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匿名さん
[更新日時] 2013-05-09 19:56:28
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART43】
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101
匿名さん
>>97
40年以上前に建ったマンションが一体何棟あると思ってるの?
そのうちの何パーセントが建替出来てるの?
常識的にモノを考えるということの意味を理解出来てないようですね
特例を夢見るのもいいけど現実みた方がいいよ
あまりにかわいそうだから、業務中に投稿してあげました。
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102
匿名さん
えーと、第一種低層だと、大抵10m程度の高さ規制があるから、
マンションは建っても、天井高が物凄く低い3階か、2階建までのマンションしか立ちません。
それから、閑静な住宅街では大抵、敷地面積の最低限度の規制があるから、
そんなベラボウに狭い敷地になるまで文筆できませんよ。
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103
匿名さん
日経の東京首都圏版で、「マンション誰のものか 内なるリスク」連載中。
戸建ては記事になりにくいけど、内容はマンションならでは。
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104
匿名さん
>40年以上前に建ったマンションが一体何棟あると思ってるの?
A 約245,000戸
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106
匿名さん
昔は戸建て>マンションというのが世の常識であったが、このスレを見ると戸建てさんの余裕のなさ、焦燥感、マンションに対する嫉妬のようなものを感じる。
戸建ての人はマンションはそもそも眼中にないと思うのだが
不思議!
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107
匿名さん
>>97
■ 建替え
○ 建替えの検討が進まない要因として、関心の低さ、費用負担、修繕・改修と建替えの適
切な選択ができないことなどに加え、法令等の改正により建替え時に既存の規模を確保できない(既存不適格)ことなども要因の一つになっている。
●●●建築後30年超のマンションの建替えの検討状況●●●
◆◆◆全く検討していない:47.0% ◆◆◆
【理由】区分所有者の関心が低い:49.8%
・建替えに非賛成の理由及び建替えの事業上の問題
費用負担の問題:55.9%
既存不適格:23.5%
※資料:「分譲マンションの建替え等の検討状況に関するアンケート調査」(全国調査)
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108
匿名さん
大阪でマンションとか、そんなど貧民の底辺貧乏自慢はどうでもいいです。
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109
匿名さん
>>102
比較的維持される住宅地ほど、ルールが厳しく、住民間の干渉が激しい。
でも、売る時広いと売りにくいので、ミニ開発でバラバラに分筆されてしまう。
こうして、住宅地の供給は増えていき、住民の質が下がって行き、更に広い敷地が売りにくくなるという悪循環に陥る。
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110
匿名さん
>>97
24万戸の内どの位が建て替えするの?
あまりにかわいそうだから、業務中に投稿してあげました。
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111
匿名さん
>106
マンションくん相手に遊んでるだけでしょう。
焦燥感や嫉妬、屁理屈はマンションくんが得意。
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112
匿名さん
マンションなら建て替えみたいなめんどくさいことするくらいなら普通に買い換えますよね。資金に余裕があるひとならなおさらです。
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113
匿名さん
>109
都会の環境のいい住宅地は、分筆が制限されていてミニ開発などできない。
安い宅地ならできるかも。
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114
匿名さん
黙ってても戸建てが立派で良いと思う(貧弱建て売りは除く)が、このスレの自称注文住宅さん達はマンションに対する劣等感が凄まじいw
マンション住人が利便性を重視し、自分達より快適な生活をしているのが許せないのかな?
だからこっちには土地があるんだ!と聞いてもいないお話をするのでしょう。なんだか惨めです。どっしり構えて下さい。
ただの通りすがりの客観的な意見です。
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115
匿名さん
東京都内の山手線内側もしくは外側城南エリアあたりだと1億円くらいまでなら戸建てよりマンションのほうがグレードが高いよね。
郊外、地方だとマンションは9割以上のマンション5000万くらいでしょうから、それ以上のグレードのものに住みたければ戸建てしか選択がないですよね。
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116
匿名さん
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118
匿名さん
あとはマンションのおそらく9割以上は100平米以下ですが、多くの戸建ては100平米以上でしょう。
100㎡以上を希望する人は必然的に一戸建てになりますが、一部の富裕層でマンションを希望する人もおり、そういう人向けに200㎡とかのマンションもありますが立地は都心部や高級住宅地エリア等に限られます。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
居住人数が少なくても、4メートルの天井高がほしい、大型犬を飼いたい、バイクを所有したい、趣味の車があるので複数台所有したい、ガーデンニングを行いたい、書庫を作りたい、料理教室を開催したい、茶室をつくりたいといったような希望がある場合マンションの選択は限りなく少なくなりますよね。
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121
匿名さん
経済的理由以外でマンションでなければならないというケースはどんなもんでしょうか?
カーテン開けっ放しにしたいとか地上40Fの眺望を楽しみたいとかだと戸建てはむつかしいですよね。
地下鉄駅の真上に住みたいとかだとマンションしかないかもしれません。
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122
匿名さん
んで>>79は結局嘘だったの?それとも妄想だったの?
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123
匿名さん
バ◯と煙はじゃないけど高い所が好きなんですね。
高層階での長期的な生活による健康障害の発生は明白になっているんだけどね。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
戸建でも田舎なら崖の上のポニョみたいな家なら眺望ありますが、都会だと無理ですよね。
かつては都心も高台はそうだったんでしょうが今や都心高台に眺望など皆無であります。
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126
匿名さん
都内だとどんな立派なお屋敷でも庶民のマンション、団地などから見下ろされてしまいますからねえ。
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128
匿名さん
>>126
都内の住宅街を知らないで、お気の毒です。
マンションが建つような用途地域なんかにお屋敷は建てません。
用途地域も知らないマンションくん、知識不足を露呈。
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129
匿名さん
個人的には
一人暮らし マンション>一戸建て
夫婦のみ マンション≧一戸建て
子供一人 マンション≦一戸建て
子供二人以上 マンション<一戸建て
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>>128
都内だと住宅地(一低住専地域)は高さ規制もあるがあくまでもそれはエリア内のこと。一低住専と隣接して商業エリアや準工業エリアがあれば隣に高いマンションが建ってしまいます。
そして都内はそういう場所が多数あります。
チミこそ何も知らないのではないか?
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133
匿名さん
久々の見下ろしクン登場ですね。駅近クンの顔はしばらくお休みですか?
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134
匿名さん
>131
少しはお勉強したかな。
一低住の隣に準工が隣接するような場所はどこ?
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
>あまりにかわいそうだから、業務中に投稿してあげました。
>知らないんだね。仕方ないよね、田舎にゃない事例だから。
>掛け捨てじゃないでしょ。世の中には知らないことがいっぱいあるから勉強しなね。
>具体的で現実の論理的な反論をお願いします。
書き込みと言えば、非現実的な反論しかでてないけど・・・
この人達はフェードアウトしちゃったの?
せっかくみんなが
あまりにかわいそうだから、具体的で現実の論理的な反論を業務中に投稿してあげたのに(笑)
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138
匿名さん
>120
私達は戸建さんを凌ぐ資産と収入があるので
それぐらいの趣味は持ってますけど?
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139
匿名さん
>>138
>私達は戸建さんを凌ぐ資産と収入があるので
なんでそんなことわかるの?
なぜそんなことが言い切れるのかその思考回路が不思議でならない
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140
匿名さん
2011年のデータですが分譲マンションの全国平均年収倍率です
専有面積 70平米
年収 437万円
年収倍率 6.27
この数字から見てもマンションさんはかなり苦しい生活を強いられていることが分かります。
まさに借金の為に働く。借金の為に節制する。借金の為に生きていく。
>>120さんが仰る様な事は到底難しくなってきますね。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
>135,136
レアな地域だね
そんなところには戸建てを建てないようにしましょう。
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145
匿名さん
戸建ては災害に弱い。寒い。虫出る。犯罪にも弱い。フラットではない。無駄に部屋があり掃除、庭の手入れが地獄。
メリットは駅まで毎日歩いて足腰が強くなるくらいかな?
結論戸建てには脚力ではかないません。
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146
匿名さん
戸建てちゃん見栄の塊だなw今頃後悔しても遅いのにwまさに情弱w
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147
匿名さん
なんて反応していいのか・・・
お気の毒な感じの人ですね
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148
匿名さん
反応なんてしなくていいよ。納得して心に留めれば良い。
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149
契約済みさん
全国平均で2800弱!?都内と、地方の一部は高いけどあとは安いから、
都内にも出やすいし、平均よりは価格たかいけどうちのマンションはお買い得だったかなぁ♩注文で立派な戸建てならゴキでないのかなぁ…寒いのは窓多いから仕方ないよね。寒い&虫は仕方ない…とにかくもろ体験する戸建てだと、戸建てにしたいと思わないんですね…10階以上は虫も、湿気もなくていいですよ!
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150
匿名さん
3月の東京都区部の万損平均価格は、5880万。占有面積は66.6平方メートル。
やっぱり20坪では「狭い安い」。
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151
匿名さん
坪単価290万円か。こりゃ相当利益のっけられてるよね。
でもここのマンションさんは、お金持ちらしいから全然割高と思わないんだって。
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153
匿名さん
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154
契約済みさん
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155
匿名さん
>151
いやいや。
我々が金持ちなんじゃない。
アンタが貧乏なだけ。
チバラキに住んでたら東京の相場は解らないかもね。
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156
サラリーマンさん
マンション嫌いはマンション買わなくて結構!!田舎の戸建てで気ままな暮らししててね!どこ遊びにいくの?山でカブトムシでもとるのかな!人との気づかいしたくないからマンション嫌いなんでしょうね。少しの事で普通の快適さとコミュニティの良さを得られる。ランニングコストが無駄だとまだ連呼する戸建てさんはボロボロになるのをまつんだね。メンテしなきゃ安く住めるからね。ランニングコスト払えないからミニ建売なんだねって思われても仕方ない発言はやめなされ
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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160
匿名さん
ここを見ている限りまともな人もいるけどお気の毒な人もかなり多いな
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161
匿名さん
戸建てさんは偏見を持った方が多い気がします。お子さんに影響しない事を願います。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
一戸建て欲しいけど予算の都合上マンションってのは聞いたことあるが、その逆は無い
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164
匿名さん
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165
匿名さん
マンションさん。戸建てはやっぱりいいもんだよ。家族連れなら尚更だ。
世帯主として、いつかは建てなよ。チャンスが巡ってくるよ。
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166
OLさん
161さんマンション嫌いなヒトってマンション住んだ事ないですから田舎の戸建てのみだからしらないんですよ。マンション買った買った人って大体戸建ても住んでませんか?私は大手HM二回とマンションに住みました。結果マンションを選びました。買ったエリアの近くに親族の土地があるので、注文二階建てを建てられるのは知ってましたが、周りの環境、戸建てのデメリットを知っていたので、建てませんでした。今はマンションで満足してます。ゴミは毎日捨てるし、廊下、外回りはおばさま達が手入れしてくれるし、夜景はキレイだし。戸建ては全部自分ですから、頻繁に業者さんが頼める予算がとれなければ住めないとおもいます。マンションネガ必死な人は知らないんだからあんまり言わない方がいいですよ。恥ずかしいですから。
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167
匿名
野村に勤めている知人はマンションは利益率高いから簡単に儲かる。プラウドシーズンは全然儲からないけど、戸建て部門をなくせないので、利益は度外視してマンションで利益をだしているってはっきり言っていたよ。
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168
匿名さん
マンション完全否定の戸建て派なんていません。
バカなので分譲のメリットがわからないだけです。
特に長期ローンを組んで買うような人なら尚更。
賃貸とさほど仕様に差があるようには思えないし、一部のサービスも使っても一時的か、全く不要なものばかり。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
名前が違うけど文面はいつもの読みにくい人と似てるね
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171
OLさん
文句ばっか言ってないで答えて頂ける?マンションネガの戸建てさん。マンション住んだ事あります?
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172
匿名さん
マンションは立地に部屋が付いて来る感じがいいのですよ。
ホテルの部屋を購入している様なものです。
別に住まいとか一家の城みたいなもんじゃないですから。部屋ですよ、部屋。
戸建=家 家庭=家+庭
マンション=部屋
きちんと読み方にも暮しにも定義として違いが有ります。
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173
匿名
子供の頃戸建で今マンション
マンションの便利さ実感
たが、子供の頃の庭で水遊びしたり、花壇で花育てたりという生活をわが子にも、って気持ちはやっぱりいつもある
だだ、東京ではそんな家は到底買えない
買える戸建ては小さすぎか遠すぎ
マンション以外の選択肢はなかった
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174
匿名さん
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175
OLさん
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177
匿名さん
戸建てちゃん達は洗脳されすぎw
戸建て=幸せな家庭みたいな思考に陥ってるじゃんw
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178
匿名さん
家より快適な部屋もあるからね。
部屋より安い家もあるし。
戸建ての優位性って、そういうことなの?
何の魅力もない人間が、家柄を誇っているかのようだ。
実態としてはマンションが上。
形式では戸建てが上。
FA?
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179
匿名さん
誰にも相手にされてないぼっちがいるなwwwwwwwww
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180
匿名さん
「マンション建替え促進方策に関する研究報告書」の抜粋
>マンションは私有財産の側面も持つが、専有物である戸建住宅とは異なり、建替えの実施は区分所有者の合意による。
区分所有者個人の判断により建替えができず老朽化したマンションに住み続けなければならない状況は、
建替えを希望する多くのマンション居住者の居住環境の向上を阻害することになると考えられる。
>老朽化マンションや管理放棄マンションが増加することで、物的劣化の進行したマンションが地域に
放置されることの弊害があげられる。著しい老朽化による空室の多いマンションや管理放棄により外構などの
共用部維持がなされていないマンションは周辺地域へ防犯上の不安を生じさせる。
また、地震等の大災害発生時は、老朽化したマンションに居住する住民の人命が
危険に晒されるとともに、老朽マンションの倒壊により広域避難路や幹線道路が不通となること
で、周辺住民の避難・救援活動および消火活動等が阻害され広く周辺住民への被害が拡大するお
それがある。このように、老朽化マンションや管理放棄マンションが増加することは当該マンシ
ョンだけの問題でなく、周辺居住環境に悪影響を及ぼす可能性がある。 以下略
だと。 http://www.fdk.or.jp/f_suggestion/pdf/kenkyuu_honbun_201107.pdf#search...
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181
匿名さん
中古戸建てなら買えませんか?
子育て期間中は、そっちのが良い気がするのですが。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
中古戸建て…やはり中古は嫌なのです…であれば、そこそこのマンションのフルリノベーションですね。躯体はさすがに木材よりは… マンションネガの人、やはり住んだ事ないのに、ネガ必死って恥ずかしいね。注文もマンションも住んでるなら、まだわかるけど。そんな人に限って賃貸かな?分譲マンションと賃貸用マンションの違いがわかんないのに、分譲のネガってありえないよ…知識、経験あってこその議論でしょ。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
実家が万損だったので自分が買う時には戸建しか考えられなかった。
立地命のマンションさんが羨む駅まで徒歩1分の万損(笑)
子供には何のメリットも無いけどな。
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187
匿名さん
中古戸建ても全面的なリノベーションは無理でも、一部リビングと水回りだけとかから始めてはどうですか?
随分雰囲気が変わるものですよ。友人宅が、そうなんですよ。和モダンで、結構いけてました。
ライフスタイルの変化に合わせて、徐々に手を入れていくのも楽しそうです。
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188
匿名さん
>>180
建替えできないマンションは、購入すると住み替えしか選択肢はないのでしょう。
都会に抜け殻のようなマンションが増えていくのは嫌なもの。
戸建てなら更地にして再建築でも売却でも自由にできる。
マンションは私有財産ではなく共有財産ということを理解しないで買う人もいるようです。
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190
匿名さん
一人暮らしなら分かるがファミリー向けなら、駅が近すぎるのはマイナス要因じゃないかな
ファミリー向けならマンションも一戸建ても静かな住宅街のほうがいいと思うけど
そういうところはだいたい低層で高級マンションだから難しいんだけどね…
ちなみにマンションがダメって事じゃないからね
あくまで"ファミリー向けなら"って話
とりあえず家族と住むなら静かで夜のお店とか無いところで暮らしたいかな
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191
購入経験者さん
80・83・105・137
具体的な例を答えてやったぞ。マンションは建て直すんだって実例を。このスレは首都圏に限られたないから、大阪の案件も具体例。そして、東京でも、多摩ニュータウンなどで始まっている。他の人も投稿してくれてるだろ。
で、「マンションは建て直さない、資産として価値がない。」という論拠を今度は君が示せ。
一日中、暇だから色々調べたんだろ。具体的に論理的に感情的でなく事実で示せ。
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193
匿名さん
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195
匿名さん
>>194
イタイ人はスルーでいいと思うよ
誰も相手にしてないし(笑)
お気の毒な人なんだよ
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196
匿名さん
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197
匿名さん
70㎡程度のマンションは、1~3人専用の住まい(しかも「家」でなく「部屋」)。
それと高層マンションの高層階に住む女性ほど流産率が高い。
原因は特定されてないが、10階以上+30代半ばの女性で数字は跳ね上がっている。
だから、子供を生む気があるなら戸建て。子どもを育てるなら、やっぱり戸建て。
その逆ならマンション。
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198
匿名さん
>>188
更地にしたところで、住宅地なんて周囲環境次第。
個人の力ではどうにもならない。
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199
匿名さん
>197
子供のいないアンタは何で戸建てなの?
パラサイトだから?
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