夫、妻の持分比率が３：２で、妻の方に保険金として近々３００万円お金が入る予定です。
夫の通帳口座からローンの引き落としとなりますが、妻の口座から３００万円
移したときには贈与になるのでしょうか？（贈与税はかかりますか？）
今現在
フラット３５ 利率２．５９％ ２１５０万円
みずほ１０年固定３５年 利率２％ ５４０万円
借りています。
３００万円を一括繰り上げ返済してローン期間を短縮するか、
それとも現金を持ち、投資運用するか検討しています。
皆さんならどうされますか？
[スレ作成日時]2006-01-20 23:52:00
昨年初めに１００万円ほどの繰上げ返済資金ができました。即時返済するか迷いましたが、
２０％下げたら損切りすること、運用期間は１年間というルールを妻と取り決めて日本株の
投信で運用することにしました。結果的には４０％以上のプラス運用となりました。
当初予定通り昨年末に解約（妻の命令でした）、税務年度の変わった今年初めに１４０万円
を繰上げ返済できました。
結果論ですが、最近の市況を見る限りでは上手く逃げられたと思っています。
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こんばんは！１の妻です。
ここに書込みしていただいた事を参考にして、主人と話し合い私の考え方で返済すると
いう事にしました。
＞１１さん
私は投資は全くの無知なので正直な所こわいです（^^;
＞１２さん
私の疑問が解けました。ありがとうございます！
＞１５さん
１５さんの書込みをみて主人の目が輝きました。
＞１６さん
主人の兄もそう言ってました（納得）。
＞１７さん
かわいい絵をありがとう（^^）現実しっかり見ます！！
私としては２００万円を繰り上げ返済にあてて残りの１００万円を今後どうするかじっくり
考えたいと思うんですが、投資は私自身リスクが高すぎて怖いです・・・。
たくさんのご意見ありがとうございました！！
（新スレを無駄に立ち上げるべきではないので過去スレをほじくってきました）
3000万円の住宅ローンをしました(全期間1.2%優遇)。
現在預金を400万円くらい残してまして、繰上返済をせず運用をしようかと考えています。
運用方針は安定と高利益がいい塩梅のもの。
候補に上がっている運用方法(商品)は
・国際投信投資顧問のグローバル・ソブリン・オープン（毎月決算型）
・為替証拠金取引(FX)でのNZ$長期保有によるスワップ金利ねらいです。
いまのところこのニ種をやろうと思っているのですが、
１）その二つへ資金をどう分配するか
２）ドルコスト平均法のように買うなら、
どんな期間で何回に分けて買うべきか、
などを悩んでいます。
上記悩みに対する提案や、また、違う商品のオススメなどをご教授いただけたら幸いです。
よろしくお願いします。
(注文をつけるようで恐縮なのですが、繰上返済した方がいいという違憲はなしでお願いしますm(__)m）
)
FXはいいんじゃないでしょうか。レバ低めでスワップ狙いならば。
NZドルも良いと思うけど、今はちょっと高値圏なので少し待った方がいいかも。
高金利通貨なら今は南アフリカランドとかどうですか。責任は持ちませんが。
ただ、FXはくりっく365でない場合、総合課税されるので、沢山儲けた場合、不利になるので要注意です。
そうですね。
運用もありなら、話題に参加しようと思います。
私もくりっく３６５、やってます。三貴で。税金が安くなって大助かりです。
うまくスワップを手に入れられれば、住宅ローンの金利なんて屁でもないですよね。
原田武夫国際戦略情報研究所公式ブログの記事で、
"マーケットは今年６月に「瓦落」となる"
http://blog.goo.ne.jp/shiome/e/30d47305a72bc2df99df29aed7a813c9
というのがありました。
理由がもっともらしいので、気になります。
FXをやっている人にとっては、円キャリー巻き戻しを要警戒ですかね。
今日は、中国株が急落！
中国当局がバブルを抑制するために、株式売買に課す印紙税率の引き上げを行った。
これが嫌気となって、A株, B株ともに全面安だ。
明日、株と為替がどうなるか興味津々。
少し古い話題だが、
FXでスワップ狙いをしていた人たちは、まだ生きている？
今、1ドル110円台まで円高になってきたから、相当な含み損かな。
株価も日本・欧米・中国共に怪しくなってきた。
レバレッジを上げないで(2〜3倍くらい？)ローンの支払い分のスワップを
手にしようと思ったら、それなりの証拠金が必要だ。
ローンなんか即金で返済できるんじゃない？
といいつつ、俺はドル円を100円まで50銭単位で注文の網を張ってる。
今、108円まで刺さった。
一応、ストップは98円にしたよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
