反対運動されてるマンションってヤバイですか？

反対運動をするくらいだからいい立地なのだと思う。

私はいいマンションであれば欲しいな。

>>71
渋谷区が建物の「絶対高さ制限」を導入か
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/a5ed023250b9a3b5a24126090db10b69

反対運動って、要はほとんどが妬みとか金銭要求が目的でしょ。
違法なことやってないなら、心配することはない。

ものすごい結論付けですが、デベロッパーの人ですか？
ケースバイケースだと思われますが。

＞違法なことやってないなら、心配することはない。
建築確認取り消し、多いです。

東京建築検査機構
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_koho/2005_4/12_08/koh...
都市居住評価センター
http://www.japandesign.ne.jp/EXPRESS/040908/076.php
ハウスプラス住宅保証
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/159.htm
ハウスプラス中国住宅保証
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060207/127426/main.shtml
横須賀市
http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html
イーホームズ
http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index_1.cfm?i=2005120709717u1
日本ERI
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/002583.html
ビューローベリタスジャパン
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060213/127519/main.shtml

・・・民間の確認検査機関による確認処分がほとんど

いずれも建築基準法等の法律違反のために確認取り消しがされていますね。

基準を満たしていれば文句を言われる筋合いのものではないのです。

そうかな
上の例には工事が進んでいて販売開始したのに中断したものまである
デベロッパーも確認取り消しを予測してなかったということでは

＞上の例には工事が進んでいて販売開始したのに中断したものまである
↓これなんかそうだよね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47941/res/241-270

結局、本当に苦労すんのは住民でもデベロッパーでもなく購入者なんだよね。
まぁ、反対運動されてるようなところ買うような、自分の頭の悪さを恨むしかないんだろうけど。

>>66
地下室マンションに是正命令を出すよう求めて横浜市を提訴
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/087981.html

周辺住民11人が、景観権を侵害するなどとして3社を相手取って建築の差し止めと損害賠償計1375万円を求めた民事訴訟では、地裁が2005年6 月3日、竣工済みのA建物による日照被害が大きい原告4人に対して計240万円を支払うよう3社に命じた。地裁は3棟すべてについて「盛り土は意図的」と指摘。容積率制限に違反しており、絶対高さ制限にも違反している可能性が非常に大きいとして、地下室マンションの高さなどに関して初めて建築基準法違反を認めた。

高さ制限を免れているなどとして、周辺住民6人がB建物の建築確認の取り消しを求めた行政訴訟では、地裁が2005年11月30日、「周囲の盛り土は不自然で規制逃れを目的としている」として、東京建築検査機構が下ろした建築確認を取り消す判決を下している。

国立の反対運動、住民側の完全敗訴が確定しましたね。

>>77
ビューローベリタスジャパン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47622/res/20-50

「オープンエアリビングバルコニー」の問題で議論になっている

建物がある限り、我々の活動は終わらない
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060331/128450/

当事者でもない奴が金目的で便乗してくるから困る。

金目的の人だけではないようだが

反対運動をされても強行建設したマンション。それを買った人と反対した人はが同じ町内の隣人となるわけです。地域に遺恨を残すことになりれます。マンションは人生の大きな買い物です。マンション業者はそこまで考えてマンション建設をおこなうべきだと思います。周囲の環境を配慮しないような業者なら、購入者に対しても同様な対応をするのではないでしょうか？反対運動がされているマンション、法律的に問題ないから、裁判で住民側に勝ったから建てられたしても、やはり購入すべきではないでしょう。

マンション建設断固反対！！自然を守れ！！

http://plaza.rakuten.co.jp/terasan1/

都心の場合、永年実質的には住宅地なのに、都市再生とかで
用途地域が変わっている場合があり住民も知らなかったりします。
そこにある日突然マンション計画が持ち上がると何とか理由をつけて
反対するのでしょうが、負ける場合が多いですね。

実家は築４５年の立派な庭付き戸建てだったのですが、マンション業者の
等価交換に結果的に応じました。

居住者は住宅地だとばかり思っていたのに、実際の用途地域は高度地区、近隣商業地区で
高さ制限なし、日影規制なし、容積率400％、建ぺい率緩和地区だと今回初めて知りました。
隣接した南側に１３階のマンション建てられたら、日陰になってギブアップですよ
宅地としての実際の価値も半減しそうです。

用地買収の対象外のご近所は、そりゃあ大騒ぎでした、
それまで近所で最も高いビルは８階建てだったんですから。

でも不思議なのは、近所から２世帯が新しいマンションを買って住民になりました
理由を聞いたら、ビルやマンションの間に住宅を建て替えても
住宅として意味がないからだそうです。
かといって、住み慣れた地域を離れるのはもっと嫌だからだそうです。

近隣の戸建て住民が反対しているなら何となく理解できますが
お隣のマンションが日当たりの問題で反対するのは、少々身勝手すぎるのでは？
自分達のマンションだって、戸建て住民の多少の犠牲のもとに建設されたのに。
同じ用途地域で、南側に自分のマンションと同じ高さが建設されるなら仕方ないだろうに。

反対運動の影に暗躍する「プロ市民」
さらに、彼らを操る「日本凶△党」
とにかく、大企業のやることには何でもかんでもイチャモンをつける集団

パークハウス世田谷松原
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/51

どうして反対住民ってこんなにキモイの？

と乱開発のデベロッパーが申しております

ダイア建設今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

要するに金が欲しいんでしょ。
見苦しいよね。

そりゃ、環境無視のデベだって褒められたもんじゃないけどさ。
金金金の反対住民に比べたらナンボかマシ。

http://www.h-tower.com/top.html

金金金のデベロッパー

(゜Д゜)ハァ?
企業は、営利活動がその存在意義なんだから、当たり前だろ？

なんかマンションが建つ→金寄越せ
を脊椎反射で行う反対住民の方がよっぽどイタイ。

あ、釣られちゃったｗ

渋谷区が建物の「絶対高さ制限」を導入か
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/a5ed023250b9a3b5a24126090db10b69

私マンションの営業なんですがね。
反対運動を猛烈にしてくるおばちゃんがいまして・
もう垂れ幕所じゃなくてスピーカーもって演説してまわるくらいの勢いでした。
で、とても落ち着かないので会社から●00万の支払いをしたわけです。

ところがそのおばちゃん、うちのマンション買うんです。
しかも頭金は●00万・・・・・・

ここまでイカレテル人初めてみました。
正直住民同士でトラブルにならないか心配です。

かしこいおばちゃんや。
●00万万引き。

グランシティ日記　復活編
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2Eblog73%...

芦屋のマンション計画　建築確認取り消し
http://www.google.com/search?q=cache:www.kobe-np.co.jp/news_now/news2-...

高さをめぐり全国で相次ぐトラブルの多くが、斜面に沿って建てられ、外観上、地上階と変わらない部屋を地下と扱う「斜面地」または「地下室」マンションだ。一九九四年の法改正で地下室の容積率が緩和されたのを機に、低層住宅地域でも傾斜地での大規模マンションの建設が増え始めた。

昨年十一月の横浜地裁が建築確認取り消しの判決を下した横浜市港北区のマンションは地上三階に対して地下七階。十メートルの高さ制限がある地域だが、地上三階部分は十メートル未満なので建築確認が下りていた。

こうした現状に弁護士でもある、五十嵐敬喜法政大学教授（都市政策論）は「十メートルという数字は伝統的な木造二階の戸建て住宅街を守るために設けられた」とした上、「法律はまちのあり方を規定しているととらえなければならない」と指摘する。

また、国土交通省市街地建築課も「違法ではないが、法改正の趣旨にはそぐわない」。地下の容積率緩和は採光や風通しのための空間設置など住環境の「ゆとり」を持たせるのが目的だったからだ。

相次ぐトラブルを受けた昨年六月の建築基準法改正で、地域に応じて、容積率緩和の条件を厳しく設定することが可能になった。さらに、自治体が独自に規制へと乗り出す動きも徐々に本格化。横浜市では地盤面のかさ上げを目的とした盛り土を禁止する条例を施行。芦屋市は来月、地下部分も含めた階数で、高さを制限する条例を施行する。

パークハウス代沢プレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/res/15

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

>>113
世田谷区建築審査会の裁決により地下室マンションの建築確認が取り消されました。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=9276921

「分譲マンションを嫌う会」
発足しました！

http://wwwb.pikara.ne.jp/tamaoki/index.htm

住宅地にマンションはいらない！！

↑115のサイト見ました。

どうして入居者に対して怒りを向けることに繋がるのか理解できない。
そんなに建設に反対なら自分で借金してでもそこの土地買い取ればいいのに。

結局はデベが一番嫌がるのはお客（入居者）を巻き込むことだからかな？
自分たちの生活環境を守るために反対運動をすることは分かります。
しかし、自分たちの生活環境を守るために、そこに住む人に嫌がらせをすることは間違っていると思います。
私は第三者として見て不快です。

。。。住んでないから．．まだ。

狭い日本で建設反対を言うなんてエゴそのものと思っていました。
今年になって西武新宿線の久米川駅近くに越したのですが、びっくりしたことがあります。
アウリオンシティ久米川というマンションを見たときです。
空を東西に区切る壁！一枚岩！昔の東西ドイツを壁というか・・・
いくら商売とはいえあんな建物を建ててはいけないなって思いました。
３つくらいに全体を分けて建物と建物の空間をとり、風の通り道を作るべきです。
アウリオンシティ久米川が立てられた当時反対運動があったという話は聞きませんが
ひどすぎる建て方ですね。近くの家の気象が変わったのではないでしょうか・・・（笑）
アウリオンシティを見てから心が変わりました。建築反対は唱えるべきと・・
お近くの方よかったら一度見に来くるといい思います。
圧巻です！久米川駅北口新青梅街道に出ると前方にそびえたっています。

＞＞１１２

　　　長谷工はやばそう。

>117

まだ住んでないのはもちろん分かってる。
だけど115のリンク先には「入居者に対して怒りを・・・」とはっきり書いてあるんだよ。

118のご意見ごもっともだと思います。
そもそも開発は環境とのバランスを保つことが肝心。
最近ニョキニョキ建っている壁のような大規模マンション、あれはいけません。
戸数を確保するためにレゴブロックをドカーンと積み重ねたような何とも風情のない建物。
隣棟間隔も充分とっていないので、日照にも通風にも問題ありですよね。
豊かな住環境の本質を全く考慮していない建て物。
反対運動されるのは当然だと思います。

戸建て地域にマンション計画　住民反発
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgriffon56%2Eblog56%2...

>>122
欧米に比べてまだまだインターネット署名運動（online petition）になじみが薄い日本で、どの程度の反響が得られ、何件の署名が集まるかは今後興味が集まるところだ。しかし現在、ネット検索で表示される建築紛争にかかわるホームページやブログの数を考えても、インターネットに訴えることでそれなりの成果を生むことができると同会では期待している。
http://asiabiz.jp/newsasiabiz/2006/09/post_205.html

高さ規制逃れの「脱法分筆」、建築確認を異例取り消しhttp://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060908hg0d.htm

建築確認申請に先立ち、建設予定地の一部が不自然な形で分筆・売却されたことについて、千代田区審査会は「建築基準法の高さ規制を逃れるための脱法行為」と認定した。耐震強度偽装事件でも指摘された建築確認の民間開放の問題点が、改めてクローズアップされそうだ。

問題の１４階建てマンションは、東京都品川区の不動産会社が施主となり、千代田区神田神保町の約４９０平方メートルの土地に計画。昨年１２月、不動産会社が民間確認検査機関「都市居住評価センター」（港区）に建築確認を申請し、今年１月、同センターが建築確認をおろしていた。

これを受け、基礎工事などが始まったが、周辺住民が３月中旬、「建築確認は違法」として区の建築審査会に審査を請求していた。

建築確認をした都市居住評価センターは「我々は建築基準法で定められた書面上の審査をするだけ。現地をみたり、土地の登記簿謄本を取得したりすれば気付いたかもしれないが、そこまでは義務付けられていない」としている。

今回、住民が申し立てたようなマンションやホテルなどの建築確認に対する審査請求は、建築確認が民間開放された１９９９年度以降に急増。東京２３区では２００２年度は１９件、０３年度は３０件、０４年度は３２件、０５年度は４７件に上った。ある区の担当者は「地域の実情を把握しないまま、検査機関がずさんな審査をしてトラブルを招くケースが目立つ」と話す。

>建築確認をした都市居住評価センターは「我々は建築基準法で定められた書面上の審査をするだけ。
>現地をみたり、土地の登記簿謄本を取得したりすれば気付いたかもしれないが、
>そこまでは義務付けられていない」としている。

都市居住評価センター（東京都港区）には東京ガスやゼネコン７社が出資し、従業員４３人のうちゼネコンからの出向者が４人。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512080215.html

出　　資
東京ガス(株)・大阪ガス(株)・東邦ガス(株)
JFEスチール(株)・新日本製鐵(株)・(株)神戸製鋼所・住友金属工業(株)
(株)大林組・鹿島建設(株)・(株)鴻池組・清水建設(株)・大成建設(株)・(株)竹中工務店・(株)長谷工コーポレーション
松下電器産業(株)
福田印刷工業(株)・（株）創樹社、他
http://www.uhec.co.jp/kaisyan/profile.html

ほんと殺風景で巨大なマンションばかり建てやがって。
儲け第一主義のデベはなくなって欲しい。
デザイナーズマンションみたいな綺麗な建物なら反対運動もあまりおきないと思うけどね。

街並みだけではなく、近隣関係、地域性をダメにしながら建てるマンション。
長い目でみたら日本の国土のバランスを崩すことになるのに。
首都圏では、空き地が出るとすぐマンション。
街が「金・金・金！」って言っているようだ。子供の遊び場は閉ざされた高層マンションの中庭？
夢のないスケールの小さい人間になってしまいそう。

こんな商品に慣れっこにされて、たいへんなローンを抱え込まされても
「マンション買っちゃった！」と大喜びした過去の自分が悲しいです。
でも、悪いのはマンションではないよね？買ってしまった自分がバカ？
建てたデベが悪い？

日本の住宅政策は業者ではなく国民の方を向いてほしいものです。あーあ。
これから、どうすりゃいいんだ？

そもそも建築基準法なんて「建てたもん勝ち」な法律。
儲け第一主義の業者寄りの法律。
こんなんだから日本の街並みはいつまでたっても汚い。

>>125
>都市居住評価センター

地下室マンションの地盤面算定で都内初の判断
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060914/131765/

審査対象となったのは、三菱地所が同区代沢3丁目に建設中の「パークハウス代沢プレイス」。裁決書によると、西側道路に面した地下住戸6戸のバルコニーの先に、窓先空地を兼ねた奥行き約4mのからぼりがある。指定確認検査機関の都市居住評価センターが2005年10月17日付で下ろした建築確認では、からぼりの周壁の外側が地面に接する位置を「周囲の地面と接する位置」として地盤面を算定していた。

この計画に対し、周辺住民19人が「からぼりの規模が大きいので、地盤面の算定基準はからぼりの底面とすべきだ。地盤面の算定が誤っているために、区斜面地条例が定める階数制限に違反している」などとして建築確認を取り消すよう、昨年12月から今年1月にかけて区に審査請求した。

審査会は双方の言い分を聞いたうえで、窓先空地の奥行きは2mあれば都建築安全条例に適合すると指摘。周壁の外側を地盤面の算定基準とする扱いが奥行き4m程度までみられるのは、安全条例が床面積に応じて奥行き2〜4mの窓先空地を求めていることが背景にあるとしたうえで、からぼりの奥行きは、4m までは必要ないと判断した。

したがって、このマンションのからぼりは、本来の目的で必要とされるものではなく、地盤面の算定基準は、からぼりの底面にすべきだと結論付けた。そうなれば、「周囲の地面と接する位置」の高低差が3mを超えるので、区斜面地条例4条に基づいて階数を4以下にする必要がある。このマンションは5階なので、違反は明らかとした。

↑
近隣環境に配慮したマンションはどうですか
のほうがいいのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/com/manque/
https://www.e-mansion.co.jp/com/nandemositumon/
あたりの板に
建築基準法について考えるスレ
というのがあってもいいぞ

住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/
住民反対運動のあったMS
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2200/
建設反対の影響は？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25377/

>>124
高さ規制逃れの「脱法分筆」、建築確認を異例取り消し（千代田区）
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/tb/c12efe05a7bc73024cd1b63c4ad20a09

>>129
建築確認が下りているのに、なぜ建築主は、計画変更を求める近隣関係住民と話し合わなければならないのですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47608/res/110

建築確認は、建築計画が建築基準法等の取締まり法規に違反していないことを明らかにするに過ぎず、その計画による近隣住民への侵害等が民法の不法行為に該当しないことまで意味するものではありません。当該建築計画による近隣住民への侵害等が不法行為に該当するかどうかは、個々具体的に判断すべきものであって、最終的には裁判所が判断するものです。民法上、近隣住民への侵害を含め、近隣紛争は、相隣関係に基づき当事者間で調整することが期待されています。

マンション反対運動する人ってかなり心狭いよね。金目当てとしか思えない。マンション購入者がかわいそう。

購入者には、罪は無いのは誰もが知っている。
引き合いに出される購入者という固有名詞がかわいそう。

↑
http://www.nazosite.com/~victoria/GIF/hantai.jpg

マンション反対運動って言うけど限度があるよね。看板作ったり陰湿だよ。大人の対応ができないストレスたまった人がやってるんじゃん？近隣住民も反対運動にはほとほとあきれてるよ。無理やり署名させられたり一部の人が反対してるだけであたかも地域全体が反対しているかのよう・・・いい加減うざい。

反対運動の目が購入者に向けられるのは心外。むしろ被害者です。

建設反対運動が起こっている新築マンションの購入は、やめた方がいいでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/103-103

反対している人、そうでない人の声を聞き、入居後にトラブルが起きないかどうかを見極めましょう。一般的に裁判になっている物件は、避けた方が無難です。

>139
凄いですね。
浦和の反対運動の様子を見たことがありますが、ここまでやっているところもあるのですね。

業者が建てたと言っても、第一義の責任は購入者（所有者）ということになると仮定すれば
販売業者がすべての問題を解決した上で販売しなければ、未完成な商品です。
法をクリアしたから、業者の立場としては問題ないと主張するのでしょうけど、購入者が苦
労することになる。
法や基準に適っていると業者が主張するのはすべて援用で、根本的な問題、とりわけ消費者は
なおざりにされているように思えてなりません。

>>142
販売業者が法をクリアしたと言っているのは建築基準法令だけ。
近隣住民への侵害等が民法の不法行為に該当しないことまで意味するものではありません。

>>143
http://mitsuma.cocolog-nifty.com/2miya/2006/week34/index.html

>143
同意です。このような紛争が起こったとき、デベが完全に解決しなければいけないと思います。
購入者はデベに解決を要求しましょう。
解決していないのに契約書にサインするなら、問題を引き継ぐ覚悟で！

新宿区余丁町でも地下室マンション建設反対運動
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=9988205

>143
>145
>147
デベは地域紛争を解決しなまま販売しているんですか？
反対運動が継続中のマンションでも売れるのはなぜですか？
反対されていることを隠しているのですかね。
その場合、商法違反にならないのでしょうか？

%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Finternet%2Dgambling.html%5DInternet+gambling%5B%2Furl%5D%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Fbest%2Dcasino%2Dbonus.html%5C%22%3EBest+casino+bonus%3C%2Fa%3E%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Finternet%2Dgambling.html%5C%22%3EInternet+gambling%3C%2Fa%3E%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Findex.html%5DCasino+bonus%5B%2Furl%5D%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Fgambling.html%5DGambling%5B%2Furl%5D%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Ffree%2Dcasino%2Dbonus.html%5C%22%3EFree+casino+bonus%3C%2Fa%3E%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Findex.html%5C%22%3ECasino+bonus%3C%2Fa%3E%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Ffree%2Dgambling.html%5DFree+gambling%5B%2Furl%5D%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Finternet%2Dcasino%2Dgambling.html%5DInternet+casino+gambling%5B%2Furl%5D%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Fonline%2Dcasino%2Dbonus.html%5DOnline+casino+bonus%5B%2Furl%5D%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Fonline%2Dcasino%2Dbonus.html%5C%22%3EOnline+casino+bonus%3C%2Fa%3E%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Ffree%2Dcasino%2Dbonus.html%5DFree+casino+bonus%5B%2Furl%5D%0D%0A%5Burl%3Dhttp%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fcasinobonus%2Fbest%2Dcasino%2Dbonus.html%5DBest+casino+bonus%5B%2Furl%5D%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Fgambling.html%5C%22%3EGambling%3C%2Fa%3E%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Ffree%2Dgambling.html%5C%22%3EFree+gambling%3C%2Fa%3E%0D%0A%3Ca+href%3D%5C%22http%3A%2F%2Fwww.stormloader.com%2Fmembers%2Fgamblingsite%2Finternet%2Dcasino%2Dgambling.html%5C%22%3EInternet+casino+gambling%3C%2Fa%3E%0D%0A3

反対されているのに紛争解決しないでの販売は、購入者に失礼だし
なによりも反対運動を起こされない進め方ができないデベは失格！

紛争中のマンションを青田買いする購入者は、どうしようもない。
当然紛争の当事者になるくらいの、覚悟をしているのでしょうね。

世田谷区のＡマンション（Ｓ不動産）が建設中に、先週　建築確認を取り消されたみたいですがどう思います。
不動産側はすぐ確認がとれると言っているようですが、そもそも建築確認ってもんがそんないいかげんなものだったら、仮に今回がとれても再度取り消しってこともあるのかな？？
そんな状況のまま、そのマンションを買えないよね〜。
不動産会社側は、いつまで保証してくれるの？　売ったその後の論争は何も関与しないものなの？
どなたか教えてください。

>>151
A等々力？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43897/res/41-75

そう。

宅建業法違反が疑われているようだが・・・

>>152
確認取り消されてから再確認がおりるまでの間に
広告や販売活動をすることが問題だと思いますよ。

>>155
民間確認機関の場合、建築確認取消の審査請求や裁判が起きていても大抵は工事を進めていますし、それ自体は合法です。
またもし確認が取り消されても、修正可能なものは修正して1週間ほどで確認が出ます。修正不能なものであっても裁判中、もしくは審査中に完成すれば違法でも壊せとという判決はほとんど出ません。
しかも取り消されるような確認を出した検査機関も設計士も何かの処分を受けることはありませんから、ダメもとと考える人もいるかも知れません。

そのうえ、確認検査機関も一件でも多く仕事を受けたい民間企業ですから、「違法かどうか」の境目の案件でどう判断するか・・・あなたが営業マンならどうしますか?
そして建築確認はだれかが「審査請求」という面倒な手続きを起こさない限り、図面などの書類のほとんどは民間検査機関が保管していますから、行政にはA4サイズ4枚ほどの書類があるだけ。その書類を見て「この建物がおかしい」とわかる人はほとんどいません。つまり警察も役所もほとんどだれも民間検査機関をチェックしている人がいないので、もし違反があってもわからないわけです。
これでそんなに厳正な検査をおこなえという方が無理だと思いませんか。

新築マンション購入者が戸建への反対運動ｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44697/

>>152 >>156
建築確認のない建築物の販売は、宅地建物取引業法違反です。

宅地建物取引業法 第36条
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM#036
宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法第29条第１項又は第２項の許可、建築基準法第６条第１項の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあつた後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物につき、自ら当事者として、若しくは当事者を代理してその売買若しくは交換の契約を締結し、又はその売買若しくは交換の媒介をしてはならない。

違反した業者に対して国土交通大臣又は都道府県知事は業務停止を命ずることができる(第65条第2項)

神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」（東京）が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、横浜地裁（河村吉晃裁判長）は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。
判決理由で河村裁判長は「ＥＲＩが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ＥＲＩの審査は「建築基準関係規定との適合性がない」として違法とした。
http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index.cfm?i=2006112210145s8

>>159
設計図書の確認・認証は民間機関で行い、その結果を添えて、
特定行政庁に確認申請する仕組みに変更すべきだ。
建築確認は自動車の車検などとは異なり、まちづくりのツールの一つなのだから、
行政機関が専属的に実施するべきだ。

http://japanc.exblog.jp/5009971/

>159
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/d7e404b5fa23f5af937acc315f7a981d

こちらも、相当にもめてる様です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46487/

「官から民へ」の落とし穴——建築法制の崩壊

建築紛争
—— 行政・司法の崩壊現場 ——
五十嵐　敬喜，小川　明雄
http://www.iwanami.co.jp/cgi-bin/isearch?isbn=ISBN4-00-431053-9

↑の岩波新書

長谷工の事例が多いです。

>>160
斜面地マンションへの建築確認取り消す判決、横浜地裁
http://biztech.nikkeibp.co.jp/news/const06q4/519173/

>>164
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/res/747-761

No.747 by 匿名さん 06/12/02(土) 00:11
僕も読みましたよ。契約した者としてはかなり衝撃的でした。
グランドメゾン杉並の各ブロックになぜ３階だての通路があるのか良く解りました。また一つの建物として申請されている理由も良く解りました。
各地でトラブルを起こしている長谷工の建築の特徴が如実に現れていると思いましたよ。この地域で反対運動が無かったのが不思議な位です。積水ハウスの力？なんでしょうか？？
自分たちが買おうと思うマンションあるいは決定したマンションを作った人たちがどういう事をして地域と紛争しているか位は知っていてもいいのじゃないでしょうか？

東京・下町の夏を彩る隅田川花火大会が見えるマンションを買った夫妻が、売り主の会社が近くに別のマンションを建てたため花火を観賞できなくなったとして約３５０万円の賠償を求めた訴訟の判決が８日、東京地裁であった。水野邦夫裁判官は、慰謝料など計６６万円の支払いを販売会社に命じた。
http://www.asahi.com/national/update/1208/TKY200612080400.html

判決によると、マンションは１３階建て。販売会社はパンフレットやポスターに花火大会の写真を載せていた。

会社名は？
悪徳だな・・・

最高裁で建築確認が違法という判決が出ても、取壊しさせるかどうかは別問題。

建築確認「だけ」が違法ということで、「建物」が違法ということにはならない。

これが日本の建築関連法規の解釈・運用です。

結局，法治国家なのだから，裁判所が，そのマンションの建設が違法なのかどうなのか
誰かの権利を侵害するのかしないのか，粛々と判断すればいいだけなんじゃないかな。

それ以上に，のぼりたてたり，ビラ配ったりして，騒いだりしても，
当事者じゃない第三者の目は案外覚めてて，その地域の価値を落とすだけのような気がする。

価値が落ちたら，結局住民の質も下がるし，悪循環かなあ。

そうそう、周辺環境の評価を貶めているのはマンションではなく周辺住民の醜い反対運動。
普段挨拶程度しかしない癖になれなれしく反対運動に誘ってきた。正直興味が無いし気持ち悪い。

いい加減な計画もあるよ
私ががけ条例の見落とし指摘したら、建築確認の計画変更してきた

そういう物件は事後的に問題発覚する恐れがある