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匿名さん
[更新日時] 2013-05-09 19:56:28
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART43】
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1101
匿名さん
夜のバルコニーで音を出さないでとか、戸境壁がコンクリートなら昼も可能だね。
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1102
匿名さん
役場近くの180平米のご自慢の注文住宅とやらの片鱗すら披露いただけてないようですね。
結局、床面積が広いだけのチープな古家なんじゃないの?
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1103
匿名さん
うちのタワマン、美人な奥さん多いですよ!
目の保養になります。
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1104
購入検討中さん
マンションを買ってしまうと莫大な経費が掛かるので
老後の資金が数千万円お得な一戸建てにしました。
資産性は一戸建ては土地があるから数千万円
マンションは0というかマイナス資産です。
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1105
匿名さん
祖母のマンション、誰が相続するか父親達が揉めてた。
築二十五年で誰も買い手がつかず、毎月の費用負担が馬鹿にならんって。
それを物当たりにしているから、マンションは怖いです。
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1106
匿名さん
マンションさんの戸建てに関する知識は、自分のマンションと同価格帯の格安建売りか実家の古家。
土地購入や注文戸建ての仕様には無知だね。
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1107
匿名さん
1097、1102、1104
は同一の荒らしでしょ。もう投稿しないでほしいな。
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1108
匿名さん
>1106
個人の思入れの入った注文住宅は、中古で欲しくない物件です。
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1109
購入検討中さん
マンションは消耗品だけど一戸建ての土地はいくら使っても新品として売れるからね
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1110
匿名さん
>>1108
ですね。
更地にして、自分好みの家に建て替えますね
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1111
匿名さん
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1112
匿名さん
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1113
匿名さん
戸建ての土地が売れないような地域だったらマンションは絶望だろ(笑)
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1114
匿名さん
土地にしても、田舎の土地とか既に掃いて捨てるほど余ってる。
少子高齢化、人口減少の世の中では、それが大都市近郊にも及んで来始めてる。
宅地開発、分筆、単身や夫婦だけの高齢者増加などで供給数は増える一方。
少子化で広めの家を必要とする世帯は減り、需要は減る一方。
確かに土地は更地にすれば良い。
でも、需給の問題で、長期的には殆どの土地は買った時よりはるかに低い価値しか残らないように思います。
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1115
匿名さん
113
戸建てと同じ額出せば、土地が売れる地域のマンション買えるよ。
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1116
匿名さん
そりゃここの戸建てちゃんは役場(笑)があるようなド田舎だからね。
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1117
匿名さん
役場があるようなド田舎の注文住宅の値段では都内のマンション買えませんよ(笑)
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1118
匿名さん
21世紀に土地神話ですか(笑)
田舎の人は情報が20年遅れてるんですね。
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1119
匿名さん
土地も車も子供も要らないと言い切るマンション派。
それが日本の最先端と思い込んでいるらしい。
最悪な人生観だな。
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1120
匿名さん
画像が多数でた今となっては、戸建てさんの虚勢も寒々しいですね(笑)
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1121
匿名さん
自分の子供の写真、よくさらすな。
削除したほうがいいんでない?
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1122
匿名さん
ルーフバルコニーの規約違反写真は久しぶりに笑えました。
子供の写真をネットでばら撒く神経は凄いですね。
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1123
匿名さん
規約を知らない他人が規約違反だと言い切るのはいかがなものかと?
画像の主では無いですが、うちのマンションだと規約違反にはならないと思いますよ。
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1124
匿名さん
例によって共用部分のルーフバルコニーを晒してイキがってて滑稽でしたね
毎月使用料を払う専用使用権(笑)
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1125
匿名さん
>>1021
あれだけの情報で個人の特定は無理だし、別にいいんじゃない?
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1126
匿名さん
見る人が見ればわかっちゃうけどね
あそこの旦那マンションコミュニティであんな幼稚な書き込みしてるわよクスクス○○ちゃんの写真まで載せちゃって頭弱いのかしら
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1127
匿名さん
こういう考えの人は普段から性格悪いのかな?
戸建とかマンションはどうでもよくなるぐらい胸糞悪くなるなぁ
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
もう戸建てさん完全にだめゾーンに入ってます。
ダボ連発のタイガーぐらいやばい感じ。
パート44での巻き返しに期待しますが、画像が出されないので魅力が全く伝わりません。
こだわりの無いただのミニ戸建てか戸建て憧れさんしかいないからでしょう。
無いなら、こだわりの階段収納画像でもいいですよ。
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1130
入居予定さん
戸建<マンションは普通に考えると有り得ない。
でも条件によっては有り得る。より駅に近い、狭いけど安い、セキュリティが良い。
そして総合的に考えた結果、マンションを購入しました。10年程度で戸建に移行する予定です。
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1131
匿名さん
共有部分であるルーフバルコニーに私物を置き、固定物を置いても規約違反にならないマンションってあるの?
標準管理規定ではあり得ないマンションです。
道路に勝手に家建てても問題無いといっているのと同意ですよ。
マンション派ですが、あり得ないです。
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1132
匿名さん
写真君は、子供を晒して大満足。
やはり、マンション派は子供虐待が当たり前なんだね。
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1133
匿名さん
子供がかわいそう。
はるなら自分の写真はればいいのに。
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1134
匿名さん
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1135
匿名さん
バルコニーにタイル敷くのは普通。
人工芝はロール状にまとめて移動できる。
花壇は防水シートの上にレンガを置きます。
玩具は遊んだ後家にしまい込む。
テーブルや椅子は置いたままでOK。
規約はマンション毎に違いますね。
うちはコンクリートに穴を空けるとダメ、非難経路の周囲に置かない、設置物の高さ制限ぐらいです。
スレ違いですから、この辺で。
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/
こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、
自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア
これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径3kmくらいの狭い範囲のエリア。
さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。
世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。
東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
支払いの2/3が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
そのうち、14万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に7万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃7万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。
つまりそういうことだ。
それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。
低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。
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1140
匿名さん
バルコニー写真の文句言ってるのって、戸建てさんなの?羨ましい?
戸建てのコダワリでも何でもいいから、画像見せてってお願いしても、何ものせず、子供が可哀想って話す人にそんな物件ばかりじゃない例として載せてる方に、関係ない話で責めるわけ?
注文や、戸建てならではの良いとこもあるのはわかるけど、普通に建ってる建売は普通でしょ。土地が高いなら、庭なんてとれないし、見るからにヘーベルかなとかセキスイかなとか、検討してたのでわかるけど、それなりの広さだし。狭くてもあるなら見てみたいし、普通に良いですね~ってなるじゃん。
マンションでもちょいと郊外なら、写真みたく羨ましいって思うし。
文句ばっか書いてる人、妬みからくる発言だと思われますよ。どんな建物でも良いモノは良いと書けばよくない?
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1141
匿名さん
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...
概要と定義 [編集]
マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、販売されるようになっても、「マンション」という呼び名が定着した[1]。しかし、英語では、Mansion(英)は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。イギリスではより限定的に、Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockといった場合は高級なアパートを指す。
あと、これもしっかり読んでおいたほうが身のため。
>人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないことを、藻谷浩介が指摘している[28]。
豊洲などの湾岸エリアの成れの果て。
資産というよりも、もはや負債でしかない。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...
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1142
匿名さん
誰だって、高収入しか買えない場所に戸建てあれば、モテるでしょう。まぁ、生理的に受け付けない容姿は、絶対無理ですがね。そんなトコに戸建てなり、マンションなり持ってる人は、いくらでも持ってるからどっちでも、飽きたらまた次ってなるんでしょ。
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1143
匿名さん
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1144
匿名さん
>>1140
羨ましいわけでもなんでもなく、言葉通りでこんな掲示板に子供の写真を載せるなんて信じられないと思っただけ。
でも、親御さんがどうとも思っていないならしょうがないね。
どちらかというと親切心で書いたんだが、削除される気もないようだし、以降気にしないことにするわ。
他人の子だしね。
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1145
匿名さん
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1146
匿名さん
やはり、マンション派は子供虐待しても平気なんだね。
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1147
匿名さん
投稿されたルーバルは素直に羨ましいと思うのが一般的な感覚でしょ
批判してるのは単にひねくれ者なだけで見てるこっちが恥ずかしい
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1148
匿名さん
ルーフバルコニーは無用の長物って、以前から結論が出ています。
写真のように、規約違反する住人がマンション派のクオリティですね。
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1149
匿名さん
戸建でもルーバル作ろうと思えば作れるしなあ。
一番羨ましく思ってるのはルーバルがついていない部屋に住むマンション住民だったりして。
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1150
匿名さん
>ルーフバルコニーは無用の長物って、以前から結論が出ています。
写真ご覧になりましたか?子供が遊べるようお金かけて綺麗に有効活用されてますよ
毎日楽しそうに遊ぶ子供とそれを見て微笑んでいる両親。
ルーバル付きのマンションを買って本当に良かったな!と幸せな生活を送っている家庭を私は想像しました。
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