フラット３５を利用したいのに！

>11
金消後の辞退はよくないですよ。迷惑な話です。
仮にも金銭消費貸借契約ですよ。契約を軽々しく考えてると
痛い目にあいます。貼り付け印紙代ももったいないし。

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保留地の為、フラット35が使用出来ません...
公庫自体がフラット35をアピールしていこうとしてるのに...
条件緩和されないですかね...

なにか情報ありましたら！

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１１さんは、単純に「申し込み」と「金消」の違いが
分かっていらっしゃらないのでは？

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>11
金消後はやばいんじゃないかな？
本当に、金消後に解約したのですか？？？？
違約金とか取られませんでした？

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四月からフラット35が8000万まで可能という記事を見たのですが（『住宅情報』）、
公庫のHPを見ても載っていないようです。
どこかにソースはありますでしょうか？

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現在資産運用会社にいるのですが、フラット３５の住宅ローン債権は運用対象として魅力が少ないです
（つまり個人からみたら割安）。
また銀行からみたらフラット３５のようにローンをバルクで売ってしまうより、自己のリスクでお金を
貸した方がもうかります（デフォルト率１０ベーシス以下、かつ保証などがついている。企業貸出は
デフォルト率は１％くらい）。
つまり銀行はフラット３５を売るくらいなら、自社ローンを売った方がいいということです。

だから絶対銀行は積極的になりません。ＢＩＳ自己資本規制のために債権化する場合もありますが。

ローンの借り手には絶対的に魅力的な商品です。

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さっき見たら、公庫のHPが更新されていました。
http://www.jyukou.go.jp/index/topics1702.html
です。
一応、ご報告まで

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うちは、みずほでフラットを組む予定です。
銀行の担当の方もとっても親切ですよ〜
ただ、団信別途で払ってでもフラット３５が良いのかどうかちょっと迷ってます。

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え〜？グッドローンとか八千代のほうがいいんでない？

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みずほは、フラット部分をＧＬで残りをみずほでってやり方も対応してくれますよ

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>19
団信別途・火災保険任意・実行までのつなぎ融資・・・
あと、物件検査費用などもかかると、ほんとにフラットでいいのか不安になりますよね。
繰上げ手数料無料はいいとして・・・
都銀の20年期間固定2.70とフラットのハザマで、かなり悩んでます。

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フラット３５って、割増融資ってないんですかね？
公庫の直接融資ならバリアフリーだの省エネだので
割増融資ありますよね・・・

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６月から一斉に金利は上がりますよ

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家を建てようと、土地探し、ハウスメーカーめぐりを始めたばかりの者です。
ハウスメーカーとの契約の前に、土地を購入することになりそうなのですが、
フラット３５は建物ができた後に融資実行で、土地の代金分を先に融資して
もらうのはできないのですよね？
なので、土地の分を別にローンを組むことになるのですが、
　１．A銀行で土地購入のためのローンを組む
　２．B銀行でフラット３５で土地＋建物のローンを組み、
　　　１．でA銀行から借りた土地代金を全額返済する
ということは普通に可能なのでしょうか？
シロウト質問ですいません．．．

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フラット35はつなぎ融資が必要なのでしょうか？

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RES有り難うございました。
３回払いとは....?
素人ですみません。

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金消日を15日か20日にすれば
つなぎ融資を使わなくてすむのでしょうか？！
もうひとつお聞きしたいのですが
金消日とローン融資日は違うのでしょうか？！
教えてください。

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金消は金銭消費貸借契約の略なので融資の契約日
融資日は金消日に契約した融資が実行される日（実行日とも呼びます）

ですので15日か20日にするのは融資日になります。

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