MMMidsquare

＞77さん。
私はみなとみらいの他物件を購入しました。
ここも説明会に行きましたが、やはり、自分が購入した物件が一番だと思いました。
みなとみらいで購入を考えている人は少ない情報の中でこの物件も検討内に入れて考えていると思うし、
住まいは単純に価格だけで決めるものではないので、
ここがどんなに安くても、ほかを買ってしまった人たちで後悔する人はそんなにいないと思いますよ。
それよりも、最後の物件で期待してたのに、使える間取りの少なさにがっかりする人の方が多いかもしれません。
あくまでも私の感想ですが。

＞81
言葉遣い悪いね。アラシと勘違いするよ。
売主のランドは株式公開企業なのはご存知ですよね。投資家向けに経営方針をディスクローズしています。この会社にとってはＭＭＭは大型プロジェクトですから、事業計画が1年くらい前から説明しているんですよ。土地の取得価格もわかっているんですよ。ＨＰに投資化向け資料が載っていますから確認されたらわかりますよ。
大手デベロッパー以外の売主に関してはもう少し勉強したほうが良いですね。

>82
他の物件を購入した人は、自分の決断が間違っていない事を再確認したいという
潜在意識が働いて、その他の物件を見るときに無意識に粗探しをする傾向があり
ますよね。しかも、それを大多数の意見のように思い込んでしまったり．．．
あくまでも私の感想ですが。

うっっ！痛い所を衝かれてしまったかも・・
でも潜在意識が思いっきり働いていたとしても、
私は自分の選んだ物件に何の迷いもなく満足しています。
皆さんも、後悔のない選択ができるといいですね。

MR行きました。オプションつけすぎで参考にならず。
間取りはやはり変形多い。カーシェア、ドッグラン、北側に車庫は評価出来る。
もう一つのMR出来たら見に行きます。

不動産にお買い得なし。これが大原則。ブリリア、フォレシス、ＭＭＭとこれだけ隣接した地区に
建設されるマンションで、販売価格的に大きく差が出る道理がないです。土地の値段変わらないですし、
建物規模も大差ないですから。冷静になって考えれば、大差ないのです。細かい差を比較しても自己満足
の世界。中古になれば、どれも同等の評価額で評価されるのが不動産でもあります。（逆にいうと、
売り出し価格もはじめから差がつかない）皆さんの買ったマンションが一番と思っていていいのです。
それが精神安定上一番よろしい。３つのマンションともに同じくらい良いマンションというのが世間の評価ですよ。

不動産は金の側面から見ると金融商品なので、経済計算がされた結果が販売価格になるわけ、
これだけ条件の近い３つのマンションの販売価格に差がつくのは、経済学的にもありえない。
主婦のスーパーのお買い物とは違うのよ。

>>83
83の話から考えると、もし、ＭＭＭをフォレシスやブリリアより割安にして売り出して、予想利益を下回れば
ランドは株主訴訟の対象になるということだ。下手な低価格戦略は採用できないはず。ないせお隣りに
事例があるから、間違った価格設定は非難の対象になる。従って極端な安売りは経営戦略的にもとれない。

自分が買って「まぁこんなもんだろ。よかったよかった」と思えればよいのですね。
周囲と比較してどうのだとか売却するとどうだとか色々考えてしまうと
「じゃあ間取りを増やしたほうが」とかキリが無いような。
MM地区に仲良く並んでいるのだから驚くほど価格差が開くわけじゃなし、価格差は
眺望や細部のグレードだったり・・・ブランド力だったりかな?

TSUTAYAの出店はわかったけど、他に出店予定はあるのですか？

具体的なテナントはまだ未定だそうですが、クリニックモールの構想があるらしいです。
ＭＭＭ住民の優先予約システムなどのアイデアもあるそうです（実現するかは不明）
こういう「オフレコですが．．．」との注釈付きの営業トークの信頼性はどの程度でしょうか？

病院系はどうかな？けいゆう病院、ランドマーク、クイーンズ、重工ビルなど結構病院あるんですよ。商売的に成り立つかな。

けいゆう病院は基本的に外来ってやってないと聞きましたが・・・。
営業トークはあまり信じないほうが賢明かもしれないですね。
逃げ道を作ってしゃべっているはずですので。

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

紹介状のない方の初診料金について

当院では
　◎ 初診で紹介状のない患者さん
　◎ １年以上来院されなかった患者さん
につきましては特定療養費として３，１５０円 （消費税込み） をいただくこととなっております。
何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。

なお当院は、原則として紹介状をお持ちの患者さんの受診機関となっておりますので、初診の患者さんにつきましては、紹介状をご持参下さいますよう併せてお願い申し上げます。

>>94
けいゆう病院は基本的に外来ってやってないーー大嘘です。上記参照。

>95
>なお当院は、原則として紹介状をお持ちの患者さんの受診機関となっておりますので
とありますが、書かれているように、初診時に特定医療費を余分に払えばよいだけです。
紹介状があれば、特定医療費の負担はありませんが、別の医院で紹介状を書いてもらうにしてもそれなり
の金額を払うことになるはず。

以前に子供が診てもらったことがあったので、私も特定医療費の負担を払って、診ていただいたことが
あります。
受付の時に、紹介状の有無を聞かれ、紹介状なしだと３１５０円余分に頂きますと言われただけです。
それ以外には何も言われませんでしたよ。

けいゆう病院が外来やってようがなんだろうが、同じ建物に医療機関があれば便利に決まってる。

＞98
＞同じ建物に医療機関があれば便利に決まってる。
その通りです。ただ、いまの話は競争が激しいので実現するとも思えないと言うことでしょう。営業マンにその辺のところ突っ込んで聞いたら、その営業マンのレベルがわかりますよ。

事前案内会のチラシが来て一瞬目を疑った!!何と売主が2社増えてる!
まぁ、東急不動産、三井物産という一流どころなので良いわけですが、
びっくりしました。いずれにしても、店舗何入るか興味あるなぁ〜

フォレシスやナビューレとくらべると、内装が安っぽい印象。
トランクルームもないし、収納が少ないように思った。
外廊下、田の字の間取りもなんだか・・・。
ここは価格次第かな。