福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

中央区は天神〜大濠、天神〜六本松（天神まで自転車で行ける範囲
博多区は博多駅周辺（駅まで自転車で行ける範囲
東区は千早、照葉
西区は姪浜
南区は高宮、大橋
早良区は北部
城南区は別府、草香江

この辺りが維持できるかどうか？では？
福岡市の人口が順調に増えて景気も好調であれば維持できると思うし減って景気が悪くなればどこも落ちる
薬院周辺は今後の開発で大きく変わると思うし室見、姪浜は過剰でももとが買いやすい住みやすい価格だから価格の割に人気学区って事から人口が減らないのであって資産価値の面では維持できると思う

地価が高いからといって6000万で購入したマンションに２０年住んで6000万とほぼ変わらない価格で売却できるという訳ではないですよね。自分だったら土地が良くても買わないなぁ。

>802
そんなの戸建ての建物も価値が減るのは同じ。
(戸建ての方が貸したりするのが不人気な場合があるから同じとも言えないかも知れないが)

土地が土地がと言って戸建てに拘って、不便な戸建てを買う人は、この掲示板には来ないはず。
便利なマンションを買いたい人が多いですから。

薬院大通駅前の築30年のマンションが1300万円というのは、高いの？安いの？
価値は土地代だけだと思うけど。

>804
それだけの情報で高いか安いかなんて回答できるはずがない。

それが80以上なら安い！

新築時の価格は？

新築時の価格は知りませんが9階で75平米くらいです。
薬院大通駅まで徒歩2分。知人が検討してましたが、売主がやっぱり1300万円では売らないと言い始めたのでご縁がなかったそうです。

間取り、設備、周りの環境、管理状態、駐車場の有無、管理費等の滞納金の有無なんかで中古価格なんて変わるでしょ。

築30年だと、物件規模によっては、旧耐震基準か新耐震基準か微妙。そこも重要。

もし、旧耐震基準だったら安くても薬院近辺なら買わないけと。

管理費等の滞納って実際あるの？
以前、200戸規模のマンション検討してて滞納０で今住んでるマンションも０なんだけど、、、

滞納者は生活も逼迫してて早く売るしかないので、実質ゼロのマンションがほとんどじゃないですかねえ。

滞納ありますよ。任意売却物件でよく見かけました。物件自体は安くてお得だと感じるものばかりですが、滞納した管理費等も買主が負担しなければならない場合もあって買うのやめました。

滞納した分って買主が払うなんて、、、
物件がそれだけ見合った条件ならいいけど買い手見つかるのかな？
いい物件に出会えたと感謝します

>813
滞納分を買い主が払う話は、中古購入ガイド等にも、結構、最初の方に書いてありますよ。
たまに有りますし、要注意です。

中古なんて嫌だな〜

資産価値は維持が出来てたんでしょうか。。
年月経っても見栄という意味では維持していけそうですね。

800＞

理想ですね。
しかし、130㎡ならそんなにしませんよ。そもそもサラリーマンには6000万超えはキツイですね。

>816の意味が分かりません。
砕いて教えてください。

»819

皆さんの書込を拝見すると百道浜、西新、城西、百道、藤崎、高取、祖原などの百道中と高取中の校区が資産価値の高い『早良区北部』ですね。