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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その27]]></title>
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<description><![CDATA[その２７です。 下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。 【テンプレ】 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込500万円　正社員 　配偶者　税込400万円　正社員 ■家族構成　※要年齢 　本人　30歳 　配偶者　30歳 　子供１　0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　3000万円　新築マンション ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1005: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-26T09:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 住宅ローンを組むまで、人生で借金らしい借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1004/</link>
<dc:date>2014-02-26T09:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを組むまで、人生で借金らしい借金をしたことがなかったので３千万１５年ローンは結構プレッシャーになる。HMから土地があっても担保あって当たり前といわれました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: そうですね。銀行の事前？審査では、年収の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-26T08:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。銀行の事前？審査では、年収の7〜8倍の金額を融資可能との結果通知をもらいました。ただ、当時は購入を検討していたわけではなく、たまたま近くにできるマンションのＭＲのイベントに立ち寄り、流れで審査を申し込んだだけでした。そのため、ローンの知識も乏しく、こんなに貸してくれるんだぁ！と舞い上がってしまいました。それをきっかけに、2年半かけて住宅購入となりましたが、ローンは融資可能金額の半分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 銀行も安全という人には本人の要望以上に貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1002/</link>
<dc:date>2014-02-25T23:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行も安全という人には本人の要望以上に貸したがる。世の中そんなもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 何故かこのスレは好戦的な人が多いのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-25T22:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故かこのスレは好戦的な人が多いのですね。他人に問うような趣旨のスレの場合、答える側の人はいかにも経済評論家気取りで上から目線になっちゃうんでしょうね。残念な人が多いわけだわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: おふくろさんの助言聞いてれば良かったのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/1000/</link>
<dc:date>2014-02-25T20:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おふくろさんの助言聞いてれば良かったのに。金銭的に余裕がないから、変動で身分不相応な住宅買ってしまったのですね。返済頑張って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;あなたを主張を来ているとああ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/999/</link>
<dc:date>2014-02-25T19:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;あなたを主張を来ているとああ、聞いていると、の誤字か。すまんが、おれが感想しか言ってないので、なにも主張なんかしてないんだが？おれのおふくろの意見を思い出した、っていう内容でバブルを思い出すとか、妄想力が逞しすぎてついていけない笑ほんと、あなたの妄想力はおれのおふくろ並みだわ笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;993あなたを主張を来ていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/998/</link>
<dc:date>2014-02-25T18:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993あなたを主張を来ていると、過去不動産が下がったことがないから、絶対下がらん買いだ。と言っていたバルブ期の投資家を思い出すわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/997/">
<title><![CDATA[997: 皆さんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/997/</link>
<dc:date>2014-02-25T16:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんコメントありがとうございます。仮審査はすでに3600万で出したものが、3行満額回答で返ってきてます。金利が2%まで上がる日経平均の水準を見てると、そこまでは戻らないだろうと見ていたのですが。また東京オリンピックに向けて資材の高騰などで、建築コストが上がり切る前に買っておきたいなと。だいたいこれまでのケースで、五輪開催国の株価指数がピークをつけているのが、開催の2年くらい前になるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/996/">
<title><![CDATA[996: 普通、優遇金利適用条件は頭金20%以上と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/996/</link>
<dc:date>2014-02-25T16:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通、優遇金利適用条件は頭金20%以上とかじゃなかった？取らぬ狸で聞かれても、、頭金ゼロでその金利で貸してくれる銀行があるなら具体的に書いてくれないと、または仮審査ぐらい通った後とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/995/">
<title><![CDATA[995: ※優遇金利による金利引き下げ幅は、お申込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/995/</link>
<dc:date>2014-02-25T16:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[※優遇金利による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。なので、現段階で0.775%で融資してくれる確約は無いわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/994/">
<title><![CDATA[994: 本審査が通れば住宅ローンを組めるので後は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/994/</link>
<dc:date>2014-02-25T15:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査が通れば住宅ローンを組めるので後は本人が決めれば良い事ですが、長丁場の返済、一度遅延が発生してしまうと、優遇金利が打ち切られてしまい、余計に負担がかさむので。くれぐれも気を付けて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;金利が2%上がると、130,00．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/993/</link>
<dc:date>2014-02-25T15:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;金利が2%上がると、130,000円に返済額が上がりますこういう仮定を見ると、「いつ地震が来て地割するかわからないんだから　家を買うのなんてやめなさい」と言ったおふくろを思い出すわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;985毎月の返済額が95,00．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/992/</link>
<dc:date>2014-02-25T15:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985毎月の返済額が95,000円くらいなので&gt;964が言うように15年くらい0.775のまんまだったら大丈夫でしょう。でも金利が2%上がると、130,000円に返済額が上がりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;985いや、これは厳しいだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/991/</link>
<dc:date>2014-02-25T12:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985いや、これは厳しいだろ。一部上場なら社宅とか賃貸の住宅補助とかあるんじゃないの？いまは可処分所得を多めにとって貯蓄するべきな気がする。奥様が働くようになったら、その貯蓄を頭金にして改めて購入すればいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/990/">
<title><![CDATA[990: ９８５＞何とかなるだろうから不動産やに手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/990/</link>
<dc:date>2014-02-25T11:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８５＞何とかなるだろうから不動産やに手付け払って銀行で仮審査受けてみたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/989/">
<title><![CDATA[989: 国は１２年に一度先延ばししてるので今のそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/989/</link>
<dc:date>2014-02-25T10:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国は１２年に一度先延ばししてるので今のその年齢では公的年金受け取り予想年齢は残念ながら十中八九、６５歳では受け取れんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/988/">
<title><![CDATA[988: 預貯金が無さすぎる、また転勤で単身赴任も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/988/</link>
<dc:date>2014-02-25T09:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[預貯金が無さすぎる、また転勤で単身赴任もあり得るだろうに、、、当分棚上げが無難だよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/987/">
<title><![CDATA[987: 世帯年収８００で　４人家族　２６００借入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/987/</link>
<dc:date>2014-02-25T08:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収８００で　４人家族　２６００借入で悩んでいるのに上には上がいますね　　(*￣-￣)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/986/">
<title><![CDATA[986: 無謀です。3年もあれば詰むと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/986/</link>
<dc:date>2014-02-25T07:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無謀です。3年もあれば詰むと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/985/">
<title><![CDATA[985: 厳しいでしょうか？■世帯年収　本人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/985/</link>
<dc:date>2014-02-25T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいでしょうか？■世帯年収　本人　　税込500万円　正社員 （東証1部上場）　配偶者　税込0万円　専業主婦■家族構成　※要年齢 　本人　27歳 　配偶者　27歳 　子供１　2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　3500万円　新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 　12000円・8000円・10000円 ／月 ■住宅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;982 さんコメントありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-24T23:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;982 さんコメントありがとうございました。立地は3Aエリアの駅徒歩6分なので、ちょっと厳しいと思ったら将来的には賃貸や売却という選択肢もあるかなと考えていました。ただ、そこまで無謀ではないとコメントいただき、少し安心しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/983/">
<title><![CDATA[983: 月々の返済額分からんけど固定で計算しても．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-24T23:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々の返済額分からんけど固定で計算しても返済が苦しくないならGOでしょ。後は老後生活の年金までの魔の空白期間を如何に考えているかぐらいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;980だから、35年のうちに何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/982/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980だから、35年のうちに何度か「変動して」2％くらい上がったらの試算したんだろ？おまえらどっちも粘着やめてスレ本筋に戻らないと削除依頼出すぞ。&gt;977素人コメントとしては、充分な頭金なので、年収も充分高いので問題ないと思いますね。あとはリタイアをいつするのか、リタイア後をどうするのかのプランですかね。8500万円のマンションならそれなりの広さがあるか、立地がいい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: テンプレだけしか埋めれずに申し訳ありませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/981/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テンプレだけしか埋めれずに申し訳ありませんでした。。文頭にコメント書いたつもりがテンプレをコピペしたからか、消えてしまっていました。何かコメントいただけるとありがたいです。ちなみに、車はあと 5 年くらいで売ってカーシェアなどに切り替えようと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;972って自分で言っている事と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/980/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;972って自分で言っている事と批判している事の内容が理解できているのだろうか。変動金利0.8％が15年続くと主張していることが、変動金利の定義と矛盾している事も気づかないのだろうか。ＡＦＯなのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/979/">
<title><![CDATA[979: ランニングコスト凄いですね無謀とは言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/979/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランニングコスト凄いですね無謀とは言わないが、結構厳しくなるかも。楽勝と言う人もいそうだし意見が割れそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;977うむ、この掲示板の住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/978/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;977うむ、この掲示板の住民は、テンプレ埋めれば答える自動販売機みたいな存在かな？まあ、なので、コメントは特に無し。次の方どうぞー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/977/">
<title><![CDATA[977: ■世帯年収 　本人　　税込1300万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/977/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収 　本人　　税込1300万円　正社員 　配偶者　0万円　専業主婦 ■家族構成　※要年齢 　本人　35歳 　配偶者　31歳 　子供１　1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　8500万円　新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 　26000円・8200円・31500円 ／月 ■住宅ローン 　・頭金　3000万円（諸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/976/">
<title><![CDATA[976: 身分にあった生活できないのかね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/976/</link>
<dc:date>2014-02-24T21:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[身分にあった生活できないのかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/975/">
<title><![CDATA[975: ローンを組む前にローン破綻の共通パターン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/975/</link>
<dc:date>2014-02-24T20:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを組む前にローン破綻の共通パターンとか頭金ゼロのリスクとかググると良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;964、&gt;972　くん君．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/974/</link>
<dc:date>2014-02-24T20:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964、&gt;972　くん君も無謀なローン組んでいるようだけど、相談にのってあげてもいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/973/">
<title><![CDATA[973: ここは無謀スレだから、一番低い金利を選ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/973/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは無謀スレだから、一番低い金利を選んでも、それでも無謀が多数。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;964だけど、&gt;969み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/972/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964だけど、&gt;969みたいなのはさすがにもう無視でいいよね（涙たぶん、（おつむが足りないなりに）イチャモンつけたいだけだもんなあ。まあ、ダメ元でいちお説明すると、「固定が得するには、15年後に2％上がるとかでないと」とおれが発言して、それに対して「酔っ払ってんのか？！4％上がれば2.5％は固定は得になる！」との意味不明な反論に、「じゃあ、15年後に2％上がった場合を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/971/">
<title><![CDATA[971: 正直、固定・変動の話は別スレでやればって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/971/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、固定・変動の話は別スレでやればって話だけど、少なくとも現在の見込みは、金利は上がらない、インフレもしない、ってトレンドだよ。だからこそ、フラットとか金利新記録を叩きだしてんだから。って言っても、「え、過去最低金利！？じゃあ固定がお得！」とか思っちゃうおめでてー連中ばっかなんだろうな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;5年後に3.8%にこれを平気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/970/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;5年後に3.8%にこれを平気で言えるのが経済オンチです笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;964超面白い主張ですね。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/969/</link>
<dc:date>2014-02-24T18:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964超面白い主張ですね。＞仮に5000万円を35年ローンで試算しよう。 ＞変動0.8％→15年後に2.8％の場合だと、総額64,143,548円になる。 ＞ところが、35年固定1.8％の場合は67,429,006円になる。 なんで、変動が15年かも0.8%なんですか。世間ではそれを15年固定金利と呼ぶのですが。仮に変動0.8％→10年後に2.8％の場合だと、変動の支払い総額は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/968/">
<title><![CDATA[968: 日銭の差に直すと変動、固定、大差無いとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/968/</link>
<dc:date>2014-02-24T17:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銭の差に直すと変動、固定、大差無いという事が良く分かる。１％減税も有るし、この差で変動を選ばないと生活がキツいならローン破綻予備軍に成りかねない。そう言う人はマイホームを棚上げにしておくのが無難。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/967/">
<title><![CDATA[967: なんというセコイ話…日銭が気になるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/967/</link>
<dc:date>2014-02-24T17:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんというセコイ話…日銭が気になるような段階で借金するのは如何なものかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/966/">
<title><![CDATA[966: 日辺り256円の差、３千万のローンだと月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/966/</link>
<dc:date>2014-02-24T15:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日辺り256円の差、３千万のローンだと月4680円位の差、日154円の差。あとは個人の性格で決めるんですね。そして15年ローンだと更に半分以下の差ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/965/">
<title><![CDATA[965: 月やく７８００円差か、大騒ぎする事じゃ無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/965/</link>
<dc:date>2014-02-24T15:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月やく７８００円差か、大騒ぎする事じゃ無いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/964/">
<title><![CDATA[964: ＞959出たよ固定厨。変動はもっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/964/</link>
<dc:date>2014-02-24T14:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞959出たよ固定厨。変動はもっと優遇あるよ。無謀スレみる限り、頭金10％未満でも0.775%とかあるね。逆に固定の1.5％は、すまんが、知らんわ。どこそれ？まさか10年固定とか、固定変動ミックスとか？それでもまあいいや。とりあえずきみのいう通りで差が1％あるとしようか。仮に5000万円を35年ローンで試算しよう。変動0.8％→15年後に2.8％の場合だと、総額64,143．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/963/">
<title><![CDATA[963: まあ、あれだ。どっちを選ぶかはともかく変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/963/</link>
<dc:date>2014-02-24T13:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、あれだ。どっちを選ぶかはともかく変動金利なら許容できるが、固定金利だと許容できない時点で無謀ってことだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/962/">
<title><![CDATA[962: 伝える能力がないのは無知と変わらんよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/962/</link>
<dc:date>2014-02-24T12:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伝える能力がないのは無知と変わらんよ。出直してこい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/961/">
<title><![CDATA[961: スレチですが、簡単に言うと金利が上昇した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/961/</link>
<dc:date>2014-02-24T11:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレチですが、簡単に言うと金利が上昇した時に自分でリスクが取れるなら変動。銀行にリスクを取ってもらうなら固定。だからその分、変動より金利が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/960/">
<title><![CDATA[960: 借入額を減らし、期間を１５年か２０年以内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/960/</link>
<dc:date>2014-02-23T23:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借入額を減らし、期間を１５年か２０年以内にすれば選んだ金利タイプが思惑と違ってもそんなに大差無い。固定選ぶ人は支払額を確定させたいとか、金利情勢を気にしたくないとかでしょうけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;958&gt;ちょっと記憶があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/959/</link>
<dc:date>2014-02-23T21:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958&gt;ちょっと記憶があやふやだけど、確か15年以内に2%くらい上がらないとダメだから。&gt;以上、馬鹿でもわかってることを説明しました。 酔っぱらって書いてません？なんといういい加減なレスでしょう。固定か変動かは、その専門スレで意見すればよい話題だけれど、資金が豊富でない人にとっての関心事はリスク。今、変動が最低0.8％、全期固定の最低が1.5％位だから、その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;957あの、ここまでレベル低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/958/</link>
<dc:date>2014-02-23T17:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;957あの、ここまでレベル低いの相手にしないでもいいかな？なぜインフレ政策をとってるかといえば、デフレおこしてたからだよね？政策とればそうなるのなら誰も投資で苦労しないよね？なので、そういう政策を織り込んだ金利を毎月変更しているわけ。で、もっといえば、変動を選ぶよりも固定にして得をするほど、いくら金利が上がればいいのか、試算してご覧よ。ちょっと記憶があやふやだけど、確か15年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/957/">
<title><![CDATA[957: ???インフレ時は固定が得というはなし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/957/</link>
<dc:date>2014-02-23T16:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[???インフレ時は固定が得というはなしはどこへいった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;955そんなん、すでに織り込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/res/956/</link>
<dc:date>2014-02-23T13:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;955そんなん、すでに織り込み済みの金利だよ。だから固定金利は猫の目のように毎月変わるのしらんの？]]></content:encoded>
</item>
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