芦屋の住宅街

六麓荘

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昔は平田町も

お金持ちが多かったそうですが

今はどうなのでしょうか?

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また雨で、ひな壇の辺りは怖いかも。最近、降り方が異常ですからね。

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芦屋の住宅街が「いい所」という意味ならば、ＪＲより北側の山手と川沿いだけ。
埋立地の辺りは、住宅地として熟成するまであと20年ぐらいかかると思う。

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埋立の高層団地マンション群は十分熟成してるわ。六甲アイランドなんかみると熟成し過ぎ。

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岩園や夙川近辺が好きです。

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大原、船戸、岩園、平田。

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最低４００坪でしたっけ？

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最低区画割400平米が六麓荘町の条例。それ以下も条例前の分割である。
岩園辺りは200平米。
奥池が500平米以上で建坪容積も20、40。

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>>6
ここは戸建スレ。

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４００㎡か。
４００坪かと思ったわ。

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市内の概ね３０％が戸建です。残りは市住を含めて共同住宅です。
JR北側の所謂山手戸建は又その約三分の一です。
つまり芦屋市全体の約１割だけが富裕層と準富裕層と言うわけです。
人口的には約一万人に当たります。

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正直、山手庭付き戸建に住むようになって
次の目標や、高級マンションに関心がなくなりました

マンション住まいの時は他のマンションが気になり
土地への関心もすごくありましたし
夢があり楽しかったです

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阪急の様な高級路線は

選民意識を持った成金が多く

阪神の様な大衆路線は

選民意識の無い昔からのお金持ちが多い

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大阪西成は地価も高く豪邸も多いけど、誰も高級と思って
住んでないで

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横道にそれますが、

２０年位前までは、芦屋市の水道料金体系は、①－生活用、②－散水用、③－プール用に分かれていました。
その為、水道メーター３個、勿論水道配管も別々でした。
お金持ちが、プールや散水にふんだんに使用されていた感じです。

その頃は、組合から水栓金具（カラン類）を定価（ＴＯＴＯ）の９０パーセントで購入して、工事をする状況でした。

配管材料も、色々制約が有りました。特に継ぎ手は、高価ですが機能的に優れた物でした。

直圧水道配管部は、現在の建築配筋検査並み以上に厳密にで、隠蔽部は全数目視検査が必要でした。

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横道それてもいいから教えて

組合って何の組合？

どういう制約ですか？

どこを目視検査するの？

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昔昔の話で、現在の状況は未確認

組合
芦屋市水道組合（正式名称不明）

制約：配管の継ぎ手
バルソケ使用不可・・・全てテ－パージョイント（座付き水栓、ＶＳ・・・等金属ねじ接続継ぎ手全てに適用）
　　　　　　　　　　　積水のエラスジョイントに良く似ています。
　　　　　　　　　　　ＢＳスリーブ入りＶＳも不可です。

目視検査：水圧テスト、継ぎ手
隠蔽される配管継ぎ手・・・全数（テーパージョイント使用確認）・・防露部、埋設部、隠蔽部

◎ＶＳの弱点を理解、コストアップを覚悟で、以降全ての現場で、大口径も含めてテーパージョイントを使用しました。

◎全数検査も至極当然で、検査する側も大変だったのでは？

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