不動産に詳しい方

まず、諸条件を少し整理しましょう。

１．自分が住むための土地ではない
２．賃貸業を営んで、収益を上げたいわけではない
３．親戚の持ち分を買うことは絶対ではない
４．賃貸業や不動産業に自分自身が詳しいわけではない

ということでしょうか？

次に、土地については
１．一軒立ち退き拒否の店子が居る・・　これ、そもそも誰が貸してるのだろう？
２．立ち退き拒否の家が有るが、その他の土地を売ることは、できなくはなさそう。

ということであれば、さっさと全部売ってしまえば、損をすることは無いのだから話は簡単だと思いますが、悩みは何でしょうか？？？

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レスありがとうございます。
１、貸しているのはもう一人の共同所有者で､利益が赤字なので売りたいそうですが、遠方に住んでいて面倒な手続きなしに、てっとり早くお金がほしいそうです。

うちは本家の長男なので、ダメ土地を親戚に相続させた責任上、あと持ち分が15%うちの分があるので、親戚から土地を買ってあげる責務があると考えてます。

2､ 出来れば利益をあげられたらいいですが、今はアパート経営は儲からないので新規にやりたい気持ちは低いです。

3､親戚から土地を買うのは絶対ではありませんが､先祖代々の土地ですし､残したい気持ちはあります。
4､賃貸経営は営んでますが、詳しくはないです。

土地は売るなら一括じゃないと無理だと思います。 不動産会社にも見せましたが、あまり乗り気ではなく競売にのせれば誰かが買ってくれるかも､というレベルの土地なんだと思います。

だから売るより、活用した方がいいのか…悩んでます。

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まとめなければ、安く叩かれます。
3ｍ私道に接しているなら、建築確認は降りるでしょう。
店子が出ていくのを待って、親族皆さんで相談して販売するのが、良いと思います。
さもなければ、儲けた儲けないと親族内でわだかまりができますよ。

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ふ～ん、それじゃ、売るにしてもアパートを建てるにしても、何やるにせよ、店子が邪魔になるのだけは共通事項。
となると、店子の契約更新をしないで、必要ならば立ち退き料を払ってでも、出ていってもらわないと、何の話も進まないんじゃない？
法律上、居座る権利が有るのかもしれないけど、金か時間のどちらかで解決するしかないのだから、決着を急ぎたいなら、金で解決でしょ。
土地をどう活用していくかは、店子が出ていってからの話ということで。

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素人ばっかりじゃな。
わしの相談所で改めて質問したらええ。

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