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只今、ジークレフの西棟の購入を検討しています。
このあたりでは、価格的にお手頃感ありってかんじ。
誰か情報を知りませんか？
[スレ作成日時]2004-05-16 16:36:00
只今、ジークレフの西棟の購入を検討しています。
このあたりでは、価格的にお手頃感ありってかんじ。
誰か情報を知りませんか？
[スレ作成日時]2004-05-16 16:36:00
モデルルーム行きましたよ！
営業マンの応対が頼りなくて、購入がちと不安。。。
現地も見てみたけど、鉄塔や仙川がすぐ脇に流れていたりと
環境もちょっと気になるかも。
ただ、近隣のマンションに比べると、確かに価格的にはちょっと安いかもね。
第一期は完売したみたいですよ。
いやー、あの鉄塔やばいっしょ！
送電線下はガンになるっていうし、、
安いのはその辺が理由じゃない？
健康は犠牲にしたくない、、
送電線とガンの因果関係は、研究によって結論が異なるみたいですね。
あそこの近くには変電所があって、どうやらジークレフの地下近くにも送電線が走っているらしいよ。
まあ、過敏な人は避けるのがよいかも。過敏でなければ、確かに安いかも
んーーー。送電線については、MSギャラリーには大丈夫という説明書きが・・！担当の営業マンも、そうせつめいしてましたけど・・・。
日本国内での、研究結果とかあるんですかねー？肺がん率何％とか・・・？
設備が充実しているのにずいぶん安いので、申し込んでしまいました。
鉄塔のことさほど気にしてませんでしたが、ここを読んでかなり不安に。。。
老齢になっても生活しやすい一生の住まいと思いましたが
かなりゆれてます。。。
地上から地下から電磁波が飛び交う危険性を考えると一度東京電力
の方にガウス測定してもらったらどうでしょう？
マンションは一生の買い物。衝動買いは禁物です。健康あっての買い物ですから。
あたしも申し込んじゃった。。。。
ジークレフのジーは送電線がジージー鳴っているジーでない事を祈りつつ。
家は、一生の買い物・・・。送電線については、親・兄弟・家族みんなに意見を聞きましたが良い変事はありませんでした。
結果、とりあえず様子をみよう！となりました・・・。MSは今に飽和状態になるのでは・・・。それで、実際に物件を見てから値段交渉して・・・。
でも、遅くはないのかなぁ？という心境です。
あちこちの文献を調べましたが、電磁波との因果関係は結局検証できないというのが結論らしい。私の場合は
中高年ですから、電磁波の影響は関係ないということで契約しました。 ちなみに今の家のすぐ前の電柱には
２万２千ボルトの高圧電が走ってますが、家族には何の影響もないですよ。
重要説明会で6万ボルトといってました。そのときはあまり気にしてなかったんですが…
うーん 悩みます。
じゃあもう二点教えておきましょう。
送電線下の土地評価額は約半分になります。毎年４月以降に公開される
固定資産税評価額を調べるといいでしょう。買い手がないですから。
たとえ人体に害がなくても転売は叩き売りになるということです。
あと、送電線下はよく電力会社からお金もらえるっていいますよね！
あれをもらってるといざ鉄塔が倒れて自分の家が損害をこうむっても電力会社に
請求できないって聞いたことがありますよ。この辺をよく確認された方がいいと思うのですが。
私の感じでは、送電線下、または脇の物件はやたら建物に付加価値をつけたがる。
逆にいうとそれだけ安く土地を仕入れているからなんです。
世の中お買い得物件はありません。どう転がってもデベが儲かる様に出来ているんです。
送電線は嫌悪施設です。
当然ながら、実際に健康被害があるのかないのかにかかわらず、です。
工場・清掃センター・風俗店・墓地・ギャンブル施設などと同じです。
気になる方はストレスの元ですのでやめたほうがいいのではないかと思います。
買う方が納得されればそれでいいのではないでしょうか。
しかし、嫌悪施設がありますので、資産価値はそれなりで、転売は困難か買い叩かれてしまうと思います。
会員優先販売でジークレフ三鷹を契約しました。
現地を見ても、送電線はさほど、気になりませんでした。この送電線が通っていることで、
２年間で東京電力から230万円の補償料がマンション組合に入るため、管理費も
安くなります。送電線の人体への影響は心配することはありません。もし、送電線が
気になるのでしたら、下の方の階を購入したらいいと思います。送電線は６−７階の辺りを
通っていますので・・・。
三鷹でこの広さ、この価格はもうなかなかでないのではないか、と思い契約しました。
あたしも三鷹でこの広さ、この価格はもうなかなかでないのではないか、
と思い契約しました一人です。
マンションは所詮、動産なので転売を視野に入れつつの買い物なのだけど、
元値が外の物件に比べて１０００万くらい安いので、買い叩かれてもいいか
といったかんじです。
庭が好きなことと、送電線が気になって、あたしは一階を購入。
仙川の氾濫が気になったけど、先週の台風でも５ｃｍくらいの流れにしか
ならないので安心しました。
あそこはもともと神戸製鋼の社宅でしたが、
ジークレフの事業主も同社なのだから、その分低価格で販売されているのでは？
神鋼が厚生用資産として購入したのは何十年も前でしょうし、その帳簿価格からすれば・・・。
別のマンション業者が土地を新たに購入して販売しているわけではないので、安いはずですよね。
まだ、購入は決めてませんが、単純に送電線だけで低価格ではないのだろう、と読んでます。
何にしても、あの広さとあの価格は、他の物件と比較しても断然魅力的ではありますね。
この物件が周辺のものよりも安い理由ですが、私が販売の方に聞いたところ、
神戸製鋼の社宅を建てた時の土地の価格で、マンションを建てることができたからだと
聞きました。
GWあたりから精力的にモデルルームめぐりをしています。
これだけ三鷹界隈のマンションラッシュが続くと、やはり気になって。
それにしても、ガレリアとかイオシスのモデルルームの設備ときたら
○○博のパビリオン並の施設ですよね。（サービスも手厚いし）
こういう施設を一年以上維持するコストも価格にのっかてるんだよなぁ、と
感じるのは不勉強でしょうか？
そういう意味ではここのモデルルームが一番質素に感じたんだけど、
それも販売価格の安さの一因、というのは考えすぎでしょうか？
考えようによってはいい買い物ですね！
ところで地下にも送電線が走っているのでは？
ということは１、２階も安心できないのでは？
どうでしょう？ガウス測定してもらいました？
