中古マンション・キャンセル住戸「秀和レジデンスのこと教えてください。」についてご紹介しています。
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ニョッキ [更新日時] 2019-04-03 00:00:12

中古のマンションを購入予定で都内に2000万円以下で管理費、修繕費も合計2万円以下、駐車場は2万円の条件で探しているんですが、当然ほとんど条件にはまりません。でも秀和レジデンスだけはちらほら条件に近い物件が出てきます。
一度内見にいってきましたが、35年以上だから古いんだけど、管理もすごく良くて、エントランスやらエレベーターやらもお金をかけて当時の雰囲気を残しながらきれいになっていました。
驚いたのは、変えなくてもいいようなタイルや塀のブロックなどもきれいにされている痕跡が、これなら住む価値あるなと思いました。秀和の情報を頂きたいです。
ちなみに青山や赤坂にあるようなメジャー秀和レジデンスではないです。

[スレ作成日時]2013-04-21 03:55:09

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秀和レジデンスのこと教えてください。

コメント  

  1. 4 匿名

    ?ローン可否にリノベーションは関係ないんでは。
    銀行は築年数しか見ませんよ。

    秀和の危険性は好立地にも関わらず建て替え話を聞かないところ。
    住み捨てなら構わないかもしれないがそれならマンション買う必要もない。

  2. 5 主婦さん

    秀和レジデンスの中古マンションをお探しということですが、もう見つかりましたか?私どもでは以前住んでいた秀和マンションを低価格で販売中です。立地は都内ではなく東西線の行徳ですが、4Fの部屋からは「野鳥公園」(宮内庁の新浜鴨場)
    の緑が眼下に広がり快適です。500万~1000万円位かけてリノベーションをされても2000万以下で希望通り住めると思います。仲介はオークラヤ住宅(東陽町営業所)に依頼しています。興味がありましたら問い合わせしてみて下さい。
    秀和レジデンスのことを知りたいのに、主旨が違ってごめんなさい。

  3. 6 住民主婦さん

    秀和モノはモノによりけりですよ~ほんと。

    板橋の秀和モノなんてベランダにふとんからパンツから何でもみんな干してるとこもあるし。

    ただ、全般的に壁はほんとに薄いです。安普請。

    エントランスはどこもそこそこ豪勢なんだが。

    あと、ご指摘の通り、ここは駐車場や共有部分の権利関係が
    秀和にやたら有利になってしまっているので、注意して下さい。

    基本的には、60㎡を2LDKにリフォームするとかしないと
    間取りがやたら細かくて使いづらいのではないかな?

    基本的には「庶民マンション」ですから。それも昭和40年代の。

  4. 7 匿名さん

    メジャー秀和なら場所はほんとにいいんだけどね。
    鳥居坂、青山、三田綱町、代々木…とか。
    建て替え不可となると、考えもの。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  5. 9 匿名さん

    [No.8と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 10 住民板ユーザーさん1

    港区とかの超一等地の秀和シリーズで建替え話がでないのはなぜなのか

  7. 11 匿名さん

    駐車場とか土地の一部を秀和が分筆してるから、
    所有者がその気になっても話を進めにくい、とかなんとか
    まあそれもいずれは解決されるんでしょうが。
    にしてもどこか一軒くらい決まってても良さそうなものですよね。

  8. 12 通りがかりさん

    私も最近秀和マンションを検討しました。やはり駐車場がレジデンシャルビルディングマネジメント(旧秀和)所有になっており、容積オーバーによる既存不適格で住宅ローン不可の銀行が多いようです。
    話によると、ここ数年の間である銀行が取扱不可にしたところ、大手銀行が追随したとのこと。仲介いわく地銀系なら出すところはあるとの事でしたが、それらもいつ取扱不可になるとも限らず、余程安価でないと手を出しにくいと思いました。

  9. 13 販売関係者さん

    2年前に大手都銀で長期ローンを組めましたよ。審査は3日でOKでした。個人的には耐震をおこなって外観はそのままにしててほしい。

  10. 14 マンション掲示板さん

    八王子市内の秀和マンションに住んでいます、ペット禁止と聞いて購入したのですが 2~3日後には小型犬の鳴き声に悩まされるようになりました。夜中に吠えたりたで最悪。管理組合の理事たちは積極的にペット飼育を無くそうという動きが伺えません。ペットを飼いながらペットを飼ってはいけませんと言っている状態。コンビニやスーパーなどがあってもマンションの環境をよく調べてから決めたいものです なので現在引っ越しを考えています

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