購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

>1450
500万あれば、仮に4.7万/月で、約10年管理費・修繕費払えるね。

>>1451
9年ですね
69歳で退去

マンションはお金持ちじゃないと住めないね。

>1452
だから1445ってこと言いたいんだよね？

老後に月四万の出費は大変だよ。
年金だけでは厳しい。
払えなくなると、強制執行で追い出される。

管理費を支払えない方は、当然、便利なマンション暮らしは諦めざる負えないと思う。

>1442
たしかに戸建ての方が一旦トラブルと根が深いと思います。
うちは元々農家の200坪ぐらいの土地を4分割した一角ですが、長引く工事による騒音、うちができることで日当たりが悪くなる、新しい家に対するねたみ？・・以前から住んでる方からはあまりよく思われておりませんね。

万損でいう修繕積立金とは、共有部の修繕費のこと。

専有部分の修繕費は別途必要となる。
専有部分とは、キッチン、お風呂、壁紙、フローリング、カーテン等。

あたりまえだが、共有部分に豪華にお金をかけているマンションは、戸建以上に金がかかる。
万損住民は情弱な人が比較的多いので２０年後に、ローンが組めない年齢になってからそのことに気がつく人が多いというからくり。

万損の修繕積立金は共有部の修繕費のみのこと。
専有部分の修繕費は別途必要となる。

万損さん。完敗ですね。
仕方ありませんよ、貴方の選択だからね。

>1457さん
そうですよねー。いいがかりみたいなのもあるみたいで。
友人は、なんとなく妬まれてる感じがするって言ってました。仕事もそうですけど、結局人間関係ですよねえ。

いやまだだ
マンション優勢

>1458
マンションの方が、分母が大きいから、安い上に豪華ですよ。

大量形遅品しか使用していないマンションが豪華？
幸せだな！

>>1458の熱弁がいいね。まずは占有部分の改修、修繕は戸建でもマンションでもかかるから議論に載せること自体がナンセンス。外装の部分の修繕はきちんとした戸建さんならどっちもどっちでかかるでしょう。まあ放置系の人なら安く上がるから、それはそれでおめでとうといいたい。

タイムコストを考えると、清掃やセキュリティーを外部委託した方が安くつく人もいると思うよ。ベランダも物置も自分で作っちゃえば安くつくだろうけど、時間と労力が必要ですからね。自分のしっかりしたこだわりがあれば、結構かかるのは当然。頑張っていい家にして下さいね。

将来後悔するマンション。
最悪ですね。

>>1450

500万もあればって、、、
普通のマンションの修繕積立なんてせいぜい2～3万だよ。
間をとって年間30万だとして、500万になるには16～17年かかる。
でも、マンションって、普通は10年で大規模補修でしょ。
500万きちんとかける戸建さんに比べれば、修繕については割安なんじゃないのかね。

管理費はまた別だが、夜も明るく、共有空間、セキュリテ、宅配ボックス等あり。
それで1～2万は、やっぱ割安だよね。
そのぶん、駐車場代は割高感はあるのかもしれんけど。

まあ、こうした月々の数万のお金がもったいないと思う、戸建さんもいるかもね。
メンテにはお金がかかるという点では、戸建も一緒なのに、おめでとう。
戸建もいいけど、そういう戸建さんが多いとこでは、戸建には住みたくないかもｗ
トラブルになりそうだし、いつの間にか周囲は荒れてそうだしさ。

マンションだから 良いものを安く取り入れられるし、維持できる。
戸建ての完敗は仕方ない。

安物だ満足する万損さん。
幸せな脳内だね。

実家は工務店、戸建のいい所は百も承知。

自分自身　戸建もマンションも複数件住んだことがあります。

が、マンションの方が良いと結論しました。

>1465
それを言ったら、マンションだって外側だけでなく内部の改修も必要でしょうが。
特に今の戸建ての外側の改修なんてそんなかからんでしょ。シロアリ処理は木造ならではだけど、壁の清掃に人がぶら下がる必要はないし。

それにタイムコストとベランダに物置作るのとどう関係あるんだ？戸建てはほとんどが別にDIYで建ててるわけじゃないんだけど。物置設置も家具組み立ても頼みたかったら業者に頼むでしょう普通。

維持管理費でベランダの掃除から鉢植えの手入れまでやってくれるんなら別だけど。

デベ勤務です。
マンションは売るものであって住むものではない。
自分の住まいは戸建です。

このスレッドがパート３７まで展開している不思議。。。
日本人の大半は『戸建派』であることは間違いないですよ。

首都圏だとマンション派・戸建派で結論出ないかもしれませんが・・・
でも、首都圏人口は日本総人口の約１０分の１。

地方では戸建は高嶺の花です。
通勤時間も３０分圏内で行ける場所に土地がゴロゴロしてるし、
イオンなどのショッピングモールも多数展開しているし。。。


読んでいて、首都圏って大変だなぁぁって思います。
さっさと首都機能移転してしまえばいいのに。
でも、そうなったら首都圏のマンション派も戸建派も大変なことになりますね。
本社・支社の人事異動等が多数発生し、
結局『賃貸が一番正解だった！！』ってなったりして（笑）

デべの給料では優良高級マンションは買えないのでは？
戸建は、生ゴミ処理　雪かき　草むしり　害虫駆除　ドブ掃除　雨どい掃除　ゴミ場掃除・・・
頑張らないとね
靴の裏に土が付くのは嫌だな、車の中まで土。。

そうね。絶対戸建て派！と言って築30年の、前住人がもうこんなとこ無理、と言って引っ越していった中古住宅を買った友人は、老人ばかりの地区で町内会長をして満足そうです。
私は、前住人と知り合いなのを友人に話してません。前住人は中古の駅近マンションでこれまた満足そう。

>>1474
どこの山の中の戸建て？

あんたの田舎？

戸建てさんは必死過ぎるんだよな…。なんか悲壮感すら漂ってるな。
家の管理に追われて余裕がないんだな。
マンションでのんびり暮らしたらいいのに。

同意
戸建執着さんは最新マンションに住んだことないのでは？

自分は戸建からマンションで快適

＞１４７８　
よほど前の家がひどかったんですね。同情いたします。

希望する立地に4LDK 120m2のマンションの選択肢が多ければマンションでも我慢は出来るかもしれないが非現実的なので土地買って注文住宅を建てた。

夜中に洗濯機まわしても、子どもの足音も気にしなくていいなら、マンション向きな人間だったかも。
最近のマンションなら、防音とか平気？

平気ですよ。まともな人ばかりなら。

じゃあ平気な物件なんて滅多にないということですね。
まともな人ばかりなんて滅多にないんだから。

>>1473
>>首都圏人口は日本総人口の約１０分の１。
首都圏がどこかわかってます？

>>地方では戸建は高嶺の花です。
通勤時間も３０分圏内で行ける場所に土地がゴロゴロしてるし、

意味不明ですが・・

住民は選べないしね、マンションの方がつきあいがさっぱりしていそう。
土いじりは好きだけど、子育ての疲労で最低限の手入れしかできない。
唯一の救いは、向かいの家族が良い人達だったことかな。
裏の家族は煙草を庭で夫婦共に吸うため、鉢合わせると挨拶をそこそこに退散する。
子どもが同級の近所４人子持ち家庭は、本当に迷惑。
夜中に庭でＢＢＱ、子どもの奇声が聞こえる。もはや夏の恒例行事。２４時近くまで騒ぐ家族にうんざりだけど、子どもが同級だから事を荒立てたくないため我慢を重ねてる。
両隣のご家庭は、よく我慢されていると思う。
マンションは、騒音さえ問題なければ住み替えたいくらい。

>>1484
1473は「高値の花」の意味を知らないで使ってるのでは？
全く逆の意味で使っているような気がするｗ

マンションはSEXの声やベットのきしむ音まで聞こえちゃうからなぁ
露出狂の人にはいいかもしれないけど。
普通は夜中に他人のSEXの声や音なんて聞きたくないよ。

マンションに騒音がないとかバーベキューの問題がないといっても
実際に騒音に困っているスレがたくさん存在するよね。あれ消してもらったら？？
子供が騒音だというスレ、ピアノをひかれて困るというスレ、
マンションのベランダでバーベキューをされて困ってますというスレ。
ふとんを干していたら上から植木の水がこぼれて来たって言うのもあったよ。

高層マンションで地震のときに避難経路が非常階段しかなくて
必死で降りたら下の階で火事が発生して、今度は屋上に向かって逃げて煙にまかれて死んだ例もあるよね。
高層階の人はハングライダーでも常備しとくと安心かもね（笑）

火事での死傷者は戸建てが圧倒的に多いと聞きましたが、この板では違うみたいですね。

1487さんが戸建てさんの典型ですよね。バス停で女子高生とかちらちらみてるんだろうなあ。嫌だなあ。

マンションさんは階層はもちろん角だ～中だ～で見下しあってんのに、それを大規模修繕なんかで一つにまとめようたって、そりゃ無理があるわな。

戸建の人って品格が無い

>マンションは、騒音さえ問題なければ住み替えたいくらい。

残念ながら、それが一番多い問題なのです。

問題だらけ

＞首都圏人口は日本総人口の約１０分の１

それって都内だけでしょ。
首都圏人口は3千万以上いるんだもの、3割程度だよ。
加えて、関西はじめ、大都市周辺は、首都圏よりエリアは狭くても同じような状況。
だって、都会であれば土地は貴重なわけで、個々人の戸建に使うのは勿体ないもの。
地方の大都市圏も含めれば、半分以上は首都圏と同じように、マンション志向となっても全くおかしくない。

少子化により、大都市圏郊外をはじめ、過疎化が進みそうなんだから、ますます都市部中心・周辺への集住は進む。
集住地域に戸建を建てるなんて無駄だし、かなりの高額になるから、ハコとしてはマンション優勢だよね。

＞騒音さえ問題なければ

そんなあるかね？？？
戸建だって、野中の一軒家でもない限り、都市部の住宅地では隣家や道路の音が結構気になるもんだよ。
戸建だから、全て騒音フリーで自由にできるなんてことはない。

どうして極論でしか物事を語れないのかね。
壁、天井、床が別世帯と接しているマンションと、多少なりとも隣地と離れている戸建と比較してどちらが騒音問題が起き易いと思いますか、一般的に。
ということだと思うんだけどね。

そういう騒音に悩まされそうな物件しか買えそうにない層では、戸建が人気ってことなの？

買うのは特定の一物件なんだから、一般論語ったってあまり意味ないさそうですが・・・

好きな方買えばいいじゃん
お前らバカか

ここのマンションには一般論は通じないらしい。
さすがマイノリティ。