マンション購入にあたりローン会社を色々と検討しているのですが、多種多様な商品があり迷ってしまいます。そんな中“グッドローン”が非常に有利な様に思われますが、如何なものでしょうか？身近な人に聞いても利用している人はいないし、銀行ローンと組み合わせが出来るのか？とか、ローンの証券化、って言われても馴染みの無い言葉でイマイチピンときません。どなたかご利用なさっている方、または検討されている方いらっしゃれば色々とご意見をお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2003-05-11 19:29:00
グッドローンを実際に利用していないので責任はもてませんが、商品性をみる限り超長期固定ローン（公庫は11年目からステップアップするがグッドローンは最後まで固定）は魅力的です。バブルがはじけたように何事も一方に振れすぎたときは必ず逆方向への力が生まれてきます。いつか必ず低金利時代は終焉します。そのときこそ、このような長期固定ローンの有り難さが身にしみることでしょう。利用者が周囲に少ないのは、ネット専業なので存在が知られていないことが最大の理由ではないですか？あるいは、寄らば大樹で公庫のほうが何となく安心感を得られるからなのかもしれませんね。
ネット専業というのが不安だし、金融業界淘汰の中３５年間生き残れるか
を考えた場合、やはり公庫や大手銀行になってしまうよね。
金利だったら城南信用金庫とかスター銀行など魅力的な金利もあるけど、
やっぱりねーというところでしょうか。
うちは今ちょうど仮審査まち。
頭金はかならず２割以上なきゃだめだし、年収もそこそこみられるけど
それをみたしているならかなりいいと思いますよ。
たとえグッドがオジャンになっても、証券化されてるから引継ぎ銀行で
同様に返していけるし。
最近まで信金に勤めてましたが、かなり最後の最後にグッドに持って
いかれたりもしました。
まあ、そういった方はネットなどで精通していて、御自分でシュミレー
ションなどをしていましたね。
でもホントこうやってネットを見ない限り分からないってもったいない。
営業なんて公庫か銀行しか言わないし。
私は以前のマンションは公庫オンリーでしたが、
ゆとり返済終了時点で繰上げをせずに売却して新築に買い替え、
今度はグッドローンで返済中です。
３０年間固定も引かれましたが、繰上げ返済１万円以上を
毎月ネットで簡単にできるのも魅力です。
実際、３０年もかかって返済するつもりは毛頭ないので、
ここ１０年が返却するにはベストな期間なんです。
１００万円溜まるまで待っているより少しでも返せる方がいいなあ、
と思ったもので。実際、１月からの返却ですが、
すでにちょこっと繰上げ返済を３回ほどして
ボーナス払いも１回軽減、月々の払いも４ヶ月くらい短くなりました。
自分のスタイルにあれば、まあまあいいかなと思います。
今時どこの金融機関も危ない銀行なので、
ハッキリいってどこを選んでも賭けじゃないかなあ。
グッドに限らずですが、この預金の低金利を考えたら、毎月一万とか
二万を積み立てすると思って、毎月繰り上げできるっていいですね。
グッドローンにしようかと思っています。
先日、グッドの火災保険、地震保険の案内が来たのですが
家財にも付けたほうがいいのでしょうか？
グッドをご利用の方いらっしゃいましたら、ご教示お願いいたします。
ただ、ほかでかなり魅力的なローンが出てしまったのでかなり悩み中
です・・・。
来週中には決断しないといけないのですが・・・。
そうそう、東京三菱の新しい住宅ローンも
金額がそこそこで15年くらいで返却できそうって人で、
審査が通れば結構いいかも。
団信込みで10年間は１．９％は破格ですよね。
ずでに組んでしまっている私は、保証金の無駄になるので借り換えしませんが。
グッドローン使っています。
当時は公庫併用不可でしたし
こんなに低金利になるとは・・・・て感じではありますが、
ネットでの繰り上げＯＫ、手数料無料はなかなかの使い勝手。
毎月、繰り上げしています。
グッドローンって、もしかしてあのソフトバンクの会社？
10>そうです。だから潰れない
グッドローンの審査は銀行と比べてキツイんでしょうか？？
甘いんでしょうか？？教えてください。
グッドローン使いたいと思っていますが主人が成人病もちです。
団信はいれない＝グッドローンは使えない と考えたほうがいいでしょうか？
グッドローンは銀行と比べて審査は甘いんですかねえ？？
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
