マンション雑談「東京都心 国家戦略特区 part1」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2022-05-24 23:22:50

2020年の東京オリンピックに向けて、都心にも高層マンションを建てやすくするため、
容積率を緩和する国家戦略特区の方針が決まりました。
これにより特区に指定された都心の街がどう変わっていくのか議論していきましょう。

[スレ作成日時]2013-10-19 10:20:44

最近見た物件
朝日プラザ十番丁
朝日プラザ十番丁
 
所在地:和歌山県和歌山市十番丁56
交通:南海電鉄本線 「和歌山市」駅より徒歩14分
販売戸数/総戸数: / 80戸

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東京都心 国家戦略特区 part1

  1. 89 匿名さん 2014/03/29 16:33:50

    そのトレンド逆回転させたいから戦略特区なんでは

  2. 90 匿名さん 2014/04/10 03:38:38

    バブル誘発。

    東京・港区/高輪・麻布・赤坂に高さ制限導入へ/老朽マンションの建替誘導

    東京・港区は、区内の住宅街を中心とした地域を対象に、新たに建築物の高さ制限を定める「高度地区」を導入する。
    分譲マンションについては建て替え計画の阻害要因にならないよう特例を導入。
    旧耐震基準の老朽マンションの建て替えや総合設計制度を活用した建て替えでは制限を緩和する。
    さらに市街地環境の向上に寄与すると認められた建築物に対しては、一般ビルでも制限を緩和する方針だ。
    (中略)
    特例措置では、老朽化マンションを建て替える場合は指定容積率を1・5〜2・0倍に緩和する。
    また、総合設計制度を活用して、マンションを建て替える場合は総合設計の許可の範囲で建設を認め、
    一般ビルを建て替える場合は敷地内に空地を整備するなど一定の条件を満たせば指定容積率を1・3〜2・5倍に緩和する。
    区によると、導入対象エリア内の分譲マンションは約1000棟、そのうち約20棟で建て替えが検討されているという。

    日刊建設工業新聞 2014年4月10日 http://www.decn.co.jp/?p=10208

  3. 91 匿名さん 2014/04/10 12:56:16

    可処分所得がどんどん減ってるのにバブルなんて起こるわけがない。
    誰が高騰した不動産を買うんだよ。
    不動産業者ってどこまでもバカなんだね。

  4. 92 匿名さん 2014/04/11 00:16:37

    自然発生しないからバブルなんでそ。
    起こるもんじゃなく起こすもん。撹拌撹拌

  5. 93 通りがかりさん 2022/05/15 07:43:30
  6. 94 匿名さん 2022/05/22 10:47:30

    東京都政策企画局
    国際金融都市、特区・外国企業誘致
    https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/pgs/

  7. 95 名無し 2022/05/24 14:22:50

    日本生まれで日本語ネイティブの多文化共生人材や、
    両親が先に出稼ぎに来て永住権を取得、
    子どもを呼び寄せて夜間中学で
    ゼロから日本語を学ぶ人たちも増えているんでしょう?

    既に日本の国家資格取得者も増えてきて、
    日本語だけしかできない不動産の営業職の方々は、
    競争に打ち勝たなきゃならないから大変ですね。

    物件の案内やら重要事項説明書についての質問に
    多言語でやりとりできないと。

  8. 朝日プラザ十番丁
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    朝日プラザ十番丁
    朝日プラザ十番丁
     
    所在地:和歌山県和歌山市十番丁56
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    朝日プラザ十番丁

    和歌山県和歌山市十番丁56

    未定/総戸数 80戸

    • まとめ
    アルファステイツ能登川駅

    滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5

    未定

    2LDK、3LDK

    56.47平米~81.61平米

    総戸数 80戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田北6丁目

    4,168万円~5,988万円

    2LDK~4LDK

    60.91平米~83.14平米

    総戸数 382戸

    ブランズタワー西宮

    兵庫県西宮市池田町164番

    未定

    1LDK~4LDK

    42.08平米~164.30平米

    総戸数 377戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    5,800万円~6,100万円

    3LDK

    69.79平米~73.99平米

    総戸数 279戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開三丁目

    5,080万円~7,990万円

    2LDK・3LDK

    46.92平米~80.04平米

    総戸数 140戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    5,598万円~8,498万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.16平米~90.79平米

    総戸数 108戸

    ザ・パークハウス 大阪梅田タワー

    大阪府大阪市北区中津1丁目

    未定

    1LDK+DEN~3LDK

    55.53平米~100.02平米

    総戸数 173戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    4,830万円~6,670万円

    2LDK、3LDK

    54.06平米~71.95平米

    総戸数 143戸

    ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE

    兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目

    2,580万円予定~6,980万円予定

    1LDK~3LDK

    43.04平米~80.32平米

    総戸数 169戸

    ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.79平米~124.26平米

    総戸数 101戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5,880万円~3億3,000万円

    1LDK~3LDK

    60.81平米~161.55平米

    総戸数 712戸

    ハルモシティ

    大阪府大阪市此花区春日出南三丁目

    2,990万円~5,360万円

    3LDK・4LDK

    60.34平米~80.82平米

    総戸数 294戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

    4,798万円~5,698万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.90平米~75.90平米

    総戸数 156戸

    ザ・グランドグレイス 大阪西九条

    大阪府大阪市此花区西九条5丁目

    4,400万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.16平米~80.51平米

    総戸数 204戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    5,910万円~1億9,430万円

    1LDK~4LDK

    44.11平米~95.07平米

    総戸数 500戸

    ジオタワー新町

    大阪府大阪市西区新町三丁目

    9,700万円・1億3,000万円

    2LDK

    66.97平米・73.92平米

    総戸数 190戸

    J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

    京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2

    8,210万円~1億2,390万円

    1LDK~3LDK

    65.64平米~81.52平米

    総戸数 99戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東二丁目

    3,710万円~2億4,550万円

    1LDK~4LDK

    35.92平米~140.54平米

    総戸数 728戸

    パークタワー大阪堂島浜

    大阪府大阪市北区堂島浜2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.13平米~200.85平米

    総戸数 513戸

    ジオ三田

    兵庫県三田市駅前町1008

    4,690万円~7,790万円

    1LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.73平米~100.03平米

    総戸数 541戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)

    大阪府大阪市西区立売堀四丁目

    未定

    1LDK、2LDK

    33.21平米~55.80平米

    70戸/総戸数 70戸

    ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園

    兵庫県西宮市北名次町26-19

    6,480万円~8,980万円

    2LDK、3LDK

    62.27平米~83.47平米

    5戸/総戸数 18戸

    ワコーレ明石大久保駅前(7/20登録)

    ワコーレ明石大久保駅前

    兵庫県明石市大久保町駅前1丁目

    未定/総戸数 84戸

    ポレスター三山木駅前

    京都府京田辺市三山木中央1丁目

    未定

    3LDK

    67.36平米~74.88平米

    56戸/総戸数 56戸

    エスリード住吉大社駅レジデンス

    大阪府大阪市住之江区浜口東二丁目

    3,850万円~5,590万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    52.29平米~68.39平米

    9戸/総戸数 39戸

    グランアッシュ住吉万代東REVE

    大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

    未定

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    60.31平米~75.33平米

    未定/総戸数 65戸

    レ・ジェイド西宮ミッドプレイス

    兵庫県西宮市津門稲荷町30番3

    未定

    3LDK

    71.57平米~116.80平米

    未定/総戸数 49戸

    サーパス草津(6/29登録)

    サーパス草津

    滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2

    未定

    2LDK・3LDK

    56.32平米~78.92平米

    未定/総戸数 72戸