タワーマンション住民間の意識格差

タワーに限らず、大規模マンションならば色々な人が住んでいます。
タワーの住民層を特別視するのはおかしいですよ。

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大規模マンションも人数は多いでしょうけど、販売価格や間取りに
タワーほどのバリエーションはありませんよね
投資用、単身者向け、賃貸、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、セカンドハウス用など
さまざまな人が入居したり購入するのはタワーならではだと思いますので
タワーとさせていただきました。

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>>04

大規模で値下げの激しいマンションは何が危ないの？
資産価値ってこと？

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全く個人的な意見ですが、・・・・タワーマンション（仮にタワーマンションを６０ｍ超のマンションとして）の場合、他のマンションに比較して２つ特徴を有していると思います。
一つは、管理組合の規模（所有者数）が最低でも１００戸を超える規模（いわゆるビッグコミュニティ）になること、二つ目は購入者の経済的状況にかなり大きな差があること。（ex：低層階をローンで購入層～高層階を現金で購入層）。第一の特徴を有するマンションは大規模開発には多いですが、タワーマンションに比較した場合、年齢、収入等のばらつきは少ないと思われます、要するにタワーマンションにおいてはビッグコミュニティと同時に第二の特徴が顕著です。
これは、将来の大規模修繕、建て替え（タワーマンションの建替実績は我が国では皆無・・・・だと思います。）を考えたときには、どのような場面でも合意形成が難しく、困難な問題を顕在的に抱えていることが推測されます。
おそらく富裕層の買い換えによる転居、管理組合の機能不全から・・・・最悪の場合スラム化もあり得るかも知れません。
そのことは念頭に置かれた方が良いのではないでしょうか。

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ここを覗いていてよく思うのですが、大規模管理組合ってビッグコミュニティと訳すのが適当なんでしょうか？ラージではなくて？
また今のところ日本でそれなりのマンションがスラムになる訳無いと思います。実際のスラムってすごいところですよ？？

本題に戻れば住民の意識よりも経済的な差から生まれる価値観相違のほうが影響が大きいと思います。例えば修繕積立基金の追加徴収５０万円など。こういうときに意見が割れそう。

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スラム化ねぇ、足立区では結構やばいエリアがあると聞いたことがある。
荒れるマンション→手放す人が増える→値段が下がる→低所得者の流入（賃貸も含め）
っていう悪循環。　

マンション内格差を作らないために、同じマンションにワンルームはあえて作らない。

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