年収に対して無謀なローン　その25

もしかして頭金無し、初期諸費用も含めての借り入れ？

3年後には自己破産かな

■世帯年収
　本人　　税込400万円　正社員
　配偶者　税込260万円　正社員

■家族構成
　本人　27歳
　配偶者　27歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類
　4000万円 土地・注文住宅(諸費用込み)

■住宅ローン
　・頭金　300万円
　・借入　3800万円
　・変動　35年・1.475%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■その他事情
　・妻は育児休暇中


破産しそうですが頑張りますｗ

審査通るの？

変動なのに金利高すぎ。
ここも厳しいね。破綻近し。

これぐらい高くないと審査とおらないんだね。

694です。

保証料+0.2％
保険料+0.3％（疾病特約）

上記を含んだ金利です。
疾病特約は任意ですが、将来の事を考えて入った方がいいと考えました。
審査は通り、間もなく実行です。

無謀なローンなのは承知してますが、現在の家賃+駐車場代より安くなるので
なんとかなると思います。
にしても、無謀なローンであることは承知しておりますので、破産しないように
精一杯働きます・・・

貸し手の方は金利３％で審査するんじゃなかったかな！？

694さん
頑張ってください。ギリギリなだけでアウトではないと思いますよ！

気持ちが萎えないように。

年収400万で高属性といえるの？

>694は返済と生活は厳しくなるだろうけど
それでも審査は通るからねー
今の銀行は異常なくらいローン組めるからｗ

世帯年収660万なら、3,800万をいわずに5,000万のローンでも組めると思うよ。
奥さんが育児休暇中なんだし、頭金の300万はいざという時の為に
手元においてローンを4,100万にした方がいいよ。

あと金利が保証料や特定疾病入れたとしても高いから
他の金融機関も当たるといいよ。
他にもっと安く貸してくれるとこ見つかるだろうから。

その家がもっと働こうというモチベーションが上がるきっかけになれば良いね！

20年以内の自己破産の確率は30％くらいあるだろうけど。

>>703　20年以内の自己破産の確率は30％くらいあるだろうけど。

えと、横槍ですけど、30％って何を何で割った結果の数字ですか？
それとも、単に「おれのイメージするところの感触としては30％（キリッ」てことですか？

■世帯年収
　本人　　税込350万円　正社員
　配偶者　税込350万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　31歳
　子供無し（欲しい）

■物件価格・種類　（新築一戸建て・諸経費込み）　
　3200万円　

■住宅ローン
　・頭金　800万円
　・借入　2400万円
　・変動　35年・0.8%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　分からない

■定年・退職金
　60歳
　分からない　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供2人欲しい

■その他事情
　自分の収入が低いので、2000万ぐらいの借り入れにしたかったのですが
　妻がとても気に入った物件があり、この金額になりました。
　今の家賃と変わらないぐらいなので、いけるかなと考えていましたが、申し込み直前になって心配になってきました。
　妻が産休等で働けなくなった時に事を考えると無謀でしょうか？
　妻はバリバリ働いて繰り上げ返済頑張ると言っています・・。
　今からやめると言うのも機嫌が悪くなりそうで怖いのですが。
　よろしくお願い致します。

妊娠するまでに、いくら繰り上げられるかだね。
まだ30歳なので期間短縮より元金減らしてで月々の返済下げることだね。
あとは旦那の年収が、どこまで上がるかにもよるかと。
厳しいことは間違いない

銀行は信用（安全）出来る人には容易に融資するが、誰にでも融資する訳じゃない。

705<１馬力でギリギリその額は可能。借り入れ手数料、引越代、地震火災保険など入れると家具家電は余り買い替えられませんね。

　年収４００万で３８００万の借入は普通は厳しい、金利1.48~2.9% 総返済額は5000万〜6100万ですね。

３０歳とかが厚生年金を受け取れる年齢は６８歳になる。