多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）
[スレ作成日時]2005-02-26 19:40:00
はい、はい。勝手に想像してね。
聞くことが、幼稚。。。子供かな？
住まいサーフィンの多摩センターの相場情報によれば、駅から４分の場合、８５平米４ＬＤＫで３９２０万（１５２万／坪）。１００平米だと４６００万。
これは、多摩センターや近隣の早期に完売した新築マンションの価格を鑑みるとリーズナブルな値と思います。
このくらいの価格設定なら早期に完売すると思います。
ここのデベは、最初は高値で売って、竣工後、２年かけて値引きを繰り返して完売する手法が多いようです。私が知ってるのは近隣の２物件だけですが。
昨日、モデルルーム見てきました。うちの担当のおじさんはまあまあでしたよ。部屋は以前に府中のタワーを見に行ったのですがそれよりは
住みたいかな〜って感じでしたが、問題はやはりベネッセのビルですね。せっかく高層階に住んでも外を見ればビル。
ん〜ちょっと考え中です。それと見学に来ていた他の人たちは前にも書いてありましたが年齢層が高めでしたね。それは大京のおじさまも
認めていましたね。多摩センターの奥の方からの住み替えの人も少なくないとか…
中学もちょっと遠いので、娘はそれに難色を示しています。どんなもんのでしょうか？
決め手に欠けるかなぁ。
いい物件だと思います。
飲み屋が目の前・・・
酔っぱらいがうるさい。
ゲロがある・・・。
そんな住環境は微妙だと思いませんか？
エンターテイメント施設といってもサンリオじゃねぇ・・・。
＞＞３０さん
８０平米台だと、価格が書いてあるのでは８５．３５平米、３ＬＤＫで１０階４３４０万円。１３階が４４００万円。
と書いてありました。それより狭いところだと７５．８３平米３ＬＤＫで、１０階３９６０万円、１３階で４０２０万円
とありました。
土曜日にモデルルームに行きましたがすげー人でした。泣）
多摩センターあたりに検討中の人は場所は最高でしょう。
徒歩圏外のマンションや一戸建てを売り払い、入居を検討している年配の方も
いらっしゃるような感じで、抽選→即完売の雰囲気ですね。
価格帯が70平米代の3LDKでも3000万後半、3LDKで日当たりが悪い方でも4,500万ぐらいだし
4LDKだと5,000万台以上・・・・。ちょっと予算オーバーかな？
物件的に良いところの方が多いと思いますがネックと思われるのは
・商用地域なので駅から近い反面、学校が遠い。
・現時点では夜もあたりは静かですが下のお店によっては雰囲気がかわるかも？
・ベネッセまで60数メートルと聞きました。これを近いと取るか遠いととるか・・・。
・条例？があるらしく洗濯物が上に干せないと聞きました。
・駐車場代がやや高いかな？
>・条例？があるらしく洗濯物が上に干せないと聞きました。
これって、単にバルコニーの手すりにものを干してはいけないということでは？
だとしたら、当然のマナーですけど。
バルコニーの内側に置くタイプの布団干しを買えばいいんじゃないですか？
バルコニーの手すりにものを干さないなんて、今はあたりまえのルールになりつつありますよ。
あそこはいいですよ。
パチンコ店に徒歩１０秒！うらやましい。
立地の良さから、かなり強気の価格設定のようですね。
徒歩１０分の物件＋１０００万ってところですね。
今思えば、○ルテは安かったなぁ。まさに「線路さまさま」ですね。
アル○はいい時期に売り抜けたよね。
立地はいいとは言えないかもしれないが
駅から１０分以内だし、広さもあったし、なにしろ価格が・・・
物件の価値と価格を比べたとき、ライオンズはどうなんだろう？
土地価格+負債分があるから安くはできないかな。
