【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

ここのモデルルームはどこに作るんですか　？
消防署の横は、Mitsuiですよね？

逆です。あれがブエナのです

ＦＷ買いそびれたり、線路際だからと見送った人は多いと思いますよ。当然、この物件を
狙ってたでしょう。

エリストは、お得でしたが、京葉線と乱立するマンションの中に埋もれて、景観が悪いですね。
ここは、高くても売れるでしょう。駅にも１０−１１分と近いし。
価格設定は、（高）パークテラスーサウステラスータウンテラス（低）かな？
この地区の、公団：公社に住んでいる方も　かなりこの場所のマンションを狙っていましたし。

マリンフォートとシティズフォートでも、数百万程度値段が違ったと思うので、この物件も相当
の値段になるでしょうね。

三井の幕張ビーチフロント計画ｏｒブエナテラーサの、どちらか購入できたらいいなあ〜と思ってます。
両方とも竣工は１９年３月で、ブエナは６月販売／三井は９月販売ですねえ。三井の情報は遅れるのかな？
ブエナに納得の物件があったとき、まだ三井の情報が入らないようだったら、ブエナに決めちゃうかも。

２７
そうですね。あのズレは影響を及ぼしますよね。今回のブエナとビーチフロントは幕張ベイタウン最大級の
人気（倍率）を博しそうですよね。ちなみに私も狙います。

SAZANも考えましたが、環境でやめました。　価格も高めに設定されるでしょうが狙います。ベイタウンの中古
価格も上がるかも知れません。ベイ内の引越しも増えそうですね。Bestは公園側でしょうか？　小学校側の運動場
の砂埃が心配。

景観を重視するなら公園側でしょうね。（三井の場合）海側は風が強く、湾岸道路の騒音が四六時中あるわけですから。
（三井も丸紅も）公園側なら海も見えますし、砂埃や強風はあまりないと考えていいでしょう。

みなさんがおっしゃるように、公園側がベストでしょうねー。
小学校の砂埃からは、高層階でも逃れられないでしょうし、海際の棟には湾岸道路の音が響くようですね。
ところで、公園大通りを早朝や夜間でも大型トラックが走っているのを見ますが、通り沿いの騒音はどうなんでしょうね？？
交通量はさほど多くないと思うんですが。・・・通り沿い棟にお住まいの方にうかがってみたいですね。

交通量は思ったより多いですね。特に357が混むとこっちに流入してきますから、ちょうどあそこの角あたりで渋滞することもあります。

東の街公園側に住んでいますが、結構交通量は多いですが、マリンフォートの友人宅に行くと交通量と海風で
我が家は静かだと安心します（笑）。多分、基本プランは公園側は、寝室であり方角の関係でリビングになりませんので
中庭側がリビングだと思います（夜はさすがに静かです）。　広いところへの引越し検討しています（笑）。

マリンフォート海側棟在住の者です。
海からの潮風と通りの粉塵で窓はすぐベタベタで拭くと雑巾は真っ黒になります。
交通量の騒音は個人差もあるのでしょうが、気になるほどではありません。
ただしょっちゅうやっている取り締まりや海浜病院への緊急車両のサイレン、週末の暴走族は本当にうるさいです。
西日もきついです。夏はカーテン開けられません。リビング側だとエアコン代は覚悟がいるかもしれません。

ただ、冬の海や朝見える富士山は格別です。
マリンスタジアムの花火も一筆すべきですかね。

リスクと景観で５０：５０というところでしょうか。
参考までに。

なんでか知らんけどトレーラーが多いのがね…　雨の日のタイヤノイズは結構気になる。

確かに！パークタワー、最高ですね。

みなさん情報ありがとうございます。すごく参考になります。

ＤＭ見ただけだと、耐震や免震等の地震対策について
最近のマンションにしては珍しく触れられていなかった気がするのですが、
杭くらいは打つんだろうか。

３８
当然でしょう！！２階建ての一軒家じゃないんですから・・・。
建物荷重を考えたら埋立地はおろか山側比較的地盤条件の良いところでも杭くらい
打つはずですよ。
こっちとしてはむしろ価格が気になるなー・・・。ＳＡＺＡＮはくじに当たったけど
ブエナが良くて切っちゃったし・・・。８５㎡位でどの位になるんだろ。誰か知りません？
説明会行く前に考えすぎて頭痛くなってきた・・・・。

確かに、競合する物件とはとても思えないね。ディアマンテとＥクラスくらい違うんじゃないかな。