中央三井信託銀行って・・・

え〜どうしよう〜不安になってきた…＞中央三井
長く付き合うところですから、公明正大な銀行さんにお願いしたいな…。

関係者の方も絶対このスレ見てると思うんですよね〜
なんかなんかご意見ないかな…

今月契約（指定金利型の全期間優遇1.2%）しましたけど、変動でも1.2%優遇されましたよ。

今日中央三井に仮申し込みに行き担当の方に、
「固定期間終了後は店頭金利から優遇ということですね。」
ときちんと確認しました。
キャンペーン用のパンフレットにもその旨明記されていましたよ。

書面に書いてもらって契約書にホチキス止めして
割り印まで押してもらった方がいいでしょうね。
来週には金融庁に直接行って苦情を言ってきますね。
業務停止の処分申請とか表題をつくって文書化して
行けば、少しは対応してくれると思うんですけどね。

今月の契約時に、「変動は上がることが決定してます。」って担当者に言われた。
そうだろう、どこの銀行も変動は上がることが決まっているのだ。
借り換えする前は、横浜銀行だったけど、そこでも同じようなことを言われた。
「夏以降に、変動が上がるので金利が変わります。現店頭金利が上がってなくても・・・。」
どこの銀行だってそうなのだ。変動だから仕方ない。きゃーきゃー文句を言わずに、
固定にすればいいんじゃないの？

↑よくわかってませんね。
変動金利は年２回、４月と１０月の金利が上下すれば自分の金利が
その２ヶ月後から上下することになっています。そのときの店頭金利が上下
していれば、別に文句をいうものではないはずですね。
ところがこの銀行の場合、契約時に変動金利の場合も優遇金利が効くと説明
していて、後から変動金利は優遇の対象外（店頭金利から差し引く）だと言うわけですよ。
４月の店頭金利に変化がないのに、６月から上がるとハガキがきたわけですよ。
わかります？

だから、他の銀行もそうだって。中央三井だけじゃないって。実際、浜銀でもそういわれたの。なんだかんだ言ったって変動だからしょーがないでしょ。だから私は、浜銀から中央三井で固定に借り換えしたわけですよ。中央三井で納得の上、今月契約しましたよ。そんなに納得がいかなければ、他銀行に固定で借り換えでもした方がいいんじゃないですか？

上の方に一票。
というか、感情的になって、詳細チェック不足の自己責任では？
大きな契約だから、銀行説明後の詳細資料添付など、普通にやってくれますよ？
他銀行や契約そのものに対する勉強不足な感が否めない。

他の借り入れ者からも苦情がきてるらしいよ。

>>359さん

ソースは？？

359さん、アンタだけでしょ。

苦情の電話を入れたら支店長が電話に代わって言ってたよ。
店頭金利から優遇すると言っていて、話が違うんですからね。
本来、詐欺罪で告訴するかどうかの話じゃないんですかね。

なんかその話題ばっかでウザイよ。
ここで文句ばっか言ってないで告訴でも何でもすればいいでしょ。
私は、ちゃんと優遇されてるし、契約時の説明となんら変わりない。

４月、１０月時点の短プラを基準に７月、１月に店頭変動金利を見直すって理解してたけど違うの？
３月２０日に短プラが1.875%になったから、７月から短プラ＋１％で2.875%になるはず。
1.2%優遇だったら1.675%になると思うんだけど、どうなってるの？

↓　短期プライムレート
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_prime.html

３５９
あたまわりぃ

本当のところはわかりませんが、騒いでるのが
あなただけというのが気になりますね。
他にもいたらもっと騒いでるんじゃないかなとも思うのですが。
この掲示板に限らず。

>本来、詐欺罪で告訴するかどうかの話じゃないんですかね。

なんでやらないの？

私は色々検討した結果、中央三井にしようと思います。
本申し込みはこれからですが、その辺もはっきり聞いておこうっと。

今のところ、ちょっと考えているんですが、
ここより優遇とか保証料がないとか条件がいいとこが
いくつかあるので、来年あたりに契約解除して、かかった
損害金だけを民事で済ますのが手っ取り早いと思ってます。
ここは、店舗が少ないし、ごたごたになるしで
こりごりですよ。既契約者は釣り上げた魚と同じような
ことをされますからね。短期の固定の方も、そのときがきたら
どうなるか分からないですよ。

だからー、「既契約者は釣り上げた魚と同じような」っていうのは、どこの銀行も似たようなもんなの。視野が狭すぎ。もっと他銀行の動向も確認した上で、発言したら？保証料がないとこといったら、「新生」「ソニー」とかあるけど、それなりにリスクが伴うのも知らないの？店舗が少ないっていうけど、ソニーなんて店舗そのものがないんだよ？店舗数が多い大手銀行だと優遇を受けるときに、厳しい審査及びメインバンクの変更等いろいろ規約があるんだよ？アンタみたいな人は、他銀行に移っても同じ文句を言いそうだしね。全く・・・。

ネット系は知らないけど、通帳に記帳したくても
支店がほとんどないから大変なんだね。
審査が厳しいと感じたらやめた方が自分のためだろうね。
保証料が少ないと借り換えがしやすいし、今度はそういうとこを
考えて契約したいね。借り換えの負担がほとんどないとこって
結構ありますよ。

釣り上げ魚ね・・・。
そんなもん当たり前、とっとと失せろ。
違うネタないの？

ホント。ホント。もーいいかげんにして。

私もここの銀行検討してたけどやめた。
ここに検討してる人は担当者と話す時、録音機必須の方がいいよ。
あとになって言った言わないでもめないように。

>>372さん

検討ってことは別にまだ契約もしてなくて
それによって何か約束が違うってことはまだ発生していないって
ことですよね？

なのに、そういうことを言うのは何かあったのでしょうか？
まさか上の人の話を鵜呑みにしてるだけじゃ…

名前を変えてるだけで、一人で騒いで文句言ってるのは全部「購入検討中さん」だよ。

じゃ、結局、中央三井と契約はしてないのに
訴えるとか言ってんの？

私は契約して毎月支払っています。
書面ももらっているのに、優遇金利は変動には
関係ないと言うんですね。
次の銀行と契約したら、損害賠償を請求したいですね。
他の銀行に襟を正してもらうためにも。

もーいーよ、録音するとか気持ち悪い

気持ちいいとか悪いとかの問題じゃないでしょう。
この銀行が信用できるかどうかじゃないでしょうか。
私は検討する上で良い情報も悪い情報も知りたいと思います。
耳障りの悪い情報は「もーいーよ」と退けた方が良いのでしょうか？

ずっとやりとりを見ていると、知識のない人が勝手に勘違い、思い込みをしてギャアギャア騒いでるとしか思えない。

普通、そんな人見て対応変えたりしないですよ。

もっとよく話を聞くこと、自分なりにローンについてよく勉強することをお勧めします。

その通り！キャーキャー騒くなっつーの。
「信用できるかできないか」だって？
できないところに住宅ローンなんてくまないよ。
たくさんの銀行と比べてここにしたんだよ。
契約内容と担当者の話を理解できてないんじゃないの？
そんな根も葉もない話より、今後の金利の動きが心配だよ。
7月もやっぱ上がるのかなぁぁぁ。

アンタもね・・・

変動金利に優遇は関係ないって絶対本当なの？
具体例を出してもらえると嬉しいんだけれど。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_prime.html
ここにある変動金利から優遇分を引いてくれないって事？

変動金利から引かれるよ。
優遇金利分ね。
引かれないって騒いでんのは一人だけ。
385、信者って何？営業って何？
気持ち悪い。

自分の意見と違い肯定的な意見を言う人は、当事者＝行員しかありえないって信じたいと思っている。
銀行に騙されたかわいそうな人は自分だけじゃないって、、、本当は理解力が著しく低いだけなのに。

私もこれからローンを組むものですが、雑誌のローン比較を見たり、実際に銀行をいくつか回ったりいろいろ各行の特徴を調べました。
確かにキャンペーンがあったり、ローンの仕組みは複雑です。
またところどころに専門的なことが書かれている中で、注書きの字は小さいし、それもどこにかかっているのかよく読まないとわかりにくいし、勘違いすることも多いと思います。
その中でここで話題になっていることも疑問に感じたことがありましたが、時間をかけて自分でクリアしました。

ギャアギャア言っている人も、もっと勉強すべきですよ。わからないならわからないなりに時間をかけて。
きっと銀行の人も、しょうもない人だな〜ってあきれてると思いますよ

普通にローンが払えるうちはいいけど、払えないときは一番取り立ては厳しい。
根抵当設定しているわけが分かった。

アンタも敏感に反応してるじゃん。
変な人だね？

393さん、ありがとう・・・。
本当に今月契約したの。変動でも優遇されるって契約書にも書いてあるし、担当者にも確認したもん。住宅ローン3300万を借り換えしたんだもん。借り換え時に諸費用95万弱かかったけどね。指定型(固定、変動)全期間1.2%優遇。

根抵当権って便利な抵当権で、普通は借金するのに
設定していくけど、根抵当権の場合は一度設定しておけば
その極度額の範囲で自由に借金できるしくみです。
しかし、ここの優遇金利はおかしいので
念書を何枚も書いて契約書に割印してもらったり
録音したりした方がいいですよ。

購入検討中さんではないのですが、たしかに、あの、分かりにくい金利説明の契約書で、優遇に関する書類が別書類になっているなど、不愉快に思うところはあります。

既に借りている皆様に質問です。

・全期間金利優遇を受けていて
・初回の契約時の固定金利期間を3年にしていて
・その3年が経過し、現在は次の固定期間に入っている方

に質問です。現在の金利は、購入検討中さんがいうように、不合理な金利でしたか。それとも、契約当初の約束通りの優遇を受けた金利でしたか。

ここってネット返済できないの？
今時、繰上げ返済の度に毎回店頭に行って書類書くわけ？
しかも銀行営業時間内？その為に会社年休取らなきゃなんない？
うーん、ガンガン繰上げしたい俺には向いてないな。

繰り上げ返済は２週間前までに連絡すれば、返済金の引き落とし日に繰上げ返済分も一緒に引き落とすと聞きましたが。

そうだね。ネットで繰り上げ返済をしたい人にはお勧めできないね。ガンガンネットで繰り上げ返済したい人は、ソニー、住友信託とかがいいんじゃないの。ここは、繰り上げ返済はネットではできないよ。ちなみに、繰り上げ手数料はローンカードを申し込むと無料になるよ。

聞いた話によれば、郵便局のATMとかで出来るみたいですよ。郵便局はいたるところにあるし、。