- 掲示板
タワーマンションは戸数や間取りのバリエーションが豊富なので
入居者の家族構成や収入もバラバラだと思います。
既に購入されてる方や投資目的で購入された方、賃貸でお住まいの方など
いろんな方にお聞きしたいのですがマンション維持管理や生活面で
住民間で大きな意識の差はあるのでしょうか。
[スレ作成日時]2009-05-04 23:40:00
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タワーマンション住民間の意識格差
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2 匿名さん
タワーに限らず、大規模マンションならば色々な人が住んでいます。
タワーの住民層を特別視するのはおかしいですよ。 -
3 匿名さん
大規模マンションも人数は多いでしょうけど、販売価格や間取りに
タワーほどのバリエーションはありませんよね
投資用、単身者向け、賃貸、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、セカンドハウス用など
さまざまな人が入居したり購入するのはタワーならではだと思いますので
タワーとさせていただきました。 -
6 匿名さん
全く個人的な意見ですが、・・・・タワーマンション（仮にタワーマンションを６０ｍ超のマンションとして）の場合、他のマンションに比較して２つ特徴を有していると思います。
一つは、管理組合の規模（所有者数）が最低でも１００戸を超える規模（いわゆるビッグコミュニティ）になること、二つ目は購入者の経済的状況にかなり大きな差があること。（ex：低層階をローンで購入層～高層階を現金で購入層）。第一の特徴を有するマンションは大規模開発には多いですが、タワーマンションに比較した場合、年齢、収入等のばらつきは少ないと思われます、要するにタワーマンションにおいてはビッグコミュニティと同時に第二の特徴が顕著です。
これは、将来の大規模修繕、建て替え（タワーマンションの建替実績は我が国では皆無・・・・だと思います。）を考えたときには、どのような場面でも合意形成が難しく、困難な問題を顕在的に抱えていることが推測されます。
おそらく富裕層の買い換えによる転居、管理組合の機能不全から・・・・最悪の場合スラム化もあり得るかも知れません。
そのことは念頭に置かれた方が良いのではないでしょうか。 -
7 匿名さん
ここを覗いていてよく思うのですが、大規模管理組合ってビッグコミュニティと訳すのが適当なんでしょうか？ラージではなくて？
また今のところ日本でそれなりのマンションがスラムになる訳無いと思います。実際のスラムってすごいところですよ？？
本題に戻れば住民の意識よりも経済的な差から生まれる価値観相違のほうが影響が大きいと思います。例えば修繕積立基金の追加徴収５０万円など。こういうときに意見が割れそう。 -
8 匿名さん
スラムは言いすぎでしょうけど雑居ビル化する都心タワーは今後も出てくるでしょう
規約違反の住居フロアーでの店舗経営が横行してるところは既にあるみたいです -
9 匿名さん
スラム化ねぇ、足立区では結構やばいエリアがあると聞いたことがある。
荒れるマンション→手放す人が増える→値段が下がる→低所得者の流入（賃貸も含め）
っていう悪循環。
マンション内格差を作らないために、同じマンションにワンルームはあえて作らない。
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
