グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？

パスワードわかんないです〜。

ヒント　グランド‥‥・

ごめんなさい。
PW 各の忘れてました。
597さんの言われるとおり、opera です。
すんませんでした^^;

参考になれば幸いです^^

グラオペのミラーサイト↓では、204号室が売りに出されているけど・・・
未だ買い手が付かない模様
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031029/plan/index.html

庭付きでいい物件だと思うんですけどねえ。
ほぼ決まってるけど念のためにパターンという可能性もあるかも。

　でも、こっちは他の部屋がキャンセルになっています。
このちがいは何？

http://www.grandopera.jp/plan/index.html

要は、売れていない部屋が未だたくさんありますよってこと？

いや、逆にキャンセルが出た場合の保険かも。
顧客リストを増やすために。
どこもこのようなことがあるように思う。
いわゆる戦略だね。

内覧会のときにゼネコンさんに「完売したんですか」と聞いたら、
「全室掃除したから多分完売ですよ。売主もそう言ってましたし」
と言ってました。買い替えがやばいとか、ローンがやばいとかの
人もいるだろうから、多少のキャンセルは出ると思うよ。そのための
保険でキャンセル待ちを取るんだろうね。

金曜日内覧会に行きましたがよくできてたと思います。
クロスも気になりませんでしたよ。うちの部屋はいい職人さんだったのかな？
多少の汚れはその場で拭いてもらい解決。傷は住んだらどうせすぐついちゃうので
目立つものだけ指摘しました。バルコニー、ポーチは次回じっくり見ますが
専用使用権部分なのできれいにしておいてくれればよいと思います。
共用部は次回までにはできているとのことなので期待して待つことにします。
エントランスの豪華さからするとその他の部分も相当期待できそうなので
楽しみです。

メインエントランスはコルビジェの本物（カッシーナ)のソファーなんですかね？盗難あいそうな。監視カメラありますかね？

>しかしいちばん大変なのは、小中学校が足りないことか。
学校も保育園もパンクしています。
http://www.play21.jp/board/formz.cgi?id=kosodate&all=yes#419

みなさん金消は終わりましたか？

金曜日に内覧会行って来ました。指摘はかなりしました。
なかでも、
ネジ締めすぎでサッシがひん曲がっていた。
クロスぼこぼこ。
玄関の石とフローリングの段差。右は５ミリ、左は１０ミリ。
はかなり気になるところでした。
また10日にチェックしてきます。

金消は、そりゃ〜２月金利みてからでしょ〜普通！

タバコくらい自由にすわせてほしい。タバコすうためにわざわざ遠くにいくなんて…

ん？なんのこっちゃ？

２月金利変わってませんでしたねえ。
さあどうしよう・・・。
グラオペのみなさんは提携が多いんですかね。

私は提携は提携ですが、自分で指定した第二地銀にしました。
金利は安いに越したことはないですからね^^;

指摘箇所確認会どうでしたか

またまたキャンセル発生？？？

そうみたいだね。少ない戸数から無理して決めて＊＊みたいだった。
でも、ここまでレミコンが邪魔だと感じたのは想定外。
覚悟はしていたが、ここまで酷いと思わなかった。
Ｉタイプ前後の眺望はどうでしたか？
壁よりもむしろ上についているサイロが最悪。

眺望にショック受けて、契約金放棄で解約ですか？
マジですか？
ある程度予想できたことでは？　

>>617
安くキャンセル住戸に乗り換えられないの？
一生の買い物だから、担当に聞くだけ聞いてみてもいいかも。
今気になるなら、住んでからはきっともっと気になると思う。
打てるだけの手は尽くしておいた方が良いと思うよ。

>>607
学校のことも気になります

逆に住んだら慣れるもんだよ、そういうのって。
別に壁が嫌でキャンセルしたわけじゃないっしょ、今更。
何か事情がおありなんじゃないっすか？
この時期キャンセル普通あるよ。
金消のじきだからさ。

今から乗り換えはむりっしょ。

中途半端な階が最悪だね。
どうせなら１〜２階か１２〜１３階だな。
壁の前ならさ。
Ｉまではぎりで許せるかも。

>中途半端な階が最悪だね。
確かに５〜７階なんて最悪かも・・・
なまじ高台にあるのが災いしてレミコンの巨大忌避物ばかりに目がいくね。

>Ｉまではぎりで許せるかも。
ＪＫなんか壁の前だからね。
視界の中心がセメントプラントなんて。・゜・(ノД`)・゜・。

サーパスつつじより安い！プラウド柴崎より安い！のには理由があるのね。

そりゃ・・・
レミコン側、上層階まで格安だったもんね・・。
公園側はいいんだけどね。

でも都心でお隣同士ギリギリ立てられたマンションより断然いいと思う。
多少なりとも離れてるしね。
お向かいさんに家の中覗かれることもないし。
ものは考え様。
窓のないコンクリート打ちっぱなしのマンションだと思えばいいじゃん。
となりに何もないマンションなんて相当田舎に行かない限りないと思う。
目の前が交通量の多い道路より断然いいでしょ。
もし空き地だとしてもこの先何が建つか保証されないからね。
いずれにしても今更でしょう。
大したことじゃない・・・。

>お向かいさんに家の中覗かれることもないし。
Ａ〜Ｃくらいの低層階だと住友の社宅の部屋の中まで丸見えじゃないか？

>>617
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p30-34.htm

プラウドはもともと値段は高めに設定されるし、サーパスは駅に近いしね。
値段の差は全てレミコンというわけじゃないでしょ？
ここまできてまだレミコンねたで盛り上がりますか？
そろそろ金消時期だし、人それぞれいろいろあるでしょうからね。628さんの指摘されているページもごもっともだと思います。

キャンセル物件は日替わり特売のように毎日変わるね。

デベの戦略か？
本当のところどうなんだろう・・・。
先着順と書かれていないタイプは恐らく
突然のキャンセルをくらった際の保険だろう。
つまりは興味のある人をかき集めておく為の手段。
室番、価格が記載されているものはリアルなキャンセル物件だろう。
この考えあってますか？

いくらエントランスのセキュリティーに金を掛けても
駐車場から簡単に乗り越えられちゃう壁があったら全く意味がない・・・。
金返せ〜。泥棒は裏から入るものです。何を考えているのか・・・。

>>631
先着順と書いていない物件は、キャンセル住戸に申込みはあったけど
成立するかまだわからないから、さらに保険としてなんじゃないかな？

見晴らしの良さは本来、近郊マンションの特権だし、それがどうしても嫌になる人も
いるだろう。ローンが通らなかった人もいるだろう。
マンション問題の時勢柄もあるだろう。
グラオペに限らず、キャンセルや売れ残りはそこそこあるもんだと思う。

>>632
防犯カメラ沢山つくんだっけ？

規定投稿数（４５０）をはるかに超えてます。
新スレを建てて下さい。

新スレ立てましたよー♪

リンクつけるの忘れました（スマソ）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38357/

鍵渡しのときに駐車場の鍵ってもらえますか？

>481
>カギ渡し前までには第三者機関の結果がでるらしいですね。
>ぎりぎりかもしれませんが。

鍵渡しの案内来ましたが、そんな話ひとつも出てませんでした。
出処きぼんぬ

637さん、638さん、新しいスレができているのでそちらをお使いくださいね。

みなさん、鹿島レミコンの騒音はうるさくありませんか。ここは、第1種中高層住居専用地域なので、日中の騒音は、55ｄｂ以下のはずですが、明らかにそれ以上と思われます。同感のかたが居れば、調布市に問い合わせして、対策をとりたいと思います。いかがですか？

　この近辺（半径２００〜３００メートルくらいかしら）は、今がマンション建設のラッシュです。通勤時間帯のつつじヶ丘駅では、急行・快速電車に乗るのは今でも大変しんどいです。その手前の国領駅は調布市が開発を優先しているので、まだマンションが増えるはずです。そうなれば、つつじヶ丘駅は急行停車駅にもかかわらず各駅停車しか乗れなくなると思います。雨の日でなくても、ひどければ、通勤の往路と復路で所要時間は１．５倍以上だと思う。今でもあきらめている人が多いです（広告にはどう書いてあるか知りませんが）。
　周辺住民は、学校、幼稚園の収容力の問題にもかなり神経質になっています。最近、すぐ側で長谷工の物件（６００世帯以上）も着工したので、工事車両もすごいことになってくると思う。子供が事故に巻き込まれるのが心配です。
　子供を遊ばせるのに適当な場所もありません。隣りの上ノ原公園は最近不審者が多く近所の人は子供を連れて行きませんからいつも閑散としています。遊び放題とも言える。
　まー、もう少し様子を見た方が無難でしょう。

入居して数ヶ月経ちましたが、いろいろふべんさもありますね・・・・
やっぱり駅まで遠いのがネックかな。
特に雨がひどい日は定員オーバーでバスにすら乗れません（シクシク）

640さん同感です。

久々に見ました。
642さんへ。情報の提供が遅くてごめんなさい。