購入後、「お尋ね」が来た人！

専門家です。
不動産名義変更情報が「法務局」⇒「国税局」⇒「税務署」と言うルートで流れ
皆さんお所に「お尋ね」が届きます。
不動産の名義変更に税金はつき物です。
行政が勝手に計算してくれる固定資産税などは地方税なので「お尋ね」には関係ありません。
国税が尋ねたいのは、あなたの不動産取引や資金調達が
あなたやあなた家族などの譲渡所得税、贈与税、相続税の申告に影響を与えるかどうかです。
回答の仕方によってはあらぬ疑いをかけられますので
心配ならばお近くの税理士などに相談してみてください。
ちなみにサラリーマンがローンを組んでマンションを建てました、
みたいなありがちな売買には税務署は興味ありませんので、
税理士に相談するまでもありません。

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さすが専門家。こういうレスが、ためになるレスですよね。

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>>59
いつも出てくる専門家だ。最近はそんなに甘くないんだけど。

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>>59　チル

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なんだかなー・・・

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おたづね　来ました。
現金　と書いて　返送しました。（事実です）
それでおしまい
どうして来たのかはわかりませんが、
親が家を売った時期と、私が買った時期が近かったからでしょう

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なんか　くだらないことで荒れてますね。
お尋ねというのは、不動産を買った場合、以前の不動産を売ってその
代価を購入資金に当てた場合、税務上の課税の繰延べが行われ
たりするので、購入代金の出元を確認したいのです。
元の不動産が値上がりでいて、売却益が出ていれば課税したがるけど
いまやそういう事例はないに等しい。ただ、唯一あるなら、８０年代から
買い替え続けて、すべて居住用資産の買い替え特例で、課税の繰延べ
してきていると、中にはその物件を売った場合膨大な利益が出るひとが
いないともかぎりません。
税務署ってバカですね。
そんなのおっかけても仕方ないって。
お尋ねはわたしのところへも着ました何度もうけとっていますが
出す必要はないです。なにしろ法的根拠ないものでその旨は
はがきにしっかり書いてあります。

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>>66
課税の繰延べ？法人税ですか？

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>>66
何度も来るのがわずらわしいと思っている人がいるのでは
自分は税金に関係ないという確信がないと
何度も来る迷惑メールに耐えられないのです。

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>>66
税務署の本来の仕事は「課税の公平」を実現することです。
お尋ねを送ることはバカなことではありません。

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67
所得税　詳しくは昔の本でも読んで
６９
税務署の人ね　オレも友達いるけど嫌気がさして5年で税理士になったよ

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税務署からくるお尋ねとはですね
簡単に言えば
当該不動産の購入者に、
購入資金を蓄えられる程度の収入があるのか？
また借入をしている場合には返済できる収入があるのか？
を知りたいのです。
そして回答された内容を見て、課税関係が生じるのか否かを判断します。

たとえばですね
当たり前のことですが
謄本に記載された所有者が購入者です。

無職の妻に持分所有があれば、その資金はどこから誰が捻出したのか？
過去に収入があったのなら良いですが、
夫又は親の金で買ったのなら当然贈与ですね

そうではなく夫又親に借りて買いましたとなれば
無職であるのにどうやって返済できるのか？
それは借りたのではなくて貰ったことになり
贈与と判断されます

様々なケースがありますが、大体このような事です

このお尋ねは多分テキトウに発送してるので
来ない人もいます
返答は任意ですので
嫌だったら出さなくても良いですが
催促のハガキが何度も来ることがあります
テキトーな返答をしたり、いつまでもほっといたりすれば
期日を指定した呼び出しもありますので
注意しましょう。
それでも　なお　無視する度胸も時には必要ではありますが＾＾

不安な方は　事前に専門家に相談するのがー番であるのでありんす。

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以前住んでいたマンションを購入したときに「お尋ね」が来たよ。
正直にかいて出したら、それきり何も音沙汰無し。多分、適当に
選んだ人間に出しているんだろうと思ってた。でも、↑を見ると、
ずっと賃貸で、それも安いワンルームだったし、転職多いし、
怪しいと思われたのかも。

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家はなんとか自分たちのお金で頭金やローンも組め入手できましたが、
家具や家電、オプション等、親に全部出してもらったので、車の購入費の補助を含めると
３００万位。税金はとられてしまうんでしょうか？また家具等は自分たちで
買ったが住宅費を親に出してもらった場合と比較すると、とられる税金に差が出るんでしょうか？どういう風にしたら余計な税金をとられずにすむんでしょうか？みなさんよろうしくお願いします。
お尋ねがきたら、今の私たちに高級家具や新車、家電などまで用意できないのはバレテしまいます。
家具等は親のプレゼントとお尋ねに言っても、税金とられませんか？また新築祝金を家具費に充てたり、ローン返済にまわすのは大丈夫でしょうか？

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>>73
３００万円貰ったのか、３００万円分の家具や家電を貰ったかで、税額は変わりますが、１１０万円を越えますから贈与税は課税されます。

住宅購入費を出してもらった方が贈与税を軽減できます。
暦年課税方式を選択すると、５５０万円までは無税、１５００万円までは５分５乗方式（課税額を１／５で計算して、税額を５倍で計算する）で軽減できます。
相続精算方式というのも選択出来ますが、３００万円くらいなら暦年課税方式を選択した方が得です。暦年課税方式は今年の１２月３１日までで終わりです。
家を買うためのお金（住宅や土地を直接貰うのは駄目）を、直系尊属に出してもらうことと、その軽減処置を受けるための受贈者の所得が、その対象の年に１２００万円以下であること、以前にそのような特例を受けたことが無いこと、これらの条件を満たせばＯＫ。

贈与税の確定申告が必要で、受贈された年の翌年の２月１日から３月１５日までに行います。

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７４さん、早速ありがとうございます。うちは、３００万程度の家具、家電、を一緒に買いに行き、これがいいと自分達の気に入ったものを買ってもらいました。結納金で嫁入り道具を揃えたってことになるんですが、場合などどうなるんでしょうか？
結納金も贈与税対象になるんですか？お金の流れは夫の親から妻の親→妻の嫁入り道具として最終的には自分達。なんですが。きちんとした結納をかわす場合、たいていこうなると思うのですが・・・。
それと７４さんの助言ではお尋ねがきたら、住宅費をだしてもらったと言って、
家具等は自分たちで買ったといいうことで、贈与税から解放されますね？（実際は逆ですが）。どのお金をどの部分に使ったまでは
いくら税務署とはいえわからないと思うのですが、甘いでしょうか？

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>>75
「結納」って別に税法に定めはありません。
従って、結納金が１１０万円以内なら何ら問題はありません。それを越えれば贈与税の対象になるのは同じです。

夫の親からの贈与なら夫に贈与しないと、軽減処置は受けれません。

あなたは税の紳士性を理解していませんね。
どういうことかと言うと、自己申告が前提の制度なのです。
つまり正直に申告する前提で世の中が成り立っているのです。
あなたのような考え方の方がいると、正直に申告している私らが非常に迷惑を受けます。
不正行為は止めてください。

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７６投稿は７４です。
ずるがしこいことを考えないで、正直な申告をお願いします。
私自身は税務署の職員ではありません。

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宜しくお願いします。

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