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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]株式会社九宅協住宅開発 [売主・事業主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判
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1333
名無しさん
こんな書き込み見たけど本当?地盤は大丈夫なのかな?
50年くらい経たないと安定しないらしいけど。。。
そもそもアイランドシティ自体に問題がある。 アイランドシティは浚渫土砂だから軟弱地盤の中でもひときわ軟弱な地盤だよ。
本来は港か空港くらいしか作っちゃいけない土地。
造成後十分な時間が経過していない不安定な超軟弱地盤に超深度まで杭を打ち込んでタワマンを立てるなんて正気の沙汰ではない。
東京のように他に住む場所がないのなら仕方がないが、住む場所ならいくらでもある福岡でわざわざ最悪の場所を選ぶのは愚かしいよ。
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1334
名無しさん
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1335
マンション検討中さん
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1336
匿名さん
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1337
評判気になるさん
>>1333
確かに福岡は田舎だから住むところは山ほどあるのに、なぜわざわざリスクがたくさんある場所を選ぶの?というのは多くの人が思っていることかも
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1338
匿名さん
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1339
匿名さん
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1340
評判気になるさん
警固断層や玄界沖で地震が起きても甚大な被害を受けるのは照葉だけなのになんでだろう?
それ以外の所だったら絶対安全なのに。
玄界原発が被災しても放射能は照葉にしか飛ばないのになぜだろう?不思議だ。
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1341
匿名さん
50年大地震が起こらなければ勝ち、起こったら負けって感じかな。
あとはやはり塩害で建物が劣化しやすいみたいだから、修繕積立金が高くなりそう。あと車の買い替え頻度も早まりそう。
そう考えるとイニシャルコストが安いメリットは相殺されるような…
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1342
匿名さん
>>1388
安いの??なんかイメージ戦略仕掛けてデベは高く売ろうとしてない??
流石にもう騙される人はいないと信じたいけど。
100㎡で2000万代くらいになったら一つ買っておこうかな。
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1343
名無しさん
どんなすごい富裕層かと思ったらただのセコい小物だったというオチ。
がっかり。。
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1344
匿名さん
>>1343
成金とは違い、資産家は無駄な金は使わないんですよ。
確かにセコい小物だからこそ資産家になったとも言えますね…
先程申し上げたのは、私の評価額です。
常に自分の目で物件を評価し、評価額を1割以上下回る物件を買うよう心がけています。
最近買えてませんが…
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1345
匿名
長年、沖縄に居ましたが車も建物の金属部もちゃんと対策すれば、錆びることは無かった。
特に新車は専門業者にてボディの防錆処理をすれば良い。一回数万円かかりますが。
それに福岡市なら沿岸部も内陸部もほぼ同じでしょうね。
大事なのは、車も建物も自転車も台風の通過後には塩水を流して、サッとワックススプレーすることです。
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1346
匿名さん
>>1344
確かにお金が貯まる人は無駄金を嫌いますね。
自営で成功した祖父が健在なら似たようなことを考えそうです。
市内のあちこちに親戚が住んでるため誰も手を出してない海側を検討しているものの
無難に高台を考えた方が良いかも‥
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1347
匿名さん
おーい管理人。削除すべき投稿、投稿規制をかけるべき煽りを繰り返す馬鹿が湧いてるぞ。
しかっり管理しろよ。
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1348
匿名さん
>>1347
管理人さんに向かってずいぶん横柄ですね。
人にやってもらいたい時はちゃんとお願いしないと。
いい大人なんだからしかっりして下さい。
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
宮崎駿プロデュースが実現してたら、
とんでもない資産価値になってたね。
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1351
評判気になるさん
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1352
匿名さん
>>1351 評判気になるさん
出ました!煽り疲れて最後に出る言葉、民度!
上級国民の貴方にはこのスレは相応しくありません。貴方まで貴方の言う民度になりますよ。
上級国民は上級国民らしく、下々のスレ等気にしなくて結構ですよ。誰も困りませんし、嫌な気分になる事もなくなるので!!
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1353
匿名さん
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1354
匿名さん
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1355
匿名さん
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1356
匿名さん
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1357
匿名さん
>>1353
自分で下々と結論づけてしまったみたいですねw
終了
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1358
通りがかりさん
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1359
匿名さん
>>1358 6号線できれば今よりは時間が読めると思います!私も期待してます
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1360
匿名さん
>>1353 匿名さん
下々かは分かりませんが都心部の高いマンションは買えませんでした。
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1361
匿名さん
>>1358 通りがかりさん
必要性がないから採算的にもなさそう。
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1362
ご近所さん
鉄道は負の遺産になるので、やめた方が良い。バスの本数を増やせば良い。
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1363
匿名さん
>>1357 匿名さん
貴方は理解力がないようですね。
照葉が下々という事ではなく、貴方達の様な上級国民様には貴方達以外は全てが下々なんでしすよ。
これで満足ですか。
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1364
匿名さん
>>1358 通りがかりさん
天神までですか? 都市高速使うやつだと30分くらいですね。参考まで
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1365
匿名さん
>>1362 ご近所さん
地下鉄延線が良いです。
これ以上、バスによる渋滞は最早公害です。
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1366
匿名さん
地下鉄延伸は西鉄が良い顔をしないのでなくて?
西鉄は東と南区をほぼ独占してるからJR以外の競合を増やしたくないでしょう。
照葉にバス以外の交通機関が開通するとしたら西鉄延伸が妥当かと。
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1367
匿名さん
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
車がなくて行動範囲が自転車か地下鉄で住むという人には不便だろうね。
毎週天神か博多に出掛けるとか。
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1370
匿名さん
自転車を使えばあいたか橋経由で香椎花園駅へ行けるらしいよ。
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1371
匿名さん
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1372
匿名さん
照葉が交通機関使いたい人には向かない立地なのを知ってて
わざわざ見に来るのはなんでだろう?
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
照葉のマンションさえ買えない層より貧乏度はマシでしょ。
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1377
匿名さん
買えない層はどんぐりの背比べすらならないことに気づかないだろうね。
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1378
匿名さん
>>1369
天神博多への通勤以外の人がターゲットなんでしょ。
でも、自分が車通勤だとしても将来子供が高校大学社会人になった時に不便だから困りそう。
親元を離れても、帰省が面倒でなかなか帰ってこなくなるかも…
人口減少時代になるとこういう不便なところから人は減っていくもんな…
潮風で建物や付属設備の消耗も早そうだし、修繕費もどんどん上がりそう…
ただでさえタワマンは修繕費が高いのに…
相続の時も売るの大変だろうな…
安くでしか売れないから中国人が主流になるかも…
修繕費は滞納が増えてカオスになるかな…
総合的に考えるとやはり負動産な気がするな…
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
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1383
匿名さん
スレの書き込みを照葉住民と決めつける浅慮さんは何人目なんだろ・・・
本当視野が狭い・・・
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1385
匿名さん
アンチの輩に規制が掛かった途端に、静かになりましたね。
やはり、害悪はいないに限りますね。
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1387
匿名さん
安くていいじゃないですか。西は地歴がそこそこあるから避ける人は一定数居て当然です。
安くて電柱が見えない綺麗な街並み。安い場所だから変に選民意識が高い人も出なくて良いかもしれません。
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1391
通りすがり
照葉住民ですが、よいですか?
選民意識、の話が出ておりますが、そんな土地柄なんですか。
どういう感じ方が有るのでしょうね。
戸建は地価が実力以上に高めだったり、郊外なのにタワーマンションが林立していたりするからでしょうか。売れ残りもある中で3棟も着工してますが。。
外国人比率が高かったりもして文化の違いを肌で感じる事もありますけれど、
イベントや学校行事等は国籍に関わらず地域一体になって楽しいですよ。
キレイに町を保とう、という意識もあってゴミなんかもみんな積極的に掃除したりもします。
いわゆるヒエラルキーも感じたりすることもないのですけどね。
残念ですね。不便ながらも住み良いのですが。
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1392
口コミ知りたいさん
アンチに関しては、嫌われている云々と言うよりエリア限定の掲示板が数少ないので、ターゲットにされやすいだけでは?千早もまた然り。百道中のいじめ問題が発覚したとき、同様に当該エリアの掲示板が標的にされ湧いていましたし、アンチは批判して憂さ晴らしできればどこでも良いのではないですか?
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1393
評判気になるさん
五千万以上の物件も沢山あるのに西を買わないのはなぜだろう?
そうか!一億以上は出せないからだ!
ここ照葉住民は本当は西に住みたいけど住めないから仕方がなく住んでいるに違いない。
西に住めば上級人になって周りを見下せるのに。
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1394
匿名さん
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1395
匿名さん
面倒ごとが多い西に一億出すなんて愚の骨頂。一億出すなら天神まで徒歩圏の場所でしょ。
西に住めば厄介な住民の仲間入りするから避ける転勤族が増えていますよ。
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1396
匿名さん
-
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1398
匿名さん
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1399
匿名さん
>>1393
現状の相場だと5千万の予算は低価格帯の部類に入ると思いますよ。
5千万の予算で中央区だと安くても、せいぜい80平米台前半の低層階が良いところでしょうね。その予算で照葉であれば100平米オーバーが余裕で買えます。
5千万で100平米オーバーが変えるというのは、全国の地方都市を見ても稀な部類ですよ。
久留米市ですら7千万オーバーという相場です。
そういうった意味でも照葉は激安だと思いますし、低所得者が住む地域だと思います。
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1400
通りがかり
>>1399
照葉より、さらに激安な福岡市内の土地はまだあります。
土地評価額は照葉より安いからより低所得者向けになります。
小中学校が遠い、バス本数が少なくて移動は車必須のところで良ければお勧めしますよ。
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1401
名無しさん
照葉の現状開発まとめ
どなたか売価や面積、残戸数などをば。
販売中竣工済
センターマークスタワー 283戸
販売中着工中
アーバンパレス香椎照葉 321戸
センターマークスレジデンス 228戸
フォレストプレイス香椎照葉01 58戸
フォレストプレイス香椎照葉02 108戸
販売前着工中
(仮称)西鉄香椎照葉7丁目計画 280戸
オーシャン&フォレスト タワーレジデンスW棟 279戸
オーシャン&フォレスト タワーレジデンスE棟 279戸
販売前着工前
フォレストプレイス香椎照葉03
フォレストプレイス香椎照葉04
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1402
匿名さん
五千万の物件が低所得者層にあたりますか。。
さすが上級人ですね。
福岡は家賃は安いから数万円の賃貸で富裕層の中に紛れ込むのも有りかもしれませんね。
他人のふんどしで威をかるのもそんなに悪くはないかもしれません。
それにしても福岡は富裕層が多いですね。
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1404
匿名さん
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1405
匿名さん
>>1404 匿名さん
たくさんいるじゃない。だいたい男性なら1000万円以上がざらか。
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1406
名無しさん
>>1404 匿名さん
福岡本社の企業の平均年収出されてもね。。
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1407
評判気になるさん
照葉以外の地域で5千万以下のマンションに住んでる人はどうしたらいいですか?
堂々と中級層を名乗っても大丈夫ですか?
それともこっそり暮らした方が良いですか?
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1408
匿名さん
>>1399 匿名さん
そう思うなら、わざわざスレのぞくなよ。
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1411
匿名さん
[No.1375~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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1412
匿名さん
>>1402 ざっとみて2000戸くらいが増えます。いささか供給過剰の印象です。
当然のように子育て世代が大多数でしょうから、子供の数が3000人くらいここ数年で増えることになるでしょう。学校のキャパをまた心配しなきゃいけないのでは?
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1413
匿名
>>1412 匿名さん
何故、当然の様に子育て世代が大多数だと思うのですか?
シニアもたくさんいますよ、照葉には。
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1414
匿名
自称投資家や自称富裕層、照葉に恨み辛みがある輩がいなくなるだけで、こうも静かになるとはね。如何に無駄な存在だったかがわかりますね。
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1415
匿名さん
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1416
匿名
事実、輩がいないと伸び無いスレ。
如何に輩がのさばっていたかが良いわかる。
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1417
口コミ知りたいさん
数日前の報道で3校目の小学校を増設すると有りました。
子育て世代の流入が多く島内の人口が9,000人すごいことです。
壮大な社会実験を見ているようです。
人々が暮らし続けていくなかで拠りどころとしてきた宗教施設(神社、教会、お寺、お墓)や
そこで行われる祭事が存在しない街が将来どうなるのか興味深いです。
都市に生活していれば個人的には関係ない気もしますが、そこに神社が在ることがありがたい
ことだと思います。
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1418
分譲マンションの管理の現場を知る者
神社・協会・お寺・お墓、は近隣にいくらでもあります。住まいの庭にはありませんが。
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1419
匿名
>>1417 口コミ知りたいさん
コンビニや交通拠点等の生活インフラは、適度に最寄りにある事が大事。だが、寺社仏閣は別物かと。
地元に在っても朽ち果てていたりすると辛過ぎる。
遠方に在って事ある度に、敢えて家族みなで参拝に出向く習慣を大切にしたい。
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1420
口コミ知りたいさん
人々の暮らしがゼロから始まった街、いわゆるニュータウンでも100年後には
日本人の情緒として例えば公園の大木などが気持の拠り所となったりしていくのか
それとも自治会の活動の延長で神社などが作られていくのか興味がわきます。
イスラム教の人々にとってモスクが生活に欠かせないように。
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1421
名無しさん
体育館近くになんかの宗教団体の施設があったが個人的には宗教色は無くてもいいんだけど。
もしかしてホークス神社みたいなのでもアリなのかな?
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1422
口コミ知りたいさん
ホークス神社良いと思います。
分かりやすいので神社をあげましたが、由緒、由来のない土地ですので・・・
由来が福岡市が港湾航路の浚渫土の処分場として、というのでは寂しいです。
インフラとは別の街の雰囲気を醸し出すものです。
無駄にお金をかけたような中央公園などは良い例かと思います。無駄と思われるものを
許容できるのが意外と良い街かと思います。以上。
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1423
匿名
スタートがゼロでも、既存のコミュニティでも、需要があって経済的に永続性が見込まれるんなら、物理的にはウツワやガワモノは建立可能。魂が入るか?住民の支持が得られるか?は、不明。
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1424
匿名さん
>>1423
神社よりまずは駅が無いことにはどうにもならないよ。
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1425
匿名さん
>需要があって経済的に永続性が見込まれるんなら、物理的にはウツワやガワモノは建立可能。
駅は正に、需要が無いので不要。そもそも、街は駅が無い環境を前提にしているので。
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1426
マンション検討中さん
フードウエイが1月に無くなるのは困るなぁ。トライアルより好きだったのに・・・。
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1427
通りがかりさん
>>1426 マンション検討中さん
人工島では儲からないんでしょうね。
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1428
匿名
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1429
匿名さん
>>1428 匿名さん
過疎化ではなく、生活圏内に相当数のスーパーがあるので過当競争なのでは?
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1430
通りがかりさん
>>1429 匿名さん
質(フードウェイ)より量(トライアル)を住民が選んだんでしょうね。
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1431
匿名
流通店舗の改廃は、企業の事業計画で決まる。だから、住民が選んだとかではないと思う。此処はドミナント戦略上、飛び地の隔離店舗です。立地的に配送や人員配置の効率が悪く、改善が出来ないから閉鎖したのでしょう。
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1432
匿名さん
少し気になる兆候ですね、将来の見通しが不透明ですし小売業者はこのエリアへの進出に警戒感を持つでしょうね。
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1433
通りがかりさん
>>1431 匿名さん
なんかいつも小難しく書いてますけど、売れないから潰れたって以外の答えないでしょ?
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1434
通りがかりさん
人口1万でスーパー3つは確かに多い気もするが
跡地には何か入るんかな?
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1435
匿名
ドミナント戦略的には、生き残ってるトライアル他の2号店か、別業態店。
競合スーパーが出店する前に、同一業態か別業態でエリアシェアを高めたい局面です。
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1436
匿名
>>1433 通りがかりさん
ようやく日本も、働き方改革や他国に劣っている実態を自覚して来ましたね。
企業経営でも家事でも、個人の蓄財も 成果追求型が主流。効率重視の時代です。
世の中では、売れていようが閉鎖撤退する事例は多いよね。特に飲食店や物販業で。
深刻な労働力不足も影響してる。
フードウェイも商圏内で利用客はある程度は維持していたが、従業員の通勤難や島内での働き手の確保が行き詰まった可能性も高い。
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1437
匿名さん
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1438
匿名
>>1437 匿名さん
規制が解けた途端にワラワラと、正に五木部梨だね。
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1439
マンション検討中さん
うーん、このエリアだと確かに雇用確保が難しいのかもね。市内だとなかなか1人一台車持てないし…
駅がないデメリットかもね。
今は物流、倉庫も雇用確保のため駅近を意識する時代だからね。
選べる立地ではないから、どこでもいいからテナントが来てくれるだけで有り難いという気持ちが必要かも。
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1440
匿名さん
>>1439 マンション検討中さん
寂れていくんでしょうね。住民以外人は集まらないだろうし。
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1441
名無しさん
ツルハはお知らせ出してたけどフードウェイのソースはどこですか?
ただの噂話に乗せられて反応するネット住民あるあるだったりしない?
早とちりはユッキーナの始まり。
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1442
匿名
>>1440 匿名さん
えっ観光地でないので住民以外ヒトは集まらんよ。
開発中の普通の住宅地なので。人口増はこれから。
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1443
周辺住民さん
>>1441 名無しさん
HPや店内を見てもお知らせがなく気になっていたので
本日店員さんに聞いてみたら、閉店で間違いないそうです。
残念ではありますが、ツルハドラッグも閉店ですし
テナント契約によるものではないでしょうか?
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1444
匿名さん
なんで住民以外は集まらない所に住むんだろう?
福岡は大都会なんだからお洒落なお店や若者が集まる所に住むべきなのに。
多国籍な人種やフリーター等の若者、不審者も含めて大勢が集まる所に住む方が楽しいと思います。
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1445
通りがかりさん
>>1443 周辺住民さん
今後先を見通した場合に賃貸マンションに建て替えて一階のテナントに入り直した方がトータル的に収益が上がったりするのかな?
目先の撤退だけでいろいろ妄想膨らますのも楽しいね。
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1446
周辺住民さん
>>1439 マンション検討中さん
みなと香椎や香椎浜ふ頭に物流センターがいくつもあることをご存じないのでしょうか?
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1447
匿名
>>1444 匿名さん
大都会ではないし、住むべき場所はヒトそれぞれ。
若い頃から雑音少ない閑静な生活を楽しんでるよ。
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1448
匿名さん
>>1446
もちろん知ってますよ。
私が話したのは関東の話です、物流施設も駅から遠いと働く人が集まらなくなってるみたいだからアイランドシティにあんなに作って大丈夫なのかしらと心配してます。
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1449
周辺住民さん
>>1445 通りがかりさん
そのような考えはありませんでしたが、確かに言われてみるとそのようにした方が集客と収益の両面で良さそうですね。一先ず、今後の動向を見守ることにします。
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1450
周辺住民さん
>>1448 匿名さん
多分、働く人は二の次でトラックのアクセスを第一に考えているのかもしれませんね。駅近で同等の広さを確保するには、場所やコストなど難しい側面もありますし。
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1451
匿名さん
商圏として島民だけでは集客数足りないし
かと言って外から買いに来る人もいないので
商売成り立たないでしょ。
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1452
通りがかりさん
>>1451 匿名さん
そうですね。まだ今は子育て世代が多いので、それなりに購買力もあるでしょうが、子ども達が照葉を離れて、親世代だけが高齢化して残った土地は、ある意味色んな社会インフラを維持できない限界**に近づくのではと思います。
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1453
匿名
>>1452 通りがかりさん
そのような人口構造の街はあちこちにありますね。
住民以外の観光客を呼び込めば改善する、などという単純な問題ではないので、工夫が必要です。
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1454
匿名さん
>>1443 周辺住民さん
フードウェイは近くに建設中のぐりんモールに入ると聞いたのですがどうなんでしょう?
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1455
匿名さん
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1456
周辺住民さん
>>1454 匿名さん
店員さんに尋ねたときにそのような案内はありませんでしたが、時期的にそうなのかもしれませんね。情報、ありがとうございます。
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1457
匿名
企業統治やコンプラが効いていたら、常識ある
一店員の立場でそのような案内はしないでしょう。
新規出店や撤退情報は、守秘義務の最重要事項だ。
-
1458
匿名さん
>>1457 匿名さん
こんなところで話題になっている時点で
どこかが漏らしてるんですけどね。
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1459
ご近所さん
今日お店に行きましたら、フードウェイは1月20日で閉店すると告知がありました。さらに来春近場にオープン予定と書いてありましたので、多分ぐりんモールに出店すると思われます。
なお、つるはドラッグは12月31日に閉店と表示してありました。
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1460
通りがかりさん
>>1428 匿名さん
ツルハの閉店は過疎化の影響ということになりますかね?
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1461
タピオカ店長さん
>>1460 通りがかりさん
煽るな!
また自称都会人ゴキブリが出るやろ!
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1462
匿名
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1463
匿名さん
>>1460
人工島では商売にならないんですかね、この島が生き残るには中華系に特化した店作りをして中国人を集めるしかないような気がしますね。
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1464
匿名
経営効率が重視される時代。チェーンオペ店舗は賃貸契約も初期2-3年に抑え、撤退or継続の見極めも短期サイクルになってますよ。
そもそも、過疎って言葉の使い方が間違ってる。
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1465
タピオカ店長さん
>>1463 匿名さん
そもそも九州福岡自体が中国韓国に特化した商圏ということに気付いてないのだろうか?
残念な感覚だな。
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1466
匿名さん
>>1465
インバウンドは多いが住民数では少数派でしょう。
日本人だけでは需要が供給に追いつかない。
将来は中国人が住みやすい環境を作り、中国人主体のチャイナタウンにして生き残る他はないと思います。
六アイもすっかりチャイナタウンになってしまったし…
韓国人は来なくてもさほど影響はありません、あいつら金使わんからw
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1467
匿名さん
>>1465 タピオカ店長さん
店長恥ずかしいからやめましょう。
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1468
匿名さん
>>1459 ご近所さん
建設中のぐりんモールのシャッターにフードウェイのロゴがペイントされてますね
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1469
匿名さん
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1470
マンション比較中さん
実はここに住んでいる中国人は他とちょっと違います。
東京などは大体中国にいる人が直接投資か老後の生活などの理由で都心部を買うんだけど、照葉の中国人はほとんどは福岡で10年以上普通に暮らしていて、この4,5年間話題になってるクルーズのガイドをやって一気に金持ちになった人達。
普通のガイドの仕事やってるけど実際はバスで連れていく免税店の商品販売のRで稼ぐ仕事です。
照葉エリアの旅行関係の中国人は年収1500-2000万円の人が多い。
ガイド圏はもう照葉に住むブームができています。
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1471
匿名さん
>>1470 マンション比較中さん
更に評判悪くしなくても。
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1472
通りがかりさん
ぐりんモール、フードウェイと歯医者以外の店舗情報、誰か知りませんか?
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1473
通りがかりさん
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1474
匿名
>>1472 通りがかりさん
事前に出店情報を知るメリットって何だろう?
自身が商売やってて競合対策を考えるとか、バイトや就職先として我さきに応募したいって事なら分かる。
それとも、出店反対の運動を起こすとか・・・。
が、単なる一消費者ならば新店舗が出来たら行ってみて判断すればいいんじゃない?
いわゆる野次馬根性なのかな?
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1475
東区の人
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1476
ご近所さん
>>1474 通りがかりさん
どのようなお店が入るのか私も気になっています。オープン前に出店情報を知りたいと思うのは特別なことではないので、上の書き込みは気にしないい方がいいですよ。
>>1475 東区の人さん
同じです。ぐりんモールは仮称で、アイランドアイが正式名称に決まりました。
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1477
匿名
>>1474 匿名さん
等と言いながら、この様なサイトを覗き且つ書き込みする野次馬根性丸出しな1474。
人の振り見て我が振り直せとは良く言ったもんだな。
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1478
ご近所さん
1476でレス番号を間違えていました。
1474ではなく、正しくは1472でした!
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1479
東区の人
>>1476 ご近所さん
ありがとうございます。
仮称ぐりんモールだったんですね。
アイランドアイ、劇場というのが気になっています。
本当は映画館、できてほしいですけどね。。。
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1480
名無しさん
百道も高齢化が始まり、駅から遠いから廃れてきそうだし
ここも将来が不安ですがどうなんでしょうね
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1481
マンション検討中さん
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1482
通りがかりさん
劇場ってピンと来ないんですがどういう時に使うものなんでしょうね?アイランドアイのHP見ましたが商業施設もまだ何も具体的には公表されてませんね。イメージ画像に自転車のお店みたいなのがあるのはあくまでイメージなのかな…
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1483
匿名
劇場と表記しているのは、用途を限定しないホールを意味している。
さすがに映画館は地域人口や近隣の競合の存在を踏まえると経営的にムリです。
映画上映他の専用設備を作らず初期及び維持運営コスト削減と、用途に柔軟性を持たせる事で必要時に使用する。例えば非営利目的の地域のイベント、小規模の音楽会や演劇、サークルの発表会などなど。
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1484
匿名さん
劇場って稼働率を考えると採算取れるのかな~?
もしかして観光客相手の時代劇や歌謡ショーでもやる?
もともとのコンセプトが「京の街並みを模したリトルジャパン」みたいなやつじゃなかった?
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1485
匿名
敢えて高稼働率や営利を追わないのでしょう。
それ故に投下コストを抑えた単なる付帯設備。
適度に活用して客寄せや町おこし的に使う筈。
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1486
匿名さん
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1487
ご近所さん
そもそも近隣に映画館なんてありました?
イオンモール福岡やトリアス、くらいしか思い浮かびません。
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1488
匿名
>>1487 ご近所さん
それって、商圏や生活圏を考えたら正に強大な競合でしょう。競ったら負け必至。
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1489
ご近所さん
その理屈でいくと、アイランドアイ自体負け必至ということですね。
オープン後の結果がとても楽しみです。
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1490
マンション検討中さん
わかりきった事を。照葉は不便な郊外だけど子供を育てるのは悪くない。
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1491
匿名さん
子育て世帯には福岡では一番でしょう。グレートの良いマンション群が立ち並び、
人口も増えている。街並みが綺麗です。
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1492
匿名さん
>>1491 匿名さん
グレード。あと安いから今から間違い無く人口増える。
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1493
匿名さん
>>1492 匿名さん
確かに西新百道あたりは買えないのが現実。
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1494
評判気になるさん
照葉には照葉ならではの良さがあると割り切った方がいいですよね。まぁ上を見たら西の方やJRや地下鉄沿線の高いところのが買えない人が来るともとれますが新しい街ですから古びた建物や極端な貧困層はいませんし価格の上や下、グレードとか言い出したら本当にキリないです。
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1495
匿名
>>1489 ご近所さん
理解力有るなら、「>>1488理屈」は映画館みたいなターゲットが広域対象で競合が激しい業態では負けだと解る。
日常利用の食料品店や飲食店等はむしろ、地元の最寄り店が勝るのは常識。
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1496
ご近所さん
>>1495 匿名さん
スーパーであれば仰るとおりですが、イオンモールのような商業施は広域対象と思いますが。
競合が激しい?では、博多・天神界隈に複数の映画館が、それぞれより近い距離に位置しますがあなたの言う負けがどの映画館かをご説明ください。
> 日常利用の食料品店や飲食店等はむしろ、地元の最寄り店が勝るのは常識。
付け加えて映画館という業態が上記に当てはまらない事の根拠もお願いします。
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1497
匿名さん
照葉の住環境はいいと思います。特に子育てや教育環境。
ただ30~40年後、街と一緒に住民も老年化した時にうまく若返りが出来るかが活力を維持出来るポイントでしょうかね。多摩ニュータウンみたいにならなければよいと思います。
願わくば地下鉄が延伸してくれれば将来に渡って安泰だと思いますよ。
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1498
匿名さん
>>1496 ご近所さん
様々なスレに出没し、屁理屈ばかり捏ねてる御仁でさも頭が良いアピールされてますが、どっちかと言うと痛い感じなんで、相手にするだけ時間の無駄かと。
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1499
ご近所さん
>>1498 匿名さん
助言をありがとうございます。以後、そのようにしようと思います。
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1500
匿名
そもそもの話。
負けだと断じられたのは、投稿でアイランドアイに新規進出するとされた映画館でしょ。
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
だから、断じたのは貴方か1483だろ。
その根拠は?
能書きはいいから根拠は?
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1502
匿名
>>1501 匿名さん
1498匿名さんが忠告し1499ご近所さんは納得した。
150X匿名さんは??
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1503
名無しさん
>>1490
不便な場所だから子供がある程度大きくなったら嫌がられそう…
資産価値を保てそうな場所の方が相続の時も喜ばれるよ。
ここは未知数すぎるかな。
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1504
匿名さん
>>1502 匿名さん
なるほど。
屁理屈さんでしたか、時間の無駄でしたね。
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1505
匿名さん
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1506
ご近所さん
>>1504 匿名さん
同感です。その上、1502を読む限り1498の「様々なスレに出没し、屁理屈ばかり捏ねてる御仁でさも頭が良いアピールされてますが、どっちかと言うと痛い感じ」が、自身の事とも知らず。無自覚というのは怖いですね。
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1507
匿名さん
>>1505 匿名さん
賃貸出しても転勤族には不便だから借り手なんてないから売却だけど資産価値無さそう。
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1508
匿名
>>1507 匿名さん
資産価値を左右するのは、転勤族の需要では無い。
限定的で少数の転勤族が物件価値に影響する筈も無い。
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1509
マンション検討中さん
不動産屋の知り合いに聞きましたが、照葉のマンション、やはり中国人が管理費や修繕積立金を払わないので、問題になっているようです。公にするとマンション自体の市場価値が著しく下がるので、住民は大きな声では言えませんが。中古で大量の部屋が売りに出されてるマンションは気をつけた方が良いと思います。
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1510
匿名
>>1509 マンション検討中さん
一部外国人による未払いは照葉以外でも発生してる。
TVや雑誌でも報じられてましたよ。要注意ですね。
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1511
名無しさん
>>1509
照葉のマンションは売りが多いなと思っていましたが、納得しました。
中国人が多い地域はやはり危険ですね。
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1512
匿名さん
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1513
マンション検討中さん
>>1509 マンション検討中さん
未納の管理費を売却時に精算できるという事ですね。
その分値引きするか、初めから安く売り出さないといけないんですね。
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1514
マンション検討中さん
>>1513 マンション検討中さん
悲惨なのは、日本人の売主でしょうね。自分がちゃんと管理費や修繕積立金を払っていても、積立不足マンションというレッテルをはられて、売れない、売れても足元を見られて安値しかつかないと言った事になりますし。。
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1515
マンション検討中さん
>>1514 マンション検討中さん
そういった事は営業マンも言わないでしょうから
知ってたら買い辛いですね。
人から外国籍の方が4割位って聞きました。
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1516
匿名さん
>>1515 マンション検討中さん
本当なら住みたくないな。不便なチャイニーズタウンみたいに感じる。
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1517
匿名さん
日本人が何かと理由を付け躊躇っている間に、その一方で海外の方々が積極的に購入していく。
海外の世帯の比率が4割位。それは照葉以外の福岡市外部でも起きている現象でしょ。
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1518
マンション掲示板さん
>>1517 匿名さん
多分その周辺だけだと思います。
だから住みやすい街ランキングに
東区だけ入ってませんでした。
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1519
匿名さん
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1520
噂の話大好きさん
小学校の生徒数もほぼ半分は中国、外国籍の方ということでイイですかー?
誰かから聞いた話しでどんどん膨らましましょう!
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1521
匿名さん
>>1518 マンション掲示板さん
昔から東区は避けられたけど照葉で顕著だね。
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1522
匿名さん
それでも気になってしまう東区?
どうしても書き込まずにいられない東区?
かまってちゃん?
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1523
匿名さん
>>1520 噂の話大好きさん
貴方の様な頭のおかしい人がいるから…
くだらない事する貴方を産んだ親に同情します。
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1524
名無しさん
照葉はいかにも中華の方がが好きそうやもんな、まともな日本人が住みづらくなって去っていくと益々彼らにとっては住みやすい町になる
それを計算してるのかもな
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1525
匿名さん
中央公園、いいなーって遊ばせてた。
素敵な親子もみんな中国人でした、、、
焦るわ、、なんじゃここって、、、
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1526
匿名さん
>>1525 匿名さん
何故焦る必要があるのか判らない。
素敵な親子だと思ったのに、その親子が中国人だから素敵じゃなくなるの?
ただの人種差別だよね。
そんな人、中央公園にいて欲しくないわ。
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1527
匿名さん
>>1524 名無しさん
新大久保みたいに福岡のチャイニーズタウンになれば観光地になる。
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1528
匿名さん
>>1524 名無しさん
どんな所が?
貴方達って被害妄想の塊ね。
普段、どんな社会生活送ってるのだろう。
まあ、まともな人では無い事だけは間違いないけど。
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1529
匿名さん
>>1528 匿名さん
確かに教えてほしいね。
中国の方が多いのは事実だけどなんで住みやすいんだろう?
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1530
評判気になるさん
よその地域は中国人留学生や職業訓練生がたくさんいて住みやすいみたいだけど、そこは大勢の住民に紛れてて問題無いのかな?
街中で集まって自転車乗ってるのに良く遭遇するけど照葉だけ特別問題が有りでなんですね
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1531
名無しさん
ネット住民の事実
公園に中国人の親子連れがいた=住民の半分以上が中国人であるに違いない
=大きな公園には近所の住民しか来ない
≠小学校の生徒数の割合は知らない
基本ネトウヨ情報のみ
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1532
匿名さん
>>1529 匿名さん
福岡市東区は中国人比率は九州1。
福岡空港が近い、不動産価格が安いからでは。
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1533
名無しさん
確かに空港が近く安いからでしょうね。
彼らはどこの国でも群れてコミュニティを形成する習性がありますから、これから益々増えると思いますよ。
彼らの乗っ取りは世界中で問題化しています。ネットで調べればすぐ出てきますよ。
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1534
ご近所さん
>>1533
「乗っ取り」はワードが強いなぁ。魚人族みたいな扱いだよ。
そもそもアメリカに静かに「乗っ取り」されているような気がしなくもない。
あの漫画でも言っていたが
世界中で問題化ならば、前時代的な「排除」ではなく、共存、協力の道を創造する方が未来だと思うな。異国の地でマンションを購入して生活するとかお金もそうだし、なかなか無理じゃない?順応力は本国の人よりあるでしょ。
そういった意味でモデル地区を目指さないといけないかもですね。
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1535
匿名さん
日本では各地の中華街が有名だが、中華華僑は古くから全世界にコミュニティを形成していますよ。
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1536
マンション検討中さん
人工的地区だし将来的に多国籍な街として栄えていけばいいのかな。
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1537
周辺住民さん
テレビでも放送されていたけど、横浜中華街は「ゴミ問題」で自治体や近隣住民が頭を痛めていました。
ひどかったけど、少しは改善されているのだろうか。
マンションのゴミ置き場がそうならなければ良いけどね。
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1538
匿名
ここだと日本人は肩身が狭いもんな。
中国人のほうが金持ちだし良い部屋に住んでる。
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1539
マンション検討中さん
>>1538 匿名さん
あまり気にならないんじゃない?
照葉内でマウントはない。
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1540
匿名さん
>>1538 匿名さん
肩身の狭い思いをしたんですね。
心が卑しいからではないですか。
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1541
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
確かに元々東区だし外国人比率は高いし、
なんだかんだか言って中心部買えなかったのが現実だし。
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1542
匿名さん
>>1540 匿名さん
狭くないけどやっぱり違和感は素直に感じる。
中国の方多いし、慣れるんですかね。
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1543
匿名さん
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1544
匿名
>>1537 周辺住民さん
横浜中華街に行った事ないでしょ。TV情報のみ。
日本屈指の人気の観光地で歓楽街のゴミ問題と、
たかが地方の一物件のゴミ捨場を同列に語らんで!
普通、そんな連想すら全く しないじゃんねぇ。
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1545
匿名
>>1537 周辺住民さん
横浜中華街に行った事ないでしょ。TV情報のみ。
日本屈指の人気の観光地で歓楽街のゴミ問題と、
たかが地方の一物件のゴミ捨場を同列に語らんで!
普通、そんな連想すら全く しないじゃんねぇ。
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1546
名無しさん
確かに中国人が主になりそうな地に分譲で買う必要は無いわな
このエリアに住みたいなら賃貸かなー
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1547
かまってちゃん
市内のほとんどの人は気にもしないマイナーな地域なんだけど匿名のネット世界だと人を見下せるような不思議な感覚になれるんです。
幼少時代も弱そうな子を見つけて陰湿に攻撃してたもので。
だから気になるしこき下ろしたいんです。
だから誰でもいいから無視しないで相手してください。
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1548
匿名さん
>>1541 匿名さん
そんなに照葉を蔑んで楽しいの?
ネット番長さん。
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1549
匿名さん
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1550
ご近所さん
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1551
名無しさん
>>1550 ご近所さん
国勢調査のデータでしょうから単身ワンルームや怪しい仕事してる人を含めたら天神博多が多いでしょうね。
かまってちゃんは東区以外に住んでる中国人は問題ないみたいですね。
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1552
匿名さん
>>1549 匿名さん
お前が屑なのが事実ってね。
わかるわかる。
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1553
匿名さん
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1554
匿名さん
>>1551 名無しさん
博多区や中央区も多いけど照葉は住宅しかないのに多いから目立つんじゃないのかな。
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1555
匿名
大工場等の大量の外国人雇用者がコミュニティを形成
し、活性化している地域は全国各地にありますね。
福岡市にはそのような地域は無いようだが、市政は
以前から国際都市やアジアの玄関を標榜してる。
だから、中国人含め外国人が全域で増えている事を、
福岡住民は寛容に受け入れては如何でしょうか?
実際、区毎で多い少ないだの言ってる場合じゃ無い。
外国人移住やインバウンド効果があるから、今の
福岡市が成り立っている。そんな側面もあります。
但し徒に取引価格の高騰を招く買占めは規制すべき。
政治にちゃんとしてもらわんと、どもならん話だね。
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1556
マンション検討中さん
将来、中国人居住区になる事が予想される照葉に、これ以上、福岡市の財政を投入すべきでない。たたでさえ子ども病院や体育館を作ってしまったのだから、日本人のメリットにならない中国人に便益を与えるような偏った開発は凍結すべき。
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1557
名無しさん
>>1556
分かってて開発を続けてると思います。
彼らは大赤字を生み出した失政が挽回できればいいんでしょう。
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1558
匿名さん
此の国に出生或は合法的に入国して、労働・納税義務を全うし生活を営む外国人を差別しないでくれ。
毎月のように管理費・修繕積立金やローン負債が口座残高不足で未回収となる邦人の方が恥ずかしい。
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1559
匿名さん
わけのわからない照葉に対する誹謗中傷を投稿している。
そんなことないと思うよ。
文教地区としては福岡では一番でしょう。
外国の人たちが多く住んでいるのかどうかは解りませんが、
住んでいるなら仲良くするといい勉強になると思いますが、
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1560
マンション検討中さん
中国人でも住民が増えた方がいい。
以前の全く何もなく寂れるんじゃないかと思われてた時の照葉よりは。
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1561
マンコミュファンさん
照葉に鉄道が通ればよかったのにね。
昔は20年後通しますって積水の人いってたなあ。
あの時買わなくてよかったよ。本当に。
だけど照葉しかないみたいよ?まとまった土地。
これからさらにタワマン立つそうです。
福岡市民が気にしなくても、市外、県外、国外の人が購入しているみたいですよ。
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1562
匿名さん
元々福岡の中華シティを目指す構想だから予定通り行って成功しているんでは?
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1563
匿名さん
田舎者は世界情勢がどれだけ国内に影響するかを理解していればこんなへんちくりんな考えをしません。人間は一つです。
大きな心で外国人を受け入れるべきでしょう。もちつもたれずですよ。
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1564
匿名さん
持ちつ 持たれず? さすが御心が広い!!凡人には言えないことです。
でも何言っているか分からないところがちょっと残念!!
照葉はアミューズメントパークやチャイナタウンなどの観光地にすれば良かったのかも。
もう手遅れかな~
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1565
匿名さん
私がもと住んでた、某タワーマンのゴミ置き場には三か国語でゴミ出し要領が掲示されていたけど、家電、家具、キャリー等の粗大ごみが一年以上放置されたままになっていました。
注意書きが貼られてあっても効果なし。管理費を使っては?との意見もあったが反対意見もあり、どうなったのだろう。
ちなみに、今の分譲マンションでは、あのような光景を一度もみたことがありません。
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1566
ご近所さん
マンション(名)のスレではなく、数少ない「街スレ」となっているから叩かれるんだろうね。
そもそも市町村や区でもないのにね。税金投入しているからやり玉にされるのかな?
他の街スレが少ないだけにちょっと不公平感あるな。
例えば「西新という街」みたいに他の街スレが、たくさん立てば分散するかも。
街スレを乱立させると、このサイトの趣旨に合わないし、
どうせマンション(名)のスレ内に同じ内容の意見が出るからこのスレ閉じても良いんじゃなかろうか。
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1567
マンション住民さん
街スレ!いっときの乱立もアリOK。不人気なら、ひっそりと沈降し忘れ去られるだけなので、無害です。
尚、税金投入の対象は行政区域単位とは限りません。特定の地域や施設や建造物・・・。
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1568
匿名さん
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1569
匿名さん
街スレはここ以外で千早があるし百道、西新スレもあったけどそちらは閉じなくていいんだ?
埋立地はどこも税金投入してる気がするのは気のせいかな。
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1570
匿名さん
家の近くに駅があるより素敵な公園がある方が嬉しい人はたくさんいると思うから前々から不思議に思っていることがあります。
駅に近い方が良い!!!って言うコメントはたくさん見かけるけど、公園の近くが良い!!!って言うコメントはあまり見かけないのはなぜだろう?
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1571
名無しさん
>>1570
公園の近くに住んで良かったと思う人が少ないからではないでしょうか。
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1572
匿名さん
>>1570 匿名さん
それは素敵な公園が少ない。
あっても大濠公園など地価が高い場所である。
便利な場所周辺に、ある程度の規模の公園も少ない。
海沿いで公園が目の前の、以前の住まいは良かった。
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1573
匿名さん
>>1570 匿名さん
日常生活に余裕が無いからでしょ。
時間的にも気持ちの上でも、日々公園を楽しむゆとりが無いでしょう。私達は桜の季節や初夏の新緑や紅葉を愛でるピクニックとかしてました。
でも多くの人は通勤優先で駅近を選ぶ仕事大好きな働きア●みたいな生活を選ぶ。
ネコの額みたいな献上公園や提供公園ばかりを造らせて、癒しになる公園を造ってこなかった行政の責任でもありますね。
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1574
匿名さん
>>1573 匿名さん
これから更に少子化が進むなら無駄な土地活用。
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1575
匿名さん
>>1570 匿名さん
徒歩圏内に緑豊かな公園があり海沿いの遊歩道もある、歩道には十分な余裕がある
目障りで雑多な商業ビルはない
休日にぶらぶらと散歩するには最高だと思うんですけどね
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1576
名無しさん
>>1573 匿名さん
少しでも子供、家族と過ごす時間をとるためでは?
少しでも寝る時間を増やすためでは?
福岡レベルで働きアリの人は少なそうですけど、、、
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1577
匿名さん
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1578
匿名さん
公園がある事に対して無駄って言うなら、照葉には住むべきでないね。
あと、税金だとか言い出す奴に限って、大して払ってないんだよね。
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1579
匿名さん
なんで天神とか中心部にもっと税金をかけないんだろう?
民間だけじゃなく自治体も含めて黙ってても人が集まる場所に積極的に税金を掛けるべきではないでしょうか?
そうすれば税金の無駄が無くなるはずです。
全ての市税が天神に使われる市長や議員に投票すれば福岡はもっと発展すると思います。
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1580
匿名
>>1577 匿名さん
提供公園はデベが土地代と工事費を負担するかと。
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1581
通りがかりさん
>>1579 匿名さん
天神ビッグバンやら博多ネクストやら
税金使わず進んでいるのでね。
お金を使わないと動けないところに投じてるのでは?
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1582
買い替え検討中さん
>>1579
天神は「商業地域」照葉は「住居地域」。かけるお金の質が違う。
スレ違いだが、今、商業地域にお金をかける場所は全国的対象として博多駅周辺。
天神は人は集まってはいるが、平成10年頃がピーク。
その為「天神ビックバン」と銘打って、あの頃若者だったおじさん達が輝きを取り戻そうと頑張っている。西鉄大牟田線沿線利用の遠方の買い物客が鍵となるが、ネットやイオンなどの郊外型大型店舗がある為、以前の様な右肩上がりの集客は難しい。天神は福岡の南側が対象。
住居地域で税金をかけるべきは、
中央区の様な移動しないブルジョワ地域ではなく「未開発」の場所。
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1583
匿名さん
>>1579 匿名さん
それなら天神地区だけで、市にしたら?
浅はかな思考で羨ましいです。
小学生かな?
とても浅はかな思考
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1584
匿名さん
>>1582 買い替え検討中さん
中国人がいなくなったら寂れるからあまり期待出来ない。
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1585
職人さん
「アイランドシティは博多港の港湾機能強化を目的に、大水深の航路整備で生じるしゅんせつ土砂を活用して誕生した都市空間です。」
ということなので、廃土置き場に税金を投入して人が住み着くようにしたのは良かった。
ただ不透明な税金の使われ方に問題も多いようですが。
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1586
匿名さん
>>1583 匿名さん
「天神市」構想!? には驚いた。対抗するには
「アイランド市」「西新市」もよいですね。
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1587
マンション検討中さん
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1588
匿名さん
>>1587 マンション検討中さん
落ち目の話は抜きにしましょう。
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1589
マンコミュファンさん
こうやって見てるだけでも福岡にはヤバいのが一定数いるのが分かる。
中国人が云々とか以前に人として人格的にご近所にはなりたくないのかいる。
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1590
匿名さん
>>1589 マンコミュファンさん
確かに、貴方の事ですね。自覚されている様で。
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1591
マンション検討中さん
本当に外国人がそんなにたくさん居住してるんですか?
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1592
周辺住民さん
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1593
匿名さん
>>1591 マンション検討中さん
中国人は多いのは事実。
更に多くなります。嫌なら買わないだけ。
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1594
匿名さん
校区内に市営団地が無い土地で納税と分譲買える資産があるなら国籍に拘らなくてもいいかな。照葉は車での移動が推奨される場所で低所得の中国人は近寄らないのでは。
自転車で移動しやすい立地は照葉より千代辺りだよ。
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1595
契約済みさん
>>1594 匿名さん
人口が増えるので今後は期待できます。
人口が増加すれば行政は黙認できないでしょう。
それは力です。
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1596
匿名さん
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1597
マンション検討中さん
照葉はさいっ高にきれいで、あげあげになります。公園とかもう最高。でも、よく耳を傾けると、、、
自分以外が中国の方でした。
あまり声を出さずにそこからさりました。
それ以来、怖くて照葉にいけてないです。
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1598
契約済みさん
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1599
名無しさん
>>1596
ますます日本人が減って中国人が主流となり日本人が住みづらい街になりそうですね
特にマンションは中国人が主となると‥…
この先は言うまでもないですね
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1600
匿名さん
>>1598 契約済みさん
チャイナタウンが好きな方もたくさんいます。
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1601
匿名さん
>>1597 マンション検討中さん
貴方の様なレイシストは二度と来ないで下さい。同じ日本人と思われるのも迷惑ですので。
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1602
匿名さん
>>1601 匿名さん
現実的には中国人が多いと違和感ありますよ。
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1603
通りがかりさん
道歩いてて普通に痴漢やひったくりに遭遇するかもしれない地域よりも外国人に抵抗がある方もいるみたいですね。
福岡の場合は犯罪が頻繁に起きてるから感覚が麻痺しちゃってる人が多いみたいですが。
日本人の変質者や不審者も多そうですから子供は安心できる場所で育てたいです。
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1604
マンション検討中さん
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1605
匿名さん
>>1602 匿名さん
違和感があるのと、それを態度に表す事は別物です。
違和感があると思うのであれば、来ないでくださいとお願いしているのです。
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1606
匿名さん
>>1605 匿名さん
行くのも感じるのも自由。事実を言われるのはしょうがないよ。
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1607
匿名さん
-
1608
匿名さん
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1609
マンション検討中さん
なんか荒らしてごめん。
ただ、事実を書いただけで。福岡中に子供つれてうろちょろしてるので。公園好きなんですけど、まわり全員中国のかたで怖かっただけの話です。ちなみに大濠公園もよくいきますがタイとかフィリピンの方もとても増えていますよ。日本も円安のせいか貧しくなったのですかね。
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1610
名無しさん
照葉の戸建は良いと思うがマンションは避けるべき、というのが私の結論です。
マンションにするなら千早-香椎浜までが無難かと思います。
具体的には東京でこんな話があったそうです。
「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」
「共用施設に仲間を呼び込んで大騒ぎをする中国人。共用部でところかまわず痰を吐く、エレベーター内で食事をする親子。彼らが降りたエレベーターの中は南京豆の殻だらけといったこともあったそうです。中国人のなかには、修繕積立金の積み立てを拒む人も多いと聞きます。中国では修繕に備えて積み立てをするという概念がそもそもないのです。管理費ですら支払を渋る人もいると聞きます。」
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1611
匿名さん
>>1610 名無しさん
中国人が増えるのは止められないから照葉に集中して欲しい。
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1612
匿名さん
>>1609 マンション検討中さん
照葉のチャイナ集中化は異常だよね。
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1613
匿名さん
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1614
匿名さん
>>1609 マンション検討中さん
日本が貧しくなったのではなく、外国の富裕層が来ていると考えられないの?
なんで中国人がいたら怖いの?何かされた?
偏見を持つ人間は国際交流が盛んな都市には住まない方が良いですよ。外国人が絶対に来ない地区に住んで、その近くの公園で遊びな。
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1615
匿名さん
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1616
匿名さん
>>1614 匿名さん
福岡市自体が照葉は中華街構想としてるからしょうがないよ。
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1617
名無しさん
>>1615
対岸の火事と思わない方が良い。
同じことが起こる可能性は極めて高い。
日本人は性善説で考える人が多いですが、彼らを甘く見ない方が良い。
単独だとそこまで酷くないが、集まると想像を絶する行動をします。
身を持って体験しているので‥‥
もう照葉は中国人の方でどうぞくらいの考えが良いと思っています。
福岡市も博多港開発も開発の失敗を彼らから回収することで挽回できれば良いでしょうし、中国人に譲ればマンション運営における日本人の被害者も出ませんし誰も困りません。
照葉に住めるくらいの中国人が犯罪を起こすことは心配していませんが、あまりにも文化、価値観が違いすぎるのです。共同管理などうまくいくわけがない。
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1618
匿名さん
客を取られた不動産屋が風評流してるみたいですね。特に外国人ネタは。
実際の住民データや小学校で占める割合は全く示せないようですが。
ネットの情報だけを鵜呑みにする人はそれまででしょうね。実際の状況を知る人が住んでるだけですね。
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1619
匿名さん
>>1618 匿名さん
実際に中国人だけてなく外国人は多いです。
多分千早と照葉に東区への移民は集中してそうです。気になる方にはお勧めできない。
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1620
検討板ユーザーさん
>>1619
祖母が春日ですが、確かにあちら方面は外国人少ないですね。
なぜ東区には集まるんでしょうね。不動産が安いから?
九大キャンパスがなくなりアパートの賃料が下がり空港から近い利便性の割に家賃が安くなり、
住み着いた人たちが結婚し割安な千早のタワマンを買うのかしら?
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1621
匿名さん
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1622
通りがかりさん
人の立場になって気持ちを考える思考が欠如してるのだと思うが、仮に貴方が異国の地で家族と暮らすとして昔ながらの住民コミュニティが既に出来上がった場所とこれから新しく出来ていく住民の街とどちらに住みたいですか?近所付き合いの必要が無い都会なら別ですけど。
お金がないから住んだんでしょ?って言える思考が凄いと思う。
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1623
匿名さん
>>1619 匿名さん
何かデータは示せますか?
小学校の生徒数や外国人の生徒が占める割合とか?
学年のクラス数も知らないとかじゃないですよね?
公園に行ったら多かったからとか子供の感想みたいなもの?
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1624
匿名さん
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1625
匿名さん
>>1624 匿名さん
何?この特殊詐欺の掛け子が正体バレて逆ギレしちゃったような反応は?
実際は~とか言ってたけど妄想でしゃべれちゃう人が書き込んでる掲示板なんですか?
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1626
匿名さん
>>1625 匿名さん
1624はお子様なんでしょ。
エビデンスも出せず、自分の主観が正しいと思っているだけのお子ちゃまですよ。
真面な社会人ではないですね。
ニートなんじゃないですかね。
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1627
匿名さん
東区で九大キャンパスがあったのは箱崎で千早、香椎は範囲外。東区は他にも大学があるんだけど。
照葉のタワマンの売れ行きが良くないのはまだ開発する土地が残ってる市内でも郊外よりの立地だから。開発後期で狭い土地しか残ってない頃に建てればまだ売れ行きはマシだったかもね。
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1628
マンション検討中さん
>>1614 匿名さん
返信ありがとう。
日本が相対的に貧しくなっていますよ。
100%ね。
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1629
マンション検討中さん
とりあえず照葉の中央公園に天気がいい日に行ってみてください。そこに答えがありますよ!
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1630
匿名さん
>>1625 匿名さん
1624はこんな感じの人物なのかも
照葉に興味ないなら照葉スレにわざわざやってこなければいいのにね
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
公園の立ち入りは周辺住民以外も利用可能でしょうに何を仰るのやら。
外国人が多く見える公園はチャイアタウン化してるとでも言いたいの?
周辺に住んでなくても警固公園や天神中央公園に立ち入る外国人は普通に居ますが。
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1633
匿名さん
>>1632 匿名さん
わざわざ行く所じゃないから近隣の人ですよ。
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1634
匿名さん
アドレスが照葉以外の住民は校区外になるから照葉住民=中国人が多い、にはならないでしょ。
アイランドの半分は工場などが入ってるからそっちから流れてる可能性もあるよね。
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1635
匿名さん
中国人でもいいから人が増えて人口島早く完売して欲しい。完売しても赤字2百億にもなるのに。
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1636
マンション検討中さん
ポジティブな意見もネガティブな意見も書いて、読めるのが掲示板の良い所だと思います。あとは読み手がその中から自己責任で判断すれば良いだけ。ネガティブな意見を書き込むなはそれこそ横暴だと思います。
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1637
匿名さん
建設的で参考になるネガティブレスならいいけど
ただの嫌がらせ誹謗中傷ばっかでしょ
IPアドレス表示すらない掲示板だから仕方ないのだろうけど
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1638
匿名さん
>>1630 匿名さん
最高です!
1624や1629なんか正にこんな感じの痛い人でしょう。
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1639
マンション検討中さん
>>1632 匿名さん
多分、中国の旅行者であれば大濠公園にいきますよ。照葉にいく中国の方は住人でしょ。墓穴ですね。
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1640
匿名さん
>>1635 匿名さん
失政を挽回しないといけないし。元々チャイナタウン構想なんだから中国人多くないとね。
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1641
匿名さん
>>1639 マンション検討中さん
大濠周辺には中国人がいないとでも?
見識の狭い方のようです。
しかも、多分と予測でしかないし、何がにつけて照葉を下げたい輩ですね。
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1642
匿名さん
>>1639 マンション検討中さん
ほんと、こう言う馬 鹿って生きる価値あるのかね。
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1643
匿名さん
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1644
匿名さん
>>1643 匿名さん
チャイナタウンとして国際地区として成功すれば価値が上がる気がする。
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1645
匿名さん
照葉は中国人を増やしたくても増やしづらい立地。手前の香椎浜にしとけば自転車で駅まで行けるから照葉に中国人が進出する理由が無い。
車を持たない低所得の人ほど邦人、中国人関係なく照葉に住もうとしないよ。
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1646
マンション検討中さん
照葉に中国人が多いと言うな!って言ってる人が1番中国人を下に見てる気がする。そうじゃなければ、何を言われても気にする必要無いのに。
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1647
匿名さん
>>1645 匿名さん
結構住んでるよ。マンション価格から高所得者対象にしてないよ。
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1648
匿名さん
>>1647 匿名さん
確かにまだ安いマンション多いね。立地が不便すぎるから将来的にも資産価値は無さそうだけど永住ならいいんでは。
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1649
検討板ユーザーさん
資産価値としては低いけど、死んだ後のことはしらん、自分が住むのにいいと思って永住するなら良いんじゃないかな。
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1650
ご近所さん
以下は、外国人の住民基本台帳登録人口です。
念のため、中国の方だけではありません。
東区:10,618人
博多区:10,093人
中央区:5,135人
南区:6,306人
城南区:1,403人
早良区:2,666人
西区:3,558人
福岡市内であれば上記人口に関係なく住人の他、観光をされている外国の方を
お見かけすることは、決して珍しいことではありません。
気になるのでしたら、福岡市外で検討されることをおすすめします。
確かに照葉で中国の方と遭遇することは間々ありますが
個人的にそれだけで多いと判断することはできないです。
以前住んでいた中央区でも同様でしたので。
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1651
匿名さん
>>1648 匿名さん
大濠、赤坂いいけど高すぎて買えないからここで妥協です。
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1652
匿名さん
>>1646 マンション検討中さん
人並みの文章読解力あります?
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1653
匿名さん
>>1650 ご近所さん
区毎の絶対数を出すなら、構成比も提示してほしい。
それでもって初めて密度というものが分かるので。
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1654
匿名さん
>>1650 ご近所さん
商業地区でなく住宅しかない照葉にたくさんの中国人がいるのが違和感あるんですが。
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1655
匿名さん
観光以外で海外の人が住むとしたら留学先の学校付近とかも含まれそうです。
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1656
ご近所さん
>>1653 匿名さん
合算人口
東区:313,059人
博多区:234,062人
中央区:190,306人
南区:263,582人
城南区:125,438人
早良区:219,214人
西区:208,568人
日本人人口
東区:302,441人
博多区:223,969人
中央区:185,171人
南区:257,276人
城南区:124,035人
早良区:216,548人
西区:205,010人
>>1654 匿名さん
間々お見かけすると書きましたとおりです。
これをたくさんと仰られると、何処も
たくさんになってしまうのではないでしょうか?
なお、日本で生活されている方がいる以上
住宅街でお見かけすることは、不思議なことではないと思います。
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1657
検討板ユーザーさん
匿名さんとご近所さん、ラインでも交換して直接やり取りしたらどうでしょう。
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1658
マンション検討中さん
中国の方々は照葉の物件を案内されて、
1. 自然がいっぱい、2. これから伸びる街、3. 福岡の都市近郊で手頃 といわれています。だから、購入者が多いのです。その中でもスーパーな方々で、日本人が欲しがる物件が欲しいという人だけが、大濠公園周辺を買います。
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1659
匿名さん
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1660
匿名さん
>>1659 匿名さん
東区は本当にマンション購入者が多いんだろうね。
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1661
匿名さん
>>1650 ご近所さん >>1659 匿名さん
データを単に絶対数のみで論じていると、実態を見誤りますね。
福岡市全体の【 外国人の人口構成比は 2.6% 】なのです。
これを上回るのは三区です。降順に、博多区:4.3%・東区:3.4%・中央区:2.7% です。
その三区は、人口構成比が 1%台の区と比べたら、約4倍~2倍の割合となるのです。
因って、視覚的にも街中に於いて(特に、低い区から買い物や飲食で訪れた際などに)「外国人が多いなぁ」と、ついつい個人の感想を抱くことがあるのかも知れません。
同じく世帯数構成比3.6%を超えるのは三区。博多区:5.6%・東区:4.6%・南区:3.7%です。
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1662
通りかかりさん
>>1661 匿名さん
営業が客を取られた腹いせに書き込んでるからデータを示しても伝わらないですよ。
具体的根拠は何も出せないから。
こんな匿名掲示板の情報を鵜呑みにする人は来ないと割り切れば良いのではないでしょうか。
福岡は修羅の国と言われるぐらいですから、このぐらいの人は一定数いると思います。
近くに住んでいない方が安心します。
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1663
マンション検討中さん
>>1661 匿名さん
東区全体だと3.4%だけど照葉だけだと40%って事だからダントツだね!
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1664
匿名さん
>>1662 通りかかりさん
1661です。隠居の身で営業には関わり無いです。
暇なのでデータ加工し投稿しました。
数値だけ並べて思い込みで云々するのは好みません。
差別的発言も、時に排他的な一部の博多気質もね。
福岡も日本も、インバウンド頼みでは行き詰まる。
外国人を居住者・労働生産者・将来のある学生として、適正に受け入れないと衰退するのみ なのです。
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1665
匿名さん
照葉だけで40%のソースはどこから?
ネットはトイレの落書きのようなものだけど間に受けるのはどれだけいるんだろう。
福岡は修羅の国と言われてるのは落書きする人の民度が知れるからだよ。
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1666
匿名さん
>>1665 匿名さん
確かに40%はないだろうけど間違いなく他地区より多い。国際化が進む事は悪い事じゃないし。
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1667
匿名さん
福岡は大昔から大陸(中・韓)との交流が盛んです。
地名の中には独特な表記や読みに、その形跡が色濃く残っている地名が多いのです。
諸説あるが、目元凉しい博多美人の起源は中・韓の移住者の影響と言う説は、広く知られていますよね。
男女ともに大陸をルーツとする可能性は高いのです。
排他的な思想や発言は自らを否定する事にもなりかねません。厳に慎みましょう。
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1668
購入経験者さん
>>1664
大丈夫ですよ。
よく読むと1662は、あなたの事を「営業」だとは言ってないですよ。
ご意見その通りだと思います。
福岡、日本の未来のため適正に優秀な人材を「確保」かもですね。
伝わらない人には伝わらないから 以下略
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1669
匿名さん
>>1666 匿名さん
今後中国人と共存するモデル地区となってくれればいいよね。
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1670
匿名さん
冗談抜きで、日本は中国の属国になります。
たとえるなら、バブル期の日本に対するハワイのような。
ハワイの人は日本人が来るのを最初は嫌がったでしょうがその後よろこびました。
立派な島になりました。でも、すべて米国のものです。
日本が堂々としておけば、照葉は中国人が大量に住む中国人特別居住区でありますが、福岡市であり日本なのです。
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1671
マンション検討中さん
日本人はさ、年取るんだから駅近か、博多天神界隈に住むでしょ。運転できなくなるのに。どう考えても博多天神に気軽にいけるとこ住むでしょ。売る時も楽だし。多少高くてもね。
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1672
通りかかりさん
なんかまた頭がおかしいのが出て来ましたね。
全ての福岡市民は天神か博多のみに通勤していて土日も行くと思ってんのかな?
福岡は電車でどこでも行けると思っているのは九州から出たことがない一部の人のみ。
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1673
匿名さん
>>1672 通りかかりさん
今の状況では電車もないチャイナタウン化の陸の孤島が事実。税金投入なんだから。
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1674
匿名さん
>>1672 通りかかりさん
中央区や早良区買えない人の集まりが現実なんだろうけど中国人か予想外に多かったって感じなんだろね。
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1675
マンション検討中さん
駅に近いほど地価が高いのは事実。また駅から離れるほど地価が安いのも事実。将来、高齢化で運転できない人が増えるのも事実。
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1676
匿名さん
>>1672 通りかかりさん
毎日使わないならカーシェアでいいよ。車がないとなにも出来ないのは郊外の人。
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1677
住民さん
照葉の外国人の割合が4割というのはどこから仕入れてきた情報なんでしょう?
私は照葉に住んで数年になります。それ以前は東京都23区内に住んでいました。
子供が通っている照葉の小学校では外国人の割合は35人くらいのクラスの内、3人?4人です。外国人の中で確かに中国の方が多いですね。でも東京に比べるとかなり少ないと感じます。今後増えてくるのかもしれませんが。
ただ、韓国や中国の方はびっくりするほど教育熱心な親御さんが多いです。それは東京でも照葉でも感じました。恐らく、日本に住む外国の方はかなり裕福な方が多いからだと思います。そして、私の周りにいる韓国や中国の方はとても良い人が多いです。
この掲示板を見て不安になってしまう方がいらっしゃるかもしれないので、実際に住んでいる者として正しい情報をお伝えしたく投稿しました。
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
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1680
匿名さん
高齢化で運転できないから駅近に拘る高齢者はどの程度増えるんだろう。
歳取っても電車を使い続けたくない、と移動がタクシー一択でドアツードアを好む人もいるのにね。
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1681
匿名さん
アイランドアイ、本当に劇場だったんですね!
カフェや本屋さんもはいるようですし、オープンが楽しみです
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1682
匿名さん
>>1677 住民さん
ありがとうございました
やはり他地区よりは多いんでしょうが雰囲気が分かった気がします。
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1683
マンション掲示板さん
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1684
匿名さん
>>1683 マンション掲示板さん
どうしても悪く言いたいんですね。
どこに住んでも、どんな人種でも一定数のマナーの良くない方はいるものです。
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1685
マンション検討中さん
現在も中国人の方は多く今後も増加は間違いないようですね。いい意味でも悪い意味でも今後どう発展するのか楽しみな街かな。
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1686
匿名さん
>>1684 匿名さん
無視が1番です。
1番モラルの無い人間が、マナーがどうのって言っる辺りが笑えますよね。
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1687
マンション検討中さん
>>1680 匿名さん
移動手段がタクシー一択の人(お金に余裕がある人)は照葉ではなく、もっと良い所に住むと思います。
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1688
匿名さん
価値観は多様です。
それが大前提にあって、住居についての「もっと良い所」も「最も良い所」も人それぞれですよね。
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1689
検討板ユーザーさん
俺が中国人なら照葉に住むわ。
仲間が多くいるからここなら将来多数派になれて住みやすそうだからね。
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1690
匿名さん
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1691
匿名さん
>>1677 住民さん
やっぱり多いんですね。これから更に増えると考えると違和感ありますよね。
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1692
検討板ユーザーさん
>>1683 マンション掲示板さん
いや、マナーはよさそうよ。ただ中国人なだけ。
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1693
マンション検討中さん
照葉に住むには中国語覚えてた方が良いですか?
学校の授業で中国語はありますか?
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1694
匿名さん
>>1693 マンション検討中さん
周りにいっぱいいるなら勝手に覚えるよ?
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1695
匿名さん
このスレ、マンションについて知りたいことの生産性感じないし削除すればよいのにね。
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1696
通りかかりさん
福岡は地方の中でも勘違いした都会人が多いから一部の県民性は疑った方が良いかな。
東京に次ぐ日本三大都市だと思ってる人もいるぐらい。
車が要らないとか名古屋でも恥ずかしくて言えない。
それぐらい中心部に安い賃貸で住めます。
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1697
検討板ユーザーさん
>>1693 マンション検討中さん
学校の授業ではないでしょうね。公立なので。外国語は英語です。覚えていた方がbetterでしょうね。結構、悪口は言ってるので。薬院駅前の有名な某中華料理店いくとお客のほとんどが中国人なのですが、美味しくて有名です。中国語わかる友人と言ったところ、お店を出て言われたのが。
臭い日本人が入ってきた。出て行け。
だそうです。彼らはそうやって、照葉、福岡、日本と乗っ取るつもりなのでしょうか。みんなの幸せを願います。
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1698
お客を取られた営業
中央区にいる中国人は問題ないみたいですよ。たぶん。
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1699
マンション検討中さん
照葉の良さは郊外の綺麗な住宅地から発展するチャイナタウンに変わったきてる?
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1700
マンション検討中さん
好き嫌いは別にして将来、中国は世界経済の中心になっていくでしょうから、中国語を子供の頃から身近に感じられる環境というのも、悪くないと思います。
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1701
匿名さん
>>1700 マンション検討中さん
そんな先見の明で照葉買った人いる?
こんなはずじゃなかったって人多いんでは?
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1702
匿名さん
>>1696 通りかかりさん
九州からさえ出なければ幸せな都会感で生活出来ると思います。
福岡自体がある意味で孤島の陸地なので。
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1703
匿名さん
>>1695 匿名さん
マンションではなく、照葉という街のスレです。
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1704
匿名さん
>>1702 匿名さん
孤島の陸地って何ですか?
勉強不足で申し訳ないのですが、意味を教えて下さい。
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1705
検討板ユーザーさん
スーパーも薬局も潰れたし
トライアルも客少ないし
みんなどこで買物してるの?
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1706
匿名さん
フードウェイができる前からイオンで買い物してたしその当時も特に買い物で困ったことはありませんでしたよ
フードウェイは3月に移転オープンするし、トライアルの客少ないとは感じませんけどね
それにしてもアイランドアイの発表後に書き込みが急に増えたのが面白いですね
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1707
匿名さん
>>1706 匿名さん
どちらかと言えばアイランドアイより中国移民が多いという事実判明後じゃない?
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1708
匿名さん
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1709
マンション検討中さん
>>1708 匿名さん
生産性を感じないなら、ご自身が見なければ良いだけだと思いますが。。
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1710
匿名さん
>>1708 匿名さん
このスレと書かれていたので、あしからず。
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1711
匿名さん
-
1712
マンション検討中さん
結論から言えば中国人多いんですか?
やはり気にならないと言えば嘘になりますので。
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1713
マンション検討中さん
>>1712 マンション検討中さん
照葉の知人は中国人だけど日本の名字だから
名前だけじゃ分からないけど
そういう人を含めると40%って事じゃない?
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1714
匿名さん
-
1715
通りがかりさん
市内の中心に近い所だとワンルームや安い賃貸に留学生や職業訓練生、ヤバいのになると不法移民や不法滞在の外国人がいると思いますが多勢に紛れるのは気にならないみたいですね。
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1716
マンション検討中さん
>>1713 マンション検討中さん
小学校は1割外国人は見ましたが4割は以上。
これからもまだ増えるんですよね。
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1717
匿名さん
>>1715 通りがかりさん
チャイナタウン化するのとは違います。そういう方々も仲間のいる照葉に移りますよ。ら
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1718
検討板ユーザーさん
あんまり中国人増えてる事書き込まないで、本当にチャイナタウンになったら住みにくくなるよ。
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1719
匿名さん
今日本は労働人口が減少した上に人件費の高騰等が考慮されているので、
必然的に外国人が増えている。福岡も照葉に限らず外国人が増えていますが、
経済が維持されるのもこの方たちの貢献度を無視できません。
私は、コンビニ等で買い物をするときに外国人が応対するのを見て悪い印象を
持ったことはありません。別れ際に、日本語が上手ですね、とほめると、
まだまだ、ですと笑顔で返答してくれます。彼らも一所懸命です。仲よくしよう。
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1720
匿名さん
>>1719 匿名さん
照葉の住民の方は中国人がまだまだ増加するので仲良くして欲しい。
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1721
検討板ユーザーさん
>>1674 匿名さん
もう早良区人気ないですよ。それ10年前ね。もうみんな一周して中心に住みたがります。
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1722
匿名さん
-
1723
匿名さん
推しの県・市・区・街・駅・物件・階数・間取りは、人それぞれ。
その人の主観に基づくので。
順位付けには辟易として興味を無くしている人も多い。
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1724
検討板ユーザーさん
最上階は暑いのですか?やっぱり。それとも人気?照葉でも。
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1725
マンション検討中さん
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1726
匿名さん
>>1725 マンション検討中さん
中国に帰省してた人は多いのかな。
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1727
匿名さん
>>1722 匿名さん
あたり前だよ。照葉も悪くないかもだけど西新あたりと比較対象にはならないよ。
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1728
匿名さん
>>1727 匿名さん
そうですね。
大都会の福岡に住んでいる全ての人はお洒落なお店や学生など若者や人が賑わう資産価値が高い所に住みたいですから。
ディスカウントストアも近くにあるけど感染リスクは全くありませんしね。
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1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
同じ郊外でも空港線駅と駅なしが大きな違いですね。
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1730
検討板ユーザーさん
>>1658 マンション検討中さん
追加だけど、クルーズ船が博多港に日本で二番目にきて、博多港から照葉が近いからって中国人セレブがいってたような。
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1731
匿名さん
>>1730 検討板ユーザーさん
もういいよ。照葉は中国多いのみんな知ったから煽りはやめて。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
街中買えないのは分かってだけど郊外のチャイナタウンはいいすぎ。
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1733
匿名さん
福岡市全体の外国人構成比は約3%だ。が、
極端に多い地域や区を表す統計データは見た事無い。
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1734
匿名さん
もううるさいな。住んでからホントの感想を言って下さい。
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1735
匿名さん
煽り馬鹿を相手にしても時間の無駄。
道端に落ちてる吸殻並みの人種なんで、構わない事です。
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1736
匿名さん
-
1737
匿名さん
自分の子供には将来的に外国人差別をしたり貧しい家庭を見下すような大人になって欲しいと願っています。
やはり中央区や早良区等で育てるのが良いでしょうか?
またSNSや匿名掲示板で友達の中傷が出来るような子供になって欲しいと思います。
特に街中に住んで郊外の人が見下せれば立派な大人になると思います。
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1738
職人さん
大丈夫ですか?気にしない気にしない。
コロナ騒ぎで出鼻を挫かれたアイランドアイが心配だね。
クルーズ船乗客の受け入れが当面は厳しいだろうからホテルは開店休業状態になりそう。
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1739
匿名さん
-
1740
匿名さん
>>1738 職人さん
クルーズ船専用ホテルにはなって欲しくないけど。
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1741
マンション検討中さん
クルーズ船の客は日本に泊まらないからホテル関係ない。
大体朝福岡に着き、バスで観光したら夕方クルーズ船に戻って、船内で泊まります。
クルーズ自体がホテルというイメージです。
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1742
職人さん
そうですね、クルーズ船乗客は立ち寄りだけですね。
ホテルはアジアからの団体客がメインでしょうからコロナの影響は心配、上手く軌道に乗ってくれれば良いけど。
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1743
匿名さん
>>1741 マンション検討中さん
宿泊客なんているんだろうか?
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1744
匿名さん
-
1745
匿名さん
-
1746
匿名さん
-
1747
匿名さん
>>1737 匿名さん
クズがクズを生産するんですから、必然的にそうなるでしょう。
心配ご無用かと。
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1748
通りがかりさん
照葉めちゃ盛り上がりそうなのに
アイランドアイ、都市高速
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1749
匿名さん
-
1750
匿名さん
-
1751
マンション検討中さん
>>1750 匿名さん
アイランドアイに大きい免税店できますよね?
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1752
匿名さん
免税店出来たとして、利用する権利が無ければ意味無い。
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1753
マンション検討中さん
-
1754
匿名さん
>>1752 匿名さん
周りにも中国マネーが落ちると活性化にならないかな。
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1755
マンション検討中さん
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1756
匿名さん
>>1755 マンション検討中さん
貴方がそう思いたければ、それでいいんじゃないの。
貴方の考え方が、万人の考え方ではないのでね。
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1757
通りがかりさん
>>1755 マンション検討中さん
それはいいすぎだろ。
少なくとも15年前は何もない街。
今はかなり発展した街。
プラスの方向ではある。
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1758
匿名さん
戸建ても結構中国人(しかも日本語通じないレベル)がいるねー。マンションだけかと思ったので驚きました。
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1759
マンション検討中さん
>>1758 匿名さん
最近、照葉の戸建てをよく買っていると、不動産関係の方に聞きました。
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1760
口コミ知りたいさん
>>1758 匿名さん
戸建てにも中国の方が結構いるのですね!
参考になりますので、どのくらいいらっしゃったのかをぜひ教えてください。
日本語が通じないレベルと仰るくらいですから声をかけてみられたのだと思いますが、まさか各戸を廻られたという事はないですよね?見ず知らずの人ですと例え日本人でも警戒してしまいますし、不審者として通報されかねないので気をつけてくださいね。
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1761
匿名さん
>>1760 口コミ知りたいさん
嫌、単に向こうから話しかけられましたが。
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1762
匿名さん
>>1759 マンション検討中さん
中国人も買っていいし、多分どんどん仲間増えるんじゃない。
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1763
検討板ユーザーさん
>>1962
どんどん増えますよ、六甲アイランドもチャイナタウンになったそうですし。
湾岸の埋立地が好きな国民性なのかもしれません。
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1764
マンション検討中さん
将来的には日本人はただの原住民と呼ばれる様になりますよ。
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1765
匿名さん
>1760 1758ですが、業務上知り得た情報とだけ。通訳つきで来られましたから。
普通に働いている方、そこそこ裕福ではないかなと。
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1766
匿名さん
-
1767
口コミ知りたいさん
>>1765 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。中国の方がお住まいになられているのは東区に限ったことではないので、然程問題とは思っていません。日本人でも変な方はいらっしゃいますし、国籍だけで相手を判断するようなことはありませんので。
>>1761は、他人になりすまして何がしたいのでしょうか?
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1768
マンション検討中さん
中央公園近くのマンション住んでますが、たしかに中国の方いますが、普通にコミュニケーションとれる方ばかりで楽しいですよ!住んでみないと照葉の良さはわかりにくいですかね?
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1769
口コミ知りたいさん
>>1768 マンション検討中さん
そうなのかもしれませんね。あと福岡に長くいらっしゃる方の一部は、東区に対してネガティブなイメージをお持ちのようで、それも関係しているのかもしれません。えっなんでそんなところに?と言われた事があります。私は幸いにも、昔の東区を知らないのでそのようなイメージがありません 笑
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1770
匿名さん
>>1769 口コミ知りたいさん
今でも人気はないように感じる。
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1771
匿名さん
>>1770 匿名さん
その癖スレは気になるんだね。
どんな構ってちゃんなの?
引きこもってないで、外に出てみたら?
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1772
匿名さん
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1773
匿名さん
博多もんと言われる方々やエセ博多もんの中には、博多至上主義的な価値観があるようですね。
良くも 悪くも、博多区の博多部で行われる伝統行事に少なからず影響を受けていると思います。
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1774
マンション比較中さん
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1775
匿名さん
そういうコンプ抱えた人ほど新宮あたりにマウンティングかましてたりする
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1776
匿名さん
>>1773 匿名さん
ここの連中は東区排他主義であって、博多至上主義ではありませんよ。
どんなトラウマがあるか知りませんが、せめて過去スレは見てから投稿しましょ。
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1777
匿名さん
>>1776 匿名さん
移住者からしたら東区も博多区も言ってしまえば
佐賀も北九もほぼほぼ一緒ですよ。
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1778
匿名さん
>>1777 匿名さん
誰も移住者の話なんかしてませんが。
佐賀と北九州を一緒ですか?
まあ、日本中何処でも一緒ですね。
そうなると移住者云々も関係無いか。
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1779
匿名さん
>>1778 匿名さん
そうですよ。博多区も東区も一緒。結論そういう事。
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1780
匿名さん
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1781
匿名さん
>>1780 匿名さん
貴方の様な異常者と一緒とは思われたくないですね。
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1782
匿名さん
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1783
匿名さん
東区排他主義が東区照葉スレに書込む意図は荒らし目的だよね。
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1784
通りがかりさん
東区
やばいやつが多いところ
東区照葉
中国人が割と多いところです
ちなみに福岡全域にベトナム人、ネパール人大量にいらっしゃいます
彼等なしでコンビニなどなりたたないですよ
とても真面目で好印象です
すぐポイ捨てするけど
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1785
匿名さん
>>1782 匿名さん
貴方の様な異常者と一緒にされたら人間として嫌ですね。
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1786
マンション検討中さん
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1787
マンション検討中さん
>>1786 マンション検討中さん
東区ごときがって思ってる人が多いのでは?
でも実際は開発が進んで人口も伸びてるし
世界で見ると中国の様な位置づけ。
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1788
匿名さん
区に対して、如きって…
中学生の縄張り意識ですか?
東区アンチ人って少し普通の人とは違いますね。
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1789
匿名さん
>>1787 マンション検討中さん
マンション価格も安いから中国人含めて今後も人口増加しそうですよね。
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1790
匿名さん
>>1786 マンション検討中さん
周りには住んでるけど便利って人多いよ。でも余裕があれば中央区や早良区がいいって言うのが本音みたい。
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1791
匿名さん
>>1786 マンション検討中さん
どう思うかは個々の問題。
人気があろうとなかろうと、その地域に住んでいる人にとって良い場所と思えれば良いのでは? 他人が決める事では無いですよ。
悪く言う輩も実際には何処に住んでるかさえ分かりませんし、ましてや家を購入できるかも不明です。輩の言う事より、自分の目で見て確かめれば?
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1792
輩さん
中央区の家賃数万円のワンルームに住んでます。駐車場が高いので車は持っていません。
九州の他県から福岡に出て来ましたが驚く程都会で公共交通機関があれば生活に不自由はありません。不動産営業をしていますが中々売れません。面白くありません。
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1793
匿名さん
>>1792 輩さん
営業向いてないなら転職した方がいいのでは?
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1794
匿名さん
>>1786 マンション検討中さん
住みたい街ランキングはいつも下位だから敢えて選択しないのでは。
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1795
匿名さん
>>1786 マンション検討中さん
工業地帯とから昔から貧民層が住んでるという話しがあるからじゃない。
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1796
匿名さん
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1797
匿名さん
地域に対してどう思おうと個々の自由ですが、わざわざ嫌いな地域の掲示板に固執して、何がしたいのでしょうか。説得力にもかけるし、はっきり言って常軌を逸していますよ。
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1798
匿名さん
>>1795 匿名さん
そう思っているのなら、貴方がこのスレにいる必要はありませんね。
永遠にさよなら。
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1799
匿名さん
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1800
匿名さん
嫌いな地域の掲示板に固執する人達はスレを荒らすのを楽しみたいのでしょう?
スレ趣旨に反した投稿を根気よく通報されるほうが無難かもしれませんよ。
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1801
匿名さん
玉石混合の投稿が多いのも注目度や関心が高い証。
課題は今後も従来同様に魅力的な物件供給が続く事と
福岡市の他区と併せての政策&財政面での後押しね。
市長の采配と議会での展開次第ですね。
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1802
匿名さん
>>1799 匿名さん
上位10位に入っているのに、下位??
>>1800 匿名さん
今後は、そのようにした方が良いのかもしれませんね...
私なら、アンチの方から他の区を勧められても躊躇ってしまいます。
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1803
通りがかりさん
照葉を
福岡市北区とか福岡市湾岸区とか
にしたら絶対人気でるよ。
だれか高島さんにお願いすべきだね。
東区ってついてるからダメなんだよ。
でもそうしたら海の中道とかどこやねんとなるけどね。
福岡の歴史を紐解くと、
指定暴力団が6つあり
福岡市だけはやめとこうと話し合いの末、
福岡市だけはまだ穏便になりました。
現在はその垣根もだいぶ薄れてはいますが。
そんななか北九州のほうで抗争などがあり、
そこに一番近いのが東区となります。
そもそも山笠の伝統的に、
東区と博多区は気性があらく野蛮であることは地元の人間は知っています。
その影響もあり東区はもっとも人気がありません。
尚、早良区は今は人気ありません。デベロッパーにより生み出された街で照葉と同じです。ちがうのは東区ではなかったこと。
福岡市の計画では、当初は天神を中心に、
大橋、香椎、西新を副都心としてきました。
現在はそれぞれを細々と再開発しています。
現在の大目玉は天神ビッグバンと博多コネクティッドです。
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1804
マンション検討中さん
東京23区を除いて政令市の区では横浜市港北区に次いで2番目に人口が多い福岡市東区
多々良川の南北で社会性が違うためかつて多々良川を境に区を分けようという案があったが消えてしまった
区分けを再考してもいいのではと思う
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1805
匿名さん
早良区は、早良区北部とそうじゃない区。
中央区は、本当の住民区とバラサイト住民賃貸区。
に、分けたらいいんじゃないでしょうか?
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1806
つか
>>1803 通りがかりさん
北九州に1番近いのが東区?
福岡市から見たらそうかもしれませんが、新宮、福津、宗像、遠賀と他の地域が間にありますが?
貴方の理屈だと博多区の方が***事務所も多く野蛮だと思うんですけどね。
どうも無理矢理に東区を貶めたいみたいですね。
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1807
匿名さん
福岡県外の人から見れば福岡と一括りされるだけなのに何を書いてるやら。
土地勘無くて福岡に出張する人達の間で福岡は街中で手りゅう弾が見つかる物騒な土地柄と噂されてるのを知らないようです。
>>1805さんの意見を参考にすれば早良区北部は学力あってもいじめと不祥事で有名な地域に昇格しますね。
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1808
通りがかりさん
>>1807 匿名さん
東日本から見れば福岡は位置的にもぼんやりで九州でひとまとめにされてしまいますね。
そんな辺境で資産価値とか外国人がとかで小競り合いしていることに驚きです。
どこの地方でも多少はありますが福岡は見てて醜いですね。
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1809
匿名さん
言いたい奴には言わせておけばいいでしょう。
何処のカラスも黒いの例え通り文化や、肌の色や、言葉が違う
だけで本質は変化はないと判断しますが。
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1810
匿名さん
>>1807 匿名さん
そもそも土地勘の無い人が照葉スレを見てると思っているんですか?
何を言っているのやら。
貴方が言う一括りならば、貴方はアンチ照葉の異常者の部類ですね。
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1811
匿名さん
>>1807 匿名さん
あなたはそんな物騒な噂を信じているの?
噂に踊らされる程度の残念な人なんだね。
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1812
匿名さん
>>1808 通りがかりさん
わざわざそんな事を投稿する貴方は醜くないの?
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1813
匿名さん
>>1811さん
福岡県外の人から見れば事件や不祥事が起きた場所は一括りで福岡ですよね。
福岡住民から見れば手りゅう弾はあっちで不祥事はあの辺と噂に踊らされませんが。
>>1810さん
福岡に移住したばかりだったり他区の土地勘無い人は照葉スレも見ますよ。
照葉ってどんなとこ?で覗くと地域情報より照葉下げの投稿が目立つのは気になります。
マンションスレの中の照葉の地域スレでアンチ照葉の投稿を繰り返してる人達は他区や他地域のマンション販売業者なのでしょうか。
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1814
通りがかりさん
東区の気性が粗い他ネガティブな噂は素直に聞き入れなさい。その代わり全国的な噂は一切聞き入れません。
自分が言うのは良いけど人から言われるのは許せない???
隣の国の人ですか?
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1815
マンション検討中さん
昔からある福岡と博多の対立が
街が大きくなって西と東みたいな
構図になってるだけでしょ?
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1816
匿名さん
西区、南区、東区、中央区に住んだけど言うほどどこの区も変わらんよ
面白可笑しく煽ってるだけやろあほらし
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1817
通りがかりさん
西区
なにもなかったけど糸島をとりこみ頑張り中
早良区
シーサイドももち開発から今落ち目
城南区
どこ?
南区
高宮など高級住宅地あるが野多目などやばいとこもあり
中央区
頑張ってないけど勝手にのびる、ほんとは九州の地方出身の若い女性の賃貸が多い。大濠は福岡最強。
博多区
当然のびるけどどこ住めばいい?
東区
照葉開発でのびてはいる。ただ、やはり東区。
あまりにも過去が悪すぎる。
発砲事件が平成にも普通にあり。
吉塚駅前の店舗に銃痕があったり、、
なんだろ、やばいだろ。
だって、東区だぜ?福岡ジモティーはわかるだろ?東区だぜ??
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1818
選択してください
自分が嫌な間に合わず子供も平和でいいとこ進学してくれたらそれでいいからどうでもいいや。
照葉でそれが出来ないと思ってる情報弱者のことはほっときましょう。
今時区単位のアドレスなんて(笑)
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1817
まあそんなこと言ったら道仁会と九州誠道会の抗争は大濠で会長が銃殺されたのが発端だったりするけどね
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1821
通りがかり
ジモティならぬ余所者だけど学生時代含め実際に住んだ感想はどこの区も一長一短だよ。
西区→九大移転してから田園風景広がる場所が開発中、姪浜の一部はいじめ自殺があった。
早良区→定期的に不祥事で新聞に載る。ひっそり敬遠する人達と昔の栄光?を取り戻したい人の思惑が絡む場所が北部で交通不便だけどのんびりしてるのが南部。
博多区→巻き込まれたくない団体の事務所があるけど開発でさらに伸びる立地。
東区→ファミリー層にとっては住みやすい。開発中の照葉もその一つ。
独身の頃、吉塚に住んだけど中央区並みに交通、生活便利で銃痕はいつの話?と思った。
城南区→福大があるくらいしか土地勘が無い
南区→西鉄停車駅によってイメージがガラリと変わる。
JRと西鉄利用できる場所は便利だし東区同様郊外になるほどファミリーに人気。
中央区→便利な立地が多い。一部バス路線しかない立地は中央区で戸建てが欲しい人向けかな。
親戚が市内、近郊に住んでるから移住前から話を聞いてあちこち住んでみたけど
余所者から見ればどこも一癖ある住民はいそうなので似たような感じだよ。
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1822
通りがかりさん
少し前は西区や南区でも殺人事件がありましたね。中洲で発泡とかも。
痴漢やひったくりは日常茶飯事ですが。
ネット住民は最近より昔の情報が大事なんでしょう。
それにしても修羅の国と呼ばれるだけあって福岡は場所を選ばないと本当にヤバい。
特に女性と子供は。
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1823
通りがかりさん
>>1819 匿名さん
指摘ありがとう。
博多区も怖いのね。
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1824
通りがかりさん
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1825
検討板ユーザーさん
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1827
通りがかりさん
[NO.1826と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1828
通りがかりさん
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1829
匿名さん
マンションにしても、戸建てにしても、照葉より仕様の高い物件が多い街ってそんなにないんじゃない?
公園を中心に街並みもキレイだし、想像以上の発展をしているね
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1830
匿名さん
照葉より仕様の高い物件が多い街は百道浜くらいじゃない?
校区は小中一貫校で百道浜と違って陰湿ないじめが発生しづらい環境はいいなと思うよ。
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1831
通りがかりさん
勘違いしている人が多いので言っておきますが、照葉は小中一貫校ではないですよ。
施設一体型の小中連携校です。
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1832
匿名さん
ご近所マンション
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