計算したのですがわけが分からず、宜しく御願いいたします。
１９９４年７月に２本ローンを組む。
１．１２００万（３０年ローン、１０年固定３．５％、
以後１．８前後）
２．８３０万（２８年ローン、変動１．７％前後）
繰上げ返済を２００４年〜２００６年で１０８０万しました。
そして今年の２月に完済したのですが、自分で計算すると
３３００万近く支払っています。１３年弱で１３００万も
利息は付かないですよね？ローンシュミレーションで計算
してみると１３年で５００万位の利息なのですが、、、
半年経つまで全然考えなかったのですが、よくよく計算すると
どうにも納得いきません。
宜しく御願いいたします
[スレ作成日時]2007-07-22 21:03:00
なんで銀行に聞かないのかわからん。
明日銀行に行こうと思っていましたが、
いてもたってもいられずスレたてして
しまいました。すみません明日銀行
行きます。有難うございました
半年前の取引なんてわかるのかなあ。
払い過ぎって、ことはないような気がする。口座に預金で残っているんじゃないか？
ありえない話です、
自動引き落としの管理費と修繕積立金を入れて計算していませんか？
繰上げ返済をした際、新しい償還表が送られてくると思いますが、
ローン償還表は最初の分から全部取ってありますか？
それがあれば、利息の履歴が分かると思いますよ。
と言うか、>>02さんも言うように、銀行に行くのが一番の早道ですが、
多く支払う（銀行が請求する）って事はないんじゃないでしょうか？
返済額があなたの主張する金額であると言う、確実な証拠は手元にあるのでしょうね？具体例を挙げると、14年間の通帳記帳明細、及びそれに紐付く償還表です。
そうでなく、ただ闇雲に「なんか思ったより多く支払った気がする・・・。」というのでは、銀行にとっては非常に迷惑な客です。
少し見積もりが甘い気がする。
単純に計算しても金利だけで７００万近く払わなければ
いけないのでは？
あと、変動金利の方だが、当初は１．７％では無かったのでは？
当初の金利の方が大きく影響しますから、平均するのは間違いで
すね。
それでも、１３００万円は大きいですね。
銀行に聞けば、教えてくれますよ、それが商売だもの
>>1です、お騒がせしましてすみません。
結婚前に主人が契約した物件で最初の
６年位の償還表と通帳明細（合算されてしまっている）が
ないのです。結婚後の手元にある残り６年の償還表と通帳明細は
あるのでその６年は把握できました。
今日銀行へ行きましたら償還表も明細も１ヶ月分で
５２５円かかると言われましたので取り合えず
合算されている通帳明細を出してもらおうと思います。
有難うございました
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
