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ニョッキ [更新日時] 2018-12-14 14:21:38

中古のマンションを購入予定で都内に2000万円以下で管理費、修繕費も合計2万円以下、駐車場は2万円の条件で探しているんですが、当然ほとんど条件にはまりません。でも秀和レジデンスだけはちらほら条件に近い物件が出てきます。
一度内見にいってきましたが、35年以上だから古いんだけど、管理もすごく良くて、エントランスやらエレベーターやらもお金をかけて当時の雰囲気を残しながらきれいになっていました。
驚いたのは、変えなくてもいいようなタイルや塀のブロックなどもきれいにされている痕跡が、これなら住む価値あるなと思いました。秀和の情報を頂きたいです。
ちなみに青山や赤坂にあるようなメジャー秀和レジデンスではないです。

[スレ作成日時]2013-04-21 03:55:09

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秀和レジデンスのこと教えてください。

コメント  

  1. 3 匿名さん

    秀和の場合は、好立地に数多くがあるので立地重視の人には魅力だとは思います
    秀和の物件でも、物さえよければリノベーションをすれば長期間のローンを組める銀行もあります

    ですが、駐車場や接道部分の土地を管理会社が所有していたり、
    洗濯物を屋上に干しに行かなくてはならないなど、独自の”秀和ルール”が存在してるので
    規約を確認の上、ご自身の生活スタイルと会うかどうかをしたほうがいいと思います
    また、管理状態にはほんとに差があります。酷いところは本当にひどいです

    2chのスレッドのログがあるので、読んでみるといいと思います
    ちなみに私も一応検討して内覧もしたのですが、天井が低くてやめました

  2. 4 匿名

    ?ローン可否にリノベーションは関係ないんでは。
    銀行は築年数しか見ませんよ。

    秀和の危険性は好立地にも関わらず建て替え話を聞かないところ。
    住み捨てなら構わないかもしれないがそれならマンション買う必要もない。

  3. 5 主婦さん

    秀和レジデンスの中古マンションをお探しということですが、もう見つかりましたか?私どもでは以前住んでいた秀和マンションを低価格で販売中です。立地は都内ではなく東西線の行徳ですが、4Fの部屋からは「野鳥公園」(宮内庁の新浜鴨場)
    の緑が眼下に広がり快適です。500万~1000万円位かけてリノベーションをされても2000万以下で希望通り住めると思います。仲介はオークラヤ住宅(東陽町営業所)に依頼しています。興味がありましたら問い合わせしてみて下さい。
    秀和レジデンスのことを知りたいのに、主旨が違ってごめんなさい。

  4. 6 住民主婦さん

    秀和モノはモノによりけりですよ~ほんと。

    板橋の秀和モノなんてベランダにふとんからパンツから何でもみんな干してるとこもあるし。

    ただ、全般的に壁はほんとに薄いです。安普請。

    エントランスはどこもそこそこ豪勢なんだが。

    あと、ご指摘の通り、ここは駐車場や共有部分の権利関係が
    秀和にやたら有利になってしまっているので、注意して下さい。

    基本的には、60㎡を2LDKにリフォームするとかしないと
    間取りがやたら細かくて使いづらいのではないかな?

    基本的には「庶民マンション」ですから。それも昭和40年代の。

  5. 7 匿名さん

    メジャー秀和なら場所はほんとにいいんだけどね。
    鳥居坂、青山、三田綱町、代々木…とか。
    建て替え不可となると、考えもの。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  6. 9 匿名さん

    [No.8と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 10 住民板ユーザーさん1

    港区とかの超一等地の秀和シリーズで建替え話がでないのはなぜなのか

  8. 11 匿名さん

    駐車場とか土地の一部を秀和が分筆してるから、
    所有者がその気になっても話を進めにくい、とかなんとか
    まあそれもいずれは解決されるんでしょうが。
    にしてもどこか一軒くらい決まってても良さそうなものですよね。

  9. 12 通りがかりさん

    私も最近秀和マンションを検討しました。やはり駐車場がレジデンシャルビルディングマネジメント(旧秀和)所有になっており、容積オーバーによる既存不適格で住宅ローン不可の銀行が多いようです。
    話によると、ここ数年の間である銀行が取扱不可にしたところ、大手銀行が追随したとのこと。仲介いわく地銀系なら出すところはあるとの事でしたが、それらもいつ取扱不可になるとも限らず、余程安価でないと手を出しにくいと思いました。

  10. 13 販売関係者さん

    2年前に大手都銀で長期ローンを組めましたよ。審査は3日でOKでした。個人的には耐震をおこなって外観はそのままにしててほしい。

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

1億6,600万円・2億3,000万円

東京都江東区東雲一丁目

5,927万円~9,496万円

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,680万円~9,980万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

4,189万円~7,489万円

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~7,628万円

東京都北区豊島4丁目

3,839.8万円~5,182.2万円

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

東京都港区南麻布1丁目

1億1,290万円

東京都江東区北砂5丁目

3,600万円台予定~6,000万円台予定

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,778万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

7,140万円~1億6,300万円

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都墨田区菊川2丁目

3,850万円予定~4,360万円予定

東京都町田市原町田3丁目

2,800万円台予定~3,200万円台予定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

1億5,988万円・1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

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