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いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
だから家賃とか月々の返済とか、いくらできるんだって話じゃないの? それは住信でなくてもどこの銀行も見てる話ではないので?
住信のローン部に友人がいましたが、いろいろチェックしていましたよー。
私はそれを聞いていたので、住信だけはやめました。
全部のぞかれて恥ずかしいですもん。
なるほど、金利が安く設定する道理か?
恥ずかしいことってどんな…?
【訂正】
HPから自由返済の手数料無料期間の記述が消えてますけど、
無期限無料になったのでしょうか?
これもっと情報知りたい
>>「自由返済」は「期間短縮方式」での一部繰上げ返済手続きです。
月2回までは一部繰り上げ返済手数料が無料です。(平成20年5月末まで)
HPに載ってましたよ!
>63
住信のローン部に友人がいましたが、いろいろチェックしていましたよー。
ということですが、これは、住信の友人にわかるのが嫌だ、と言う意味ですよね?
あとは、ローン審査の常識的?!調べですよね? 「いろいろチェック」の響きが
ひっかかります。。。住信のローンに申し込もうとしていたので、なんとなく気に
なる。なる。 例えばどんなことですか? 教えてくださ〜い。
確かもうすぐネットでの繰り上げ返済サービスが始まり、
その際、手数料は無料になると住信の担当者が言って
いました。
自由返済、はじめは平成19年5月までだったし、
平成20年6月までになったのは良いですね。
すみしんでローン組むとき、
ちょうどSBIとのこととかあって
たぶん、ネットでの繰り上げとかはじまるだろうから
きっとずーっと無料なんじゃないか?(予想)という感じをうけましたよ
住信カードを作ると金利が更に−0.05%優遇になりました。
>月2回までは一部繰り上げ返済手数料が無料です。(平成20年5月末まで)
掲載のあるページと消えているページが混在していますね。
また、消えていたのが復活しているのもありました。
過渡期なのでしょうか?
すみしん、ネットで繰上返済無料にしてほしいですね。
それから繰上返済はボーナス分から充てていくというのも
何とかしてほしい…
10月実行、金利0.2%アップして自動返済しました。
期間限定の繰上げ手数料無料が気になり自動返済にしましたが
損したかも・・・・
審査おりたお!
あとは実行日をどうすべきか...。
>75さん
こないだローン相談窓口で直接聞いたら、平成20年以降はネットのDirectでの自由返済が継続的に手数料無料になる予定と言ってました。まぁ予定なんでわかりませんが、とりあえずはそのつもりのようです。
73です。金利優遇は融資実行金利より更に−0.05%になります。 説明不足でしたが住信ビジネスアドバンテージ会員になると優遇されます。 その会員条件として、住信カードの加入や財形貯蓄などいくつかの条件があります。
>77さん
私も10月実行金利+0.2%自動返済組です。
繰上返済で短期決戦を目指すなら、絶対お得なサービスだと思います。
ちなみに、私は10年固定&3年固定1500万35年ローン→10年完済予定です。
>期間限定の繰上げ手数料無料
手数料無料は大歓迎!
基本は自動返済での繰上げですが、臨時収入があった場合などは適宜自由返済を
使う予定です。
住信ビジネスアドバンテージ会員
「財形信託」+「住友信託ダイレクト」+「提携企業従業員」で以下の優遇があるようですね。
■他行・郵貯ATM利用手数料キャッシュバック
■住信VISA・ゴールドカード年会費無料
■住宅ローン・カードローン金利優遇
ここでローンを組む場合、提携の火災保険じゃないとだめとか、割引とかありますか?
どこでもいいよ。
質権もいらない。
ありがとうございました。質権なしなら自由に入れますね。
先日融資の実行を受けた者です。
住信は火災保険の制約はかなり緩いです。会社の選択や保険金額や期間も全く自由です。(保険証券の提示を求められることもありません)。
ちなみに、一応提携の保険会社は何社かあり、希望すれば紹介してもらえます。
割引もありますが、まあ一般的な割引率なので、自分で探せばもっと有利な保険商品は見つかると思いますよ。ちなみに私は日新火災にしました。
住友系を薦められました。でも一時、不払いだとかで業務停止になっていたので、イメージ悪いので断りました。
ソニー銀行が下がったし住友信託も下がらないかな。
住友信託の金利発表っていつですか?その月の1日でしょうか?
毎月月末の4時くらいにかけると教えてくれると思います。
ホームページへの反映は少し遅れるかも?
まずは、ローンの相談をしておいて、名刺でももらっておけば、ピンポイントで聞けますよ。
11月実行で手続きをすすめていますが・・・ソニーの利下げを見て悩んでいます。
住信の12月は11月と比較して下がるのか? 上がるのか? 横ばいか?
何か有益な情報や、コメントなどございませんでしょうか?
三菱UFJ信託の方が、がぜん魅力的に見えてきましたね
どこが?
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
http://www.sumitomotrust.co.jp/
三菱UFJ 住友信託
当初固定10年 2.25% 2.35%
20年 2.75% 3.05%
固定期間終了後の金利優遇が違いますが。。。
そんなん月初から判ってたことじゃないの?
この局面で特に動ごきがあった訳じゃないでしょ。
自分は2行比らべた上で20年返済10年固定で住信に
しちゃったんだけどさ。
12月実行なもので
???
12月実行だけど...。
住信の繰上手数料無料は、返済期間短縮には使えないんですよね?
だったら利率0.1%でも安い方がいいかなと思って。
秋口までは住信が一番と思っていたのですが。
>住信の繰上手数料無料は、返済期間短縮には使えないんですよね?
平成20年5月末までは無料ですよ。
無料期間延期やネット(住信ダイレクト)での無料扱いの噂もあります。
住信の方針として、店頭金利を高めに設定しているので大きな優遇幅
(当初▲1.5〜▲2.07、その後▲0.8)で他行とバランスさせていたが、
10月に方針変換し、店頭金利を他行並に下げるが、その分優遇幅(当初
▲1.3〜▲2.07、その後▲0.6)も下げることにした。
したがって、9月末までのキャンペーン優遇を確保し10月に実行するという
パターンが最強となった。
11月12月で店頭金利が上昇するかもしてないが、9月末キャンペーン優遇を
GETしている人にはまだまだおいしいのではないか。
私は、9月末までのキャンペーン優遇ゲットしているので、
第一候補です!
近くに店舗がないのがネックだけど・・
手数料無料で郵便局&ファミマATMで出し入れ自由ですよ。
通帳記入は出来ませんが、無通帳口座(ユアパートナ)にすれば、
毎月の入出金明細書が無料で送付されてきますよ。
また、他行当て振込み手数料も月5回まで無料ですよ。
何かと便利な銀行さんです。
>101
今日、住信にローンの手続きに行きました。
担当者が平成20年以降もネットで、繰り上げ返済の無料を実施すると断言していました。
そりゃそうでしょう・・・時代の流れですから。
そういう意味では、金利上乗せの「自動返済」は全く魅力はありません。
あの〜
12月の金利が上がるのか、下がるのか・・・
材料教えてください
>106
自由返済(短縮型)がネットで手数料無料になるのは大歓迎!
毎月自動で繰上返済してくれる自動返済(軽減型)も便利!
どっちが魅力的というより、自由返済と自動返済(+ゆうゆうパック)
とを組合せて、しかも手数料無料で実行できることが最大の魅力なのです。
給与振込みを郵便局にして「ゆうゆうパック」で毎月一定額を住信のローン返済口座に
自動振替(手数料無料)して自動返済(軽減型)を申込むと、
郵便局から引落とされる毎月のローン返済額は一定だが、住信ローン口座から引落とされる
約定返済額は確実に軽減される。
また、多少の余剰金が発生した場合は、住信のローン返済口座に入金(郵便局&コンビニ可)
すれば、勝手に自動返済される。
100万円以上の余剰金が発生した場合は、自由返済で繰上げすればいい。
返済期間中、何事もなければ、最後は自動返済が勝手に完済繰上手数料なして完済してくれる。
(自由返済は一部返済手数料は無料だが、完済手数料は有料になるはずである。)
ゆうゆうパックの振替額を調整することにより、もしもの場合、自分でローン返済額を調整
できるのが自動返済の大きなポイントである。
金利上乗せでも自動返済により元金が確実に減っているので、最終的には一括で支払うのと
ほとんど差はない。
>>100
>住信の繰上手数料無料は、返済期間短縮には使えないんですよね?
期間短縮型の繰上返済と返済額低減型の繰上返済で、返済額に差が出るのは、繰上返済後の返済額に差があるからで、本質的には変わらない。自動返済なら、定額で返済し続けることも可能なんで、期間短縮の繰上返済をするメリットはないと思うけど。
エクセルなどを使って計算してみると分かると思います。
109さんの説明も参考になると思います。