不動産仲介手数料の一部をキャッシュバックしてくれる業者は

仲介者が建物分の仲介料をキャッシュバックスする”売建て”業者なら知っています。

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↑売建て業者が建物を仲介する意味がわからんな。
どうして建物に仲介手数料が存在するんだい？

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不動産屋なら、知っているはず。
知らんふりか？


売り建ての建物から仲介料は取れない。
ところが、建物手数料を取っているところがある。
この掲示板を見ていると、手数料ありの売り建てが殆どじゃないか？

もっと酷い業者になると、土地と建請負契約を結んでおいて、建築確認が取れた時点で建売販売契約に切り替える。
手数料はあらかじめ建売として徴収してある。

適当な渡りの宅建主任（本物か否かも不明）を使って仲介料をせしめて、半分ずつ分ける。

責任は、宅建主任持ちということ。

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↑伝さん業界人ですね。笑

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私はこちらで
http://www.arena-corporation.co.jp/
購入。仲介手数料の50パーセントキャッシュバックしていただきました。
何も問題ないですよ。

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>建築確認後に確認番号を載せて広告

これは、いつから、どこで規制していますか？

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流れから書いておこうっと。

青田売り：建築確認申請書（写し）一式を入手して契約、自分の購入したものと相違ないか建築過程をチェックする。建築確認申請の工法から変更する場合には、同等の工法・仕様とし、購入者に説明することを条件とする。

売り建て：契約後に建築確認が降り次第、建築確認申請書一式を入手して、施主として建築過程を確認する。
また、建築途中で疑義がある場合には、建築を中断して説明し、その間の補償は互いに求めないと約定する必要がある。

ここまでできる購入者であれば、業者もいい加減なことはできない。
所詮は、素人騙しです。

実際は、青田売り、売り建て　ともに申請書の写しを渡さない業者が多い。
そうそう、写しと言わなければ、原本はお渡しできませんと問題をすり替えて逃げますよ。
徹底した業者は、一部の書類を抜いたり、ニセモノを渡します。

この業界すんごいですよ。

建築条件付きという恐ろしげな名前の取引は、仕様や価格で折り合いがつかなければ途中で無償解約できるので、まだ益しです。

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仲介手数料の50パーセントキャッシュバックするくらいなら、
最初から半額で対応してほしい位だけど

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今や買い手から手数料をとらない業者もあるじゃない。
売り手にも半額くらいでちょうどいいんだよ

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８のリンク先で拝見できるキャッシュバック率ですと、「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」第３条第２項第１号の違反の恐れがあります。

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例えば購入者の代わりに銀行に行き、ローン契約する事は出来るんですか？
銀行通帳と印鑑を渡せと言われました。

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