森ビルのサンウッドってどうですか？

希望は大森山王の物件のようです。
近所に住んでいて、発売当初はいいな〜と幼稚園のお母さん同士でも評判だったのですが、価格・管理費が高かったこと・その割りに出来上がりの外観が・・・だったことなどという理由で最近は話題にも上らなくなっているようです。それにまたこの近所に（もう少し良い場所に）マンションの建築予定（大手施工）があるという話でますます・・・。個人的にはお風呂やキッチンに大きな窓があったり角部屋が多いことなどがとてもいいなと思いますが。
　このあたりは比較的裕福な家庭が多いと思うのですがその方たちが、あの建物で管理費なら４千万円くらいでないと買わない、とかあの価格をだすならもっといい場所や戸建てが買える・・と評価を下しているところをみるとさすがに迷ってしまいます。。（でも実際彼らが中まで見たかは知りません）
人の評判が全てだとは思いませんが、場所はいいはずなのに１年近くたっても、（もともと２０戸もないマンションなのに）まだ数戸残っているのは訳があるのかな・・・なんて思うとやはり不安です。ちなみに我が家の家計では援助なしではとても手の出る金額ではありません。

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周辺にくらべ
大森は割高ですね。
三田は終わりましたが割安でした。
個人の好みはあると思いますが
サンウッドでは三田がベストです

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やはり割高ですか・・・、今夜は家族会議になりそうです。
皆さんどうもありがとうございました、こんなにいろいろ教えていただいて本当に感謝しています。。ではでは・・・

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家族会議はどうなりましたか？

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　家族会議ははっきりと結論が出ていませんが、多分見送りです。
結局意見がまとまらず停滞状態です。
ちなみに、こちらの近所に立つ大手K建設の内容が子供の幼稚園でも、小学校でも母親同士の間で評判になっていて、立地的にもその他（価格、管理費等）についても好条件のようなのです。あくまでも噂ですが、このあたりは何かにつけてかなり確実な情報をもってくる人がいるのであなどれません。（お金持ちの集団だからでしょうか）
正直言うと、管理費は仕方がないにしても、価格さえ条件が合えばうちはサンウッドが欲しいという気持ちはあります。社員の方がとても感じよく紳士的で、会社自体の印象もすごくいいです。親切にしてくださった方から買いたいというのは心情的にあるものだと思いますが、う〜ん、買えるものなら買いたいが買えない・・・ということになりそうですね（笑）。
でも、お金のある方にはお勧めしますよ〜。
まだはっきりと結論はでていないものの、買えないとハッキリ決定したら、きっと私3年くらい泣いて暮らしそうです（涙）。

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悪いことは言わないからやめときなさい。
うちはアフター時苦労しました。
セットで付いてきた管理会社森ビルも最悪。
こんな事件もありましたし、今期で管理会社変更となるでしょう。

ただし、管理会社は替えられても売主は替えられません。

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このデベの物件は管理に問題があることが多くて。
マンションは管理が重要。森ビルの管理ですよ。推して知るべし。

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施工が「多田工営、きんでん」て時点で考えます。　

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昔見に行きましたが、なかなか良さげでした。
高くて手が出ませんでしたが・・・・。
1000万円ぐらいは安くしてくれないと、とても買えません。
「多田工営、きんでん」って問題あるんですか？

大手K建設の物件が気になります。
どの辺なんでしょうか？

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管理会社は変える事も可能です。
しかし、施工会社は変えることは無理だと思います。

大手建設会社が絶対よいとは言えませんが
安心できるかもしれませんね。

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Yahoo不動産を見ましたが、１戸減ってますね。
「01」さん買ったのかな？

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割高なのは設計と工事など目に見えないとこに金かけてるからかな。いまさらだけど。

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サンウッドが販売した成城ガーデンコートに住んでいます。
管理は森ビルですがマンション管理にノウハウがなく対応は最低。
土日は休日で緊急対応もなし。近々、管理業務は子会社のエステートに移管予定。
「東京の街を壊す男」森稔の会社は拝金主義の住民無視。
やめたほうが懸命。

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>>26
管理会社を変更する絶好のタイミングではないですか！

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緊急対応が出来ない管理会社じゃ意味ないですね。

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森ビルなんて分譲マンションの管理の経験がほとんどないでしょ。
たぶん他社に丸投げなんじゃない？

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>>26
土日は休日って、管理をやる気あんのかね？

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うちは総会をひらいてさっさと管理会社を変えました。森ビルの管理は最低だった。

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それは素晴らしい。
ちなみにどの管理会社へ？

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