５年前に妻と１/２ずつの共有名義でマンションを購入し、住宅金融公庫から2,400万円
を、妻を連帯債務者として借り入れました。今回、金利が上昇するかもということで借
り換えを検討しておりますが、銀行からは、夫単独名義での借り換えになる（妻は2年前
に仕事を退職、現在無収入）ので、贈与税がかかるかもしれないから税務署に相談して
もらった方がいいと言われました。
税務署に相談したところ、「贈与税はかかる。しかし、名義変更して、その持分を夫に
移せば取得税がかかるだけで、負担する税は安くなる」と言われました。しかし、イン
ターネットでいろいろと調べていると、「妻から夫への債務負担付贈与となり、贈与税
のかかる恐れがあるが、譲渡利益が生じないので課税上問題ない」というような意見も
もあり、実際のところ何が一番正しい答えかわかりません。どなたか情報を提供していた
だけないでしょうか。
[スレ作成日時]2006-03-15 00:15:00
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
