MMMidsquare

>141さん
雨はロビーに吹き込む、と営業の方が行ってましたよ！
お掃除が大変、と思わず言ったら、管理費からお掃除費用が出る、と当たり前の答えが返ってきました。
施設も多いし、管理費は結構かかるでしょうね。

みなとみらい地区はお金持ちの住むところなんですね。身分相応のマンションを見学しなくちゃ

営業の方はＭＭＭはファミリー向けを狙っているので、
販社には販売価格を低く抑えて設定して売りやすくして欲しいと言ってました。
今の相場に比べてフォレシスやブリリアが異常にバブリーなだけ。
ＭＭＭに期待しています。

うそぉ＞ファミリー向け
ここは投資用　OR　ＤＩＮＫＳ向きじゃないの？

>141
140です。図面を確認してみましたが、中央部分は吹き抜けではありません。
３Ｆにキャピタルマークホール屋根となっていますので、中心に立って上を見ても３Ｆの天井が見えるだけで
空を見上げることはできません。（コーナー部分からは見上げることは可能です）

>142
>雨はロビーに吹き込む、と営業の方が行ってましたよ！
三角形のコーナー部分だけが、完全に吹き抜けになっていますので、荒天だとそこから雨が入り込むことは
考えられます。

140です。
もしかしたらＭＭＭとＣＭＴで話が食い違ってるかもしれません。
上に書いたのはＣＭＴの話です。

私が聞いた営業さんは、「ロイド氏が自然との融合（このあたりの単語は正確には覚えていませんが、
意味は合ってます）を目指して設計したので、風や雨が吹き込む作りになっている。」と言ってました。
ＣＭＴはどうか知りませんが、ＭＭＭの中央部分は空まであいていると思いますよ。
ロビーに池のように水をはった所があるのですが、常にきれいに維持するのは大変なのでは？と
思いました。

ロイド氏って言っても、当のロイド氏の孫ってだけだからねー。

自分もモデルルーム期待して行ったのですが、内装はフォレシスより劣ると思いました。
眺望は、眺望システムがまだ使えないとのことだったのでわからず。
でも海の見える部屋は少なそうですね。

既出ですがパズル状の間取りと外廊下が気になります。値段がかなり安ければ買いだと思いますが。
下に内科や皮膚科のクリニックが入るというのはいいですね。
けいゆう病院は紹介状があるか急患でないと行けないようなので。
ただ、スーパーが入るのを期待してたのですが白紙に戻ったようで、非常に残念です。

何度も書き込みをされていますが、140さんの話は脱線しています。
ここではＭＭＭのことを書いてください。
図面を確認しましたが、1階から最上階まで吹き抜けですよ。

>150
140さんは147で、CMTの話だったと訂正されています。
脱線しているんじゃなくて勘違いしただけでしょう。

ここも二重床二重天井だと思いますが、二重床の部分にはグラスウールは入っていますか？
もしご存知の方がいらしたら教えてください。
フォレシスは300mm稠密スラブにグラスウール入り二重床だったので、床衝撃音防止の点からかなり期待出来ると思ったのですが、MMMのモデルルームでは確認するのを忘れてました。

スラブ厚は200㎜一部それ以上と営業さんに聞きました。
グラスウールが入っているかはたずねませんでした。

グラスウール入ってないみたいですよ。あると全然音が聞こえないの？

書き込みが少ないな。人気なし、この物件。

グラスウール入ってないよりはある方が、遮音性あるんじゃないでしょうか？
ここ３１階建てなんですが、ブリリア、フォレシス３０階建てでしたよね？
高さは違うのかな

>156

高さはフォレシス、ブリリアと全く同じで100mにほんの少し足りないくらい。
横浜市のみなとみらい関係の書類に高さが載ってた。

ん、ということは一階分の高さはフォレシスの30/31ということ？

高さは同じで３１Ｆあるってことは、ひとつの階が低いわけよ。つまり平均の天井高が２３００でしょ？
ちょっと不満だよね

私はスラブ厚が薄い分、ひとつ階が多いんだと思っていました。
スラブ厚が10センチ薄ければ、30階で３メートル少なくなりますよね。

>157
>ん、ということは一階分の高さはフォレシスの30/31ということ？
この物件は下層に店舗が入りますよね。店舗部分の階高は一般の住戸よりも高くするはず。
したがって、住戸部分の階高は30/31よりも、もっと低くなると思います。

>>160
まあ、フォレシスも１階エントランスの天井は高くとっていると思うけどね。
スラブが薄い分、階高が低いのでは？