現在自宅買い替えを検討しているものです。
消費者金融数社に借金があり、自宅を売却して、その返済と物件の購入を
しようと考えております。
自宅が売却できれば、現住宅ローンの抹消、借金の全額返済、頭金が出来るのですが、
それを全て先に行ってから、新規購入物件の購入（ローン申込）をしたほうがいいのか、
又は、それらを申告、前提に先に購入（ローンの申込）をしたほうがいいのか
悩んでいます。
そもそも、このような状況で住宅ローンの審査に通るのでしょうか？
（現自宅を購入した際にも借金がありました。）
皆様のご意見をお聞かせいただければ幸いです。
当方、33歳サラリーマン、妻あり、子なし、
勤続10年、年収1100万です。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-04-10 12:02:00
>>01
少し正常な判断が出来なくなっていませんか？
年収１１００万円はわかりますが、サラ金の借金はいくらあるの？
どうしてそんな借金を持ってしまったの？
（他人の借金を負ったのと、自分自身が原因では全然判断基準が異なります。）
「自宅を売却」と書いていますが、サラ金は別として、どの程度の金額が出てくるの？
このようなことを、まず書いてから、他人の判断を仰ぎましょう。
現在の自宅売却の契約が締結している、若しくは不動産会社の買い取り保証契約(契約内容による)が締結していないと、それらの借金がすべてチャラになる前提と言う状態での審査はできません。ので、サラ金、現在の住宅ローンの返済が審査上入ってっ来る為、審査は相当厳しくなります。特にサラ金などの消費性のローンに関しては審査は厳しいです。まず、現在の状態を整理して、一端賃貸にでも入って生活を立て直してから、新しい住居を考えられたらいかがでしょうか？
現在のお借入を完済条件にすれば、事前審査は可能です。全く問題ありません。０２と０３は失礼ですが素人さんです。金融機関によっては消費者金融は登録情報が３本以上だとダメだとかそれぞれです。
年収が１１００万円で勤め先が上場企業等、属性が良ければ問題なし。
もっと内容の悪いお客様、ざらといますよ。
どこの金融機関なら大丈夫なんですか？ＭＵＦＧ、三井住友、みずほ、りそなでは完済するとして審査はできないと言われました。売買契約がちゃんと済んでないとと・・・。
検討している物件はマンションですか、戸建てですか？いずれにしろ、ＭＵＦＧ、三井住友、みずほ、りそなで完済条件が出来ないことは無いと思うのですが。後売りは無理にしろ、新規購入物件までに完済条件で問題ないはずです。金融機関は完済証明書等がなければ融資契約をしなければ良い話なので。金融機関が売買契約が済んでいないという、理由がわかりません。
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
