福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉という街 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-11 15:52:27

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地:福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104(地番)
交通:天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/



こちらは過去スレです。
アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48

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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判

  1. 4950 通りがかりさん

    >>4948 eマンションさん
    アホだなー。まだ間違えている。

    自治体は補助金を出しているだけ。
    適正価格より安くするかどうかは民間業者の判断。
    自治体にマンション価格の決定権はない。
    そのため、福岡市を含め、安くする販売命令を出す自治体などない。

  2. 4951 通りがかりさん

    >>4950 通りがかりさん

    福岡市は、マンション業者に対して、どのような名目で補助金を出しているの?

  3. 4954 匿名さん

    >>4950 通りがかりさん
    「自治体は補助金を出しているだけ。・・・安くするかどうかは民間業者の判断」
    これって、例えば「市」補助金→「業者」自分のポッケに半分→「購入者」補助金半分でお得なマンションゲットだったら、照葉のマンション買った方は結果的に税金から補助を受けたってこと?そこんとこ詳しく教えてください。

  4. 4955 マンコミュファンさん

    >>4954 匿名さん

    その通りですね。それだけで見れば、補助を受けて得した形になると思います。

    しかし、購入する人は何の歴史もなく、新興住宅地、埋立地に住むというリスクをとっています。(何らかのメリットがないとそりゃ来ないでしょ。)実際すぐ叩かれるしね。また、補助金の恩恵を受ける機会は平等にあったはず。

    そもそも大前提として住む人は、購入し、住むことで福岡市税金事業の返済に寄与している。単純に「得した」だけの話しでもないとは思う。

  5. 4956 口コミ知りたいさん

    >>4955 マンコミュファンさん
    社会の仕組みを知らない頭の痛いクレーマーやモンスターの類だと思われます
    親切に説明頂き有難うございます

  6. 4957 通りがかりさん

    アイランドシティ事業は約150億円の黒字見込み収益の一部100億円程度がこどもに関する政策の基金にもされる方針
    お金の話で言うなら福岡市の発展にも寄与していますね

  7. 4958 マンション掲示板さん

    ホリエモンの言うとおりマンコミュも境界知能が地区を煽ったら唯一相手にしてもらえる桃源郷なんだよ。

  8. 4959 口コミ知りたいさん

    >>4958 マンション掲示板さん
    確かに照葉には多そう。

  9. 4960 名無しさん

    >>4959 口コミ知りたいさん
    お、おう

  10. 4961 匿名さん

    >>4955 マンコミュファンさん
    そうなんですよね、リスクを相殺するための補助金だとわかって購入されていれば良いんですけど。
    市としても購入したマンションに住民票を置き住民税を納付していただければありがたいんでしょうけど、晴海フラッグなどに見られるように非居住が多いと将来にわたって行政サービスに見合った税収が得られるのか?

  11. 4962 eマンションさん

    >>4955 マンコミュファンさん


    あなたがおっしゃる「福岡市の補助金」とは、
    どのような名目の補助金になるのですか?


    4906 マンション検討中さん 2日前

    アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
    完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
    福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
    またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
    わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です

  12. 4963 マンション検討中さん

    以下は私の私見です

    補助金を受ける条件として
    ①2024年度内に入居者を募集すること
     現在申し込み者募集中です
    ②販売価格は〇㎡あたり〇万円以内にすること
     仕様が高い(施工費設備費が高い)が価格を抑えて価格になっている

    制限がなくなるので、今後施工されるガーデン内の2棟(おそらく14階程度の中層)とグリーン挟んだ敷地は同仕様・㎡数なら購入価格は上昇すると想定します。

    ガーデンは仕様もさることながら㎡も広いし低層で高級感がありますね。
    83㎡で約6000万からですからタワマンも素晴らしいですが、私は良いかと思います。(個人の価値観です)

  13. 4964 通りがかりさん

    >>4963 マンション検討中さん

    2024年度に限定された補助金なのですか?
    それとも、
    照葉のマンション販売促進のために何年も継続されてきた補助金なのですか?

  14. 4965 通りがかりさん

    >>4964 通りがかりさん
    匿名掲示板ですよ。
    正しい情報がしりたいならば、ここじゃないですよ。
    ご自分で業者、福岡市に聞けますか?

  15. 4966 eマンションさん

    そうじゃないと爺が困るから

  16. 4967 マンション検討中さん

    マンション販売支援のために福岡市が補助金を出していたとは驚きですが、
    在庫が積み重なり、金利まで急上昇していますし、これからはさらに厳しくなりますね。

  17. 4968 口コミ知りたいさん

    >>4967 マンション検討中さん
    照葉は厳しい

  18. 4969 名無しさん

    また東区民が飲酒運転で捕まってたなあ

  19. 4970 通りがかりさん

    >>4969 名無しさん
    またか

  20. 4971 マンコミュファンさん

    >>4969 名無しさん
    不同意わいせつでも住民捕まってたよ

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