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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]株式会社九宅協住宅開発 [売主・事業主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判
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4950
通りがかりさん
>>4948 eマンションさん
アホだなー。まだ間違えている。
自治体は補助金を出しているだけ。
適正価格より安くするかどうかは民間業者の判断。
自治体にマンション価格の決定権はない。
そのため、福岡市を含め、安くする販売命令を出す自治体などない。
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4951
通りがかりさん
>>4950 通りがかりさん
福岡市は、マンション業者に対して、どのような名目で補助金を出しているの?
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4954
匿名さん
>>4950 通りがかりさん
「自治体は補助金を出しているだけ。・・・安くするかどうかは民間業者の判断」
これって、例えば「市」補助金→「業者」自分のポッケに半分→「購入者」補助金半分でお得なマンションゲットだったら、照葉のマンション買った方は結果的に税金から補助を受けたってこと?そこんとこ詳しく教えてください。
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4955
マンコミュファンさん
>>4954 匿名さん
その通りですね。それだけで見れば、補助を受けて得した形になると思います。
しかし、購入する人は何の歴史もなく、新興住宅地、埋立地に住むというリスクをとっています。(何らかのメリットがないとそりゃ来ないでしょ。)実際すぐ叩かれるしね。また、補助金の恩恵を受ける機会は平等にあったはず。
そもそも大前提として住む人は、購入し、住むことで福岡市税金事業の返済に寄与している。単純に「得した」だけの話しでもないとは思う。
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4956
口コミ知りたいさん
>>4955 マンコミュファンさん
社会の仕組みを知らない頭の痛いクレーマーやモンスターの類だと思われます
親切に説明頂き有難うございます
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4957
通りがかりさん
アイランドシティ事業は約150億円の黒字見込み収益の一部100億円程度がこどもに関する政策の基金にもされる方針
お金の話で言うなら福岡市の発展にも寄与していますね
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4958
マンション掲示板さん
ホリエモンの言うとおりマンコミュも境界知能が地区を煽ったら唯一相手にしてもらえる桃源郷なんだよ。
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4959
口コミ知りたいさん
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4960
名無しさん
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4961
匿名さん
>>4955 マンコミュファンさん
そうなんですよね、リスクを相殺するための補助金だとわかって購入されていれば良いんですけど。
市としても購入したマンションに住民票を置き住民税を納付していただければありがたいんでしょうけど、晴海フラッグなどに見られるように非居住が多いと将来にわたって行政サービスに見合った税収が得られるのか?
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4962
eマンションさん
>>4955 マンコミュファンさん
あなたがおっしゃる「福岡市の補助金」とは、
どのような名目の補助金になるのですか?
4906 マンション検討中さん 2日前
アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です
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4963
マンション検討中さん
以下は私の私見です
補助金を受ける条件として
①2024年度内に入居者を募集すること
現在申し込み者募集中です
②販売価格は〇㎡あたり〇万円以内にすること
仕様が高い(施工費設備費が高い)が価格を抑えて価格になっている
制限がなくなるので、今後施工されるガーデン内の2棟(おそらく14階程度の中層)とグリーン挟んだ敷地は同仕様・㎡数なら購入価格は上昇すると想定します。
ガーデンは仕様もさることながら㎡も広いし低層で高級感がありますね。
83㎡で約6000万からですからタワマンも素晴らしいですが、私は良いかと思います。(個人の価値観です)
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4964
通りがかりさん
>>4963 マンション検討中さん
2024年度に限定された補助金なのですか?
それとも、
照葉のマンション販売促進のために何年も継続されてきた補助金なのですか?
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4965
通りがかりさん
>>4964 通りがかりさん
匿名掲示板ですよ。
正しい情報がしりたいならば、ここじゃないですよ。
ご自分で業者、福岡市に聞けますか?
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4966
eマンションさん
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4967
マンション検討中さん
マンション販売支援のために福岡市が補助金を出していたとは驚きですが、
在庫が積み重なり、金利まで急上昇していますし、これからはさらに厳しくなりますね。
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4968
口コミ知りたいさん
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4969
名無しさん
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4970
通りがかりさん
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4971
マンコミュファンさん
>>4969 名無しさん
不同意わいせつでも住民捕まってたよ
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