中央三井信託銀行って・・・

ＨＰを見てみた。悪くはないように思う。
使う人が少ないのは、存在自体を知らない人が多いからか？
あるいは不動産会社との提携が弱いせいかも知れない。
三井で住宅を買うと三井住友を薦めてくるし。

こちらのマンションは三井で中央三井が提携してました。ローンを組もうと考えてます。

公務員には結構優遇があります。

＞４
そうなんですか？うち公務員です。どんな優遇なんでしょうか？

>スレ主さん
大手銀行と大差ないような......。魅力的な点で何処ですか？
一応サイト見ましたが。

公務員に優遇ですが、これは信託系の銀行はどこもそうですが、優遇金利を市場金利より０．１〜０．２％優遇してくれます。

貸し倒れリスクの低い人を貸し倒れリスクの高い人よりも
優遇するのはビジネスとして当然でしょう。
むしろ全員一律に店頭金利適用という方がビジネスとしておかしい。
公務員でなくてもそれなりの企業だったら何らかの優遇はあるものでしょう。

http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03.html

信託銀行って一般の銀行に比べて標準金利が０．１％低いですよね？
何故なんでしょうか？

↑３年固定の場合です。

保証料をローンに上乗せで支払えるのって、ここだけ？糖蜜とかでも出来るんでしょうか？

保証料内枠方式は殆どの銀行でやってますよ。

３月末までの金利キャンペーン商品で３年固定1,04、10年固定でも2.0と言う商品は得でしょうか？
（その後は店頭より0.2引き）←普通の商品は0.7％引き

3.25％

提携ローンのひとつなので検討中です。フラットと共に一番利率が低いので。
でもあまり話題にならないようで、支店の少なさのせいでしょうか？
デメリットは何かあるでしょうか。気になります。

窓口も営業も、全然やる気が無くて感じ悪かったです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/
こっちのスレに中央三井のことが何度か書かれてました。
いいところもあるようですが、全体的にイマイチみたいですよ。
詳しくは読んでみてください

中央三井信託でローン審査申し込みました。フラット３５と銀行ローンの併用です。
金利も都銀より低く、夫婦とも勤務先が提携していて少しですが優遇もありました。
銀行ローンの結果は○で、現在フラット３５の結果待ちです。
転職を経ており、夫婦揃って勤務年数は３年未満ですが特に問題ありませんでした。
１８さんが書かれている通り算出金利が低いことに助けられている部分もあるかも
しれませんが。
私たちは窓口の担当者も電話での応対者も感じよく気持ちよく進めてもらっています。
支店によるのかも知れませんが、ま、銀行って所詮そんなとこではないでしょうか？
私たちにとっては「りそな」と「みずほ」の対応がイマイチでがっかりしました。
みずほは我が家のメインバンクなのに・・・。

私も半年前ですが中央三井にローンの相談に行ったことあります。
ローンの種類（固定や変動）についても説明はないし
返済の試算なども全くやってもらえませんでした。
仮申し込み書を渡されただけです。
「みずほ」や「三井住友」ではきちんとローンというものについて
説明もしてくれましたし、返済シミュレーションもやってくれました。
結局三井住友に決めました。
中央三井ＯＯ支店はひどかったです。もう二度と行きません。

来月、中央三井信託にローンを申し込もうとおもってます。
ここでのログを見ると迷います。
一番対応の良い支店はどこでしょうか？
東京都周辺でお願いします。

私は東京周辺じゃないですけど．．．
完璧じゃないですが、私なりに自分のエリアにある金融機関の金利比較をしたら、中央三井信託は
「フラット３５」の金利も「超長期ローン」の金利も一番低かったので、来月、金消契約を結ぶつもり
です。（９月金利が心配．．．でもフラットは過去実績も他行より低いので期待してます）

私の場合はデベからの紹介で●●支店のローンプラザ（２階）に向かいましたが、私が来客フロアに
居て待っているにも拘らず「いらっしゃいませ」の一言も無く、中の事務スペースから見えているのに
近寄っても来ないので「何なんだ！この銀行は！」と最初は感じました。

いつまで経っても声が掛からない（１０分近く．．．私も気弱ですね）ので痺れを切らして私から声を
掛け、デベ紹介の担当者に来てもらうと、一通りの説明はしてくれましたし、ローンシュミレーション
も嫌な顔もせず（商売ですから当り前ですが）私が好む返済パターンを２〜３例作ってくれました。
欲を言えば、自分なりに勉強しているつもりでも、違う観点からのアドバイスを色々と言ってくれるの
を期待していましたが．．．私の言うことを肯定するばかりで．．．チョッと物足りなかったです。
（後でデベ担当者からアドバイスを貰って正式申込み時には見直して申し込んだぐらいで．．．）

フラットと一般ローンでは担当者が別々でしたが、口調も丁寧でしたし、無愛想・不親切ではありません
でしたが、トコトン親身になって何時間でも相談に乗ってくれる雰囲気では無かったですけどネ。
（デベから事前連絡してもらったのが有効だったのかな〜？）

確かに、一大決心をしてデカイ買い物をするための金策ですので、藁をも縋る気持ちになりますから、
出来るだけ不安は払拭したいし、気持ち良くローン手続きをしたいところですが、別に窓口になる担当者
が金利を決める訳ではありませんので、自分なりに判断して「中央三井信託が有利」と思えば淡々と申し
込めば良いのでは？と思う次第です。

22です。
中央三井信託に限らずどの銀行に対しても25さんがおっしゃってる通り「たんたんと」利用するのが
いいと思いますよ。自分たちにとってメリット（有利）を感じる銀行と取引することが大事でしょ。
ちなみに私たちが申込に行ったのは渋○支店ですが、フラットも一般ローンも同じ担当者、カウンター
に着くなり声もかけられました。いくつかの選択肢も提示してもらい、妻も「安心できる担当者だった」
と言っています。やっぱり、うちはラッキーだったんでしょうかね？

>>22
>>25
ありがとうございました。
たんたんと行ってきます。
ちょっと遠いですがとりあえず渋谷支店めざしてみることにします。

私は町田支店と厚木支店の両方に行きましたけど、
対応は結構良かったですよ？

中央三井、今月中の申し込みで繰り上げ返済無料になりますよね。
優遇の率も高いですし、実はソニーなどより得！？
みなさん中央三井銀行以外の候補はどこにされてますか？
優遇1.1%なのでかなりいいです＾＾

>>今月中の申し込みで繰り上げ返済無料
どこからの情報ですか？

カードローンを契約する人は
繰上げ返済を2回以上すれば得になります。

私も繰り上げ返済無料に惹かれて申し込みました。
固定期間を短く設定する人は、終了ごとに繰上げすればいいのかもしれませんね。
1.1％優遇も魅力的ですが、店頭金利も大手に比べると若干低いですよね。
まあコンビニを利用できない弱点もありますが、それを差し引いてもお得感は高いかな。

1.1％優遇って提携ローンで？
それとも優遇条件を満たせば誰でも？

提携です。

10月もカードローンを契約すると繰り上げ返済無料のキャンペーンは続くことになりました。

カードローン契約というのは
提携ローンでも申し込めるものなんですかね？

ＯＫです！

全期間1.2%優遇ってどこかで出来ないでしょうか。
1.1%優遇が最高なのか・・・

住友信託の強力キャンペーン、▲1.2％があるみたいですよ。中央三井のライバル現る！

住友信託の強力キャンペーン、▲1.2％ ??? ホームページを見てもないですが・・・

提携ローン先が複数ある物件を購入予定なのですが、
デベから「中央三井が良いですよ」と言われました
何でですかね？

デベに手数料がイッパイ入るんですよ。
提携ローンなんて、少しの手間で結構高い手数料取られるのであほらしい。
自分で探して、転出転入届けなんか自分でやれば、ほぼタダ

提携ローンなのに、直接、銀行から話が聞けたんですか？
私は販売会社に対して
「銀行から直接ローンの詳細について話を聞きたい」
と伝えましたが
「提携ローンなので、当社を通して頂かないと」との返事でした

私は中央三井に決めました。
全期間1.1%優遇を使っていきます。
何より繰り上げ返済手数料が無料なのが嬉しいです。
1.2%優遇の八千代・横浜では残念ながら私の場合は組むことが
出来ませんでしたが、短期を多用する私にとっては
まぁベストかなと思ってます。

来月は11月よりも下がりそうですね。
みなさんはどうですか？

繰り上げ返済手数料が無料になればいいんだけど