高輪ザ・レジデンス④

無垢材のフローリングは、
部屋の湿度を調節する機能も合板フローリングより
高いのだそうです。
ですからコーティングで質感が駄目になる、というより折角の機能を使い切れなくなる
ということではないでしょうか。
このマンションは気密性が高いので良い無垢材でお部屋の湿度をより快適にしていると考えられます。
内覧会でも無垢材は汚れが染みて取れなくなったら
専門業者に削ってもらうほうがいつまでも綺麗な風合いが楽しめます、
とおっしゃってました。

なるほど〜　２２さんありがとうございます。
でもキッチンマットは大きめのものを置くにこしたことはないですね(^_^;)

ウォールナットの部屋を購入したものです。
先日、内覧会に行ってきたのですが、数十箇所に及ぶ、床のキズ＆はげ？などがあり、
入居までには、直していただける…、とのことですが、心配になりました。
私たちの部屋に限ったことなのでしょうか？
内覧会に行ったみなさんは、いかがでしたか？

24さん　大変でしたね。
私の部屋は、とてもきれいで問題なかったです。

うちは床キズはなかったですが、クロスのキズが非常に多かったです。
職人さんの当たりハズレはあるのかもしれませんね。

うちは、床、クロスはともに、非常に良い仕上がりだったと思いますが、
洗面所床のバンブーに、傷やはげが多くありました。
素足で歩く場所ですので、きちんと直してもらいたいと思います。

２７さん、クロスの継ぎ目もあまり目立ちませんでしたか。
うちは分かるどころか、歪んでカットされて隙間がある所も結構ありました。

そんなにキズあったりするんですか？
施工中に気づきそうなものですが・・・

気になる箇所は徹底して指摘されましたか?

私達は子供がいるので洗面床の傷は怪我のもとになるといい
入居に間に合わなくてもいいから丁寧にして欲しいと
指摘箇所は細かく言いましたよ!
でもバンブーは天然素材なので職人の腕以前のものとはわかっているのです。
そのうえでどこまで対応するのか先方の出方をみましたが大変低姿勢で了解してくれました。
勿論確認会はその修正具合を細かく見ます。
きっと先方もこんな契約者は苦手かもしれませんがまあ勉強ですね。

２８さん、うちは、ウォールナットのお部屋ですが、
クロスの色が濃い目？（真っ白ではない、もちろんフローリング
の色と良くあった落ち着いた良い色だと思います）なので、
継ぎ目が目立ちやすいのかな、と感じました。
今はいいけど、経年変化で継ぎ目が浮いてきたりすると、
目立つかなぁと思ったりしました。
ゆがんでいたりはしなかったと思うのですが・・・
気になるところはきちんと直してもらったほうがいいですよ！

やはり、床のキズはうちの部屋個別の問題みたいですね。
指摘するというより、大成の方が「自主的にチェックしました」
といって、リビングの床を指差すのですがそのキズの多さに唖然としてしまって。。
直すといっているのですが、どう直すのか少し気になります。

知り合いの建築関係の人に聞いたら、フローリングのキズは多くの場合
人の手で「塗る」らしいのですが、うちの場合数十箇所のキズですので
それを塗られても困るなぁと思っているところです。

いまさらフローリングを張り直させる気ですか?
他のマンションの内覧会の様子を調べれば分かるけど
どこも似たようなものだよ。
どうせ住んでいればキズも付くだろうし
あまり神経質にならなことが1番の得策だよ。

フローリングの張替えは金額的にまず無理でしょう。素材はいいものを使っていますからリビング１８畳程度としても建材費施工費で恐らくゆうに１００万超。
基本的には傷を目立たなくする「塗り」で終わるでしょう。車のボディの傷を直すのと同じで、フローリングの色目に似たタッチペンで同色に塗り、コンパウンドで凹凸の無くなるようにポリッシュするんだと思います。
仕上がりには多分大きな問題は無いと思います。自分は趣味でビンテージカーのレストアをやっていたりするので、パテで傷を埋めて塗装して磨いての繰り返しをしているので、多分同じ要領だと思います。

34さんありがとうございます。

一応、大成さんにどう補修するのか確認中です。

特に目立つ傷がなくて本当に良かった・・・

内覧会に行ってきました。

共用部がCGと違うといっている方がいますが、別にCGと現物が違うとはわかっていましたし、
実物なんてあんなものだと思っていたので別段不満には思いませんでした。
今でも現地二階の待合所にはCGをビデオで流していますが、それを見て映像とその場所が違うなんて文句言う人がいるんでしょうか？

エレベータの数も疑問に思っている方もいるようですが、現在31建てでエレベータが２基しかない
マンションに住んでいますが、朝など特に問題になってはいませんので安心してください。
高層マンションのエレベータって知的で速いですよ。

クロスやフローリングの傷や汚れ、ベランダのガラスのゆがみ、排水溝の建て付け等いろいろ問題点はありましたが、
ちゃんと直してくれるそうなので期待しています。

ただひとつ、モデルルームに錯覚して部屋がもっと大きいと勘違いしていました。
やっぱりあの逆梁のカウンターのスペースがもったいないです。
みなさん何か有効利用できる案はありますか？

＞３７さん
販売価格／有効面積からすると単価ＵＰになる贅沢なつくりですよね。
高層階の場合は、空が高く抜けて非常に爽快感があると思います。
自分は、カウンターの上にクッション敷いて寝そべって、景色を眺め
ながら昼寝・昼酒くらいしか思いつきません。
（それを楽しみにしている、と言うのも正直なところですが）
構造体ですので手を加える事は無理だと思うので、、、

私の主人も、内覧会の時、私が一生懸命傷を探し回ってる間、
カウンターの上で、体育座り（？）みたいにして、ずーっと景色を眺めておりました。
「冷たくて気持ちいい」だそうです。。。

カウンターには、丈の低い観葉植物や、写真たてをいっぱい飾るのもいいかなあ、と考えています。

今公式サイトのホームページを見て見ました。
あれは実物の夜の様子でしょうか。
内覧を夜ご覧になった方、どうか情報を下さいませんか?

もううっとりしてしまって、、、素敵すぎますね、、、
夢とは思っても夢中になっています。