中央三井信託銀行って・・・

変動は全期間0.8%優遇って聞いたけど？
けど現在が年1.575 ％じゃ、まったく他行と比べても魅力ないねぇ・・

>変動金利の改定時期は2月と10月
　失礼、４と１０のミスです

優遇1.2%は、提携している物件に関するローンでしょう。

違うんじゃないかな？1.2％全期間と電車吊広告でみました。借り換えでもいいみたいです。

すみません、1.2%優遇って、変動金利だけでしょうか。
全期間固定もでしょうか。１０月実行予定ですが、優遇なしと言われてます。

>>155
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_02.html
上のページの当初固定期間優遇型ってやつだよ。
これが終わったら提携しているやつなら店頭表示金利から
優遇が受けられるってやつ。
155さんのやつは下のほうにある全期間固定型だから優遇って
のは無いかと。

ここは、勤務先等で優遇はありますか？

＞ここは、勤務先等で優遇はありますか？
　あります。

>>156
すみません、ありがとうございました。
全期間に優遇つけるのはないですよね。

以前このスレに出ていた、カードローンの契約をすると、
繰上げ返済手数料が無料になるというキャンペーン。

今でもやっているのでしょうか？

他の大手、変動上がってないのにここは上がってるなんて…

あれ？
９月から上げたのは、りそなでは？
ここは上がってなかったですよ。
１０月にはどの大手も上がるけど。

＞162
失礼しました。
９月はりそなもまだ上げてませんでした。

あ、これ見て上がったのかと思った。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_prime.html

実際はこっちか。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_02/p_02_15.html#loan

でも短プラ上がったって事は10月に上がるって事だよね？？

＞繰上げ返済手数料が無料になるというキャンペーン。
＞今でもやっているのでしょうか？

　はい、やってます。

＞短プラ上がったって事は10月に上がるって事だよね？？
　そのようにローン課の人は言ってました。

短プラが上がるということは、長期固定も上がりますか？
素人質問ですみません

変動金利以外は、(短期、長期の)プライムレートだけから利率を決めるのではなく、他行の動向も見ながら金利を決定していくので、確実なことは言えません。
　短い年数の固定金利ほど、短期プライムレートに連動する可能性が高いということしか言えません。

＞１６８さんありがとうございます。

なんだか人気がないスレですが・・

ここの超長期（３５年）って選ぶ意味あるんでしょうか？
金利は糖蜜とほとんど同じ。
一方、ここはフラットも扱っていて、フラットは超長期より0.2ポイント利率が低い。
一見フラットの方がよさそうですが、、、

中央三井（1.2％優遇）に借り換えを考えています。
事前審査はＯＫでしたので、現在借入をしている東京三菱ＵＦＪに一括返済の
手続き連絡をしたら、3年毎に0.1％⇒最大0.4％優遇が、
優遇0.7％プラスして、3年毎に0.1％⇒最大0.4％優遇（0.7％〜最大1.1％優遇）
と言われました。　　えぇ〜　どうしよう？　悩みます。

借入金2,800万、20年で返す予定ですが、借り換え費用などを考えると、
どちらがいいのだろう、、
誰か、アドバイスをお願いします。

＞１７１さん
　　まず中央三井に、借り換えにおけるさまざまな手数料と中央三井での返済計画における返済額を聞く。
　　次に、東京三菱UFJに、今後の返済計画における返済額を聞く。
　　その次は、借り替えた時の想定支払額を年頭におきながら東京三菱UFJでの金利ダウンの交渉をする。
　　最後に、上記の額次第でどちらがいいか、あなたが判断する。
　

中央三井のページに今までの短期固定のものが無くなって、フラット
だけになってるんだけどなんだろ？？

10月の変動、固定の年率わかる人いますか？

>>174
なんか消えてるよね。
変動は2.625%のはずだよ。（実金利は優遇による）
固定は消えてるので分からないねぇ。
中央三井のページにも何も書いてないし。不親切。

>>174
なんかあったぞ。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_01.html

変動が2.375のままだ。
中央三井は神かも。。

たしかに・・・デベによってはここ薦めてくるよね。
三井みたいながん保険があれば考えるんだが・・・

城南建設の人に言われたんだけど、提携銀行の中央三井信託で住宅ローンを組むと、全期間店頭金利から-1.2%優遇だって！これってお得ですよね？どう思いますか？

>>177

>三井みたいながん保険があれば考えるんだが・・・

ガン保険ありますよ。
金利に0.1%上乗せでガンにかかったら半額、0.2%上乗せなら全額免除になります。

ところで、短期固定を更新する際に手数料がかかるそうですが、他の銀行も同じようにかかるのでしょうか？

10月から三大疾病保障タイプもできたんだそうです。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_tmi.html

中央三井、まだページリニューアル中だってさ…
今週中はムリだが、来週には短期固定等のページも復活だそうだ。
時間かかってるよね？何か大きく変更あるんだろうか？

繰上げ返済したら、保証料が思ってたより多く戻ってきてラッキー
カードローンを申し込んでいたので繰り上げ返済時の手数料も無料だし

＞＞１７８
城南建設は、提携しているのはりそなと浜銀で、中央三井信託はどうだったかな
ただ、浜銀は城南で買えば誰でも、全期間−１．２％、りそなは全期間−１．０％らしいです
それぞれの銀行の方に確認した方がいいですね
同じ条件なら住んでる近くにＡＴＭとか多い方がいいし、何かと支店も近い方が便利みたいですよ

郵便局での入出金は無料なんでしょうか？

郵便局での入出金できますよ！！繰上返済したら保証料が戻ってくるのですか？この前１００万繰上返済したのですが、戻ってくるとは知りませんでした・・・。そうゆう書類があとで届くのでしょうか？そうだとするとどのくらい後に来ますか？繰上返済して半月たちました。

すいません、できると書いてしまいました。無料です。

確か、繰上げ返済してから一ヶ月位たってからだったかと・・・
通知が郵便で届きましたよ
ローン返済口座に振り込まれてました

HP更新されていますね。

＞カードローンを申し込んでいたので繰り上げ返済時の手数料も無料だし
「a−style」ってどうですか？

1.2%優遇に引かれて、ホームページ上で仮申し込みし、後日書類送ると返事がきて、もう一ヶ月あまりにも遅すぎますよね、それとも相手にされないんですかね。

190さん、電話で確認してみるのは、どおでしょうか？
電話番号のっていない？

悩んで、悩んで、中央三井（短期固定（借換え））に決めました。
家族の生活、子供の教育費、両親の生活、会社の今後、金利の今後、、、

借入金額：2600万円
借入期間：20年
短期固定：3年
当初金利：1.35％（2.55％-優遇1.2％）
カードローン ：契約なし（抵当権設定が必要だから）
繰上返済：更新時に貯蓄があれば（手数料無料）
毎月返済：給料振込銀行（他行）から自動振替（手数料無料）
　　　　　但し、中央三井の指定日（毎月6日）

私の中では大きな問題でした。　さー、風呂に入ってビールでも飲もう!(^^)!
ここのレス大変参考になりました。ありがとうございました。

10年固定2.2%はなかなか良いですね。

私も10年固定2.2%に興味があります。
なかなか安い設定なのに、
このスレがいまいち盛り上がっていないのはなぜでしょう？
中央三井って何か問題ありますか？

問題ないと思う。三井トラストホールディングスは収益力あるし、ROE も、りそなの次くらい。
支店が多くないのと、メガバンクじゃない信託銀行というのが、なじみが薄いのか？
借りる側のデメリットは、繰上げ返済手数料が、いつでも無料になるわけじゃないこと。
α-styleの加入は、銀行は無料ですが、登記費用が4〜5万かかるらしいので、
固定特約期間終了時前以外の繰上げ手数料が有料の時に、三回以上繰り上げ返済しないと
元が取れない可能性がある。
変動の人は当然加入するのがいいでしょうけど。

他にはデメリットはなさそうですよ。うちは提携物件なんで、検討中。

住友信託も１０年固定2.2%ですね。

住友信託のほうがメリット大きいですよ。
１０年固定期間は同じ2.2%ですが、その後が中央三井は0.4%、住友信託は0.6%優遇です。

三菱ＵＦＪ信託は１０年固定２．１５％ですね。
継続優遇は問合せとなっていますが、▲０．４〜０．６％程度の優遇かと思われます。
ただし、繰上手数料の優遇が分かりません。
最悪¥21,000/回の手数料となります。

>>199
融資実行時に45歳ですが住信通りましたよ。