MMMidsquare

この建物の形、変だと思ったけどうまく考えていますね。フォレシス2棟の空間に相対する部屋を持ってきています。

なかなか情報ないですね

みなさん三菱地所、東京建物、三菱倉庫、三井不動産の物件で忙しいんですよ。

出遅れているのが功を奏すのでしょうかね(笑)

広告はいっぱい入っている（横浜市中区）のに、あまり盛り上がりませんね。
まだ、どの辺のクラスを狙ってるかも良く見えませんしね。

広告戦略かなり上手とみた！
最初現場の広告なんじゃらほい？がロータリエンジン型マンションと分り感心した。
MM-Tが３棟、MM-F２棟、MM-Mが一棟もバランスがとれてGood!
ここは１〜２階のテナントに興味があり、それで人気も出るでしょう＾＾；

お店は未定らしいですがパン屋、小さなスーパーとか喫茶店などが入るかもと営業さんが言ってました。
オフィース部分は大きな会社ではなく、小規模の会社を誘致する方向性らしいです。
07さんがおっしゃるとおり、３棟、２棟、１棟というバランスがいいですね。

よく分からん。なんのバランス？単に３棟、２棟、１棟と言うだけ・・・

↑感覚、感性の鈍いお人ですね（笑

確かにバランスがいいと思う。

建物の形状に統一感が全く感じられず、
建物の高さが同じくらい・・・
きれいに高くなっていくスカイラインが有れば別ですが・・・
０９さんと同じ意見です。

販売価格は、いかほどですか？

>12
正方形・楕円形・三角形でバラエティに富んでる。
同じ高さは致し方無し！スカイラインは無い物ねだり(笑

バランス?バラエティ?

age

まだ情報少なく、ここも書き込みが増えませんね

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm
↑MMMidsqareが出ています。

毎週末に新聞チラシ入っていますが、何も進展しない同じもの。フォレシスに需要をとられ相当苦労しそう。狭い部屋が多いみたいだから投資用と割り切っているのかな。

All Aboutみなとみらいで暮らす暮らしのインフォメーションだって。
http://allabout.co.jp/family/mm21life/subject/msub_mminfo.htm

本日、コンセプトに関する情報がきました。早く情報出さないとお客さん逃げちゃうよ。

【販売中のマンションに対して公の掲示板にて価格を操作するような投稿を
　行うことは個人的な考えであっても不適切であると考えますので削除させて頂きました。
　当掲示板では、値引きに関する情報も一切禁止しております。ご了承下さいませ。管理人】

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

「購入候補から外させていただきます。」

【このように発言されている投稿者が繰り返し販売を妨害するような投稿を
　続けております。悪意のある可能性がありますので厳しい対処を行います。管理人】

23さんの（１）大賛成！

ガスボンベの次は、電磁波タワーのとなりとは・・

何ですか？ガスボンベって？教えて！

ランドさんが、この前販売した平沼橋のマンションです。
米倉涼子使ってました。東京ガスの巨大ガスボンベの
目の前に建てた恐怖のマンションです。

ここのマンションは、間取りを見ると、廊下に面している
部屋をつくっていることから推測すると、外廊下なのかな？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

>31さん
情報ありがとう。住宅情報ナビが先とは．．．
114㎡の部屋のリビングはいいですねぇ。これでヨンキュッパでお願いしたい。
ベランダラインが直線なのが当たり前だけど落ちつく。

>25
⊿→□？？？(笑
お隣さんがオーバルの名称変更したが(隠語がヤバヤバｗ）
☆ square＝紙巻煙草、モク拾い、石頭、インポ的、がりがりな、四角四面、時代遅れ、じじむさい・・・
*ネーミング担当者さん、色々検討したのでしょうが隠語俗語も調べるべきですぅ＾＾；

どなたかご存知の方いらっしゃたら教えてください。
ＭＭＭは、テナントやオフィースが入るということですが、
一般的にそういうものが入ると同じマンションの居住者にとって何かメリットがあるものなのでしょうか？
例えば、それらの家賃収入が管理組合の収入になるとか、住居の固定資産税が安くなるとか？
もしメリットがなければ住居専用マンションの方が良いのでは思ったものですから。

資料が届いた！　待ちくたびれた。　でもなかなか良いぞ！
懸案の電磁波タワー側はこの掲示板のアドバイスを生かして（笑）タワーパーキングになっている。
さすがにあの音を丸１日聞かされたら住めないから賢明な選択だ。
部屋の間取りは既にレポートがあるとおりの３種。おそらくＭＲもその３種だと思う。
共用が魅力的だ。
★スカイラウンジ（朝のコーヒー、軽食、お酒のボトルキープ）
★ゲストルーム
★フィットネススタジオ
★シアタールーム
★カフェラウンジ
★カーシェアリング！！！！！（居住者共同利用）←これいい！
後は値段をフォレシスの２割引にする約束だけは守るように（笑）。

>35
>一般的にそういうものが入ると同じマンションの居住者にとって何かメリットがあるものなのでしょうか？
一般的にはデメリットとして捉えられる場合が多いです。
理由としては、居住者とテナントとの間で利害相反が起こりやすいことがあげられます。居住者の方は
平穏な生活を望みますが、テナントは集客するためににぎやかな環境を求めます。同様に修繕に関しても
居住者は資産保全の観点から前向きだと思いますが、テナントは期間契約になりますので過大な負担を
回避しようとします。

横浜駅前のパークタワーなども同じ類の物件ですが、居住部分と商業部分が一体として構成されている
マンションはマンション購入の入門書には避けるべき物件として例示されていますので、詳しくは図書館
ででも借りて読んでみて下さい。

>36
>★カーシェアリング！！！！！（居住者共同利用）←これいい！
何台用意してもらえるかが課題です。

今日の新聞に芝浦アイランドの広告が出てましたが、カーシェアリングで用意されているのが、スマート
３台だそうであっけにとられました。グローブタワーとケープタワーで合計２０００戸近い戸数です。
スマートはコンパクトでよいと思うのですが３台だと少なすぎて、必要なときに借りられないと心配して
しまいます。

19>
>毎週末に新聞チラシ入っていますが、何も進展しない同じもの。
最近やっとルームプランが載るようになりました。

チラシの写真を見て気が付いたのは、商売相手の物件の存在を隠す絶妙なロゴの位置です。
今年４月の写真なので、ＭＭフォレシスとブリリアＭＭは既に工事が始まっています。そこを上手に物件の
名称ロゴで隠してあります。

>３７さん
とても参考になりました。いただいたアドバイスを基に厳しい目で検討したいと思います。
コメントありがとうございました。

昨日、「特別事前案内会」のご案内が送られてきました。
7/16,17,18の3日間で葉書での予約制です。
行ってきたいと思います。

売主のオリックスリアルエステートの評判はいかに？ランドとの持分比率は？
オリックスもランドも今まで検討したことがないから、自分にとって未知数です。
フォレシスのモデルルーム前でしつこくパンフレット配りされたので、行ってみるとコンセプトルーム
しかなくて腹が立った。モデルルームがオープンしてから客引きしたほうがいい。
ああいう営業活動をする会社は信用置けない。○フトバンクの営業みたい。

やっと案内が来ましたね。長かった〜
待ってる間に他のマンション購入してしまいましたが、
興味あるので、予約の葉書出しました。

>>43さん　物件見て心揺れたらどうするの？？

ん〜、それは無いと思う。
同じみなとみらいですし。
自分が納得して決めたのですから。
こころゆれたらどーしようと思ってたら、見に行かないね。

来週末からMRオープンですね。楽しみです。価格が安いことを祈ります。

なんだかんだ言ったって低価格での販売はありえないでしょ。
先の２物件だって色々言われていましたが、結局それなりの価格で即日完売してるし。
ここも同じです、メディアタワーの隣だろうが、オフィス・テナント混在だろうが結局売れます。

販売戸数が少なければ即日完売はなんの意味もないですよ。
それなりの価格でスタートしてしまったのでこれから長期戦になるでしょう。
後発のここは価格設定間違えれば完売は難しいですな。

同感！
本当の人気があるのなら、３回程度の販売で終了するのでは？
買い手が少ない物件や売れるどうか自信ない所では、沢山分けるでしょうね。第○次○期・・・
また、会員優先販売第1次即日完売御礼とか、先着順で決めている所も・・・

MMMの価格に期待！

>48 49
安い価格で購入したいのはわかりますが、おそらく先の物件と大差ない価格設定でくると思いますよ。
それでも売れるでしょ、結局ＭＭ地区にどうしても住みたいという人達がいるからなんですけどね。