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ローンを公庫と銀行と二本立てで考えていて。公庫を財形融資(金利
1.5%)に切り替えようかと思っています。財形の低利率は魅力ですが、
五年毎に金利見直しで先の見えない部分が難しいトコロです。皆さんは
資金計画に財形は使っていますか?ご意見等頂けると嬉しいです。
[スレ作成日時]2004-04-18 22:02:00
ローンを公庫と銀行と二本立てで考えていて。公庫を財形融資(金利
1.5%)に切り替えようかと思っています。財形の低利率は魅力ですが、
五年毎に金利見直しで先の見えない部分が難しいトコロです。皆さんは
資金計画に財形は使っていますか?ご意見等頂けると嬉しいです。
[スレ作成日時]2004-04-18 22:02:00
公庫も11年目からは金利が変わる事考えれば、財形をやられている
方はこれを利用するのが有利ですよ。公庫11年目の金利以上に財形金利
が上がる可能性は低いでしょう。物件価格の8割までは借りられるので
銀行からの借り入れは変動金利にして、提携ローンなどの優遇をうければ
1.9パーセント位では?繰り上げ返済が可能ならば変動金利の方を優先させて
リスクを回避すればどうですか?
論点は財形融資で足りない部分をどうするかです。
親からの贈与非課税限度500万を貰えればノープロブレム。
現実は都市銀のローンを組むしかありません。
100パーセント財形(3500万)です
スレッドが乱立状態なのでこちらでもどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
現状1.5%(今からなら7月申し込みになるでしょうから、7月の新金利)から、2回とも金利が上がったときに公庫2段目の3.x%より有利かどうか、の見極めがいるでしょう。
そこはもうリスクをどう判断されるか、しかないですね。
私は財形最大限+提携ローンです。
ていうかスレッドを統一し、後発のこのスレッドは下げませんか?
あっちも確認こっちも確認となるのようでは、どうも読みづらいような。。。
スレッド統合のため下げます。
以後は、05のリンク先にどうぞ。
管理担当です。
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