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いつか買いたいさん
[更新日時] 2021-08-24 15:56:48
シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:広島県広島市南区 松原町100番(地番)
交通:JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分
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[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー広島口コミ掲示板・評判
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1541
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1542
匿名さん
タワー内部だと鮨と鉄板。ASSEとシェラトン、グランヴィアは濡れない。あと駅北のイオンの上までは屋根つきなので濡れません。
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1543
匿名さん
>>1539 匿名さん
基町と荒神町は双璧よ。悪い意味で。原爆スラムが成り立ちだから仕方がない。公共開発が最後までできなかったのも昔からの地権者が居るから。広島の人はそれを知っているから、住みたがらない。
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1544
匿名さん
>>1541 匿名さん
何で急にhitotoにライバル心燃やしてるの(笑)ここ買ったなら無視しとけばいいだけの話。
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1545
匿名さん
荒神小学校は荒れとらんよ?人が少なすぎて先生の目が良く届いてます。
現在はどちらかといえば良い公立小学校ですよ?まあ…どうせ受験するので関係無いですけど(笑)
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1546
匿名さん
>>1545 匿名さん
荒神町は保護者が難しいから先生にも不人気ですよ。学力は低空飛行ですし。小学校の学区は地域性が出ますからね。
いい意味の双璧は幟町と千田。両方中学が駄目だから、中学受験比率が高いですけど。
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1547
匿名さん
hitotoは廉価マンションだからよく売れるだろうね。
広島は高級にするより安く仕上げる方が売りやすいって聞きました。
ベルディと同じ、庶民の味方のマンションだって。
そんなに卑屈にならなくともあれはあれで十分な存在意義があると思うよ。
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1548
匿名さん
ん?荒神の学校関係者から私は聞いてるのだが、段原中学が不人気なのでやはり受験するみたいですよ?勿論全員ではありませんがね。
比治山、荒神、段原小学が段原中学校の学区となります。
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1549
匿名さん
霞団地にはもう年寄ばっかりですよ。
子ども自体少ないし。
段原中だって大人しいものです。
イマドキ段原中学で騒ぐ奴は
昔、高校生時代に段原中の生徒にカツアゲでもされたんかなw
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1550
匿名さん
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1551
匿名さん
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1552
匿名さん
キミのまちも“町おこしタワー”で町おこししないか?
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1553
匿名さん
別に売れているマンションが欲しい訳じゃないから。hitotoが売れまくろうが関係無いよ。
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1554
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1555
匿名さん
>>1552
hitotoそっくりかなと思ったけど全然似てなかった。
こうしてみると違いが歴然。
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1556
匿名さん
テナントはパチンコ、ビジネスホテルの他に何がありますか?
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1557
匿名さん
すいません。
金券ショップと種苗店は確認しました。
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
hitotoはパチンコテナントは入ってないのですね?
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1564
匿名さん
広島には“早期完売”した物件には高級マンションは存在しないという事実。
広島での“早期完売”は廉価物件の証。
販売が長引いたら高級という意味では決してありません。
それだと赤レンガマンションも高級になっちゃう。
ただ、早期完売を迎えた高級物件はバブル以降存在しない。
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1565
匿名さん
[No.1560~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1566
購入経験者さん
関係者様に質問ですが、全く電気がついていない西側はこれから販売ですか?
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1569
匿名さん
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1570
通りがかりさん
[NO.1567から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1571
匿名さん
現地再訪しました。ひろしま駅弁ともみじ銀行をテナントに追加。ビックカメラは想像以上に人少なくなりましたね。
まだ相当数の売れ残りがあるのに、営業が高飛車で痛々しかった。素直に大幅値引きすれば、賃貸投資用に買ってやるのに。
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1572
匿名さん
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1573
匿名さん
だから完成在庫大量に抱えてるのでは?売れ残り物件の管理費どうしてるの?払ってないなら、購入者へのシワ寄せだよね。駐車場料金も回収できてないだろうし。将来へのツケ回し。
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1574
匿名さん
ちなみに管理規約はどのような記載か、どなたか教えて頂けませんか?
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1575
匿名さん
中でも特に見ておきたいのは、売れ残り住戸の管理費と修繕積立金の扱いについてです。「物件・業者のチェックポイント」の「売れ残りってやっぱりダメ?」でも少し触れていますが、マンションによっては、「売主は売れ残った住戸の管理費と修繕積立金の負担を負わない」といったようなことが書かれていることがあります。
他にも、たとえ負担しても、その期間は1年まで、など。
スミフは通常の修繕費とは別に10年毎に一括で数十万から百万円の修繕金を徴収すると聞いていますが、ここはどうですか?
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1576
匿名さん
良いこと教えてあげる。地下2階の広場、ビッグカメラの南側にテナント一覧の看板があるの。
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1577
匿名さん
>>1576 匿名さん
今日前を通りましたが見当たりませんでした。どの辺りでしょうか?
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1578
匿名さん
随分と前の写真を有難う。もう一度文章を良く読みましょう。
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1579
匿名さん
文は地下2階、写真のここは1階
日本語のわからない荒らしね
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1580
匿名さん
地下二階に行ったけど看板なんてなかったけど。地下広場のビックカメラ入り口よね?
ちなみにここはリバーフロントだから、低層階でも半永久的に日照確保できるということで良いでしょうか?
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1581
匿名さん
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1582
買い替え検討中さん
この掲示板はマンションチラシやSUUMOには載ってないが、購入判断するに必要な情報を書き込んでください。
素人は一生に一度の買い物なのに、業界情報には疎いし情報源は無いんです。
茶化したような書き込みが散見されるのは残念。
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1586
匿名さん
[NO.1583から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1587
匿名さん
再開発前はこんな感じでしたから本当にきれいになりましたよね。
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1588
匿名さん
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1589
マンション検討中さん
>>1587 匿名さん
魚拓にして不動産のプロに聞いてみます。
有難うございました。
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1590
匿名さん
今日も折り込みチラシ入ってました
販売戸数が増えていたのでまだまだ大量に売れ残ってそうです
ご近所マンション
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