初歩的な事なのですが教えてください。
現在収入夫500万、妻500万、共同名義5：5でお互い1000万でソニー銀行連帯債務で申し込み中です。
4月にローン開始で妻が妊娠のため5月に会社を辞める事となりました。
ローンさえ実行されていればこの場合問題はないとは思うのですが、
夫のみで住宅ローンを払って行く場合妻に贈与税がかかってしまうと聞きました。
妻が働かなくても妻名義の預金があるので4年ぐらいローンを支払って行くことは可能です。
この場合贈与税はかからずにすみますか？
妻がその後働きに出れば連帯債務でも良いと思うのですが、
夫のみの一馬力でローン返済した方が良い気がしてきました。
この場合デベに名義変更など申し込む事は可能なのでしょうか？
登記前なので今変更した方が良いものなのでしょうか？
教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-11-12 20:32:00
01さん
02さんのおっしゃるとおりだと思います。（経験談）
03さんのご指摘のとおり、連帯債務者の方が、持分相応のローン控除
を受けられるので・・・・。
あとご存知とは思いますが、連帯保証人では、ダメです。
04さん
ソニー銀行はＯＫです。
昨年6月に、連帯債務型でローン実行した者です。
その当時は、ろうきんと三菱東京UFJが連帯債務オッケーでしたよ。
手数料も一本だし、住宅ローン減税も夫婦ともに受けられるし、
ずっと共働き予定の方は利用しない手はないですよね。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
