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自分が購入したいと思ってるマンション(建設中)を見に行ったとき、
建設反対運動の張り紙等があったんです。
「日陰になる！」や「購入者に損害賠償を請求する！」等・・・。
でもマンション自体は来年４月に完成予定なんです。
こういう反対運動しているマンションって大丈夫なんでしょうか？
自分なりにインターネット等でいろいろ調べているのですが・・。
ここのみなさんの意見を是非、聞かせてください。
[スレ作成日時]2001-11-30 11:28:00
自分が購入したいと思ってるマンション(建設中)を見に行ったとき、
建設反対運動の張り紙等があったんです。
「日陰になる！」や「購入者に損害賠償を請求する！」等・・・。
でもマンション自体は来年４月に完成予定なんです。
こういう反対運動しているマンションって大丈夫なんでしょうか？
自分なりにインターネット等でいろいろ調べているのですが・・。
ここのみなさんの意見を是非、聞かせてください。
[スレ作成日時]2001-11-30 11:28:00
反対運動をするくらいだからいい立地なのだと思う。
私はいいマンションであれば欲しいな。
反対運動って、要はほとんどが妬みとか金銭要求が目的でしょ。
違法なことやってないなら、心配することはない。
ものすごい結論付けですが、デベロッパーの人ですか？
ケースバイケースだと思われますが。
＞違法なことやってないなら、心配することはない。
建築確認取り消し、多いです。
東京建築検査機構
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_koho/2005_4/12_08/koh...
都市居住評価センター
http://www.japandesign.ne.jp/EXPRESS/040908/076.php
ハウスプラス住宅保証
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/159.htm
ハウスプラス中国住宅保証
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060207/127426/main.shtml
横須賀市
http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html
イーホームズ
http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index_1.cfm?i=2005120709717u1
日本ERI
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/002583.html
ビューローベリタスジャパン
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060213/127519/main.shtml
・・・民間の確認検査機関による確認処分がほとんど
いずれも建築基準法等の法律違反のために確認取り消しがされていますね。
基準を満たしていれば文句を言われる筋合いのものではないのです。
そうかな
上の例には工事が進んでいて販売開始したのに中断したものまである
デベロッパーも確認取り消しを予測してなかったということでは
＞上の例には工事が進んでいて販売開始したのに中断したものまである
↓これなんかそうだよね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47941/res/241-270
結局、本当に苦労すんのは住民でもデベロッパーでもなく購入者なんだよね。
まぁ、反対運動されてるようなところ買うような、自分の頭の悪さを恨むしかないんだろうけど。
>>66
地下室マンションに是正命令を出すよう求めて横浜市を提訴
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/087981.html
周辺住民11人が、景観権を侵害するなどとして3社を相手取って建築の差し止めと損害賠償計1375万円を求めた民事訴訟では、地裁が2005年6 月3日、竣工済みのA建物による日照被害が大きい原告4人に対して計240万円を支払うよう3社に命じた。地裁は3棟すべてについて「盛り土は意図的」と指摘。容積率制限に違反しており、絶対高さ制限にも違反している可能性が非常に大きいとして、地下室マンションの高さなどに関して初めて建築基準法違反を認めた。
高さ制限を免れているなどとして、周辺住民6人がB建物の建築確認の取り消しを求めた行政訴訟では、地裁が2005年11月30日、「周囲の盛り土は不自然で規制逃れを目的としている」として、東京建築検査機構が下ろした建築確認を取り消す判決を下している。
国立の反対運動、住民側の完全敗訴が確定しましたね。
>>77
ビューローベリタスジャパン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47622/res/20-50
「オープンエアリビングバルコニー」の問題で議論になっている
当事者でもない奴が金目的で便乗してくるから困る。
金目的の人だけではないようだが
反対運動をされても強行建設したマンション。それを買った人と反対した人はが同じ町内の隣人となるわけです。地域に遺恨を残すことになりれます。マンションは人生の大きな買い物です。マンション業者はそこまで考えてマンション建設をおこなうべきだと思います。周囲の環境を配慮しないような業者なら、購入者に対しても同様な対応をするのではないでしょうか？反対運動がされているマンション、法律的に問題ないから、裁判で住民側に勝ったから建てられたしても、やはり購入すべきではないでしょう。
そうだと、思います。さらに
マンション紛争で掛かった費用は、マンション価格に反映されています。
言い換えれば、地元の人にも人気の高いマンションは、割安感があるから
でしょう。
坪単価のみを気にして購入してしまうと、後で痛い目にあってしまいます。
昔あったコピペだけど。
○お金の問題じゃない→金を出せ
○誠意を見せろ→金を出せ
○被害に対して、補償をしろ→少しでも、金が欲しい
○住環境を守れ→俺だけ良ければ良い
○歴史ある街を守りたい→実は、地方からのお上りさん
○均衡ある街作りが重要→実は、今回の計画で、ようやく興味を持つようになった
○近隣のために計画を変更しろ→俺たちの不動産の価値は下げたくない
○余所様はどうか知らないが→うちだけ特別扱いしろ
こんなんばっかだよ。
>>92
ちなみに、普通は運動対策費として予算が組まれていて、少なくすめば
その分販売価格を下げる。
都心の場合、永年実質的には住宅地なのに、都市再生とかで
用途地域が変わっている場合があり住民も知らなかったりします。
そこにある日突然マンション計画が持ち上がると何とか理由をつけて
反対するのでしょうが、負ける場合が多いですね。
実家は築４５年の立派な庭付き戸建てだったのですが、マンション業者の
等価交換に結果的に応じました。
居住者は住宅地だとばかり思っていたのに、実際の用途地域は高度地区、近隣商業地区で
高さ制限なし、日影規制なし、容積率400％、建ぺい率緩和地区だと今回初めて知りました。
隣接した南側に１３階のマンション建てられたら、日陰になってギブアップですよ
宅地としての実際の価値も半減しそうです。
用地買収の対象外のご近所は、そりゃあ大騒ぎでした、
それまで近所で最も高いビルは８階建てだったんですから。
でも不思議なのは、近所から２世帯が新しいマンションを買って住民になりました
理由を聞いたら、ビルやマンションの間に住宅を建て替えても
住宅として意味がないからだそうです。
かといって、住み慣れた地域を離れるのはもっと嫌だからだそうです。
近隣の戸建て住民が反対しているなら何となく理解できますが
お隣のマンションが日当たりの問題で反対するのは、少々身勝手すぎるのでは？
自分達のマンションだって、戸建て住民の多少の犠牲のもとに建設されたのに。
同じ用途地域で、南側に自分のマンションと同じ高さが建設されるなら仕方ないだろうに。
反対運動の影に暗躍する「プロ市民」
さらに、彼らを操る「日本凶△党」
とにかく、大企業のやることには何でもかんでもイチャモンをつける集団
どうして反対住民ってこんなにキモイの？
と乱開発のデベロッパーが申しております
要するに金が欲しいんでしょ。
見苦しいよね。
そりゃ、環境無視のデベだって褒められたもんじゃないけどさ。
金金金の反対住民に比べたらナンボかマシ。
金金金のデベロッパー
(゜Д゜)ハァ?
企業は、営利活動がその存在意義なんだから、当たり前だろ？
なんかマンションが建つ→金寄越せ
を脊椎反射で行う反対住民の方がよっぽどイタイ。
あ、釣られちゃったｗ
私マンションの営業なんですがね。
反対運動を猛烈にしてくるおばちゃんがいまして・
もう垂れ幕所じゃなくてスピーカーもって演説してまわるくらいの勢いでした。
で、とても落ち着かないので会社から●00万の支払いをしたわけです。
ところがそのおばちゃん、うちのマンション買うんです。
しかも頭金は●00万・・・・・・
ここまでイカレテル人初めてみました。
正直住民同士でトラブルにならないか心配です。
かしこいおばちゃんや。
●00万万引き。
芦屋のマンション計画 建築確認取り消し
http://www.google.com/search?q=cache:www.kobe-np.co.jp/news_now/news2-...
高さをめぐり全国で相次ぐトラブルの多くが、斜面に沿って建てられ、外観上、地上階と変わらない部屋を地下と扱う「斜面地」または「地下室」マンションだ。一九九四年の法改正で地下室の容積率が緩和されたのを機に、低層住宅地域でも傾斜地での大規模マンションの建設が増え始めた。
昨年十一月の横浜地裁が建築確認取り消しの判決を下した横浜市港北区のマンションは地上三階に対して地下七階。十メートルの高さ制限がある地域だが、地上三階部分は十メートル未満なので建築確認が下りていた。
こうした現状に弁護士でもある、五十嵐敬喜法政大学教授（都市政策論）は「十メートルという数字は伝統的な木造二階の戸建て住宅街を守るために設けられた」とした上、「法律はまちのあり方を規定しているととらえなければならない」と指摘する。
また、国土交通省市街地建築課も「違法ではないが、法改正の趣旨にはそぐわない」。地下の容積率緩和は採光や風通しのための空間設置など住環境の「ゆとり」を持たせるのが目的だったからだ。
相次ぐトラブルを受けた昨年六月の建築基準法改正で、地域に応じて、容積率緩和の条件を厳しく設定することが可能になった。さらに、自治体が独自に規制へと乗り出す動きも徐々に本格化。横浜市では地盤面のかさ上げを目的とした盛り土を禁止する条例を施行。芦屋市は来月、地下部分も含めた階数で、高さを制限する条例を施行する。
パークハウス代沢プレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/res/15
>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。
>>113
世田谷区建築審査会の裁決により地下室マンションの建築確認が取り消されました。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=9276921
↑115のサイト見ました。
どうして入居者に対して怒りを向けることに繋がるのか理解できない。
そんなに建設に反対なら自分で借金してでもそこの土地買い取ればいいのに。
結局はデベが一番嫌がるのはお客（入居者）を巻き込むことだからかな？
自分たちの生活環境を守るために反対運動をすることは分かります。
しかし、自分たちの生活環境を守るために、そこに住む人に嫌がらせをすることは間違っていると思います。
私は第三者として見て不快です。
。。。住んでないから．．まだ。
狭い日本で建設反対を言うなんてエゴそのものと思っていました。
今年になって西武新宿線の久米川駅近くに越したのですが、びっくりしたことがあります。
アウリオンシティ久米川というマンションを見たときです。
空を東西に区切る壁！一枚岩！昔の東西ドイツを壁というか・・・
いくら商売とはいえあんな建物を建ててはいけないなって思いました。
３つくらいに全体を分けて建物と建物の空間をとり、風の通り道を作るべきです。
アウリオンシティ久米川が立てられた当時反対運動があったという話は聞きませんが
ひどすぎる建て方ですね。近くの家の気象が変わったのではないでしょうか・・・（笑）
アウリオンシティを見てから心が変わりました。建築反対は唱えるべきと・・
お近くの方よかったら一度見に来くるといい思います。
圧巻です！久米川駅北口新青梅街道に出ると前方にそびえたっています。
118のご意見ごもっともだと思います。
そもそも開発は環境とのバランスを保つことが肝心。
最近ニョキニョキ建っている壁のような大規模マンション、あれはいけません。
戸数を確保するためにレゴブロックをドカーンと積み重ねたような何とも風情のない建物。
隣棟間隔も充分とっていないので、日照にも通風にも問題ありですよね。
豊かな住環境の本質を全く考慮していない建て物。
反対運動されるのは当然だと思います。
