初歩的な事なのですが教えてください。
現在収入夫500万、妻500万、共同名義5：5でお互い1000万でソニー銀行連帯債務で申し込み中です。
4月にローン開始で妻が妊娠のため5月に会社を辞める事となりました。
ローンさえ実行されていればこの場合問題はないとは思うのですが、
夫のみで住宅ローンを払って行く場合妻に贈与税がかかってしまうと聞きました。
妻が働かなくても妻名義の預金があるので4年ぐらいローンを支払って行くことは可能です。
この場合贈与税はかからずにすみますか？
妻がその後働きに出れば連帯債務でも良いと思うのですが、
夫のみの一馬力でローン返済した方が良い気がしてきました。
この場合デベに名義変更など申し込む事は可能なのでしょうか？
登記前なので今変更した方が良いものなのでしょうか？
教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-11-12 20:32:00
贈与もそうだがローン控除がもったいない。
教えてください。
夫婦連帯債務型で借りられる銀行ってありますか？
（持分は60/40の予定です。）
01さん
02さんのおっしゃるとおりだと思います。（経験談）
03さんのご指摘のとおり、連帯債務者の方が、持分相応のローン控除
を受けられるので・・・・。
あとご存知とは思いますが、連帯保証人では、ダメです。
04さん
ソニー銀行はＯＫです。
昨年6月に、連帯債務型でローン実行した者です。
その当時は、ろうきんと三菱東京UFJが連帯債務オッケーでしたよ。
手数料も一本だし、住宅ローン減税も夫婦ともに受けられるし、
ずっと共働き予定の方は利用しない手はないですよね。
04です。
実は、デベが民事再生をしまして現在多くの銀行で審査が通りません。
三菱東京UFJも断られています。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
