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匿名さん
[更新日時] 2013-02-14 14:03:43
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART38】
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1151
サラリーマンさん
>>1148
第三者を装うとしても、いつもの文体がでちゃってますよ?
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1152
匿名さん
マンションしか買えない人が、自分の予算を基準に戸建てを語るからかみ合わない。
立地のいい戸建てを建てるような人は予算も高額で、同じ立地の安いマンションなど購入しない。
ほどほどの金があれば戸建て、それ以上の金があれば100平米以上の広いマンションも選択肢になる。
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1153
匿名さん
共同住宅を購入した人間は「希望する立地に、満足な戸建を購入できる資力が無かった」
と言う事を頑なに否定するが、どんな理由をつけても戸建に住居の質として共同住宅が
勝る部分は一つも無い。
枝葉である「コンシェルジュ」「ディスポーザー」に頼る理論は辞めて、住居の本質を
議論しましょう。
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1154
匿名さん
・集団居住と独立居住
・区分所有権と所有権
このあたりのメリット、デメリツトですかね?
立地や設備などは費用でどうにでもなるので本質的な違いではありません。
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1155
匿名さん
住居の何を求める?
戸建のひとは人より上とか下とかが気になってそうだね。
マンション住まいは生活での利便性が殆どだろうね。
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1156
匿名さん
利便性の為に、子供を犠牲にし、人間らしい生活を犠牲にする事は間違っているのでは?
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1157
戸建て購入済
こちらでは何だか戸建てのが高価なイメージですが個人的には実際広さというより好みの間取りや収納バルコニーの広さ位置等突き詰めていくとマンションのが高価だと感じました。管理費はともかく修繕積み立ては共有部分だけのものでリフォーム代は別にと考えると…せめて駐車場や駐輪場も買い取れるシステムだったらまだいいのにと。そうすれば駐車場不要になったら物置とか置いちゃったり出来るのに~と。庶民にはある程度の事を求めるとマンションのが割高です。
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1158
匿名
マンションの間取りが良ければ、その間取りで戸建てを注文すればいいだけでしょ。
同じ地区で価格抜きの居住性で考えたら戸建てが良くて、家以外の利便性と価格で考えたらマンションということかな。
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1159
住まいに詳しすぎる人
>>1154
>・集団居住と独立居住
>・区分所有権と所有権
あとは、経済性も同時に議論しないと。
コストパフォーマンスの部分。
土地売却まで含めての設備投資の経済計算の部分
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1160
匿名さん
>1156
子供にとって 利便性は重要ですよ
もっと子供の将来のことを考えてあげて。
子供も大人に成長します。
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1161
匿名さん
コストパフォーマンス重視するならマンションでいいじゃない。
同一立地で㎡当たり費用で計算すれば当然戸建てが高い。
住居に経済合理性もとめるなら賃貸のほうがキャッシュフロー的にいいかもしれない。
そんなものを重視するのはマンションさんだけ。
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1162
匿名さん
だから、
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。だよ。
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1163
匿名さん
坪100行かない地域だとマンションの方が割高でしょうね。
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1164
匿名
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1165
匿名さん
そうですね
駅近マンションは
庶民には手がとどきません。
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1166
マンション投資家さん
>お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
>そうでない人はマンション一択。だよ。
だよね。地方で金がなけれりゃ「賃貸一択」
>コストパフォーマンス重視するならマンションでいいじゃない。
選択の基準じゃなくて「負け惜しみの言い訳」だ。
コスパ、コスパって単に支払能力が低い人間のセリフ。最近多いな。どんだけ金持ってないんだ。
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1167
匿名さん
1164
子供が成長
って 高校生ぐらいになったら自分で行動するようになる、
ってことでしょ。
そして
大人になって出て行った後
自分たちがなるべく迷惑かけずに老後をすごし、
(古くて無駄に広くて車必要な戸建は迷惑)
いなくなった後も 売りやすいし 利便性がいいのでリフォームしてもいいし。
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1168
匿名さん
利便性って、人それぞれだから駅前が良いとは言えない。
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1169
匿名さん
>駅近マンションは
>庶民には手がとどきません。
都会には駅近マンションなどない。
せいぜい車場跡地や整備車庫の跡地くらい。
具体的な駅名あげてみたらいい。(田舎はだめ)
>・集団居住と独立居住
>・区分所有権と所有権
自分は価格が高くても、自由度の高い独立居住の戸建てがいい。
マンションさんはどう?
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1170
匿名
>1167
資産価値が高いことは子供にとって大事なのは間違いないね。
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1171
匿名さん
都会には駅近マンションなど無い?
戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
>>1171
>都会には駅近マンションなど無い?
>戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。
具体的な駅名もわからないのか万損くん。
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1174
匿名さん
マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
世田谷あたりはバス利用物件もあるます。
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1175
匿名さん
-
-
1176
匿名さん
どこの田舎者?
世田谷区は都心じゃないでしょ。
都心なら地下鉄があるから10分以上なんて逆にない。
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1177
匿名さん
駅前でないマンションの存在価値ってあるの?
閑静なマンションっていう売り?
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1178
匿名
駅前マンションの一人勝ち。
駅遠マンションと どこにあっても戸建ては要りません
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1179
匿名さん
一戸建ては1億数5千万位予算があればいいかもと思う。
1億とかそれ以下の予算だと、立地か何かに不備がでると思います。
だったら、6千万位でマンションにするのがいいかな、と思います。
年収1,500位の都下駅近70㎡マンション居住者です。
うちは都下ですが、都下ですらまともな一戸建てだと1億5千万位はしますよ。
区内でも、幹線沿いとか隣家近接とか駅から遠いとか狭小とか窪地なら、数千万、億以下の一戸建てもあるんでしょうけど。
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1180
匿名さん
1179ですが追加
8,000位、或いは7,000位でも、都下ではなく区内に戸建てを建てることは可能だとは思います。しかもミニ戸ではない一戸建てを。
ただ、そういう一戸建ては何かしら理由があるし、少なくとも私は魅力を感じませんでした。
1億5千万は無理でしが、7,000万・8,000万位なら予算内でしたけど。
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1181
匿名さん
>どこの田舎者?
>世田谷区は都心じゃないでしょ。
>都心なら地下鉄があるから10分以上なんて逆にない
>>マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
>>23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
>>世田谷あたりはバス利用物件もあるます。
田舎者?
都心に近い周辺区のこと。
世田谷区が都心だとどこにも書いてないが・・・・・。
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1182
匿名さん
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。
これ以外議論の余地はない。
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1183
匿名さん
>>1177
駅前である必要はないでしょ。
静かな駅なら駅前か良いけど、ある程度の駅なら少しは離れた方が良い場合もある。
数分から5分程度がベストかな?
ターミナル駅とかになると少し人通りの減る10分弱くらいがベストな気がする。
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1184
匿名さん
マンション派は、表面的には駅近(本音ではプラス安価)を強調することで、
狭さや集団居住のマイナスをなんとかバランスさせたいようだ。
だから利便性のいい、駅徒歩圏の広い戸建てとは議論しない。
区分所有権の議論も避けて、犯罪や災害という統計数値の議論に逃げ込む。
なんとか価格以外の優位性の理屈をつけたいだけ。
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1185
匿名さん
-
-
1186
物件比較中さん
都心だからどうだって言うんですか。
住まいは70㎡で、車も所有していなけど、毎日買い物に行って、外食する生活してるのでしょうか。
地方では満喫できない都会ならではの日常ってどんなもんなんだろう。
家は狭くて落ち着かないのは想像つくんだけど、普段どんな場所で過ごしているのでしょうか。
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1187
匿名さん
利便性のいい徒歩圏の一戸建てって、いくら位の物件を想定しているんですか?
1億以下なら、そんな物件はない、と言いたいです。
1億5千万以上なら、予算的に手がでません。
(1億~1億5千万位の一戸建ては、私の中ではグレーゾーンですが)
1億で不完全な一戸建てを建てるよりは、6,000万くらいでそこそこのマンションの方がいいです。
by年収1,500位のマンション居住者
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1188
匿名さん
>1億で不完全な一戸建てを建てるよりは、6,000万くらいでそこそこのマンションの方がいいです。
マンション詭弁の見本。
理由もなく狭くて安いマンションのほうがいいと強弁。
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1189
匿名さん
不完全な一戸建てっていうのがよく分かりません。
すごくマンション好きな方みたいですが、
戸建の何を知っているのでしょうか…
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1190
サラリーマンさん
例の郊外の70m2の『不完全な』ミニマン住まいな人が暴れていますね
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1191
匿名さん
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。
マンション一択さんのプライドを排除すればこれで決まり。
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1192
匿名さん
ここに常駐する戸建の人ってどうして
金持ちかどうかにこだわるのだろう?
普通は住居形態で金持ちかどうかなど測れないし
測れたとしてもどうでも良いことです。
なにかコンプレックスでも持ってるの?
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1193
匿名さん
いやいやマンション派の人も戸建は管理費が払えないお金がない人が
住むもの等書かれてますよ。
一億円以下の戸建は不完全、マンションがよっぽど良いと書くから総ツッコミされているわけで。
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1194
匿名さん
管理費が払えないからとか書いてるのって、ほとんど見ないけど?
どこまで遡れば書いてるの?
戸建な人のマンションコンプレックスな書き込みは今日も書き込まれてるけどさ。
それくらい、戸建さんはマンションにコンプレックスを持ってるんだろうね。
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1195
匿名さん
コンプレックスというより見下してるだけだけど。
共同住宅の良さを教えてよ、具体的に。
安い以外でさ。
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-
1196
匿名さん
30坪どうこう書かれるとヒートアップして連続書込み。
毎日毎日定期的に同じ内容の書込み
見下してる相手にしては必死ですね。
良さはこのスレでもいろいろ書かれてますよ。
あなたの目には都合の悪いことは見えないようですが(笑)
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1197
サラリーマンさん
結局
昨日から頑張っている『都下』『70m2』『ミニマン』さん>>1179のマンションは6000万らしいですね
坪単価は282万。300切っちゃうようなミニマンです。
都下といっても、小金井市より西か、三鷹としても低価格な部類のマンション
こんな所に住んでいる人が、まともな戸建ては1億5000万とか、もうお笑いですね
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1198
サラリーマンさん
結局
昨日から頑張っている『都下』『70m2』『ミニマン』さん>>1179のマンションは6000万らしいですね
坪単価は282万。300切っちゃうようなミニマンです。
都下といっても、小金井市より西か、三鷹としても低価格な部類のマンション
こんな所に住んでいる人が、まともな戸建ては1億5000万とか、もうお笑いですね
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1199
匿名さん
こんなところで毎日必死に見下そうとしてること自体がコンプレックスに見えるよね。
本当に金持ちならこんなクソ掲示板で貧民相手に必死になるわけもない(笑)
現実はド底辺だから、必死になるんだろうな。
依存症ってやつかな。
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1200
匿名さん
具体的に1億でどこにどんな物件が建つのか教えてください。
8千万でも区内に家が建つことは知っていますが、羨ましいと思うような家はありません。
都心じゃなくても構いません。但し、良い立地で良い家であることが条件です。立地的には、郊外でも良いが郊外過ぎないこと、駅近であること、問題(幹線沿いとか窪地とか)のない住宅街であること。家的には、隣家との距離が十分離れていること、です。
私だけ抽象的に言うのもフェアじゃないので例示します。私が良い一戸建てだと思うのは、例えば成城の駅近エリアにあるような一戸建て、隣家と近接していないような一戸建て、です。たぶん1億5千万どころか2億でもキツイと思いますが。
都内の一戸建ての最大の問題点はプライバシーのなさ、だと思います。隣家が近すぎるのです。
マンションは壁一枚ですが、プライバシー性では一戸建てより遥かに優れていると思います。少なくとも隣家を気にしてカーテンを閉める必要はありません。
-
1201
匿名さん
>1198
別に笑っても構わないけど、うちの近くの一戸建ては、中古で、1億くらいです。都下ですが。
一戸建てもマンションも立地や物件を選べばそれなりにするものです。
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1202
物件比較中さん
-
1203
匿名
このスレは都心に住みたいか郊外に住みたいかのスレですか?
首都圏以外は関係ないスレだったんですね。
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1204
匿名さん
1億ねー。簡単に言うけど、結構大変な金額じゃないのかな。
土地7000万建物3000万かな。頭金3000万、ローン5000万、援助2000万くらい?ローンの利子はざっくり1000万/30年。結局1億1000万くらいのキャッシュアウトですね。30年で350万ずつが家賃、つまり月30万円か。すごいね。年収2000万くらい欲しいですね。
そう考えると、1500万円の年収で6000万の分譲マンション(>>1179さん)はまさに適切っていうか、堅実な感じがします。横浜で建て売り40坪、3500万円くらいからありますが、ドアtoドアがえらいことになりそうです。
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1205
匿名さん
極論になると地価が安いところにはマンションたってないからね。
それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…
他人の都合(懐具合)に左右されない気楽さにお金を払っているんだよね。
-
-
1206
匿名さん
>それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
>外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…
耐久性のいいタイル外装等の場合、建築時の費用は結構かかりますがメンテ費は安い。
うちは120平米二階建てで、築15年目の外壁洗浄と目地点検補修・屋根、テラス塗装で80万円程でした。
ちなみに土地代7000万、建築費は3000万弱。区内では普通の戸建てです。
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1207
匿名さん
>私だけ抽象的に言うのもフェアじゃないので例示します。私が良い一戸建てだと思うのは、例えば成城の駅近エリアにある>ような一戸建て、隣家と近接していないような一戸建て、です。たぶんでもキツイと思いますが。
敷地100坪あればいいでしょう。
坪150万の40/80地域あたりなら、2億あれば何とかなります。
建売用の狭小地を何区画かまとめて買って戸建てを建てる人もいます。
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1208
匿名さん
マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
価格を含め比較する対象ではない。
賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。
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1209
匿名さん
私は住宅のイニシャルコストは少なくとも生涯収入の二割程度に抑えたいな。バランス良く他のことにもお金使いたいし。
一億の家を買うなら五億以上稼ぐ自信がほしい。
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1210
42坪くん
7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが
今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね
そんなに駅前の環境は良いですか?
また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・
何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた?(笑)
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら?背伸びし過ぎですよ
プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、???ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに
接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります
あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万~と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね
そもそも、ここのマンションさんの間(戸建な人ではないですよ)では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう
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1211
匿名さん
-
1212
匿名さん
>1203
依存症専用スレです。
一般人は立ち入り禁止です。
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1213
入居済み住民さん
>1211
給料が増えない、もしくは減ってるから、じゃないの?
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1214
42坪くん
7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが
今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね
そんなに駅前の環境は良いですか?
また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・
何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた?(笑)
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら?背伸びし過ぎですよ
プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、???ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに
接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります
あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万~と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね
そもそも、ここのマンションさんの間(戸建な人ではないですよ)では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。
ホラーだな。
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1217
匿名さん
1216
そのど底辺戸建てすら買えないマン民はどうなるの?
畜生小屋と同じ構造である共同住宅ってすでに人間未満だと自分で認めちゃった?
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1218
匿名さん
もう、マンションさん、書き込み辞めたら?
全て論破されていますよ。
万が一ですが、70㎡台のミニマンに住んで居ませんよね?
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1219
匿名
-
1220
物件比較中さん
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1221
匿名さん
30坪1億円戸建さんは、休んだほうが良いと思いますよ。
買えるとか買えないが問題じゃなく
一般の人から見て、あまり良いと思えないものに
1億円も出してしまったのが失敗でしたねということですよ。
あなたが1億なんてはした金というのなら問題ありませんが
はした金と感じるのならもっと大きな家を買いますよね。
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1222
匿名さん
20坪共同住宅さんは、今すぐに心療内科に行くべきです。
6000万円のはした金で「住居」を手に入れたと勘違いして騒いでいる。
もう、人間として手遅れです。一刻も早く入院をお勧めします。
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1223
匿名さん
>1222
1億がいっぱいいっぱいなのに
6000万をはした金とか発言に無理がありすぎますよ。
そのはした金があればもっと広い土地が買えて
みんなに馬鹿にされずにすんだのにね~。
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1224
匿名さん
>今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
>値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
>マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。
マンションさんはお下品。
-
1225
匿名さん
>マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
>本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
>建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
>価格を含め比較する対象ではない。
>賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。
これでしょう。
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1226
匿名さん
70㎡のマンションが「良い家」と本気で思ってるの?
冗談だよね?マンソンさん。
あれは家じゃなくて部屋だからね。
マイホームじゃなくてマイルーム。
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1227
匿名
このスレには億越えの家を買った人が多数いらっしゃる。
景気の良い話です。
億越えの戸建やらマンションを買う人がたくさんここを見ているとも
あまり思えないけどねw
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1228
匿名さん
まあ、普通に考えて一億を馬鹿にできるのはそれ以上で家を買ったものだけ。
マンションさんは少し身分をわきまえたらどうだろう。
そもそも自分の住んでる70㎡マンションを羨む変人なんて、どこにもいないんだからさ。
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1229
匿名さん
-
1230
匿名さん
なんかもう必死すぎて哀れですね。
狭いけど、高いおうちが買えてよかったね。
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1231
匿名さん
二人目生まれて
賃貸68平米が狭く、
住み替えて95平米が、
ちょうどいい感じ。
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1232
物件比較中さん
お互いに何熱くなってんの。
所詮妄想にしか思えないんですけど。
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1233
匿名さん
-
1234
匿名さん
都心に近い市川船橋でも大体3000から5000あれば総武線徒歩圏で普通の2階建てが買えるのに。金もないのになんでそんなに東京にこだわるの?
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1235
匿名さん
金があるので、東京区部の西側か南側にこだわります。
都心より東と北は検討外。
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1236
匿名さん
1234
金があるから東京にこだわるんだよ。
君のような貧乏人には理解できないんだろうけど。
千葉埼玉のマンションがコスパ最高だろうから、せいぜいそれで満足してるといいよ。
ここで重要なことを強調して言っとくね。
君の中の最高であって、世間の最高ではないことだけ覚えておいてね。
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1237
匿名
>>1232
妄想とは限らないよ。
ただ、自分と違う選択を受け入れられない人達が多く集まる寂しいスレ。
気持ちに余裕がないんだよ。
お金に困ってるのかな?
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1238
匿名さん
妄想にしか思えない人は自分の環境がすべてだと思う人でしょう。
東京で家を持つには相応の費用が必要で、誰もが安価な狭いマンションで満足するわけではない。
東京生まれなので、実家を考えると1億の戸建てなんて普通と感じます。
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1239
匿名さん
いくら金かけて買っだとしても、
こんなところで毎日コンプレックス丸出しな時点で終わってるよ。
バブルの時に高値づかみしたゴルフ会員権とか、バカだと思うだろ?
そういう事だよ。
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1240
匿名さん
>君の中の最高であって、世間の最高ではないことだけ覚えておいてね。
まさに1億で30坪の家買っちゃった人に言えることばですね!
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1241
匿名さん
そんなこと言ったらマンションなんて家畜と同等の人間しか住んでないことになるよ。
養鶏所って見たことある?テレビかなんかで。
マンションってあれと同じじゃん。
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1242
匿名さん
また言ってる、ここまでしつこいともう病気ですな。
戸建の人間から見てもなに言ってるのこの人???って感じです。
マンションの人から自慢の家を馬鹿にでもされたの?
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1243
匿名さん
今度は戸建てに成りすましかよ。
一番しつこいのはあんただって。
ほんで俺はたまにしか投稿してないし。
しつこいって言われても日に三回ぐらいしか投稿してないよ。
いったい誰と戦ってるんだか。
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1244
匿名さん
>1241
こいつの下品なんとかならない?最低の奴!
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1245
匿名さん
20坪の万損空間でも家として満足できる人は幸せですよ。
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1246
匿名さん
-
1247
匿名さん
>1241
鶏だったのか?自分の発言すぐ忘れるし、それであの記憶力か。納得!
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1248
匿名
東京で一億の物件買える人種がこんなスレに参加するかね?
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1249
匿名さん
まあ、マンションさん頑張って今日も卵産んでくださいな。応援してるよ。
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1250
匿名さん
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。
これ以外何かあるか?
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