【変動・短期固定・借り換え】勝ってる人負けてる人

大負け

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大敗

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ずっと変動、完全勝利でした。

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でもこれからは勝てるとは限らんよ！！！

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完全勝利って言ってるってことは、もう完済したのでは？

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＞０７
繰り上げ返済がずっと可能なら大丈夫、もう一戸買えますよ。
私も全く同じ状況でしたから。

1999年に2.2%10年固定で2100万20年ローンを組みましたが、5年で完済しました。
今年3月に新居に入居。今回は0.98%3年固定3000万15年でローン組みました。
以前のマンションを賃貸にすればキャッシュフロー的には、
税金、管理費、積立金を考慮しても月々3万円程度の出費ですから、
あなたと似たような状況ですが、固定4％になっても楽勝ですよ。
一緒に大家さん業でがんばりませんか？

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庶民には夢のような話ですな・・・
うらやましい

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MUFGだと10年固定は２月2.1から4月2.4かぁ。
0.3違うと総額で200万近くも違う、、、。
おれは幸運だなぁ、実行後は金利上がるとうれしい。
はやく７、８パーセントにならないかな、がははは。
短期固定や変動は気をつけたほうがいいよ、、、。

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１９９４年にノンバンクから３０００万（内１０００万ボ払い）２５年変動（４．５％）でローンを組みました。
２００５年売却（売却損３０００万超）時には金利が１．６パーセントまで下がり、嘘みたいに元本が減っていきました。
最初の頃は毎月払い１０万の内、７万以上が利息でしたから・・・
その後、２００６年に大手銀行から４７００万３１年（３年固定・借り入れ期間中０．７％優遇）でローンを組み、現在毎月１６万返済しています。
諸事情により借り換えができないので、来年固定期間終了後は、変動金利で優遇を受けます。
変動金利は動いていないので繰上しないで様子見していますが、５％を超えるようなら終身保険（５．５％のお宝保険）でも解約して繰上返済する予定です。
独身時代に１度、結婚後２度不動産を購入していて、二勝一敗？（新居は地価上昇地域）と言ったところです。
金利もそうですが、土地も上がり始めると早いです。
購入した２年前には土地坪単価９５万でしたが、今年は１１０万で成約してます。

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