去年6月、新築マンションに入居しました。
住んでまだ半年ぐらいなのにリビング、和室、洋室の天井と壁の入りずみの所が
隙間が徐々に開いてきています、まだ半年なのにショックです。
その被害は全体の7割ぐらいがそうなっています、最初にそうなったのがリビングで、
9月くらいから徐々に増えてきています。酷いところで2ミリの隙間が5メーター
ぐらい、それに壁が少し波たってきて、継ぎ目がうっすら見えてきています。
酷いところでは2ミリの段差が出てきています。
現在建設会社に出す資料を作成中で、
どなたかこういった経験や、処置・対応などお聞かせ願えたら幸いです。
[スレ作成日時]2006-01-08 00:17:00
クロスの剥がれ、波うちは、ひどい場合はその下の躯体のクラック（熱伸縮による微小なもの）を疑ってもいいかもしれません。
友達のマンションの一部でそうゆう不具合があったそうです。クロスを全部はがしてクラックを修繕したそうです。
因みに私のマンション（築１年半）は、隙間が少し広がったかな？程度も箇所はありますが、ほとんど気にならない程度です。
安マンションですよ。
気になるほど隙間ができたり波打つのは、普通じゃないと思いますが。西日ががんがん当たるとかするとそうなるのでしょうか。
我が家は天井の壁紙が梅雨時期や雨天時（湿気の多い日）に線が入ります。晴天時は元に戻ります。
触ってみたらブヨブヨしていました。これは自分で糊などを注入して直せますか？
単なる気候変化などによる伸縮じゃないの？
躯体壁などのクラックはあまり宜しくないけど
適切な処置をすればノープロブレム
クロスの隙間ってそんなに気になるもんかね〜
漆喰か土壁にでもすればいいんじゃないの
＞左記の対象部分に、木材の変形、変質等により、著しいそり、すきま、割れ、きしみ
>等の現象が生じてはならない
すきまにも、”著しい”という形容詞はかかるんでしょうね。
我が家は２ヶ月ですが、隙間ができてしまいました。戸境壁は大丈夫ですが、部屋の
境界壁の部分です。これは停まるものなんですか。もちろん、一概に言えることでは
ないでしょうが・・・。
業者には連絡するつもりですが、自分で修復してしまわないほうがいいでしょうか?
見てもらってからのほうがいいかなとは思いますけど。
このスレ大変興味あるのですが・・・
程度や状態によって異なるでしょうから、問題あるスキマをお持ちの方は、ぜひ携帯でもいいので写真アップして頂けると嬉しいです。
当方は、フローリング床と壁の足元にある板下にスキマが５mmほど全面にあって「普通」だと思ってました。＜掃除の際、ゴミがそこに逃げるのでコーキングを考えてます。
これは酷い！！
スレ主さんちなみに何処の建設会社ですか？
今後の参考にしたいので教えて下さい
27さんの質問は、誰(何番)向けですか?
スレ主ということは、#１かな・・・。
どこのマンションかわかってしまうと、からかいのメッセージが大量に付くように
なるので、詳しいことは聞けないと思いますよ。
内は、RC壁ですが、倒れがひどくタンスとの隙間がものすごくあります。これってどーしたらいいのかなー？
このスレ見て、我が住居を点検しました ３年物ですが....
全く隙間は有りませんでした 壁の交差面は全部コーキング？されていますね
高級物件では有りませんが手堅い作りと思います 内装屋さんが腕が良かったかな...
入居時もチェックするところは汚れくらいで瑕疵はすくなかったですね
>全く隙間は有りませんでした
直貼りなら、こういうのはありうる。直貼りのほとんど唯一の利点かもしれない。
隙間がない人は書かなくていいよ。
ここは隙間がある人が議論する場・・・・
>>29
施工誤差何ミリまでとか重説に書いてないかな、ＲＣ壁の場合施工誤差を超えてれば
クロス剥がして左官補修で均して乾いたらクロス貼り戻しだと思います。
施工誤差内でタダで補修してもらえなくて、お金だして直さなければならない
ならその面だけ漆喰とかの塗壁にしてしまえば左官屋だけの費用で済むよ。
クロス補修で左官工事って。
ボード屋がプラスターボード(石膏ボード)を貼って、
そこにクロス屋がパテで下地処理をしてからクロスを貼ります。
特に入れ角に隙間があるのはボードが甘いか、壁が倒れてる可能性が高いです。
一年点検等で売主側で無償で直してもらいましょう。
決してご自分でやらない方がいいですよ。
ちなみに左官や漆喰の方がクリス貼り替えるよりコストがかかります。
>>33
29さんは、ＲＣ壁って書いてるのに何で乾式工法のＰＢの
直し方を書いてるのかわかりません。
湿式のＲＣ壁にクロス直貼りでは左官補修してクロスを
貼ります。ＲＣ壁に下地作ったりＧＬ工法とかでＰＢ増し貼りするとか
管理組合の了解も必要だし躯体をイジルことになるし部屋もその分
最低５センチ分は狭くなるし取合いの処理も大変なので、ＲＣ直貼り
にＰＢで直すことは通常有り得ません。
>>34
33さんじゃないけど横レス失礼。
29さんは「ＲＣ壁」と書いているけれど「直貼り」とは書いていない。
真相は本人に訊かなければ解らないけれど、私も氏の記述からは
「ＲＣ造マンションの内装壁→ＬＧＳ＋ＰＢ下地の間仕切壁」を連想した。
おそらく33さんも「直貼り仕上を乾式下地に変更する」という意味で
アドバイスしているのではないと思う。
単純に私と同じく考えて、「乾式なら下地を組み直せばいいんだよ」と
言っているだけだと思う。
これを踏まえて>>29さんに再度レスをするとしたら・・・
壁クロスが躯体直貼りなら、>>32さんが書いている様に
躯体を左官で均した上にクロスを貼り直すか、湿式仕上に変更する。
直貼りではなく、ＬＧＳやＧＬで下地を組んでいる場合は、その下地を
組み直してＰＢの鉛直を確保する。
どちらの場合も、施工誤差として認められる範囲を超えていて、且つ
内覧時、あるいはアフターサービス期間の範囲内であれば
施工者の責任において手直しをさせる事が可能。
そうでない場合（中古購入とか、入居後数年経ってから気になり出した
とかいう場合）は、ご自身の費用負担においてやるしかない。
ちなみに・・・
>湿式のＲＣ壁にクロス直貼りでは左官補修してクロスを
>貼ります。ＲＣ壁に下地作ったりＧＬ工法とかでＰＢ増し貼りするとか
>管理組合の了解も必要だし躯体をイジルことになるし
ＧＬでの下地追加やＰＢの増し貼りで管理組合の了解が必要なら
おそらく、躯体に左官を施すにも同様の許可が必要になる筈。
ＧＬは、ＧＬボンドがもたらす色々な不具合が問題視されつつあるから
採用する施工者は減っていると思う。
左官で直せる範囲ならそうする事もあるだろうけど、ＬＧＳを組んだ上に
ＰＢを貼るのが最も簡便で確実な方法なのではないかと思う。
おそらく躯体をいじる必要も無いし、貴方が言う「取り合い」が梁形の周辺や
壁の入り隅、開口部などとの取り合いを指しているのだとしたら、それにも
十分対応可能だと思う。
すいません29の者です。RC直張りです。倒れを測ったら床から1000位から天井2500位までで30の倒れでした
>>36
30って３ミリじゃなくて３センチですか？
そんな倒れ、内覧でわからなかったかな見た目ですぐわかるよ。
デベとゼネコンの社内検査でも引っ掛かるレベルだとおもうよ。
普通は、3/1000位が施工誤差じゃないかなデベによって違うから
はっきり言えないけど。
2500-1000＝1500なら倒れが4.5ミリ程度なら施工誤差でしょうね。
30ミリです。壁が白くて分かりませんでした。
玄関と寝室との間の壁を押すと、木製だと思うのですが天井との角部分が微妙に動き、クロスに隙間ができてしまいました。再コーキングすればいいのかもしれませんが、こんな状態って普通なのでしょうか？それとも、重大な壁の欠陥なのでしょうか？
何か重いものが床にあると、床が下がるので、隙間があく。これは普通。だから、ピアノなんか
を置くときは、下に補強をする。ただし、補強しなくても、そのうち床のさがりは止まる。
もちろん、まともに作ってある場合に限る。
いくらコーキングしても床の沈下が止まらなかったら、クレーム対象だ。下ががらんどうの
可能性がある。新築だったら、1年待て。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
