年収に対して無謀なローン　その27

>815さん
ご丁寧にありがとうございます。
800です

私は国内企業勤務です。
もしかしたら、もう少し収入は上がるかもしれませんが、
現状の想定は記入させて頂いた通りです。

子供を生んでから、、そうですね、アドバイスありがとうございます。
マンションの高騰で、少し焦っている部分もあり、
今すぐの購入を検討しておりました。

ありがとうございます。

29歳年収450万
年に5000円UPは昇級見込みあり。

家族構成
夫29
妻29歳（パート100万位）

子供8歳 6歳 3歳 0歳
男2人女2人

学資保険3人分160万つづ位あ り
少しの貯金あり

現在気に入っている物件があるのですが2680万もしくは2600万
諸経費のみ用意あり

諸経費200万位払うと気持ち程度の貯金が残るだけになります。

ローン2600万もしくは2680万

金利変動の0.750
最初はフラットでと伝えましたが変動をかなり押され悩んでおります。

営業の人はこれ位のローンは頑張れると言うが子供が四人居るし、これからお金もかかるだろうから不安で仕方ないです。

実際皆さんどう思われますか？

建物は三大都市で、地下鉄徒歩6分とかなり条件が良いのですが、とにかくこれから長いローン心配で仕方ないです。

少々急ぎです。どなたかご意見頂けると嬉しいです。

>829

だったらテンプレ埋めろ。

やめた方がいいと思う。
厳しい生活が待ってるだけ。

あとは現在の家賃と比較かな？
購入するにしても変動だと貯金もないし危険ですね。

＞829
学資保険160万では足りないですよ。
奨学金を貰うなら大丈夫ですが・・・

>829

えらいなあ、この子育てに厳しい日本で4人も。
でもまあ、人の倍以上の子供を育てるわりには、
人並み程度の収入ですから、人並みの生活はできませんね。

そんな日本が間違っているとは思いますけど、
子供が欲しくても経済的に諦めている人も多いので、
4人も産んだ以上、そこは諦めてください。

その代わり、人の倍、可愛い子どもの笑顔があるんですしね。

ぜひみなさんのご意見を頂きたいです。

1〜2年後の購入を予定しています。

■世帯年収
　本人　　税込750万円公務員
　配偶者　なし

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　34歳
　子供2　3歳、0歳

■物件価格・種類
　5000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　2100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2900万円
　・変動固定は未定

■貯蓄　(購入後の残貯金) 500万円

■昇給見込み
　年20万程度
50歳で1000万、60歳で1100万程度と想定しています。
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
■その他事情
　・車 一台所有
　・妻とは下の子どもが小学生になったらパートをやるよう話している。
首都圏在住。子どもは高校までは公立の想定。

■質問
①上記ケースの場合、ローンの組み方のリスクとしてどうか？
②上記ケースで5500万の物件は無謀か？
※ほんとはこのくらいの物件がほしい。。
③上記ケースで子どもが一人増えた場合、無謀か？

色々調べますと、ローン残高は3000万くらいには抑えたいのですが。。

目標としては退職金はローンに充てない、大学までは子どもたちが奨学金借りないように頑張りたいと思っています。

829です。
皆さん回答ありがとうございます。そして一緒に考えて頂き感謝です。
そうですね。やはり一番は子供達を大切にしたいです。
学資保険160万では足りないのは重々承知です。なので他に少しでも貯金して貯めていこうと思います。子供達に負担をかけるかもしれませんが、本当に進学になった場合は奨学金も視野に入れております。
しかしながら、子供が多い分親心としては少しでも広い家に変えてあげたいな。と思う気持ちもありまして‥‥中古住宅も検討しております。
どちらにしろ、もう少し頭金を貯めて再出発がいいのでは。と心のどこかにあったモヤモヤを皆様に後押しして頂いた様な気がします。本当にありがとうございます。
そして再度質問なんですが、いくら位のローンでしたら良いと思われますか？もちろん生活水準等々違ってきますので一概には‥‥ですが、自分自身では余裕を見るなら1500〜頑張って2300〜2400位までかな？と思っておりますが、どうでしょうか？

>834
問題ないと思いますよ。
①変動金利で問題無いと思います。
もし不安なら固定でも今は金利が低いので良いと思いますが、その時の金利状況によるでしょうね。

②500万増えても月々1〜2万程度。
③頭金と貯蓄、質問内容から浪費家とは思えない。
今まで通り渋るところは渋って生活していけば大丈夫な気がする。

あくまでも個人的な意見です。

>835
子供が多いので1500万くらいじゃないかな。
これなら家庭へのダメージが少ない。

それ以上なら年収あがってからでしょうか。
ただ子供に広い家に住ませたい気持ちはわかるなぁ

>829 >835

だからテンプレ埋めろっていってんだよ。
マンション？戸建て？
いまの住まいは賃貸？社宅？実家？
ローンは夫婦合算？定年は？退職金は？車は？
奥さんのパートはフルタイム？パートタイム？
子供は8歳が男の子？女の子？学童は利用予定？

全部こっちが勝手に想像するの？
だったら答えはひとつ。

子供4人で並み以下の収入では持ち家など一生無理。

概ねおっしゃるとおりですが、子供が男か女かって必要？男だと理系に進む可能性が高いから大学院までの学費が必要とかですか？
横からすみません。

このスレって常連が先住民気取りで質問者にえらそうになってから
一気につまんなくなったよな。2年前ぐらいはオモロかったんだが。

>子供が男か女かって必要？

女の子なら、中学生にもなれば家事を手伝ったり子守くらいできる。
男の子でも不可能ではないが、概ね無理。

>840
>先住民気取り
>2年前ぐらいはオモロかった

こんなキレイなブーメランを見れることもそうそうない。

子供の性別は間取りに影響すると思う
男女一人ずつだったら部屋分けたいだろうし
同性ばかりだったら相部屋でということもあるし

838さん
すみません。このサイトの使い方がよく分からずスマホからの投稿になりますので不十分な点がいくつかありますよね。
まず8歳男の子6歳女の子3歳男の子0歳女の子です。

学童は利用予定なく学校の延長保育を利用です。
定年60歳退職金は1000万円位でしょうか。

住まいは只今社宅で家賃安いです。

奥さんはフルタイムで、パートです。
車は一台で5年前に購入。ローンなしです。
色々分かりにくいかもしれませんが、我が家で2400万位は借り入れしても良い感じでしょうか？

子が多いと高校まで控除とか有るんだろうけど、手取で幾らまでなら払い続けられるかで借入額見積もってみたら？

社宅がいいよ。間違いない

>844

社　宅　一　択　じ　ゃ　ね　え　か　。

ちなみにテンプレとは、一番最初の
「スレッド全文を表示」をクリックすると出てくるぞ。