大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 北野白梅町について」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2014-07-25 06:30:49

ザ・パークハウス 北野白梅町ってどうですか?
静かな雰囲気の街にできていいな。
どんな物件でしょうか。情報交換しましょう!

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-kitano37/

所在地:京都府京都市北区大将軍西町176番(地番)
交通:京福北野線「北野白梅町」駅(駅舎)徒歩4分、JR山陰本線(JR嵯峨野線)「円町」駅(駅舎)徒歩11分
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
間取り:1LDK+S~3LDK

【滋賀・京都の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.15 管理担当】

[スレ作成日時]2013-06-01 12:44:56

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ザ・パークハウス 北野白梅町について

  1. 125 123へ

    もうひとつ、土壌汚染はもしあるとしたらではなく、実際にあります。現場の囲いに汚染土壌を運び出したダンプの写真が掲示されています。運び出す際に業者がルール違反をしたとあります。土壌汚染があるのは業者もみとめています。

  2. 126 匿名さん

    日照や騒音、景観、環境の変化より土壌汚染による健康被害の方が
    重要と考える人はいないのかな。

    汚い土地は、マンションというコンクリートの蓋で覆うのも一考でしょう。

    「日照や騒音、景観、環境の変化」は結局慣れるからね。

  3. 127 匿名さん

    結局のところ、近隣住民はマンション建設のおかげで土壌汚染の心配がなくなったので感謝しろ、建設反対などけしからんということですか?近隣住民のことはいいとして、汚染土壌にふたをしてその上に住む気分はどんなものでしょう。他人の景観を奪ってみる景色は気分がいいでしょうか。他人の日当たりを悪くして、日当たりよくなる、しかも西日でかえって要らないそんな状況はどんな気分?反対の旗はそういう後ろめたさを思い出させるからはずしてほしいとおもうのではないでしょうか?

  4. 128 匿名さん

    土壌汚染の件に詳しい方が多いようですね。
    でも、既に大半の物件は売れて残りは8戸ほどです。
    ちなみに、うちも契約を他と比較して検討しています。
    契約者でもない人があれこれと揉める原因作ることはないかと思いますがね。

  5. 129 匿名さん

    残り8戸?何を根拠に言ってるのですか?

  6. 130 匿名さん

    コンロや光熱費の節約?シュミレーションなどをされるようですが
    改めてすることなのかな~と思いますね。
    新婚さんとか向けとかなんでしょうか?

  7. 131 匿名さん

    近くに学校もあるのと間取りから考えても
    ファミリー層も多い感じありますけどね。

    ただ、地域の方の反対運動もあるようなので
    じっくりと検討されている人が多いのか即完売とはいかないようです。

  8. 132 匿名さん

    戸建住宅が多いと反対運動などはあること。

    住んでしまえば案外すぐに消えるはず。

    要はマナーなどをキチンとすれば問題ないかと思います。

  9. 133 匿名さん

    健康被害と土壌汚染の因果関係で将来、裁判沙汰になりそうですね。そこまでのリスクを背負い、酷暑京都の西日と格闘していく覚悟がある方が購入されるのでしょう。

  10. 134 匿名さん

    既に裁判してるって。

  11. 135 匿名さん

    134さんもう裁判始まっているのですか?
    でも、販売は普通に行われています。
    先日現地のの見学に行ってきましたが、それは聞いてなかったなぁ。
    既に契約者の方もいらっしゃるはずですが?

  12. 136 匿名さん

    聞いてみてください。事実です。とぼけたら、虚偽表示です。知らないで、契約すれば契約は無効に出来ます。重要事項説明違反で業法違反で、営業停止です。

  13. 137 匿名さん

    設備が整っていて、この場所で価格も手が届く範囲。
    お近くの反対もあるようですが関係ないかなと思ってます。

  14. 138 匿名さん

    人気には欠けているように思うのは周囲の反対もあってかしら?
    裁判をしていてどうこうって、、
    他の営業さんなのかとも思うけどうなんでしょうね。

  15. 139 匿名さん

    人の話が信じられないのなら、営業の人に聞いてください。

  16. 140 匿名さん

    そして、聞いた方はこのスレで報告してください。

  17. 142 匿名さん

    場所は悪くないと思うのですが
    人気があまりないのか、批判意見のカキコミばかりですね。
    どうして批判側の人はこのスレに固執するのかはわかりませんが
    普通に物件の情報を交換できる方がいらっしゃれば嬉しいのですがね。

  18. 143 匿名さん

    裁判とかの話になると
    なかなか購入を考えていた人もしり込みしてしまうでしょう。
    どうして予定前に解決できなかったんでしょうね。

  19. 144 匿名さん

    どの程度、売れているのでしょうか?

  20. 145 匿名さん

    来月には完成して、3月には住めるように聞いています。
    でも、半数とは言いませんが、まだ10戸近くは残っているようですね。
    周囲の反対の状況が足引っ張っているのかしら。
    住むまでに完売となってほしいけど難しそうだわ。

  21. 146 匿名さん

    テラス代やインターネット使用料って月額のようですが
    使用しなくても必要なんでしょうか。
    物件価格は相場かとも思いますが
    他の諸々トータルにすると結構な月額になりますね。

  22. 147 匿名さん

    インターネット使用料ですか?

    パソコンをお持ちでなければ必要ないですよね。

    でも、最近はテレビでもネット回線を繋いだりしますから
    営業の方に聞いてみられてはいかがですか?

  23. 148 匿名さん

    ホームページを見てみても昨年とあまり変化がないのですが
    売れ行きが全くわからないですね。
    裁判などのカキコミもあって売れ行きが止まっている?

  24. 149 購入経験者さん

    インターネット用の配線が施設してあれば、ネット利用の有無にかかわらず料金が発生するマンションが多いですよ。担当者に確認した方が無難です。

  25. 150 匿名さん

    149さん

    やっぱりそうですか。でも、最近はどこもインターネット設備されていると思います。
    テレビや家電などもつながっている時代だから当然かな。

  26. 151 匿名さん

    インターネット接続料金なんてそんなに高くないでしょう。
    設備として最初からあると便利でいいと思いますよ。

  27. 152 匿名さん

    インターネット料金ですが、最近は管理費に組み込まれていて、使い放題の
    マンションが増えていますよ。

    ところで、全戸ポーチ付きのマンションってなかなかないですね
    ベビーカーなどを置いたり出来るし、ポーチがついているのは利点です。

  28. 153 物件比較中さん

    インターネットはいらないのでそのぶん安くして欲しい。
    UQとかのWiFiルータとか使ってるとそう思う。

  29. 154 匿名さん

    ↑153
    多分無理だと思う・・・・・・・

  30. 155 物件比較中さん

    別のマンションでは、KDDI系かNTT系の2択、もちろん利用しなくてもOKって感じでしたけどね。

  31. 156 匿名さん

    >インターネット料金ですが、最近は管理費に組み込まれていて、使い放題の
    >マンションが増えていますよ。

    速度が遅くなったりと問題もあるので、最近の新築は、2−3社から自由に選べる
    タイプが多くなっているように思います。

    >全戸ポーチ付きのマンションってなかなかないですね
    >ベビーカーなどを置いたり出来るし、

    管理規約にどう書かれているかによりますが、ポーチは共有部分で、
    入居者に所有権があるわけではなく、ポーチとしての使用権があるだけで、
    私物を置いてはいけないと聞いています。美観にも関わるので。

    このマンションについては、営業の方に確認された方が無難かと思います。

  32. 157 匿名さん

    ポーチは自室専用として使えますが、ベランダとともにれっきとした共用部分です(専有部分ではない)。ベランダでの物置設置禁止等と同じく、ベビーカーや自転車等を置いてはダメの場合が多いです。パークハウスの管理規約(使用規則)で必ず確認しましょう。

  33. 159 匿名さん

    大丈夫なわけないでしょう。金返せばいいって問題やないでしょう。三菱地所、信用ゼロ。まあ昔からの企業体質。

  34. 160 匿名さん

    No.158さんへ
     南青山のパークハウスのスレを読みました。教えてくださって、ありがとうございます。知りませんでしたが、大問題になっているのですネ。三菱地所レジデンスって、こんな会社だったんですね。

  35. 161 匿名さん

    南青山のパークハウスの工事不具合の件は明日1/31発売のフライデーに『あまりにお粗末!三菱地所 青山 億ション「下水管なし」で販売中止』という記事で出るようです。

  36. 162 匿名さん

    南青山も北野白梅町も増税前の「駆け込み購入」を狙った物件は避けるべきと思います。

  37. 163 匿名さん

    下水管忘れたから後でコア抜きしたのか 笑

  38. 164 匿名さん

    今日の夕刊フジの記事です。

    1. 今日の夕刊フジの記事です。
  39. 165 匿名さん

    いくらでもある話 内部告白があったからバレただけ

  40. 166 匿名さん

    南青山の件、表に出さざるをえない欠陥工事で良かった。怖いのは隠蔽されてしまう欠陥ですね。床が傾いてくるとか、水漏れしてくるとか、訴えても業者が悪いことを立証しなければならない。素人には無理。結局のところ信用しかない。で何を根拠に信用するか?営業マンや会社の対応がいいとかそんなことでなく、過去の実績しかない。一件でも欠陥マンションを販売していたらあなたの買うマンションが二件目になる可能性は高い。何件も欠陥マンションを販売していたら論外。工期が短いマンションと経費がかかっているマンションは要注意。ここも反対運動対策としてかなりの経費がかかっているのではないかと思います。たまに出没する販売の成りすましさん何か反論ありますか?

  41. 167 匿名さん
  42. 168 匿名さん

    反論ありません。パークハウスはやめときます!!

  43. 169 匿名さん

    価格的にはどうですか?
    割と便利なイメージあるんですが。

  44. 170 匿名さん

    工事の防音シートが取れてマンション外観を見ましたが、値段の割に安っぽい感じ。

  45. 171 匿名

    堂々完成!

    どう?どう!
    閑静ですよ!

    私は先日“内覧会”へ行ってきました。
    まだ数邸残っているみたいです。
    入居までに完売しますように!

  46. 172 匿名さん

    105号室、107号室、201号室、202号室、206号室、302号室、307号室、502号室が公式サイトでは売れ残っているようなので、叩き売りしてくれるなら買ってもいいのですが・・・。


  47. 173 周辺住民さん

    いくら安くても、バスしか使えないところはいりませんね。JR円町まで徒歩11分では無理ですよ。

  48. 174 元・地元住民

    もうすぐ地元住民に返り咲けます。

    生まれ育った町でまた暮らしたかったんで“ザ・パークハウス北野白梅町”は待望の物件でした。(本当は一戸建てを買いたかったんですが、あの辺は高くて・・。)

    私としては“ザ・レジデンス大将軍”にしてほしかったです。

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