住宅ローン・保険板「繰り上げ返済or運用投資?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 繰り上げ返済or運用投資?
  • 掲示板
まる [更新日時] 2007-11-25 21:10:00

夫、妻の持分比率が3:2で、妻の方に保険金として近々300万円お金が入る予定です。
夫の通帳口座からローンの引き落としとなりますが、妻の口座から300万円
移したときには贈与になるのでしょうか?(贈与税はかかりますか?)

今現在
フラット35      利率2.59% 2150万円
みずほ10年固定35年 利率2%     540万円
借りています。
300万円を一括繰り上げ返済してローン期間を短縮するか、
それとも現金を持ち、投資運用するか検討しています。
皆さんならどうされますか?  

[スレ作成日時]2006-01-20 23:52:00

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ
プレサンス グラン 山坂

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

繰り上げ返済or運用投資?

  1. 14 12 2006/01/21 09:03:00

    >>13さん
    失礼いたしました。
    01と10の内容をあわせると、十分に説明になっているように感じたので
    つい口を挟んでしまったのですが、以後、控えます。

  2. 15 匿名さん 2006/01/22 03:26:00

    昨年初めに100万円ほどの繰上げ返済資金ができました。即時返済するか迷いましたが、
    20%下げたら損切りすること、運用期間は1年間というルールを妻と取り決めて日本株の
    投信で運用することにしました。結果的には40%以上のプラス運用となりました。

    当初予定通り昨年末に解約(妻の命令でした)、税務年度の変わった今年初めに140万円
    を繰上げ返済できました。

    結果論ですが、最近の市況を見る限りでは上手く逃げられたと思っています。

  3. 16 匿名さん 2006/01/22 04:37:00

    まあ、1さんのような特別な事情は置いとくとして、返済か投資かといわれれば、投資ですね。

    >>15
    私も、去年1年間の期間限定なら、そうします。
    期間を限定しないなら、外貨ベースの一括払変額年金保険かな?
    いずれにせよ、住宅ローンは、個人が借りられる最も金利が低いローンですし、
    借りてから10年間の実質金利は1%台ですよね。
    これより高回りな金融商品はいくらでもあるんだから、すぐに繰上返済なんて勿体無いよ!

  4. 17 匿名さん 2006/01/22 07:00:00


     、,,--,,,__            ,,,.. -ー┬‐ァ   .,,'i
      ゛''-,!,. ~~゛゛''゛''゛~‾‾‾~゛''゛''゛゛   ,,-''゛~  ,,-''゛ |
         ~゛''-,,'          ,,-''゛~  _,,-''゛   ,!
           ,',.c、    ,c..、  ヽ、  r''゛  _,;=‐''゛~
          ,!ヒ;;ノ _   ヒ;;_ノ    |  \ ゛ヽ、  現実見ろって
          {D 、_,__,,   ○    ゛|   / /
          ゛ヽ、         ‐==ニ| /,/
           ,! ゛''ー         ,   |ヾ''\  
             {  i       / ノ-=ニ|/ /
           },,,,}       〉,,,}   |' <゛
           !、        ,   //
            ヽ、      (  .ノ゛~
            f゛' ,,‐〜ー-- f゛ i゛~
            ~''゛       '゛'゛'~

  5. 18 まる 2006/01/22 12:18:00

    こんばんは!1の妻です。
    ここに書込みしていただいた事を参考にして、主人と話し合い私の考え方で返済すると
    いう事にしました。

    >11さん
      私は投資は全くの無知なので正直な所こわいです(^^;

    >12さん
      私の疑問が解けました。ありがとうございます!

    >15さん
      15さんの書込みをみて主人の目が輝きました。

    >16さん
      主人の兄もそう言ってました(納得)。

    >17さん
      かわいい絵をありがとう(^^)現実しっかり見ます!!


    私としては200万円を繰り上げ返済にあてて残りの100万円を今後どうするかじっくり
    考えたいと思うんですが、投資は私自身リスクが高すぎて怖いです・・・。
    たくさんのご意見ありがとうございました!!

  6. 19 うにょー 2006/10/21 23:22:00

    (新スレを無駄に立ち上げるべきではないので過去スレをほじくってきました)
    3000万円の住宅ローンをしました(全期間1.2%優遇)。
    現在預金を400万円くらい残してまして、繰上返済をせず運用をしようかと考えています。
    運用方針は安定と高利益がいい塩梅のもの。
    候補に上がっている運用方法(商品)は
    ・国際投信投資顧問のグローバル・ソブリン・オープン(毎月決算型)
    ・為替証拠金取引(FX)でのNZ$長期保有によるスワップ金利ねらいです。
     いまのところこのニ種をやろうと思っているのですが、
    1)その二つへ資金をどう分配するか
    2)ドルコスト平均法のように買うなら、
    どんな期間で何回に分けて買うべきか、
    などを悩んでいます。
     上記悩みに対する提案や、また、違う商品のオススメなどをご教授いただけたら幸いです。
     よろしくお願いします。
     (注文をつけるようで恐縮なのですが、繰上返済した方がいいという違憲はなしでお願いしますm(__)m)
    )

  7. 20 うにょー 2006/10/21 23:23:00

    違憲は誤字、正しくは意見です。失礼しました。

  8. 21 うにょー 2006/10/27 20:25:00

    レスほしいなー、しくしく(TT)

  9. 22 匿名さん 2006/10/27 22:30:00

    >>19
    勝手に考えて。

  10. 23 匿名さん 2006/10/29 15:05:00

    FXはいいんじゃないでしょうか。レバ低めでスワップ狙いならば。
    NZドルも良いと思うけど、今はちょっと高値圏なので少し待った方がいいかも。
    高金利通貨なら今は南アフリカランドとかどうですか。責任は持ちませんが。

    ただ、FXはくりっく365でない場合、総合課税されるので、沢山儲けた場合、不利になるので要注意です。

  11. 24 匿名さん 2006/10/29 15:39:00

    「繰上げ返済」が選択肢に入らないのなら、「住宅」関連のスレではなく「投資」の掲示板でされた方がいいのでは?

  12. 25 うにょー 2006/11/01 22:11:00

    >23さん
     ご助言ありがとうございます。くりっく365を調べました。いいですね^^コスモ証券経由で真剣に検討します。

    >24さん
     不快な思いをさせてしまったようなら、失礼致しました。
    ・スレタイ「繰り上げ返済or運用投資?」とは内容が異なりはしますが、スレッドの中にも「繰上返済をしないで運用する」っていう話も出てましたので、タイトルをもとに運用に詳しい人や興味のある方が立ち寄ってくれるかも。
    ・新スレを立ち上げるほどの大違いな質問でもないかなという思い。
    ・マンションコミュニティの掲示板が好きだから
    という理由でここに質問を書きました。

  13. 26 匿名さん 2006/11/02 01:30:00

    そうですね。
    運用もありなら、話題に参加しようと思います。
    私もくりっく365、やってます。三貴で。税金が安くなって大助かりです。
    うまくスワップを手に入れられれば、住宅ローンの金利なんて屁でもないですよね。

  14. 29 匿名さん 2007/05/16 14:28:00

    >>19
    グロソブの毎月分配は、税金払う分だけ複利効果が小さくなる。
    さらに信託報酬が高すぎる。

  15. 30 匿名さん 2007/05/16 14:41:00

    原田武夫国際戦略情報研究所公式ブログの記事で、
    "マーケットは今年6月に「瓦落」となる"
    http://blog.goo.ne.jp/shiome/e/30d47305a72bc2df99df29aed7a813c9
    というのがありました。
    理由がもっともらしいので、気になります。
    FXをやっている人にとっては、円キャリー巻き戻しを要警戒ですかね。

  16. 32 匿名さん 2007/05/30 11:17:00

    今日は、中国株が急落!

    中国当局がバブルを抑制するために、株式売買に課す印紙税率の引き上げを行った。
    これが嫌気となって、A株, B株ともに全面安だ。

    明日、株と為替がどうなるか興味津々。

  17. 33 匿名さん 2007/11/12 01:32:00

    少し古い話題だが、

    FXでスワップ狙いをしていた人たちは、まだ生きている?
    今、1ドル110円台まで円高になってきたから、相当な含み損かな。

    株価も日本・欧米・中国共に怪しくなってきた。

  18. 35 匿名さん 2007/11/23 12:51:00

    あちゃー。
    ドル円が107円台に突入。どこまで進むか円高。

    スワップ狙いでFXやってた人は、かなりやられちゃいましたね...

  19. 36 匿名さん 2007/11/25 02:14:00

    >>34.35
    レバレッジを高くせずのスワップなので問題ないよ。
    為替の変動はリスクファクターで当然考慮しているでしょ。
    マージンコールさえかからなきゃ為替変動は関係ない。
    それよりも米国の金利下げの先行きのほうが気になるね。

  20. 37 匿名さん 2007/11/25 12:10:00

    レバレッジを上げないで(2〜3倍くらい?)ローンの支払い分のスワップを
    手にしようと思ったら、それなりの証拠金が必要だ。
    ローンなんか即金で返済できるんじゃない?

    といいつつ、俺はドル円を100円まで50銭単位で注文の網を張ってる。
    今、108円まで刺さった。
    一応、ストップは98円にしたよ。

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ住吉万代東REVE
ジオ彩都いろどりの丘

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

リビオ八戸ノ里駅前

大阪府東大阪市小阪三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.49m²~73.10m²

総戸数 98戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4380万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

7,200万円~9,830万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

未定

3LDK

60.89m2~63.23m2

総戸数 54戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~4958万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.92m2~68.04m2

総戸数 73戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ポレスター堺

大阪府堺市堺区大町東2丁11-1

4098万円~5498万円

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

64.24m2~75.39m2

総戸数 42戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~5050万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~4,900万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4360万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸