藤和ライブタウン（鶴見区生麦）はどうでしょう？

んー、悩む所です。
100%満足出来る物件は難しいと思いますが。
何を優先するかですよね。
わかってはいるのですが。。。

いざ買うとなると、やはりここもあそこも良いほうが。って思ってしまいますよね。
ほんと一生の買い物ですから悩む気持ちよくわかります。

やはり人生は、自己満足がすべてです。
自分が、いい物件だと感じ取った所が一番いいんです！！
私は、２７歳です。これからローンが大変ですが、頑張ります！

>103さん。
その通ですね！！
私はどこに住んでるとかどんなマンションに住んでるとか
気にしすぎなのかもしれません。
わかってはいるのですが。
27歳なのに（語弊あったらすみません）、しっかりされてますね！
ローン頑張ってください！

オプションのパンフレットがきましたが、やはり安い感じはしませんでした。
あとで自分で買い揃えることになりそうだな〜

みなさん、ドレスアップオプション、何を買いますか？
ハウスコーティングしますか？色々すると、いい金額に
なちゃいますよね・・・。新築だから、ハウスコーティング
したいな〜。

先日モデルルームに行ってきました。
南向きはすべて完売。残り４戸のようです。
ちょっと検討してまして・・・。

南向き目の前に道路ができるから価格を安く設定している、と説明されたのですが
道路って本当にできるのでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいますか？

岸谷線の話は最初の方に出てきましたけど、出来るか出来ないかは誰にも分からないと思います。
私もＭＲに行ったとき岸谷線の話を聞きましたが、だから価格を安く設定しているとは知りません　でした。地元住民は「絶対反対」のようですね。あちこちにビラが貼られてました。

いや、ビラを張る人達が必ずしも多数派とは限らないですよね。
道路完成で環境は悪くなるかもしれないけど、
そのぶん利便性は随分向上することも事実ですし。

藤和の方の話しでは、住民の意見は会議で「絶対反対」で固まって、それを役所に提出したらしい、と聞きましたよ。

１期で検討してたんです
色々考えて他の物件にしたんですが、日当たりと間取りはこちらが一番でした
今でも鶴見が良かったかな〜？って思います

残り４戸！良かったですね、完売目前じゃないですか〜
売れ残り物件の多い中で優秀ですね（^^）

ハウスコーティング・・・フロアコーティングは必要かなと思ったんですが、防カビとかフッ素とかクロスコーティングとか効果はどうなのかな？全部やったらかなりの金額になってしまうし・・・どなたかアドバイスよろしくお願いします。

112番さん。私も悩んでいます。子供が食べこぼしするので、
フロアコーティングは、やる予定です。まだ時間が、あるので
、最近、新築マンションを購入した友達に聞いてみる予定です。

あと3戸になりましたね〜。

ハウスコーティングは、オプションではなくても、
自分で別業者に頼んでもとても安くしっかりしたものをやってくれますよ。
私は友人に紹介してもらったところに頼むつもりです。

昨日現地見てきました。ＧＷに行った時は西と南西はまだでしたが、昨日は南西は
３Ｆまで出来てました。外壁はまだコンクリートのままでちょっとがっかり。
藤和ともう一つ迷った物件があったのですが（同じ１１月引渡し）そちらのレスには
外壁のタイルの色がパンフと違うとかいろいろ書いてあったので、これから梅雨だし
１０月には完成するのか不安。職人さん達は暑くて大変そうでした。

オプションにて吊戸棚を設置しようとしていますが、値段が結構かかりそうで、
どこまで設置するか思案中です。マンションは収納がやはり少ないと思われるので設置すると
思いますが、他の業者等で後から設置できたりするのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったらお教え下さい。

もちろん他の業者で後から設置できますよ。
値段も安いし、バリエーションも豊富ですよ。
オプションで買う方は、
自分でお店探して、サイズをはかったり、
デザインが合うものを探したり、
あとから自分でやるのが面倒くさい方などが多いようです。
その手間を惜しまないなら、自分で後から買ったほうが安く買えますよ。

残り２戸になりましたね〜

完売して欲しいですが駐車場の倍率すごそうですね。

もし駐車場の抽選にはずれた場合、近くに借りれるところなんてあるんですか？
藤和に相談したら紹介とかしてもらえるのしょうか。。。
ご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場は藤和が確保してくれてるみたいですよ。
ただマンションからの距離はわかりません。

ありがとうございます。
そうなんですか。少しほっとしました。
駐車場が１００％ではないとわかってて購入したわけですから、
抽選にはずれたらどうしようと思っていましたが。
マンションから離れてても仕方ないです。

駐車場の倍率、ご存知の方いらっしゃいますか？

まだ３分の２位しか売れてない時は４台確保する予定と聞きました。
敷地外の駐車場だとやっぱり高いんですかね？

敷地外は\２万ぐらいです。でも、出すのに時間が掛かる立駐機よりも逆に良いという考え方もあります。

４台？はずれる人数はそんなもんてことですか？

敷地外は１０台と聞きました。

皆さん、ローンはどこで組まれる予定ですか？藤和提携の三井住友って良いのでしょうか？

私は、ＵＦＪですよん！！

ＵＦＪと三井住友って同じ様な金利ですが、それぞれ特徴があるのでしょうか？

私は、七大疾病保障の特約が付けられるので三菱にします。
でも三井住友は、繰上げ返済の手数料がかからないんですよね、たしか。

完売しましたね〜。パチパチ

＞133
HPを見るとまだ残っているようですが、どこからの情報ですか？

キャンセル住戸発生〜。

完売しましたと出てますよ。（＾＾；

失礼しました。
今日みたら完売してました。
キャンセル住戸案内のDM来たものですから・・・。

いえいえ、少し前までは一棟残っていましたよ。

そろそろローンの契約が迫ってきましたね。

また、キャンセルが出たようですね。

そのようですな。西棟の４LDKみたいです。

やっぱ、金利上昇と関係あるかな。

とうとうゼロ金利解除ですね。

検討していた者ですがやめました。
価格一番の条件ですが環境もやはり重要と感じたので・・・。
比較的早く完売したようですね！？
やはりみなさん環境より価格！？！？

失礼な事を、言わないでください！
これから、生活していくんですよ！
みなさん、ここが一番良いと思って、
購入してるんですから。

いえいえ、環境はいいですよ。凄く静かで、落ち着いた場所です。緑も多いです。

一度行けばつかめますが。

私も146さんと同じです。この辺は準工業地域ではないし、山側は液状化地帯からも外れています。こことモリモト、アリーナの地盤はとても良いと思います。もっと川崎寄りの物件もいくつか検討したのですが、工場跡地だけは地下水汚染がイヤで止めました。昔から一流企業の社宅も多いし、環境は全く問題ないと思います。

こんばんは〜
南西購入しました。
明後日いよいよローンの契約です。
順調に金利上がってますね・・・；；

オフィシャルサイトが消えた様ですねー！１戸残ってたキャンセル物件も売れたんでしょうか!?

分かりませんね。マンションギャラリーは３１日に閉鎖されたんじゃないかな。

引渡しはいつになるんでしょうかね〜

早く引越ししたいですね。
私は大田区から転居予定です。よろしくお願いします。
オプション会で色々と説明を受けてフロアコーティング
食洗機を検討中です。
入居予定の皆様宜しくお願いします。
インターネットの回線がついていますがあればＮＴＴの
回線が不要なものなのでしょうか？
ネットで調べたのですが今ひとつイメージがつかめません。

私も、大田区からです。よろしく、お願いします。

大田区からの方多いんですね

入居後の良いコミュニティが出来ることを期待してます！！

３人目の大田区・・・です。よろしくお願いします！ところで、今の自宅からの距離は約１２〜３ｋｍなんですが、引越にかかる運送代ってどのくらいみてますか？ちなみに大物は、冷蔵庫・洗濯機・箪笥・サイドボード・エアコン３つくらいと、４ｔ車１台で足りそうなんですが・・・

近隣住民です。ずいぶんできてきましたね☆
私はまだ岸谷に住みはじめてから６年しかたっていませんが、
商店街のお店が次々閉まって行っているのが、ちょっと残念ですが、
落ち着いていてとてもよいところだと思います。
まあ、購入した方はそんなこと下調べ済みですよね（‐＾▽＾‐）

このあたりは自治会がしっかり機能しているので
地域の行事も結構あるようですよ。（それが苦痛な人はごめんなさい）
岸谷公園の夏祭りは毎年子どもが楽しみにしている行事の一つです。
また、子ども向けですが岸谷公園にはプールもあります。
近所なので、旦那と子どもは、水着のまま行って、そのまま帰ってきてます。

入居後はご近所さんです。どうぞよろしくお願いします！
ながながと失礼しました。

引渡し日がきまりましたね〜

引渡しまで３ヶ月きりましたね。
内覧会の日程は決まってないようですが、だいたい引渡しの１ヶ月前でしょうか。
引渡しの日程は決まっているのに内覧会の日程が決まっていないのは何故でしょう。

購入者です。
我が家には小学生がいるのですが、以前藤和の担当者から、ここは岸谷小と東台小の調整学区だと聞きました。
どちらの学校に通わせようか悩んでいるのですが、小学生のいらっしゃる入居予定者の方で既にお考えの方いらっしゃいますか？
学校の雰囲気とか、詳しい方がいらっしゃれば教えていただけると幸いなのですが・・・

岸谷小学校については存じ上げませんが、東台小学校は大変評判がいいと聞いています。

購入者です。
駐車場の抽選結果の手紙ははいつ届くんですかねー。

購入者です。結婚前は岸谷に住んでいました。思いっきり地元民です。しかも、岸谷小学校卒業生です。私の話は何年も前になりますが、小学校の雰囲気はいいですよ。先生方も熱心だったし、楽しい思い出もたくさんあります。夏休みはラジオ体操に、プールで真っ黒だったなー。父が岸谷の野球チームのコーチを長年していますが、元気な子供達が多いようです。

駐車場の抽選結果の手紙、本日、届きました！
結果は・・・Ｖ（＾・＾）Ｖ

163さんは希望通りの駐車場になったみたいで良かったですね！
敷地外だとかなり駐車しにくい駐車場がありますよね。我が家も希望通りで安心しました。

家は駐車場、全く希望通りになりませんでした。
外れた組みからすると公正に抽選が行われたのか心配になります。
立ち会っていない自分が悪いのですが。。
希望台数と区画数にあまり違いがなかったように思いますが
たまたま余った区画が出ないかとまだ諦めきれていません・・・・
駐車場のことはさておき、内覧会が楽しみです！

私は、抽選会へ参加しました。
３０組位が来られていましたが、整然と公正に行われたと思いますよ。
駐車場の区画決めの順番が中に書かれている三角くじを出席者から引いていき、出席者が引き終わると今度は藤和の担当者が欠席者の方々の分を引いて優先順位が決められました。
１番から順に、出席者はその場で自分の希望する区画を押さえ、欠席者の順番では希望アンケートに沿って区画が埋められていきました。
確か、１番と２番になったのは欠席者の方々でしたよ。
抽選に参加した方でも、後順位になってしまった方は敷地外になってしまったりと所詮抽選ですから皆が希望通りとはいきませんね。
私も、自分の希望順としては第８希望・・・「まっいいか」というところです。
機械式は車の出し入れに時間が掛かってが大変だと聞いていますが、お互いイライラしないで仲良く待ちましょうね。

もう来月で金銭消費契約になるのですが、フラット３５にしました。

でも、なんでみずほより０．２％も三井住友は現状で高くなっているんでしょうか。
もう決めてしまったので、しょうがないですがなんとも。

すみません。やっとフラットと差がでました。フラット３５は３．１２で０．１％低くなり
ました。

引越しの案内に作業員を4人位頼むようにと書かれていますが、人数が多いとその分価格が
高くなりますよね。夫婦2人のアパート暮らしで荷物は多くないし作業員は2人で十分なのですが
みなさんは4人頼みますか？これから何社かに見積もりをとってもらって一番安いところに
するつもりですが、日通に頼むと4人になるのですよね。

いくやくらいなんでしょうか。２０年前は二人の作業員を入れてもたった１万円後半だった覚えが
ありましたけど。もう何年もうっといのでわかりませんね。でも４人だと５万円なんて広告に出て
いたんですが、本当ですか。

友達が引越したときは一番安い会社に頼んで、１０月、作業員２人で７万ちょっとだった
らしいです。冷蔵庫や食器棚、ベットは引っ越してから買ってたので荷物は少ない方だと思います。
５万は安いですね。他スレで作業員一人につき１万５千円とありましたが、どうなんでしょうね。

内覧会いつになるのでしょうかねぇ？早く決定してほしいです。
いろいろと、忙しくなるし。もう９月中旬だよ・・・。

購入者です。日通の見積もりを行った方いらっしゃいますか？やはり作業員は必ず４人必要でしたか？他社に比べて価格はいかがでしたか？

引越しの日程が決まってなくても見積もりはとれるのですか？
内覧会は本当にいつになるのでしょう。連日雨ですがあとは内装だけですかね。
雑な仕上がりにならないと良いのですが。

見積もりだけでも、とれるんじゃないですか？
いろんな業者と、比べたほうがいいですよ。

残念ながら、此方のスレッドが閉鎖となるようなので
勝手ですが「神奈川の新築マンション掲示板」に
新スレッドを立ち上げました。

【鶴見】藤和ライブタウン鶴見　2nd
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9239/