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[スレ作成日時]2013-07-12 15:33:36
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駆け込み需要ですね☆
色々言われていますが、不動産業者最後のかき入れ時です。
頑張りましょう。先に契約を取ったもの勝ちです。
通常の日本人はマンションを3戸も4戸も買う余裕はありません。
ここぞという1戸を販売してあげて下さい。
2013年9月17日付毎日新聞より記事引用
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130917-00000092-mai-bus_all&pos=1
<マンション発売>近畿圏も「販売は絶好調」
毎日新聞 9月17日(火)20時3分配信
不動産経済研究所が17日発表した近畿2府4県の8月のマンション発売戸数は前年同月比56.3%増の1994戸となった。消費税率の引き上げ前の駆け込み需要で、8月としては、消費税率の3%から5%への引き上げを翌年に控えた1996年(3197戸)に次ぐ高水準だった。契約率も81.1%と4カ月連続で80%を超え、「販売は絶好調」という。
発売が高水準だったのは、一部住戸を発売済みのマンションで、残りの住戸を計画より前倒しで発売するケースが多く出たためだ。
同研究所は、年内は販売の好不調の目安とされる契約率70%超の高水準が続くとみている。だが、景気が上向き始めており、1平方メートル当たりの単価は前年同月比2.0%増の46万6000円と、5カ月連続で上昇した。建設会社は消費者が購入しやすいように、1戸当たりの専有面積を減らして価格上昇を抑えているが、この対応にも限界がある。来年は「価格が上昇する」とみられ、活況が長続きするかは見通せない。【宇都宮裕一】
(引用以上)
2014年4月1日以降の現物引き渡しでも、2013年9月末までに契約すれば消費税5%で販売できる、
ことから8月に続き9月も販売戸数・契約率とも伸ばしていると思われます。
来年以降は
①新築分譲マンションの価格の上昇が、ある程度までくると、消費者心理が冷えて売れなくなる
②販売価格を下げざるを得なくなる(同じ価格でも、設備のグレードを落とすなど割高になる)
需要供給のバランスがどうなっていくのか。
買いたい人は、今が買いだと考えます。
まずは買いたい物件ありき。物価上昇局面でも、下落局面でも、自身にとって本当に良い物件かどうか、納得できたときに買いましょう。