通りの赤札堂だね、１００円ショップ風の。
買い物はホントに不便だ。ここは。
（塩浜２丁目住民より）

やっぱり。立地も悪いうえに買い物の施設までなくて不便。
じゃあ何がいいんだ？？

それでも東陽町駅まで徒歩１０分もしないからな。
大手町まですぐに行ける立地。値段もお手頃だから、完売だよ。
生活は多少不便でも、目をつぶるでしょ。
あたしゃこの地に永住する気はさらさらないが、
でも通勤に便利なのは間違いない。

施工会社の土屋組って評判はどうなのでしょう？

値段が手ごろかどうか意見が分かれそうだけど。
生活が不便って，家は生活するところだけどね。
徒歩10分圏内にスーパー等が無いのは奥様方からすると致命的だけどね。
（今後の予定も無いし）
毎日のことに，不便でも仕方がないと割り切るだけの，東陽町でのお手ごろ値段と
思う人が買うのかな。（自分ではこの場所で東陽町値段としてでは買わないけれど）

そんなの、人それぞれだっての。
ＤＩＮＫＳだったら、別に徒歩１０分以内にスーパーなくったって気にしないよ。
休日に買い溜めすれば十分なんだから。

ファミリー向けでしょ？ここの物件って。

個人的感想
良い点
・お年寄り，障害者の方に優しそう
・最寄り駅が通勤に便利な東陽町
・割と静かそう
考える点
・今時，ディスポーザーやスロップシンクが付いていない
・オール電化は好き嫌いがある
・近くにお店，病院，金融機関など生活するのに必要な施設が無い
・買いだめするには車が必要だが駐車場が少ない
・南側がどうなるか不明
・前の道を夜間歩くのが怖そう
・隣のリゾとの確執
を総合的に評価して，もう1〜2割安ければというところでしょうか。
あくまで個人的感想なので激しい突っ込みはしないで下さい。

賃料水準について、営業担当者からは南向き83㎡の中住戸で10階以上なら
20万円を超えると聞いてますが（坪単価＠8700）、ネットで調べるともう少し
低い（坪単価＠7800程度）感じです。実際どの程度の水準なのでしょうか？

>42さん
条件は違うと思いますが、前に住んでいた所を例として挙げておきます：
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6610.html

>25さん
有難うございました。
とても参考になりました。
やはり高くても坪単価＠7800程のようですね。

東陽町の駅に近いと、9000円くらいはいくみたいですけど、
ここまで来ると生活利便施設も少ないし、ちょっと不便ですよね。
その分価格も安くなるのでしょう。

リハウスによると、会社の住宅手当が出る限度は15万とか20万程度
らしいので、どうしてもそのあたりの家賃になるそうです。

新築だと借りる人がある程度のプレミアム（会社負担にプラス）を
乗せるそうですが、多少古くなるとそれは（9000円とか）望めない
ですよ。