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<title><![CDATA[不動産に詳しい方]]></title>
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<description><![CDATA[事情があり、親戚から共同所有の土地の親戚の持ち分を買う予定です。 買うと全部で130坪になります。駅から10分以内の土地です。 しかし旗竿地で竿部分の接道が２メートルないです。他にも二ヶ所接道してますが､１ヶ所は他人の私道に接し(3メートル)､もう１ヶ所は何軒かの共同所有の私道に接しています。両方の私道からは２メートル下がっています。 ちなみに現在4軒の古い平屋が建っていて、一軒だ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 素人ばっかりじゃな。わしの相談所で改め．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T15:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人ばっかりじゃな。わしの相談所で改めて質問したらええ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ふ～ん、それじゃ、売るにしてもアパートを．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T14:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふ～ん、それじゃ、売るにしてもアパートを建てるにしても、何やるにせよ、店子が邪魔になるのだけは共通事項。となると、店子の契約更新をしないで、必要ならば立ち退き料を払ってでも、出ていってもらわないと、何の話も進まないんじゃない？法律上、居座る権利が有るのかもしれないけど、金か時間のどちらかで解決するしかないのだから、決着を急ぎたいなら、金で解決でしょ。土地をどう活用していくかは、店子が出ていっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まとめなければ、安く叩かれます。3ｍ私．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T11:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめなければ、安く叩かれます。3ｍ私道に接しているなら、建築確認は降りるでしょう。店子が出ていくのを待って、親族皆さんで相談して販売するのが、良いと思います。さもなければ、儲けた儲けないと親族内でわだかまりができますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: レスありがとうございます。 １、貸して．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T11:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。 １、貸しているのはもう一人の共同所有者で､利益が赤字なので売りたいそうですが、遠方に住んでいて面倒な手続きなしに、てっとり早くお金がほしいそうです。 うちは本家の長男なので、ダメ土地を親戚に相続させた責任上、あと持ち分が15%うちの分があるので、親戚から土地を買ってあげる責務があると考えてます。2､ 出来れば利益をあげられたらいいですが、今はアパート経営は儲か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: まず、諸条件を少し整理しましょう。１．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T09:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、諸条件を少し整理しましょう。１．自分が住むための土地ではない２．賃貸業を営んで、収益を上げたいわけではない３．親戚の持ち分を買うことは絶対ではない４．賃貸業や不動産業に自分自身が詳しいわけではないということでしょうか？次に、土地については１．一軒立ち退き拒否の店子が居る・・　これ、そもそも誰が貸してるのだろう？２．立ち退き拒否の家が有るが、その他の土地を売ることは、でき．．．]]></content:encoded>
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