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パジャマ [更新日時] 2009-03-11 10:07:00
【一般スレ】マンションの住宅ローン(固定金利・変動金利・借り換え)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

はじめまして。
ちょっと事情があって、会社で付き合いの深い某地銀でローンを考えています。(金利高いです)
ただし、5年以内で金利の安いネット銀行へ借り換え前提です。
もちろん某地銀には借り換え前提なんて話はしていませんが。

そこで質問があります。

※借り換えまでの期間は変動1本で借りるべきか?
※保証料は前払いor金利上乗せで行うのがよいのか?

借り換えスレをのぞくと、大部分の方が借り換え時に保証料が返還され、それを借り換え先の銀行の手数料や登記費用に充てられるという内容を見ました。

是非自分もそういう風にうまい事やれればと思っているのですが・・・

よろしければアドバイスお願いします。

[スレ作成日時]2009-03-10 17:40:00

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借り換え前提で住宅ローンを組みたい

  1. 2 匿名さん

    変動一本。5年内で金利が激しく上がると思えないから。
    保証料上乗せ。保証料前払いして20年とか30年分を一括で払ったとて、5年内で借り換えて全額返済するんでしょ。
    20年なら15年分むだ。帰って来る保証料なんて、大分減額されるよ。生命保険の途中解約金が満期より少ないのと同じ。

  2. 3 パジャマ

    >>2さん
    よくわかりました、ありがとうございます。
    おっしゃられる線で決断しようと思います!

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